|   |   | 

Tapu sicili nedir?

Tapu sicili unsurları nelerdir? Tapu sicili unsurları kaç çeşittir?

Tapu sicili nedir?

Tapu, bir taşınmaz malın yüzölçümünü, numarasını, mahallesini ve sahibini gösteren belgedir.

Devlet tarafından gayrimenkuller üzerindeki hakların durumunu göstermek adına tutulan sicile "tapu sicili" denilmektedir.

Peki, tapu sicili unsurları nelerdir?

Tapu unsurları ise asli siciller ve feri siciller olmak üzere ikiye ayrılır:

1- Asli Siciller

Tapunun ana unsurlarından biri olan asli siciller üçe ayrılır:

*Tapu Kütüğü: Özel mülkiyete konu olan yazıldığı kütük,

*Yevmiye defteri: Ayni hakların tescil, değiştirme ve terkinine ilişkin taleplerin saat, tarih ve sıra numarası altında yazıldığı defter,

*Tamamlayıcı belgeler: Kütükteki kayıtları tamamlayan ve onlara dayanak teşkil eden evrak.

2-Feri Siciller

Asli sicillere yardımcı olan feri sicillerdir. Feri sicilleri ise şöyle sıralayabiliriz:

*Mal sahipleri sicili,

*Hacizler sicili,

*Alacaklılar sicili,

*Tashihler sicili,

*Muhaberat sicili 

Tapu sicili işlemleri nelerdir?

Tapu sicilinde yapılan işlem dörde ayırılır:

1- Kayıt: Gayrimenkulün tapu kütüğüne yazılması,

2- Tescil: Daha önceden kayıtlı bir gayrimenkul üzerinde yeni bir ayni hakkın yaratılmasına yarayan işlem,

3- Şerh: Şahsi hakların, tapuya geçilmesi işlemi,

4- Beyan: Gayrimenkulleri ilgilendiren bazı hukuki ve fiili ilişkilerin herkes tarafından bilinmesi amacıyla yapılan işlem. 

Kanunlarda tapu sicili

Türk Medeni Kanunu'na göre, tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur. Devlet, zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder. Devletin sorumluluğuna ilişkin davalar, tapu sicilinin bulunduğu yerdeki mahkemede görülür. 
Yine aynı kanunu göre, tapu sicili herkese açıktır. İlgisini inanılır kılan herkes, tapu kütüğündeki ilgili sayfanın ve belgelerin tapu memuru önünde kendisine gösterilmesini veya bunların örneklerinin verilmesini isteyebilir. Kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde
    İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde

    Son yıllarda inşaat sektöründe yakaladığı yükseliş ile giderek büyümeye devam eden Kocaeli, inşaat firmalarının da vazgeçilmezi arasında yer alıyor.

  • Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor
    Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut satışlarında yapılan düzenlemelerde ilk olumlu etkilerin bu ay ortaya çıktığını belirtti.

  • Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor
    Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor

    Polat markasının 60 yıllık köklü geçmişini ve gücünü arkasına alarak yükselen Piyalepaşa İstanbul, TMMOB Makina Mühendisleri Odası’nın Türk Akreditasyon Kurumu (TÜRKAK) tarafından düzenlenen yıllık denetimine örnek şantiye olarak ev sahipliği yaptı.

  • Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!
    Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!

    Isı kullanımı, teknik altyapı ve yalıtım malzemesi kalitesini gösterecek 'Enerji Kimlik Belgesi' olmadan binaların alım satımı yapılamayacak, kiraya verilemeyecek, elektrik ve su abonelikler dahi alınamayacak. 2 Mayıs'tan itibaren başlayacak zorunluluk 2011'den önce ruhsat alınmış binalarda geçerli olacak.

  • Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım
    Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım

    Çimento Endüstrisi İşverenleri Sendikası (ÇEİS), 17 bin kişiye istihdam sağlayan Türk çimento sektörünün iş sağlığı ve güvenliği dendiğinde akla ilk gelen sektör olmayı hedeflediğini açıkladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.