|   |   | 

Tapu nedir? Kaç çeşit tapu vardır?

Tapu nedir? Kaç çeşit tapu vardır? Konut sahibi olmak isteyenler zorlu bir süreçten geçiyor. Ev için para biriktirmek, yetmiyorsa bir de konut kredisi almak gerekiyor.

Tapu nedir? Kaç çeşit tapu vardır?

 Kredi alma süreci ise başlı başına bir hazırlık ve emek gerektiriyor. Kredi alacak kişinin ve satın alınacak evin incelenmesi ve bir dizi bürokratik işlemlerin halledilmesinden sonra kredi kullanılabiliyor. Bütün bu süreç atlatıldıktan sonra da satın alma süreci yani tapu devir işlemleri başlıyor. İşte bu son aşamada da artık evin yeni sahibi belli oluyor. Yani yıllarca kurulan ev sahibi olma hayali gerçekleşiyor ve evin tapusu yeni sahibine veriliyor. Bütün bu uğraşlardan ve emeklerden sonra elinize geçen tapunun ne anlama geldiğini biliyor musunuz, ya da kısaca tapu nedir, kaç çeşit tapu vardır? Arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu sicil müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli olan resmi belgeye tapu deniyor. Uzmanların yaptığı bu uzun tanımı daha kısa bir ifade ile özetlersek; halk arasında tapu senedi olarak da adlandırılan tapu, bir arazinin bağımsız bölümünün sahibini gösteren resmi belgeye deniyor.   

Tapu nedir sorusunu maddeler halinde açıklarsak eğer: 

•Bir taşınmazın bağımsız bölümlerinin mülk sahiplerini gösteren resmi belgedir. •Bir taşınmazın sahibini gösteren belgedir.

•Tapu senedi taşınmazın kimin olduğunu gösterir.

•Bir taşınmazın üstündeki mülkiyet hakkını gösteren belgedir.

•Bir taşınmaz malın yüzölçümünü, numarasını (pafta, ada ve parsel olarak), mahallesini gösteren belgedir.

• Tapu belgesi Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilir. 

Peki kaç çeşit tapu vardır?

Tapu; kat mülkiyetli, kat irtifaklı ve hisseli olmak üzere üçe ayrılıyor. Bu tapuların ne anlama geldiğini ise kısaca şöyle açıklanabilir: 

•Kat mülkiyetli tapu: İnşaatı bitmiş ve iskanı alınmış yapılara verilen tapudur. Bu tapu evin sahibinin kim olduğunu gösteren bir belgedir. Bu tür tapularda bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği ve binanın yüzölçümü belirtilir. Kat mülkiyetli tapu krediye uygun olan tapudur. 

•Kat irtifaklı tapu:

İnşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde dairenin hissesine düşen arsa tapusu demektir. Kat irtifakı tapusunda hangi dairenin nerede olduğu, numarası, kime ait olduğu açıkça belirtilir. Ancak konutun metrekaresi değil, konut başına düşen arsa miktarı yazılır. Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adımdır. 

•Hisseli tapu: Bir mülke sahip olan ortakların sayısını, hisse yüzdelerini ve isimlerini gösteren tapu çeşididir. Arazi üzerinde hak sahipleri bellidir, ancak hangi alanın ne kadarının kime ait olduğu belli değildir.  Yani ayrıntılı bir mülkiyet belirtilmez.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yatırım Amaçlı Ev Satın Alırken Dikkat !
    Yatırım Amaçlı Ev Satın Alırken Dikkat !

    Ödüllü Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş, ev satın alırken yatırım amaçlı düşünüldüğünde tek kriterin fiyat olduğunu belirterek oturum amaçlı ev alındığında duygusal faktörlerin de önemli olduğunu belirtiyor.

  • Evinizde Ya da İşyerinizde Bir Krize Hazır mısınız?
    Evinizde Ya da İşyerinizde Bir Krize Hazır mısınız?

    Evinizde ya da işyerinizde bir kriz durumunda neler yapacağınızı biliyor musunuz? Herhangi bir doğal felaket ya da kaza halinde hayata geçireceğiniz acil eylem planınızı yapmak, sizi en kötüsüne hazır hale getirir ve en az zararla durumdan kurtulmanızı sağlar.

  • Tasarruf Etmek İstiyorsanız Bu Alışkanlıkları Bırakın
    Tasarruf Etmek İstiyorsanız Bu Alışkanlıkları Bırakın

    Belki bir ev sahibi olmak için belki de uzun bir zamandır planladığınız yolculuklara çıkmak için tasarruf etmek istiyorsunuz. Para biriktirmek sandığınız kadar zor değil, ama önce vazgeçmeniz gereken bazı alışkanlıklar var.

  • Apartman Yönetim Planı Nedir!?
    Apartman Yönetim Planı Nedir!?

    Apartman kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla bu kurul tarafından kararlaştırılır.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.