|   |   | 

Tapu harcı nasıl hesaplanır?

Ev almayı planlayanların bazı masraflar için de bütçe ayarlaması gerekiyor. Çünkü sadece ev parasını hazırlamak yeterli olmuyor.

Tapu harcı nasıl hesaplanır?

Satın alınacak evin tapu işlemlerinin yapılabilmesi için de tapu harcının ödenmesi gerekiyor. Peki tapu harcı nedir, ne için ödenir? Emlak ve gayrimenkul işlemlerinde hizmet bedeli olarak tahsil edilen bedele tapu harcı deniyor. Tapu harcının tapu dairesinde satış işlemleri yapılırken ödenmesi gerekiyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 2015 yılı için belirlediği oranlarda tapu harcı ödeniyor. Peki tapu harcı miktarı ne kadardır, nasıl hesaplanıyor? 

Tapu harcı hesaplama

Gayrimenkul satışının tapu dairesinde yapılması gerekiyor. Bu satış işlemlerinin gerçekleştirilmesi bazı ödemelerin yapılması ile mümkün oluyor. Satış işlemleri için tapu harcı ödenmesi gerekiyor. Tapu harcı ödenmediği takdirde tapu işlemleri gerçekleştirilmiyor. 2015 yılı için belirlenen oranlara göre tapu harcı binde 20’dir. Yani hem alıcının hem satıcının taşınmazın satış bedeli üzerinden binde 20 oranında tapu harcı ödemesi gerekiyor. Kısaca; 

·        Bir gayrimenkulün satış işlemlerinin gerçekleştirilebilmesi için tapu harcının yatırılması gerekiyor.

·        Tapu harcı hesaplama işleminde 2015 yılı oranı binde 20’dir.

·        Tapu harcının emlak vergisi değerinden az olmaması gerekir ve beyan edilen gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanır.

·        Yani tapu harcı taşınmazın satış bedeli üzerinden binde 20 olarak ödenir.

·        Tapu harcı mülk sahibi ve alıcı tarafından ayrı ayrı olarak yapılır. Ancak

mal sahibi ile alıcı anlaşırlarsa sadece alıcı da bu bedeli ödeyebilir. Bu da binde 40 anlamına gelir. 

Tapu harcı nasıl hesaplanır?

Bugünlerde ev alanlar veya almaya hazırlananların öncesinde yapacağı masraflara ilişkin bilgi sahibi olması hazırlıklı olmasını sağlıyor. Böylece sürpriz masraflarla karşılaşılmıyor. Bu nedenle ev alındıktan sonra tapu dairesinde yapılacak tapu devir işlemleri için hangi ödemelerin yapılacağını bilmek gerekiyor. Tapu dairesinde yapılan satış işlemleri için tapu harcı alınıyor. Ne kadar tapu harcı ödeneceği önceden hesaplanabiliyor. 2015 yılında binde 20 olarak tapu harcı ödeniyor. 

Tapu harcı hesaplamaya bir örnek:

Tapu harcının nasıl hesaplanacağını bir örnekle üzerinden açıklamakta fayda var.  Örneğin; 200 bin liraya bir daire satın aldınız. Bu evin tapu harcını binde 20’ye göre hesaplamanız gerekiyor. 200 binin binde 20’si 4 bin liradır. Yani; ödemeniz gereken tapu harcı 4 bin liradır. Satıcı ve alıcı ayrı ayrı 4 bin TL tapu harcı ödeyecek. Yani bu örneğe göre toplamda 8 bin TL tapu harcı ödemesi yapılması gerekiyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Korunan Alan Nedir?

    Korunan Alan Nedir?

    Korunan alanların tespit, tescil, onay, değişiklik ve ilanına ilişkin usul ve esaslar nelerdir?

  • Depozito Nedir?

    Depozito Nedir?

    Kiracının güvence vermesinin sınırı nasıl belirlenir? Depozito hangi durumlarda geri alınamaz?

  • Sebepsiz Fesih Hakkı Nedir?

    Sebepsiz Fesih Hakkı Nedir?

    Kiralayana getirilen sebepsiz fesih hakkı nedir? Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşme nasıl sona erer?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.