|   |   | 

Tahliye taahhütnamesi nedir?

Tahliye taahhütnamesi nedir? Hangi koşullarda tahliye taahhütnamesi düzenlenir? Tahliye taahhütnamesinde hangi unsurlar yer almalıdır?

Tahliye taahhütnamesi nedir?

Kiracının, kiraladığı konutu belli bir tarihte boşaltacağına dair imzaladığı belgeye "tahliye taahhütnamesi" denilmektedir.

Bu taahhütname ile kiracı şartsız olarak oturduğu konutu tahliye edeceğini beyan etmiş olur.

Bir başka ifadeyle, tahliye taahhütnamesi, kiralayanın belirlenen tarihte ihtiyacı olma dahilinde,  kiracının bu süreyi gözeterek kiraladığı gayrimenkulü, istenen sürede itirazsız, kendiliğinden tahliye edeceğine ilişkin verdiği söz yani yazılı irade beyanıdır.

Tahliye taahhütnamesi kiracıyı, tahliye etmenin en masrafsız ve etkili yoludur. Taahhütname ile ileride doğabilecek anlaşmazlıklar, kiracının kendi beyanıyla garanti altına alınmış olur.

Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için kira sözleşmesinin imzalandığı yıl içinde düzenlenmemiş olması gerekir. Kira sözleşmesinin imzalandığı gün yapılan tahliye taahhütnameleri geçerli kabul edilmez. Bunun gerekçesi ise mahkemelerin taahhüt verildiğinde kiracının gayrimenkulde oturması ve makul bir süre geçmiş olması şartını aramalarıdır.

Aynı şekilde tahliye taahhütnamesinin yazılı bir şekilde olması ve bir tahliye tarihi içermesi gerekir.

Tahliye taahhütnamesi noterde ya da kiralayan-kiracı arasında yapılabilir. Noterde yapılmış olması sorun çıkması durumunda hızlı sonuç alınması açısından avantajdır.

Tahliye taahhütnamesinin geçerli olması koşullarından biri de kiracının kiraladığı gayrimenkulde oturuyor olmasıdır. Bu söz konusu değilse, mahkemeler tarafından  imzalanan taahhütname kerhen imzalanmış kabul edilir.

Yargıtay kararları uyarınca, kiracı kiraladığı gayrimenkulde otururken hiçbir baskı olmadan,serbest irade ile bu taahhüdü vermelidir.

Bazı durumlarda tahliye taahhütnamesi olmasına karşılık kiracılar evi boşaltmaz. Bu durumda dava açabilmek ve icra takibi yapabilmek için, taahhüt tarihinde 30 gün önce kiracıya evi boşaltması için ihtar çekilmesi gerekir.

Peki, tahliye taahhütnamesine neden ihtiyaç duyulur?

6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun hükümlerinde, kiracıyı, kiraya verenin ihtiyacı halinde gayrimenkulü tahliye etmesi koşulları zordur. Kiracı ancak dava açılarak, yani mahkeme yoluyla tahliye edilmektedir. Bu da oldukça zahmetli bir işlemdir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Röper Nedir?

    Röper Nedir?

    Röperleme nasıl yapılır, nelere dikkat edilir?

  • Yol Kotu Nedir?

    Yol Kotu Nedir?

    Yol kotu başvurusu için yapılması gereken işlemler nelerdir?

  • Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM, 3 Aralık Cumartesi günü düzenlenecek açılış töreniyle hizmete giriyor. Alibeyköy ve Eyüp bölgesine katma değer yaratacak ve yeni yatırımları teşvik edecek alışveriş merkezi, bölgenin cazibe merkezi olacak.

  • Yeni nesil ofisler iş yaşamında başarıyı katlıyor 

    Yeni nesil ofisler iş yaşamında başarıyı katlıyor 

    Son yıllarda gayrimenkul sektörüne damga vuran yeni nesil ofisler, büyük rahatlık sağlayan teknolojik donanımları ve ayrıcalıklı imkanları ile çalışanların mutluluğunu artırırken, iş yaşamında da başarıyı katlıyor.

  • Tuzla Belediyesi, 10 bin aileyi daha tapu sahibi yaptı

    Tuzla Belediyesi, 10 bin aileyi daha tapu sahibi yaptı

    Tuzla Belediye Başkanı Dr. Şadi Yazıcı, “Bir kördüğümü, akıntıya karşı kürek çekerek vatandaşın istediği şekilde çözdük. Tuzla’nın yüzde 95’ini planlayarak geleceği açık, vatandaşı mutlu eden bir kent oluşturuyoruz. Bugün gözükmese de bunun kıymeti çok sonra anlaşılacak” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.