|   |   | 

Tapu Kütüğü Nedir?

Tapu kütüğü nedir, tapu kütüğünde hangi bilgiler bulunur?

Tapu Kütüğü Nedir?

Gayrimenkule ilişkin bilgilere Tapu Sicil ve Kadastro Müdürlüğü’nden ulaşılıyor. Yani her gayrimenkulün Tapu Sicil ve Kadastro Müdürlüğü’nde bir kaydı bulunuyor. Bir gayrimenkule ilişkin tüm bilgiler tapu sicilinden öğrenilebiliyor. Tapu sicili, Devletin sorumluluğu altında, tescil ve açıklık ilkelerine göre taşınmazlar ile üzerindeki hakların durumlarını göstermek üzere tutulan sicildir. Tapu sicilini oluşturan önemli belgelerden biri de tapu kütüğüdür. Peki tapu kütüğü nedir, tapu kütüğünde hangi bilgiler bulunur? Gayrimenkulün kayıtlarının tutulduğu deftere tapu kütüğü deniyor. Ancak daha uzun bir ifade ile tapu kütüğünü şöyle açıklamak da mümkün: “Bir kentte taşınmazların kimin olduğunu, niteliklerini, kentteki konumlarını, yer bölümlerinin ve bulundukları yapı adacıklarının sayısı ile birlikte gösteren, taşınmaz alım satımlarında, işlemin güvenilirliğini sağlamak için yararlanılan ve tapu yönetimlerince tutulan büyük defterdir.”

Peki tapu kütüğünde hangi bilgiler yer alır?

İşte tapu kütüğünde bulunan bilgiler…

·        Taşınmazın üstündeki hak ve yükümlülüklerin yazıldığı resmi deftere tapu kütüğü deniyor.

·        Özel mülkiyete konu olan gayrimenkullerin yazıldığı kütüktür.

·        Her ilçenin idarî sınırları bir tapu sicili bölgesidir. Taşınmazlar, bulundukları bölgenin tapu siciline kaydedilir.

·        Tapu kütüğü, tapu sicilini oluşturan belgelerin başında gelir, tapu sicilinin en önemli unsurudur.

·        Türk Medeni Kanunu’na göre her taşınmaz için tapu kütüğü denilen ve tapu memuru tarafından tutulan bu resmi defterde bir sayfa açılması esastır.

·        Türk Medeni Kanunu’na göre özel mülkiyet altındaki her taşınmazın, bir sıra numarası altında bu kütüğe yazılması gerekir. Taşınmazlar üzerindeki bütün ayni haklar da ancak bu kütüğe yazılmakla doğar.

·        Bir taşınmaza ait tüm bilgiler, en azından özet bir şekilde tapu kütüğü sahifesi üzerinde yer alır.

·        Tapu kütüğünde taşınmaz malın pafta, ada, parsel numarası, dükkan, mesken, arsa, tarla gibi niteliği ve yüzölçümü bilgileri bulunur.

·        Tapu kütüğünün sayfalarında ayrıca özel sütunlar da yer alır. Bu sütunların her biri ayrı bir kaydı beyan eder. Bunlar mülkiyet, taşınmaz üzerinde bulunan rehinler ve taşınmazın üzerinde bulunan irtifak haklarını temsil eder. Yani kütüğün her sayfasındaki özel sütunlara mülkiyet, taşınmaz üzerinde kurulmuş olan veya o taşınmaz lehine başka taşınmaz lehine kurulmuş bulunan irtifak hakları ile taşınmaz yükü, taşınmaz üzerindeki rehin hakları tescil edilir.

·        Tapu kütüğü, bir taşınmaz ile ilgili ihtiyaç duyulan temel bilgileri içeren resmi bir sicilin en önemli halkasını oluşturur ve alenidir. Yani ilgisini inanılır biçimde ortaya koyan herkes bu kütüğü inceleyebilir, ücreti karşılığında örnek alabilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Camilere Deprem Koruması

    Camilere Deprem Koruması

    6.5 milyon konutun yenileneceği kentsel dönüşüm süreci devam ederken, yapı denetim zorunluluğunun kapsamı genişletiliyor.

  • İstanbul'da 1.600 Bin Yapının Denetlenmesi Gerekiyor!

    İstanbul'da 1.600 Bin Yapının Denetlenmesi Gerekiyor!

    İstanbul Mimarlar Odası, bu yılki İstanbul ve Deprem Sempozyumu'na hazırlanıyor. Konunun uzmanları ise yine İstanbul'un olası bir depreme hazır olmadığı görüşünde birleşiyor ve İstanbul'da 1 milyon 600 bin yapının denetlenmesi gerektiğini belirtiyorlar..

  • Şahinbey Belediyesi 1500 Aileyi Daha Ev Sahibi Yapıyor

    Şahinbey Belediyesi 1500 Aileyi Daha Ev Sahibi Yapıyor

    Binlerce kişiyi ev sahibi yaparak hayalleri gerçeğe dönüştüren Şahinbey Belediyesi tarafından 5 ayrı bölgede yapımı tamamlanan ve oturuma hazır bin 500 konutu daha satışa çıkararak, ev sahibi olmak isteyenlerin umudu oldu.

  • Pazarkapı Projesi İçin 20 Milyonluk Destek

    Pazarkapı Projesi İçin 20 Milyonluk Destek

    Ortahisar Belediye Başkanı Ahmet Metin Genç, belediye hizmet binasının yapılacağı Pazarkapı Projesi'nin finansmanı için İlbank'tan sağlanan 20 milyon TL'lik kredinin onaylandığını söyledi.

  • Evlerde Alarm Sistemleri Nasıl Çalışır?

    Evlerde Alarm Sistemleri Nasıl Çalışır?

    Evinizdeyken ya da evinizden uzaktayken, hem sevdiklerinizi hem de sahip olduğunuz eşyaları kötü niyetli kişilerden korumak için alarm sistemi kurmaya karar verdiniz. Evlerde alarm sistemlerinin genel özellikleri nedir? Bu sistemler nasıl çalışır?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.