|   |   | 

Tapu İptal Davası Nedir?

Tapu iptal davası hangi durumlarda açılır? Kaç çeşit tapu iptal davası vardır? Bu davalarda hangi mahkemeler yetkilidir?

Tapu İptal Davası Nedir?

Tapu iptal davası, bir taşınmaz mal hakkında yapılan tapu devir işleminin iptal edilmesi için açılır. Tapu iptal davaları Asliye Hukuk Mahkemelerinde görülür.

Bu davaların açılabilmesi için bazı haklı nedenlerin oluşmuş olması gerekir. Bu nedenler hesap hatası, ölünceye kadar bakma sözleşmesi, aile konutu, muris muvazaası, vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle olarak sıralanabilir.

Hesap hatası nedeniyle tapu iptal davası

Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya kadastro müdürlüğünce resen düzeltilir. Düzeltme, taşınmaz malikleri ile diğer hak sahiplerine tebliğ edilir. Tebliğ tarihinden başlayan otuz gün içinde düzeltmenin kaldırılması yolunda hukuk mahkemesinde dava açılmadığı takdirde, yapılan düzeltme kesinleşir.

Muris muvazaası nedeniyle tapu iptal davası

Murisin muvazaası nedeniyle tapu iptal davası, miras bırakanın ölümünden sonra açılabilir. Muris muvazaası davasında zaman aşımı ve hak düşürücü süre bulunmaz. Muvazaayı öğrenen taraf hiçbir süre ile kısıtlı olmaksızın dava açabilir.

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedeniyle tapu iptal davası

 Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir. Bakım borçlusu, bakım alacaklısı tarafından mirasçı atanmışsa, ölünceye kadar bakma sözleşmesine miras sözleşmesine ilişkin hükümler uygulanır.

Aile konutu nedeniyle tapu iptal davası

Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hakimin müdahalesini isteyebilir.

Tapu iptal davası süreci nasıl işler?

Dava açılınca mahkemece ilk olarak tapu kayıtları getirtilir. Kayıts sebeplerini araştıran mahkeme, sonrasında şahitleri dinler. Keşif yapılır ve bilirkişi görüşü alınır. Bütün bu işlemlerden sonra mahkeme kararı alır. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgi artıyor
    Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgi artıyor

    EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, entegre ulaşım ağlarının yapımı ve uygun fiyatlı markalı konutların Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgiyi artırdığını belirtiyor.

  • İzmir’e 250 Milyon Liralık Yatırım
    İzmir’e 250 Milyon Liralık Yatırım

    İzmir’in Menemen ilçesinde hayata geçirilen, 250 milyon Türk Liralık yatırım bedeline sahip Kuzeyşehir projesinin satış ofisi ve örnek dairesinin tanıtımı yapıldı.

  • Enda Konakları’ndan Teslimler Başlıyor
    Enda Konakları’ndan Teslimler Başlıyor

    Ankara, Gölbaşı’nda hayata geçirilen ‘yatay mimari’ konseptli ve akıllı ev teknolojili Enda Konutları’nda önümüzdeki haftalarda yapılacak teslimlerle Ağustos ayı itibariyle ‘yeni nesil konak keyfi’ başlayacak.

  • Marina Ankara Kazanç Festivali’nde Son 32 Daire
    Marina Ankara Kazanç Festivali’nde Son 32 Daire

    Ankara’yı marina yaşamıyla tanıştıracak olan Marina Ankara projesinde başlayan Kazanç Festivali ile Sinpaş Yapı Ankaralılara hayal ettikleri eve sahip olmaları için kaçırılmayacak son fırsatı sunuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.