|   |   | 

Tapu sicili nedir?

Tapu sicili unsurları nelerdir? Tapu sicili unsurları kaç çeşittir?

Tapu sicili nedir?

Tapu, bir taşınmaz malın yüzölçümünü, numarasını, mahallesini ve sahibini gösteren belgedir.

Devlet tarafından gayrimenkuller üzerindeki hakların durumunu göstermek adına tutulan sicile "tapu sicili" denilmektedir.

Peki, tapu sicili unsurları nelerdir?

Tapu unsurları ise asli siciller ve feri siciller olmak üzere ikiye ayrılır:

1- Asli Siciller

Tapunun ana unsurlarından biri olan asli siciller üçe ayrılır:

*Tapu Kütüğü: Özel mülkiyete konu olan yazıldığı kütük,

*Yevmiye defteri: Ayni hakların tescil, değiştirme ve terkinine ilişkin taleplerin saat, tarih ve sıra numarası altında yazıldığı defter,

*Tamamlayıcı belgeler: Kütükteki kayıtları tamamlayan ve onlara dayanak teşkil eden evrak.

2-Feri Siciller

Asli sicillere yardımcı olan feri sicillerdir. Feri sicilleri ise şöyle sıralayabiliriz:

*Mal sahipleri sicili,

*Hacizler sicili,

*Alacaklılar sicili,

*Tashihler sicili,

*Muhaberat sicili 

Tapu sicili işlemleri nelerdir?

Tapu sicilinde yapılan işlem dörde ayırılır:

1- Kayıt: Gayrimenkulün tapu kütüğüne yazılması,

2- Tescil: Daha önceden kayıtlı bir gayrimenkul üzerinde yeni bir ayni hakkın yaratılmasına yarayan işlem,

3- Şerh: Şahsi hakların, tapuya geçilmesi işlemi,

4- Beyan: Gayrimenkulleri ilgilendiren bazı hukuki ve fiili ilişkilerin herkes tarafından bilinmesi amacıyla yapılan işlem. 

Kanunlarda tapu sicili

Türk Medeni Kanunu'na göre, tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur. Devlet, zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder. Devletin sorumluluğuna ilişkin davalar, tapu sicilinin bulunduğu yerdeki mahkemede görülür. 
Yine aynı kanunu göre, tapu sicili herkese açıktır. İlgisini inanılır kılan herkes, tapu kütüğündeki ilgili sayfanın ve belgelerin tapu memuru önünde kendisine gösterilmesini veya bunların örneklerinin verilmesini isteyebilir. Kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, dolardaki yükseliş nedeniyle yeni projelerde maliyetin artacağını belirterek, bu dönemde ev alanların yüzde 35 kazanç sağlayacağını söyledi.

  • Korunan Alan Nedir?

    Korunan Alan Nedir?

    Korunan alanların tespit, tescil, onay, değişiklik ve ilanına ilişkin usul ve esaslar nelerdir?

  • Depozito Nedir?

    Depozito Nedir?

    Kiracının güvence vermesinin sınırı nasıl belirlenir? Depozito hangi durumlarda geri alınamaz?

  • Sebepsiz Fesih Hakkı Nedir?

    Sebepsiz Fesih Hakkı Nedir?

    Kiralayana getirilen sebepsiz fesih hakkı nedir? Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşme nasıl sona erer?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.