|   |   | 

Tapuda İşyeri Olarak Gözüken Evin Emlak Vergisi

Tapuda işyeri olarak gözüken evin emlak vergisi işyeri oranında mı mesken oranında mı ödenir?

Tapuda İşyeri Olarak Gözüken Evin Emlak Vergisi

Her gayrimenkulün tapu kayıtlarında niteliği belirtilir. Ancak bazı durumlarda belirtilen nitelik ile kullanım şekli birbirine uymaz.

Örneğin, tapuda işyeri olarak gözüken bazı bağımsız bölümler mesken olarak kullanılabilmektedir.

Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, tapuda işyeri olarak kayıtlı olan bir bağımsız bölüm, tüm kat maliklerinin onayı ile gerekli tadilatların yapılması ve onaylanması halinde mesken olarak kullanılabilir.

Peki, tapuda işyeri olarak görülen yer için kentsel dönüşüm uygulaması nasıl yapılır?

Kentsel dönüşümde tapuda işyeri olarak görünen yerin mesken ile ilgili kararı kat maliklerinin 3'te 2'sinin oyu ile alınır. 3'te 2'nin verdiği karar doğrultusunda söz konusu bağımsız bölüm büro ya da mesken olarak tapuya kaydedilir.

Tapuda işyeri olarak gözüken evin emlak vergisi

Emlak vergisi ülkemizde her gayrimenkul için ödenmektedir. İki eşit taksitte ödenen bu verginin hesaplanmasında malın değeri göz önüne alınır.

Emlak vergisi hesaplamasında dikkate alınan bir diğer noktada, gayrimenkulün işyeri mi mesken mi olduğudur.

Buna göre, konutların vergi oranı büyükşehir sınırlarında binde 2; büyükşehir olmayan yerlerde ise binde 1 olarak hesaplanı. İşyeri, dükkan emlak vergisi oranı büyükşehirde binde 4, büyükşehir olmayan belediyede ise binde 2’dir.

Tapuda mesken olarak değiştirilen bağımsız bölüm için ödenecek emlak vergisinde "mesken" oranları kullanılır. Bu işlemin yapılmaması halinde, mesken olarak kullanılan yere "işyeri" emlak vergisi ödenir.

Emlak Vergisi Haberleri

Emlak Vergisi Kategorisindeki diğer haberler

  • Vergi Daireleri Hafta Sonu Açık Olacak
    Vergi Daireleri Hafta Sonu Açık Olacak

    "120 milyar liralık bir alacağı yapılandırdık" diyen Maliye Bakanı Naci Ağbal, yeniden yapılandırma ödemeleri nedeniyle bütün vergi dairelerinin hafta sonu açık olacağını duyurdu.

  • Vergide Öğle Mesaisi
    Vergide Öğle Mesaisi

    Alanya Belediyesi, vatandaşların Emlak ve Çevre Temizlik Vergileri’ni son güne bırakmadan rahatça ödeyebilmeleri için 31 Mayıs Çarşamba gününe kadar öğle mesaisi yapacak.

  • Aliağa Belediyesi'nden Vergi Hatırlatması
    Aliağa Belediyesi'nden Vergi Hatırlatması

    Aliağa Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü, yapılandırılan borçların ikinci taksitlerinin ödeme süresinin 31 Mayıs 2017 Çarşamba günü mesai bitiminde sona ereceğini duyurdu.

  • Emlak Vergi Değeri Gerçekten Uzak
    Emlak Vergi Değeri Gerçekten Uzak

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, 4 yılda bir belirlenen arazi ve arsa değer tespitlerinde, sürenin çok uzun ve takdir edilen rakamlar gerçek piyasa değerine uzak kaldığını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.