|   |   | 

Tapu İptal Davası Nedir?

Tapu iptal davası hangi durumlarda açılır? Kaç çeşit tapu iptal davası vardır? Bu davalarda hangi mahkemeler yetkilidir?

Tapu İptal Davası Nedir?

Tapu iptal davası, bir taşınmaz mal hakkında yapılan tapu devir işleminin iptal edilmesi için açılır. Tapu iptal davaları Asliye Hukuk Mahkemelerinde görülür.

Bu davaların açılabilmesi için bazı haklı nedenlerin oluşmuş olması gerekir. Bu nedenler hesap hatası, ölünceye kadar bakma sözleşmesi, aile konutu, muris muvazaası, vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle olarak sıralanabilir.

Hesap hatası nedeniyle tapu iptal davası

Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya kadastro müdürlüğünce resen düzeltilir. Düzeltme, taşınmaz malikleri ile diğer hak sahiplerine tebliğ edilir. Tebliğ tarihinden başlayan otuz gün içinde düzeltmenin kaldırılması yolunda hukuk mahkemesinde dava açılmadığı takdirde, yapılan düzeltme kesinleşir.

Muris muvazaası nedeniyle tapu iptal davası

Murisin muvazaası nedeniyle tapu iptal davası, miras bırakanın ölümünden sonra açılabilir. Muris muvazaası davasında zaman aşımı ve hak düşürücü süre bulunmaz. Muvazaayı öğrenen taraf hiçbir süre ile kısıtlı olmaksızın dava açabilir.

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedeniyle tapu iptal davası

 Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir. Bakım borçlusu, bakım alacaklısı tarafından mirasçı atanmışsa, ölünceye kadar bakma sözleşmesine miras sözleşmesine ilişkin hükümler uygulanır.

Aile konutu nedeniyle tapu iptal davası

Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hakimin müdahalesini isteyebilir.

Tapu iptal davası süreci nasıl işler?

Dava açılınca mahkemece ilk olarak tapu kayıtları getirtilir. Kayıts sebeplerini araştıran mahkeme, sonrasında şahitleri dinler. Keşif yapılır ve bilirkişi görüşü alınır. Bütün bu işlemlerden sonra mahkeme kararı alır. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Manisa'nın Saruhanlı İlçesinde yaklaşık 60 yıl önce usulüne uygun olarak belediyeye devredilen ancak bir süre önce hatalı idari yorumlara dayanılarak açılan arazilere ilişkin tapu iptal davalarının çözümü için hazırlanan kanun teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Plan ve Bütçe Komisyonunda kabul edildi.

  • Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı malzemeleri sektörünün yeni pazarlara yöneldiğini belirten İDDMİB Başkanı Rıdvan Mertöz, “Türk yapı malzemeleri sektörünün ihracat pazarlarını artırması için sadece ihracat gerçekleştirdiğimiz ülkelerdeki Türk müteahhitlerine değil, o ülkelerdeki yerel firmalara da satış yapmalıyız” dedi.

  • Queen Central Park’ta Caz Keyfi

    Queen Central Park’ta Caz Keyfi

    Türkiye’nin ilk HIGHLIFE temalı evleri ile göz kamaştıran, Sinpaş GYO imzalı Queen Central Park’ta, kahvaltıda caz etkinlikleri başladı.

  • Tapu Harcı Artmayacak!

    Tapu Harcı Artmayacak!

    Tapu harçlarının belirlenmesine yönelik düzenlemede oranlarda artış olacağına yönelik iddialara Maliye Bakanı Naci Ağbal “Tapu harcı artmayacak” diye son noktayı koydu...

  • Tarihi Kule Evlerine mimari dokunuş!

    Tarihi Kule Evlerine mimari dokunuş!

    Yaşar Üniversitesi Mimarlık Fakültesi İç Mimarlık Bölümü yüksek lisans öğrencileri, Foça’nın yüzyıllardır süregelen konut geleneğini oluşturan ve birçoğu kaderine terk edilmiş halde bulunan tarihi Kule Evlerini yeniden tasarladı.

  • 4 Ayda Kaç Kişi Devlet Destekli Konut Hesabı Açtı?

    4 Ayda Kaç Kişi Devlet Destekli Konut Hesabı Açtı?

    Devlet; bankada 3-5 yıl birikim yapıp ilk evini alanlara maddi destek sağlıyor. 4 ayda yaklaşık 10 bin kişi hesap açıp, 36.4 milyon lira biriktirdi. Desteğin sınırı da arttı. 77 bin 875 lira biriktirene devlet de 15 bin 575 lira verecek.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.