|   |   | 

Tapu İçin Ne Kadar Para Gider?

Tapu için ne kadar para gider, tapu harcı nasıl hesaplanır?

Tapu İçin Ne Kadar Para Gider?

Ev sahibi olmak isteyenler yıllarca uğraşıp ev parası biriktirmeye çalışıyor. Birikimi yetmeyenler de konut kredisi kullanarak ev satın alıyor. Ancak ev satın alırken sadece ev parasını bulmak yeterli olmuyor. Çünkü ev parasının dışında başka masraflar da oluyor ve bu masraflar için de para gerekiyor.

Tapu masrafları

Ev satın alındıktan sonra alım satım işlemlerinin yapılması gerekiyor. Bu işlemlerin yapılabilmesi için de bazı ödemelerin yapılması gerekiyor. Yapılması gereken ödemlerden biri tapu harcıdır. Satın alınacak konutun tapu devir işlemlerinin gerçekleştirilebilmesi için tapu harcının ödenmesi gerekiyor. Yoksa satış işlemlerini gerçekleştirmek mümkün olmuyor. Peki tapu için ne kadar para gider, tapu harcı nasıl hesaplanır?

Tapu için ne kadar para gider?

Ev satın alındıktan sonra tapu devir işlemlerinin yapılması için taşınmazın kaydının bulunduğu ilgili Tapu Müdürlüğü'ne gidiliyor. Çünkü alım satım işlemleri Tapu Müdürlüğü’nde yapılıyor. Tapu devir işlemlerinin yapılabilmesi için ödenmesi gereken bazı masraflar oluyor. Özellikle alım satım işlemlerinin gerçekleştirebilmesi için tapu harcının ödenmesi gerekiyor. Peki tapu harcı nasıl hesaplanır, tapu harcını kimin ödemesi gerekir?

·        Gayrimenkul alım-satımı ile ilgili tapu işlemleri harca tabidir.

·        Tapu harcı, gayrimenkulün satıldığı yıl için geçerli olan vergi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen alım satım bedeli üzerinden hesaplanıyor.

Yani tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilen satış değeri üzerinden hesaplanıyor.

-Tapu harcının emlak vergisi değerinden az olmaması, beyan edilen alım satım bedeli üzerinden hesaplanması gerekiyor.

·        Gayrimenkul satış işleminde tapu harcı alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 oranında tahsil ediliyor.

-Gayrimenkul alım satımında binde 20 satıcı ve binde 20 alıcı olmak üzere toplam binde 40 oranında harç ödenmesi gerekiyor. Tapu işlemlerinin gerçekleştirilebilmesi için alıcının da satıcının da bin 20 oranında tapu harcı ödemesi gerekiyor.

Tapu harcı hesaplama

Gayrimenkul alındıktan sonra tapu devir işlemleri tapu dairesinde gerçekleştiriliyor. Bu işlemler yapılırken ödenmesi gereken masraflardan biri de tapu harcı oluyor. Tapu harcı gerçek alım satım bedeli üzerinden hesaplanıyor ve ödeniyor. Örneğin; 200 bin liralık bir ev alındığında ödenmesi gereken tapu harcı 4 bin lira oluyor. Bu bedeli alıcının ve satıcının ayrı ayrı ödemesi gerekiyor. Yani 4 bin lira alıcının, 4 bin lira satıcının ödemesi gerekiyor. Toplamda ise 8 bin lira tapu harcı ödeniyor.

Tapu döner sermaye hizmet bedeli 2016

Tapu dairesinde alım satım işlemleri yapılırken tapu harcının dışında tapu döner sermaye hizmet bedeli için de bir ödeme yapılması gerekiyor. Tapu döner sermaye hizmet bedeli için 82,50 lira ödenmesi gerekiyor. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.