|   |   | 

Tapu harcı nasıl hesaplanır?

Ev almayı planlayanların bazı masraflar için de bütçe ayarlaması gerekiyor. Çünkü sadece ev parasını hazırlamak yeterli olmuyor.

Tapu harcı nasıl hesaplanır?

Satın alınacak evin tapu işlemlerinin yapılabilmesi için de tapu harcının ödenmesi gerekiyor. Peki tapu harcı nedir, ne için ödenir? Emlak ve gayrimenkul işlemlerinde hizmet bedeli olarak tahsil edilen bedele tapu harcı deniyor. Tapu harcının tapu dairesinde satış işlemleri yapılırken ödenmesi gerekiyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 2015 yılı için belirlediği oranlarda tapu harcı ödeniyor. Peki tapu harcı miktarı ne kadardır, nasıl hesaplanıyor? 

Tapu harcı hesaplama

Gayrimenkul satışının tapu dairesinde yapılması gerekiyor. Bu satış işlemlerinin gerçekleştirilmesi bazı ödemelerin yapılması ile mümkün oluyor. Satış işlemleri için tapu harcı ödenmesi gerekiyor. Tapu harcı ödenmediği takdirde tapu işlemleri gerçekleştirilmiyor. 2015 yılı için belirlenen oranlara göre tapu harcı binde 20’dir. Yani hem alıcının hem satıcının taşınmazın satış bedeli üzerinden binde 20 oranında tapu harcı ödemesi gerekiyor. Kısaca; 

·        Bir gayrimenkulün satış işlemlerinin gerçekleştirilebilmesi için tapu harcının yatırılması gerekiyor.

·        Tapu harcı hesaplama işleminde 2015 yılı oranı binde 20’dir.

·        Tapu harcının emlak vergisi değerinden az olmaması gerekir ve beyan edilen gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanır.

·        Yani tapu harcı taşınmazın satış bedeli üzerinden binde 20 olarak ödenir.

·        Tapu harcı mülk sahibi ve alıcı tarafından ayrı ayrı olarak yapılır. Ancak

mal sahibi ile alıcı anlaşırlarsa sadece alıcı da bu bedeli ödeyebilir. Bu da binde 40 anlamına gelir. 

Tapu harcı nasıl hesaplanır?

Bugünlerde ev alanlar veya almaya hazırlananların öncesinde yapacağı masraflara ilişkin bilgi sahibi olması hazırlıklı olmasını sağlıyor. Böylece sürpriz masraflarla karşılaşılmıyor. Bu nedenle ev alındıktan sonra tapu dairesinde yapılacak tapu devir işlemleri için hangi ödemelerin yapılacağını bilmek gerekiyor. Tapu dairesinde yapılan satış işlemleri için tapu harcı alınıyor. Ne kadar tapu harcı ödeneceği önceden hesaplanabiliyor. 2015 yılında binde 20 olarak tapu harcı ödeniyor. 

Tapu harcı hesaplamaya bir örnek:

Tapu harcının nasıl hesaplanacağını bir örnekle üzerinden açıklamakta fayda var.  Örneğin; 200 bin liraya bir daire satın aldınız. Bu evin tapu harcını binde 20’ye göre hesaplamanız gerekiyor. 200 binin binde 20’si 4 bin liradır. Yani; ödemeniz gereken tapu harcı 4 bin liradır. Satıcı ve alıcı ayrı ayrı 4 bin TL tapu harcı ödeyecek. Yani bu örneğe göre toplamda 8 bin TL tapu harcı ödemesi yapılması gerekiyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ondörtüç Pendik'te kaba inşaat bitti
    Ondörtüç Pendik'te kaba inşaat bitti

    Gayrimenkul sektörünün önemli aktörlerinden İnsay Yapı, Pendik’te inşa ettiği Ondörtüç Pendik'in kaba inşaatını tamamlayarak, ince detay işleri için kolları sıvadı.

  • Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek
    Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek

    Hastane Mahallesi sakinleriyle bir araya gelen İlkadım Belediyesi Başkanı Erdoğan Tok, yıllardır beklenen kentsel yenilenmenin ilk adımını attıklarını ifade ederek, "Hastane ve Kökçüoğlu’ndaki yerinde dönüşüm İlkadım’ın kaderini değiştirecektir" dedi.

  • Aydınlılar Konuta Yatırım Yapıyor
    Aydınlılar Konuta Yatırım Yapıyor

    Türkiye genelinde yılın ilk dört ayında 440 bin 226 konut satışı yapıldı. Aydın’da ise 11 bin 111 konut satılırken, 2016 yılının Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre satışların arttığı görüldü.

  • Arkitera Genç Mimar Ödülü 2017
    Arkitera Genç Mimar Ödülü 2017

    Nitelikli ürünler veren genç mimarların tanınmasını sağlamak ve çalışmalarının değer bulması için düzenlenen Arkitera Genç Mimarlık ödülleri için son başvuru tarihi 15 Eylül olarak açıklandı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.