|   |   | 

Tapu sicili nedir?

Tapu sicili unsurları nelerdir? Tapu sicili unsurları kaç çeşittir?

Tapu sicili nedir?

Tapu, bir taşınmaz malın yüzölçümünü, numarasını, mahallesini ve sahibini gösteren belgedir.

Devlet tarafından gayrimenkuller üzerindeki hakların durumunu göstermek adına tutulan sicile "tapu sicili" denilmektedir.

Peki, tapu sicili unsurları nelerdir?

Tapu unsurları ise asli siciller ve feri siciller olmak üzere ikiye ayrılır:

1- Asli Siciller

Tapunun ana unsurlarından biri olan asli siciller üçe ayrılır:

*Tapu Kütüğü: Özel mülkiyete konu olan yazıldığı kütük,

*Yevmiye defteri: Ayni hakların tescil, değiştirme ve terkinine ilişkin taleplerin saat, tarih ve sıra numarası altında yazıldığı defter,

*Tamamlayıcı belgeler: Kütükteki kayıtları tamamlayan ve onlara dayanak teşkil eden evrak.

2-Feri Siciller

Asli sicillere yardımcı olan feri sicillerdir. Feri sicilleri ise şöyle sıralayabiliriz:

*Mal sahipleri sicili,

*Hacizler sicili,

*Alacaklılar sicili,

*Tashihler sicili,

*Muhaberat sicili 

Tapu sicili işlemleri nelerdir?

Tapu sicilinde yapılan işlem dörde ayırılır:

1- Kayıt: Gayrimenkulün tapu kütüğüne yazılması,

2- Tescil: Daha önceden kayıtlı bir gayrimenkul üzerinde yeni bir ayni hakkın yaratılmasına yarayan işlem,

3- Şerh: Şahsi hakların, tapuya geçilmesi işlemi,

4- Beyan: Gayrimenkulleri ilgilendiren bazı hukuki ve fiili ilişkilerin herkes tarafından bilinmesi amacıyla yapılan işlem. 

Kanunlarda tapu sicili

Türk Medeni Kanunu'na göre, tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur. Devlet, zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder. Devletin sorumluluğuna ilişkin davalar, tapu sicilinin bulunduğu yerdeki mahkemede görülür. 
Yine aynı kanunu göre, tapu sicili herkese açıktır. İlgisini inanılır kılan herkes, tapu kütüğündeki ilgili sayfanın ve belgelerin tapu memuru önünde kendisine gösterilmesini veya bunların örneklerinin verilmesini isteyebilir. Kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ
    Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ

    Konutta kalite ve güvenin simgesi MESA, Kozyatağı’nda ilk projesini hayata geçiriyor. Ön talep döneminde oldukça yoğun ilgi gören MESA KOZ, üstün nitelikleri ile bölgenin referans projesi olacak, Kozyatağı’ndaki yaşam standartlarını yeni zirvesine taşıyacak.

  • Güneş Enerjisini Boşa Harcamayın
    Güneş Enerjisini Boşa Harcamayın

    Konutlarda giderek yaygınlaşan yeşil enerji çeşitlerinin başında yer alan güneş enerjisi sistemleri sadece sıcak su için değil elektrik üretimi için de kullanılabiliyor. Enerji açısından kendi kendisine yetebilen bir ev için güneşten yararlanabilirsiniz.

  • Venara Bağcılar'ın temeli atıldı
    Venara Bağcılar'ın temeli atıldı

    İlkar İnaş Yapı, Perakende sektörünün öncüsü ve sözcüsü olan Onur Market güvencesiyle, inşaat sektöründe iddialı projelerinden birini daha gerçekleştiriyor.

  • Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu
    Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu

    Bu yıl ikincisi düzenlenen “Şehrin Yıldızları 2017 Gayrimenkul Ödülleri” Bursa’daki bir otelde gerçekleşen gala gecesi ve ödül töreni ile sahiplerini buldu.

  • Bilecik'te 1 Ayda 327 Konut Satıldı
    Bilecik'te 1 Ayda 327 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan verilere göre; Bilecik'te geçen ayki konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,9 oranında artarak 327 adet oldu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.