|   |   | 

Tahliye taahhütnamesi nedir?

Tahliye taahhütnamesi nedir? Hangi koşullarda tahliye taahhütnamesi düzenlenir? Tahliye taahhütnamesinde hangi unsurlar yer almalıdır?

Tahliye taahhütnamesi nedir?

Kiracının, kiraladığı konutu belli bir tarihte boşaltacağına dair imzaladığı belgeye "tahliye taahhütnamesi" denilmektedir.

Bu taahhütname ile kiracı şartsız olarak oturduğu konutu tahliye edeceğini beyan etmiş olur.

Bir başka ifadeyle, tahliye taahhütnamesi, kiralayanın belirlenen tarihte ihtiyacı olma dahilinde,  kiracının bu süreyi gözeterek kiraladığı gayrimenkulü, istenen sürede itirazsız, kendiliğinden tahliye edeceğine ilişkin verdiği söz yani yazılı irade beyanıdır.

Tahliye taahhütnamesi kiracıyı, tahliye etmenin en masrafsız ve etkili yoludur. Taahhütname ile ileride doğabilecek anlaşmazlıklar, kiracının kendi beyanıyla garanti altına alınmış olur.

Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için kira sözleşmesinin imzalandığı yıl içinde düzenlenmemiş olması gerekir. Kira sözleşmesinin imzalandığı gün yapılan tahliye taahhütnameleri geçerli kabul edilmez. Bunun gerekçesi ise mahkemelerin taahhüt verildiğinde kiracının gayrimenkulde oturması ve makul bir süre geçmiş olması şartını aramalarıdır.

Aynı şekilde tahliye taahhütnamesinin yazılı bir şekilde olması ve bir tahliye tarihi içermesi gerekir.

Tahliye taahhütnamesi noterde ya da kiralayan-kiracı arasında yapılabilir. Noterde yapılmış olması sorun çıkması durumunda hızlı sonuç alınması açısından avantajdır.

Tahliye taahhütnamesinin geçerli olması koşullarından biri de kiracının kiraladığı gayrimenkulde oturuyor olmasıdır. Bu söz konusu değilse, mahkemeler tarafından  imzalanan taahhütname kerhen imzalanmış kabul edilir.

Yargıtay kararları uyarınca, kiracı kiraladığı gayrimenkulde otururken hiçbir baskı olmadan,serbest irade ile bu taahhüdü vermelidir.

Bazı durumlarda tahliye taahhütnamesi olmasına karşılık kiracılar evi boşaltmaz. Bu durumda dava açabilmek ve icra takibi yapabilmek için, taahhüt tarihinde 30 gün önce kiracıya evi boşaltması için ihtar çekilmesi gerekir.

Peki, tahliye taahhütnamesine neden ihtiyaç duyulur?

6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun hükümlerinde, kiracıyı, kiraya verenin ihtiyacı halinde gayrimenkulü tahliye etmesi koşulları zordur. Kiracı ancak dava açılarak, yani mahkeme yoluyla tahliye edilmektedir. Bu da oldukça zahmetli bir işlemdir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 
    Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 

    TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, Gayrimenkul Sertifikasının detaylarını açıkladı. Turan, Gayrimenkul Sertifikasını "Her gelir grubundan vatandaşı bir gayrimenkul projesinden yatırım yapabilecek pozisyona getiren pay senedi" şeklinde açıkladı.

  • Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı
    Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, mülkiyeti belediye ait 59 mesken arsası, 19 işyeri arsası ve 8 bağ ve sayfiye arsasının ihale ile satılacağını söyledi.

  • Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı
    Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Edirne Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, Kırklareli’nde 2017 yılı Şubat ayında 557 konutun satıldığı belirlendi.

  • Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!
    Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!

    Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran’ın kalbinde yükselen Altın Kuleler, Ankara’ya sunduğu standart üstü yaşam ve örnek dairesiyle yoğun ilgi görüyor.

  • Ev Alacaklara 12 Tavsiye!
    Ev Alacaklara 12 Tavsiye!

    Türkiye'de son yıllarda artan konut satışlarıyla birlikte alım satımda kötü niyetli kişiler de artış gösterdi. Emlak uzmanları da ev sahibi olmaya hazırlanan vatandaşları 12 tavsiyede bulunarak uyardı...

  • Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!
    Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!

    T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından satış yetkisi Turyap’a verilen Emlak Konut Evleri’nde, Turyap’ın başarı ile uygulamaya koyduğu ‘‘ön talep’’ kavramı, Başakşehir Emlak Konut Evleri-Kayaşehir’e taşınıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.