|   |   | 

Tapu İçin Ne Kadar Para Gider?

Tapu için ne kadar para gider, tapu harcı nasıl hesaplanır?

Tapu İçin Ne Kadar Para Gider?

Ev sahibi olmak isteyenler yıllarca uğraşıp ev parası biriktirmeye çalışıyor. Birikimi yetmeyenler de konut kredisi kullanarak ev satın alıyor. Ancak ev satın alırken sadece ev parasını bulmak yeterli olmuyor. Çünkü ev parasının dışında başka masraflar da oluyor ve bu masraflar için de para gerekiyor.

Tapu masrafları

Ev satın alındıktan sonra alım satım işlemlerinin yapılması gerekiyor. Bu işlemlerin yapılabilmesi için de bazı ödemelerin yapılması gerekiyor. Yapılması gereken ödemlerden biri tapu harcıdır. Satın alınacak konutun tapu devir işlemlerinin gerçekleştirilebilmesi için tapu harcının ödenmesi gerekiyor. Yoksa satış işlemlerini gerçekleştirmek mümkün olmuyor. Peki tapu için ne kadar para gider, tapu harcı nasıl hesaplanır?

Tapu için ne kadar para gider?

Ev satın alındıktan sonra tapu devir işlemlerinin yapılması için taşınmazın kaydının bulunduğu ilgili Tapu Müdürlüğü'ne gidiliyor. Çünkü alım satım işlemleri Tapu Müdürlüğü’nde yapılıyor. Tapu devir işlemlerinin yapılabilmesi için ödenmesi gereken bazı masraflar oluyor. Özellikle alım satım işlemlerinin gerçekleştirebilmesi için tapu harcının ödenmesi gerekiyor. Peki tapu harcı nasıl hesaplanır, tapu harcını kimin ödemesi gerekir?

·        Gayrimenkul alım-satımı ile ilgili tapu işlemleri harca tabidir.

·        Tapu harcı, gayrimenkulün satıldığı yıl için geçerli olan vergi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen alım satım bedeli üzerinden hesaplanıyor.

Yani tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilen satış değeri üzerinden hesaplanıyor.

-Tapu harcının emlak vergisi değerinden az olmaması, beyan edilen alım satım bedeli üzerinden hesaplanması gerekiyor.

·        Gayrimenkul satış işleminde tapu harcı alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 oranında tahsil ediliyor.

-Gayrimenkul alım satımında binde 20 satıcı ve binde 20 alıcı olmak üzere toplam binde 40 oranında harç ödenmesi gerekiyor. Tapu işlemlerinin gerçekleştirilebilmesi için alıcının da satıcının da bin 20 oranında tapu harcı ödemesi gerekiyor.

Tapu harcı hesaplama

Gayrimenkul alındıktan sonra tapu devir işlemleri tapu dairesinde gerçekleştiriliyor. Bu işlemler yapılırken ödenmesi gereken masraflardan biri de tapu harcı oluyor. Tapu harcı gerçek alım satım bedeli üzerinden hesaplanıyor ve ödeniyor. Örneğin; 200 bin liralık bir ev alındığında ödenmesi gereken tapu harcı 4 bin lira oluyor. Bu bedeli alıcının ve satıcının ayrı ayrı ödemesi gerekiyor. Yani 4 bin lira alıcının, 4 bin lira satıcının ödemesi gerekiyor. Toplamda ise 8 bin lira tapu harcı ödeniyor.

Tapu döner sermaye hizmet bedeli 2016

Tapu dairesinde alım satım işlemleri yapılırken tapu harcının dışında tapu döner sermaye hizmet bedeli için de bir ödeme yapılması gerekiyor. Tapu döner sermaye hizmet bedeli için 82,50 lira ödenmesi gerekiyor. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor
    Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun nisan ayı sonuçlarına göre, yapı ruhsatlarında gerileme yaşanan konut dışı faaliyetlerin zayıfladığına dikkat çekildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.