|   |   | 

Tapu İptal Davası Nedir?

Tapu iptal davası hangi durumlarda açılır? Kaç çeşit tapu iptal davası vardır? Bu davalarda hangi mahkemeler yetkilidir?

Tapu İptal Davası Nedir?

Tapu iptal davası, bir taşınmaz mal hakkında yapılan tapu devir işleminin iptal edilmesi için açılır. Tapu iptal davaları Asliye Hukuk Mahkemelerinde görülür.

Bu davaların açılabilmesi için bazı haklı nedenlerin oluşmuş olması gerekir. Bu nedenler hesap hatası, ölünceye kadar bakma sözleşmesi, aile konutu, muris muvazaası, vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle olarak sıralanabilir.

Hesap hatası nedeniyle tapu iptal davası

Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya kadastro müdürlüğünce resen düzeltilir. Düzeltme, taşınmaz malikleri ile diğer hak sahiplerine tebliğ edilir. Tebliğ tarihinden başlayan otuz gün içinde düzeltmenin kaldırılması yolunda hukuk mahkemesinde dava açılmadığı takdirde, yapılan düzeltme kesinleşir.

Muris muvazaası nedeniyle tapu iptal davası

Murisin muvazaası nedeniyle tapu iptal davası, miras bırakanın ölümünden sonra açılabilir. Muris muvazaası davasında zaman aşımı ve hak düşürücü süre bulunmaz. Muvazaayı öğrenen taraf hiçbir süre ile kısıtlı olmaksızın dava açabilir.

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedeniyle tapu iptal davası

 Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir. Bakım borçlusu, bakım alacaklısı tarafından mirasçı atanmışsa, ölünceye kadar bakma sözleşmesine miras sözleşmesine ilişkin hükümler uygulanır.

Aile konutu nedeniyle tapu iptal davası

Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hakimin müdahalesini isteyebilir.

Tapu iptal davası süreci nasıl işler?

Dava açılınca mahkemece ilk olarak tapu kayıtları getirtilir. Kayıts sebeplerini araştıran mahkeme, sonrasında şahitleri dinler. Keşif yapılır ve bilirkişi görüşü alınır. Bütün bu işlemlerden sonra mahkeme kararı alır. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Emlakçıdan Dolar Kampanyasına Destek

    Emlakçıdan Dolar Kampanyasına Destek

    Bartın’da bir emlak firmasının sahibi Murat Yıldırım Türkiye’de devam eden dolar bozdurma kampanyasına destek olmak için dolar yatırımlarını bozdurup gayrimenkule yatırım yapan vatandaşlardan daire satışlarında komisyon almayacaklarını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.