|   |   | 

Tapu sicili nedir?

Tapu sicili unsurları nelerdir? Tapu sicili unsurları kaç çeşittir?

Tapu sicili nedir?

Tapu, bir taşınmaz malın yüzölçümünü, numarasını, mahallesini ve sahibini gösteren belgedir.

Devlet tarafından gayrimenkuller üzerindeki hakların durumunu göstermek adına tutulan sicile "tapu sicili" denilmektedir.

Peki, tapu sicili unsurları nelerdir?

Tapu unsurları ise asli siciller ve feri siciller olmak üzere ikiye ayrılır:

1- Asli Siciller

Tapunun ana unsurlarından biri olan asli siciller üçe ayrılır:

*Tapu Kütüğü: Özel mülkiyete konu olan yazıldığı kütük,

*Yevmiye defteri: Ayni hakların tescil, değiştirme ve terkinine ilişkin taleplerin saat, tarih ve sıra numarası altında yazıldığı defter,

*Tamamlayıcı belgeler: Kütükteki kayıtları tamamlayan ve onlara dayanak teşkil eden evrak.

2-Feri Siciller

Asli sicillere yardımcı olan feri sicillerdir. Feri sicilleri ise şöyle sıralayabiliriz:

*Mal sahipleri sicili,

*Hacizler sicili,

*Alacaklılar sicili,

*Tashihler sicili,

*Muhaberat sicili 

Tapu sicili işlemleri nelerdir?

Tapu sicilinde yapılan işlem dörde ayırılır:

1- Kayıt: Gayrimenkulün tapu kütüğüne yazılması,

2- Tescil: Daha önceden kayıtlı bir gayrimenkul üzerinde yeni bir ayni hakkın yaratılmasına yarayan işlem,

3- Şerh: Şahsi hakların, tapuya geçilmesi işlemi,

4- Beyan: Gayrimenkulleri ilgilendiren bazı hukuki ve fiili ilişkilerin herkes tarafından bilinmesi amacıyla yapılan işlem. 

Kanunlarda tapu sicili

Türk Medeni Kanunu'na göre, tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur. Devlet, zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder. Devletin sorumluluğuna ilişkin davalar, tapu sicilinin bulunduğu yerdeki mahkemede görülür. 
Yine aynı kanunu göre, tapu sicili herkese açıktır. İlgisini inanılır kılan herkes, tapu kütüğündeki ilgili sayfanın ve belgelerin tapu memuru önünde kendisine gösterilmesini veya bunların örneklerinin verilmesini isteyebilir. Kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Evinizin Değerini Gerçekten Artıracak Yenilikler

    Evinizin Değerini Gerçekten Artıracak Yenilikler

    Evinizin değerini uzun vadede artıracak en önemli yatırım elbette hayata geçireceğiniz kalıcı yenileme projeleridir. Ancak bütün tadilat ya da yenileme projelerinin, size beklediğiniz kazancı getirmeyeceğini söyleyelim. Bu konuda yapılan araştırmalar, hangi yeniliklerin evinizin değerini gerçekten artıracağını ortaya koyuyor.

  • Gümüşhane’ye AVM yapılacak 

    Gümüşhane’ye AVM yapılacak 

    Gümüşhane’de otogar ve Daltaban Sanayi Sitesinin yerine yapılacak olan Alışveriş Merkezi (AVM) için geniş katılımlı toplantı düzenlendi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.