|   |   | 

Tapu Kütüğü Nedir?

Tapu kütüğü nedir, tapu kütüğünde hangi bilgiler bulunur?

Tapu Kütüğü Nedir?

Gayrimenkule ilişkin bilgilere Tapu Sicil ve Kadastro Müdürlüğü’nden ulaşılıyor. Yani her gayrimenkulün Tapu Sicil ve Kadastro Müdürlüğü’nde bir kaydı bulunuyor. Bir gayrimenkule ilişkin tüm bilgiler tapu sicilinden öğrenilebiliyor. Tapu sicili, Devletin sorumluluğu altında, tescil ve açıklık ilkelerine göre taşınmazlar ile üzerindeki hakların durumlarını göstermek üzere tutulan sicildir. Tapu sicilini oluşturan önemli belgelerden biri de tapu kütüğüdür. Peki tapu kütüğü nedir, tapu kütüğünde hangi bilgiler bulunur? Gayrimenkulün kayıtlarının tutulduğu deftere tapu kütüğü deniyor. Ancak daha uzun bir ifade ile tapu kütüğünü şöyle açıklamak da mümkün: “Bir kentte taşınmazların kimin olduğunu, niteliklerini, kentteki konumlarını, yer bölümlerinin ve bulundukları yapı adacıklarının sayısı ile birlikte gösteren, taşınmaz alım satımlarında, işlemin güvenilirliğini sağlamak için yararlanılan ve tapu yönetimlerince tutulan büyük defterdir.”

Peki tapu kütüğünde hangi bilgiler yer alır?

İşte tapu kütüğünde bulunan bilgiler…

·        Taşınmazın üstündeki hak ve yükümlülüklerin yazıldığı resmi deftere tapu kütüğü deniyor.

·        Özel mülkiyete konu olan gayrimenkullerin yazıldığı kütüktür.

·        Her ilçenin idarî sınırları bir tapu sicili bölgesidir. Taşınmazlar, bulundukları bölgenin tapu siciline kaydedilir.

·        Tapu kütüğü, tapu sicilini oluşturan belgelerin başında gelir, tapu sicilinin en önemli unsurudur.

·        Türk Medeni Kanunu’na göre her taşınmaz için tapu kütüğü denilen ve tapu memuru tarafından tutulan bu resmi defterde bir sayfa açılması esastır.

·        Türk Medeni Kanunu’na göre özel mülkiyet altındaki her taşınmazın, bir sıra numarası altında bu kütüğe yazılması gerekir. Taşınmazlar üzerindeki bütün ayni haklar da ancak bu kütüğe yazılmakla doğar.

·        Bir taşınmaza ait tüm bilgiler, en azından özet bir şekilde tapu kütüğü sahifesi üzerinde yer alır.

·        Tapu kütüğünde taşınmaz malın pafta, ada, parsel numarası, dükkan, mesken, arsa, tarla gibi niteliği ve yüzölçümü bilgileri bulunur.

·        Tapu kütüğünün sayfalarında ayrıca özel sütunlar da yer alır. Bu sütunların her biri ayrı bir kaydı beyan eder. Bunlar mülkiyet, taşınmaz üzerinde bulunan rehinler ve taşınmazın üzerinde bulunan irtifak haklarını temsil eder. Yani kütüğün her sayfasındaki özel sütunlara mülkiyet, taşınmaz üzerinde kurulmuş olan veya o taşınmaz lehine başka taşınmaz lehine kurulmuş bulunan irtifak hakları ile taşınmaz yükü, taşınmaz üzerindeki rehin hakları tescil edilir.

·        Tapu kütüğü, bir taşınmaz ile ilgili ihtiyaç duyulan temel bilgileri içeren resmi bir sicilin en önemli halkasını oluşturur ve alenidir. Yani ilgisini inanılır biçimde ortaya koyan herkes bu kütüğü inceleyebilir, ücreti karşılığında örnek alabilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek
    Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek

    Referandum sonrasında Ortadoğu ve Körfez ülkeleri başta olmak üzere; yabancı yatırımcıların Türkiye’den gayrimenkul alma sürecine gireceğini ifade eden ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, özellikle Katar ve Suudi Arabistan’dan süreci takip eden ve düğmeye basmayı bekleyen yatırımcılar olduğunu söyledi.

  • İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı
    İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı

    İzmir'in Torbalı ilçesi, şehir içi banliyö trenleri olarak bilinen İZBAN'ın da devreye alınmasıyla daha avantajlı hale gelirken, ihracatta yaşanan artışta gayrimenkul yatırımlarının rotasını bu ilçeye doğru yöneltti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.