|   |   | 

Tapu nedir? Kaç çeşit tapu vardır?

Tapu nedir? Kaç çeşit tapu vardır? Konut sahibi olmak isteyenler zorlu bir süreçten geçiyor. Ev için para biriktirmek, yetmiyorsa bir de konut kredisi almak gerekiyor.

Tapu nedir? Kaç çeşit tapu vardır?

 Kredi alma süreci ise başlı başına bir hazırlık ve emek gerektiriyor. Kredi alacak kişinin ve satın alınacak evin incelenmesi ve bir dizi bürokratik işlemlerin halledilmesinden sonra kredi kullanılabiliyor. Bütün bu süreç atlatıldıktan sonra da satın alma süreci yani tapu devir işlemleri başlıyor. İşte bu son aşamada da artık evin yeni sahibi belli oluyor. Yani yıllarca kurulan ev sahibi olma hayali gerçekleşiyor ve evin tapusu yeni sahibine veriliyor. Bütün bu uğraşlardan ve emeklerden sonra elinize geçen tapunun ne anlama geldiğini biliyor musunuz, ya da kısaca tapu nedir, kaç çeşit tapu vardır? Arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu sicil müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli olan resmi belgeye tapu deniyor. Uzmanların yaptığı bu uzun tanımı daha kısa bir ifade ile özetlersek; halk arasında tapu senedi olarak da adlandırılan tapu, bir arazinin bağımsız bölümünün sahibini gösteren resmi belgeye deniyor.   

Tapu nedir sorusunu maddeler halinde açıklarsak eğer: 

•Bir taşınmazın bağımsız bölümlerinin mülk sahiplerini gösteren resmi belgedir. •Bir taşınmazın sahibini gösteren belgedir.

•Tapu senedi taşınmazın kimin olduğunu gösterir.

•Bir taşınmazın üstündeki mülkiyet hakkını gösteren belgedir.

•Bir taşınmaz malın yüzölçümünü, numarasını (pafta, ada ve parsel olarak), mahallesini gösteren belgedir.

• Tapu belgesi Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilir. 

Peki kaç çeşit tapu vardır?

Tapu; kat mülkiyetli, kat irtifaklı ve hisseli olmak üzere üçe ayrılıyor. Bu tapuların ne anlama geldiğini ise kısaca şöyle açıklanabilir: 

•Kat mülkiyetli tapu: İnşaatı bitmiş ve iskanı alınmış yapılara verilen tapudur. Bu tapu evin sahibinin kim olduğunu gösteren bir belgedir. Bu tür tapularda bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği ve binanın yüzölçümü belirtilir. Kat mülkiyetli tapu krediye uygun olan tapudur. 

•Kat irtifaklı tapu:

İnşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde dairenin hissesine düşen arsa tapusu demektir. Kat irtifakı tapusunda hangi dairenin nerede olduğu, numarası, kime ait olduğu açıkça belirtilir. Ancak konutun metrekaresi değil, konut başına düşen arsa miktarı yazılır. Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adımdır. 

•Hisseli tapu: Bir mülke sahip olan ortakların sayısını, hisse yüzdelerini ve isimlerini gösteren tapu çeşididir. Arazi üzerinde hak sahipleri bellidir, ancak hangi alanın ne kadarının kime ait olduğu belli değildir.  Yani ayrıntılı bir mülkiyet belirtilmez.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Gayrimenkul sektörü yeni bir seferberlik için harekete geçti. Başarısız darbe girişiminden sonra faizi 0.70’e indiren sektör şimdi de vadeyi 20 yıla çıkarıyor.

  • Deniz İstanbul’a Minimal Dokunuş

    Deniz İstanbul’a Minimal Dokunuş

    İç mekan tasarımı Mimar Yelin Evcen ve İç Mimar Gönül Ardal liderliğindeki Gönye Proje Tasarım tarafından yapılan, Deniz İstanbul projesi kapsamındaki Mercan Konakları örnek dairesi, eşsiz deniz manzarasını iç mekandaki sade dokunuşların yarattığı minimal tavırla kucaklıyor.

  • Yüksekova’da Emlak Danışmanlığı Kursu

    Yüksekova’da Emlak Danışmanlığı Kursu

    Hakkari’nin Yüksekova Kaymakamı Mahmut Kaşıkçı, halkın güvenliği ve huzuru için bazı tedbirleri almak durumunda olduklarını ve bunu almaya da devam edeceklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.