|   |   | 

Tapunuzda Ne Yazıyor?

Alacağınız gayrimenkulün tapusu size sorun çıkarabilir.

Tapunuzda Ne Yazıyor?

Bir yatırım yaparken en dikkat etmemiz gereken konulardan biri, o mülke gerçekten sahip olduğumuzun göstergesi olmasıdır.
 
Mülk sahibi olduğumuzu elimizdeki tapu belgesi kanıtlar. Gayrimenkulde tapu tipleri farklı kategorilere ayrılır.
 
Kat mülkiyeti, kat irtifakı, hisseli tapu gibi tapu çeşitleri vardır. Peki alacağımız evin tapusu nasıl olmalı?
 
Ev alırken tapu tipi nasıl olmalı?
 
Gayrimenkul alım sürecinde en önemli sorulardan biri: "Gayrimenkul alırken, tercih edeceğimiz tapunun türü nasıl olursa sorun yaşamayız?" dır.
 
Hangi tapu tipi daha güvenlidir? 
 
Sorun yaşamadan alım-satım yapabileceğimiz, mülkün aidiyetinin belgelenmesi ya da miras yoluyla el değiştirilmesi sürecinde sorun yaşamayacağımız tapu tipi kat mülkiyetli tapudur.
 
Peki tapu tipleri nelerdir?
 
Kat mülkiyetli tapu: Kat mülkiyetli tapu belgesinin üzerinde bu ibare vardır. Binanın yüzölçümü, ilgili kişiye ait olan bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği vardır. Yani size ait olan alanı açıkça gösterir ve mülkiyet hakkınızı ispat eder. İskan izni alınmıştır. Bu mülkü alırken banka kredisi kullanabilirsiniz çünkü yasal süreci olumlu şekilde tamamlanmıştır. Sorun yaşamayacağınız tapu tipi kat mülkiyetli tapudur.
 
Kat irtifakı tapusu: Bu tip tapular kredi için uygun olsa da henüz iskanı alınmamıştır. Bina, Tapu Müdürlüğü'ne kayıtlıdır. Bu, kat mülkiyeti tapusunun bir önceki aşamasıdır. Kat irtifakı tapusunda kişilerin bağımsız bölümleri olduğu belirtilir. Mülk sahibi, bu belgeyle gidip kat mülkiyetli tapu alabilir.
 
Hisseli tapu: Mülke ortak olan kişilerin isim ve sayısını belirtir. Ancak ayrıntılı bir mülkiyet belirtilmez. Arazi üzerinde hak sahibi olduğunuzu belli eden bu tapu çeşidinde hangi alanın ne kadarının size ait olacağı belli değildir. Anlaşma sağlanamazsa hissedarlar arasında karışıklık yaşanabilir ve uzun süren yasal süreçler yaşanabilir.
 
Hisseli tapuya sahip gayrimenkuller için banka kredisi kullanmak da mümkün değildir.
milliyet.com.tr

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kooperatif Nedir?

    Kooperatif Nedir?

    İmece usulü yardımlaşmanın kanuni şekli olarak da görülebilecek kooperatifler hangi organlardan oluşur?

  • Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kira ilişkisinde ev sahibi ve kiracı karşılıklı hak ve sorumluluklar taşır. Peki, kiralanan evin ayıplı çıkması durumunda ev sahibinin sorumluluğu nedir?

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

  • Skyland İstanbul’da Özel Konseptli Alışveriş Merkezi

    Skyland İstanbul’da Özel Konseptli Alışveriş Merkezi

    Eroğlu Gayrimenkul’ün ev ve ofis tasarımına yönelik, özel konseptli yeni alışveriş merkezi Hom Design Center, Gastro Court alanında 25’i aşkın gastronomi markası olmak üzere toplam 100’ün üzerinde mağazaya sahip olacak.

  • Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, dolardaki yükseliş nedeniyle yeni projelerde maliyetin artacağını belirterek, bu dönemde ev alanların yüzde 35 kazanç sağlayacağını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.