|   |   | 

Tapu nedir? Kaç çeşit tapu vardır?

Tapu nedir? Kaç çeşit tapu vardır? Konut sahibi olmak isteyenler zorlu bir süreçten geçiyor. Ev için para biriktirmek, yetmiyorsa bir de konut kredisi almak gerekiyor.

Tapu nedir? Kaç çeşit tapu vardır?

 Kredi alma süreci ise başlı başına bir hazırlık ve emek gerektiriyor. Kredi alacak kişinin ve satın alınacak evin incelenmesi ve bir dizi bürokratik işlemlerin halledilmesinden sonra kredi kullanılabiliyor. Bütün bu süreç atlatıldıktan sonra da satın alma süreci yani tapu devir işlemleri başlıyor. İşte bu son aşamada da artık evin yeni sahibi belli oluyor. Yani yıllarca kurulan ev sahibi olma hayali gerçekleşiyor ve evin tapusu yeni sahibine veriliyor. Bütün bu uğraşlardan ve emeklerden sonra elinize geçen tapunun ne anlama geldiğini biliyor musunuz, ya da kısaca tapu nedir, kaç çeşit tapu vardır? Arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu sicil müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli olan resmi belgeye tapu deniyor. Uzmanların yaptığı bu uzun tanımı daha kısa bir ifade ile özetlersek; halk arasında tapu senedi olarak da adlandırılan tapu, bir arazinin bağımsız bölümünün sahibini gösteren resmi belgeye deniyor.   

Tapu nedir sorusunu maddeler halinde açıklarsak eğer: 

•Bir taşınmazın bağımsız bölümlerinin mülk sahiplerini gösteren resmi belgedir. •Bir taşınmazın sahibini gösteren belgedir.

•Tapu senedi taşınmazın kimin olduğunu gösterir.

•Bir taşınmazın üstündeki mülkiyet hakkını gösteren belgedir.

•Bir taşınmaz malın yüzölçümünü, numarasını (pafta, ada ve parsel olarak), mahallesini gösteren belgedir.

• Tapu belgesi Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilir. 

Peki kaç çeşit tapu vardır?

Tapu; kat mülkiyetli, kat irtifaklı ve hisseli olmak üzere üçe ayrılıyor. Bu tapuların ne anlama geldiğini ise kısaca şöyle açıklanabilir: 

•Kat mülkiyetli tapu: İnşaatı bitmiş ve iskanı alınmış yapılara verilen tapudur. Bu tapu evin sahibinin kim olduğunu gösteren bir belgedir. Bu tür tapularda bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği ve binanın yüzölçümü belirtilir. Kat mülkiyetli tapu krediye uygun olan tapudur. 

•Kat irtifaklı tapu:

İnşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde dairenin hissesine düşen arsa tapusu demektir. Kat irtifakı tapusunda hangi dairenin nerede olduğu, numarası, kime ait olduğu açıkça belirtilir. Ancak konutun metrekaresi değil, konut başına düşen arsa miktarı yazılır. Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adımdır. 

•Hisseli tapu: Bir mülke sahip olan ortakların sayısını, hisse yüzdelerini ve isimlerini gösteren tapu çeşididir. Arazi üzerinde hak sahipleri bellidir, ancak hangi alanın ne kadarının kime ait olduğu belli değildir.  Yani ayrıntılı bir mülkiyet belirtilmez.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yooistanbul'da yaşam başlıyor
    Yooistanbul'da yaşam başlıyor

    Say Yapı'nın İstanbul’un tam kalbi Ortaköy'de hayata geçirdiği “yooistanbul” projesinde teslim tarihi yaklaşıyor. Örnek rezidansları ziyarete hazır olan proje, ayrıcalıklı yaşam tarzının en güzel örneğini İstanbul’a sunacak.

  • Evinizi taşırken strese yenilmeyin!
    Evinizi taşırken strese yenilmeyin!

    Ev taşımak insanın yaşam boyu tecrübe edeceği yorucu ve oldukça stresli deneyimlerin başında gelir. Alıştığınız yaşam alanınızı değiştirmenin dışında, aynı anda onlarca ayrıntıyı da düşünmek zorunda kaldığınız taşınma sürecinde stresle nasıl baş deceksiniz?

  • Organize sanayi bölgelerinin yer seçimi nasıl yapılır?
    Organize sanayi bölgelerinin yer seçimi nasıl yapılır?

    OSB, sanayinin uygun görülen alanlarda yapılanmasını sağlamak, çarpık sanayileşme ve çevre sorunlarını önlemek, kentleşmeyi yönlendirmek, kaynakları rasyonel kullanmak amacıyla işletilen mal ve hizmet üretim bölgeleridir.

  • Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı
    Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı

    Tamamladığı güvenli ve lüks konut projeleriyle bilinen Babacan Holding, şimdi de bölgesinin en iddialı ve en prestijli projesi olan ‘Babacan Port Royal’i hayata geçiriyor. Emsallerine göre daha ekonomik ve iddialı fiyatlarla sunulan ‘Babacan Port Royal’de, daireler 249 bin TL’den başlıyor.

  • Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı
    Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı

    Bulunduğu bölgeye değer katan ödüllü projelerin markası Ege Yapı, Maslak ve Kâğıthane’nin buluşma noktasında, yeniden canlanan Sadabad Deresi’nin kıyısında 820 milyon TL yatırımla inşasına başladığı Kordon İstanbul Projesi’ni satışa çıkardı.

  • Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor
    Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor

    Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Arslan, "Yakın gelecekte ülkemizin en büyük projelerinden olacak Kanal İstanbul Projesinde de finans modelini çalışıyoruz. Taraflarla, kamu adına bu işin paydaşları olanlarla çalışıyoruz." dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.