|   |   | 

Tahliye taahhütnamesi nedir?

Tahliye taahhütnamesi nedir? Hangi koşullarda tahliye taahhütnamesi düzenlenir? Tahliye taahhütnamesinde hangi unsurlar yer almalıdır?

Tahliye taahhütnamesi nedir?

Kiracının, kiraladığı konutu belli bir tarihte boşaltacağına dair imzaladığı belgeye "tahliye taahhütnamesi" denilmektedir.

Bu taahhütname ile kiracı şartsız olarak oturduğu konutu tahliye edeceğini beyan etmiş olur.

Bir başka ifadeyle, tahliye taahhütnamesi, kiralayanın belirlenen tarihte ihtiyacı olma dahilinde,  kiracının bu süreyi gözeterek kiraladığı gayrimenkulü, istenen sürede itirazsız, kendiliğinden tahliye edeceğine ilişkin verdiği söz yani yazılı irade beyanıdır.

Tahliye taahhütnamesi kiracıyı, tahliye etmenin en masrafsız ve etkili yoludur. Taahhütname ile ileride doğabilecek anlaşmazlıklar, kiracının kendi beyanıyla garanti altına alınmış olur.

Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için kira sözleşmesinin imzalandığı yıl içinde düzenlenmemiş olması gerekir. Kira sözleşmesinin imzalandığı gün yapılan tahliye taahhütnameleri geçerli kabul edilmez. Bunun gerekçesi ise mahkemelerin taahhüt verildiğinde kiracının gayrimenkulde oturması ve makul bir süre geçmiş olması şartını aramalarıdır.

Aynı şekilde tahliye taahhütnamesinin yazılı bir şekilde olması ve bir tahliye tarihi içermesi gerekir.

Tahliye taahhütnamesi noterde ya da kiralayan-kiracı arasında yapılabilir. Noterde yapılmış olması sorun çıkması durumunda hızlı sonuç alınması açısından avantajdır.

Tahliye taahhütnamesinin geçerli olması koşullarından biri de kiracının kiraladığı gayrimenkulde oturuyor olmasıdır. Bu söz konusu değilse, mahkemeler tarafından  imzalanan taahhütname kerhen imzalanmış kabul edilir.

Yargıtay kararları uyarınca, kiracı kiraladığı gayrimenkulde otururken hiçbir baskı olmadan,serbest irade ile bu taahhüdü vermelidir.

Bazı durumlarda tahliye taahhütnamesi olmasına karşılık kiracılar evi boşaltmaz. Bu durumda dava açabilmek ve icra takibi yapabilmek için, taahhüt tarihinde 30 gün önce kiracıya evi boşaltması için ihtar çekilmesi gerekir.

Peki, tahliye taahhütnamesine neden ihtiyaç duyulur?

6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun hükümlerinde, kiracıyı, kiraya verenin ihtiyacı halinde gayrimenkulü tahliye etmesi koşulları zordur. Kiracı ancak dava açılarak, yani mahkeme yoluyla tahliye edilmektedir. Bu da oldukça zahmetli bir işlemdir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Park Adana AVM Törenle Açıldı!
    Park Adana AVM Törenle Açıldı!

    Merkez Seyhan İlçesi, D-400 Karayolu üzerinde trafik kavşağında bulunan Park Adana AVM hizmete açıldı. Proje 130 milyon Euro yatırım bedeline sahip...

  • Taşınmadan Bir Ay Önce Yapmanız Gerekenler
    Taşınmadan Bir Ay Önce Yapmanız Gerekenler

    Evinizi taşımak, hayatınızda yeni bir sayfa açmak anlamına geliyor. Ama hayatınızda büyük bir değişim anlamına gelen bu iş aynı zamanda stresli ve yorucu bir süreçtir ve bazı ön hazırlıklar gerektirir. Taşınmadan bir ay önce yapmanız gerekenlerin ne olduğunu biliyor musunuz?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.