|   |   | 

Taşınır ve Taşınmaz Mal Nedir?

Taşınır yapının özellikleri nelerdir? Taşınmaz malın mülkiyeti nasıl kazanılır?

Taşınır ve Taşınmaz Mal Nedir?

Bir arazi üzerine yapılan fakat kalıcı olmayan inşaatlara “taşınır yapı” ismi verilir. Taşınır yapılar, menkul inşaat olarak da adlandırılır.

Taşınır yapı, başkasının arazisi üzerinde kalıcı olmadan yapılan kulübe, büfe, çardak, baraka gibi hafif yapılardır. Bu yapılar, tapu kütüğüne işlenmez ve taşınır mal hükümlerine tabidir.

Medeni Kanun‘a göre teknik vasıtalarla, taşınmaz üzerine ve altına hapsedilen her yapı, inşaattır. Bu çerçevede, elektrik direkleri, demiryolları da inşaat olarak görülür.

Yine kanuna göre, inşaatı yapanın amacı ne olursa olsun, inşaat, kırıp dökmeden, bozmadan taşınmazdan ayrılıyorsa menkul inşaat olarak tanımlanır.

Taşınır yapı örnekler:

Betonla zemine oturtulan kulübe, inşaat şantiyesi, başka yerde imal edilip taşınmaza monte edilen rüzgar gibi dış etkenlerden etkilenerek devrilmemesi için kenar demirleri betona gömülen ve demirler kırıldığında kaldırılması mümkün olan büfe, baraka.

Taşınmaz nedir?

Arsa, arazi, bina, apartman, işyeri, konut, villa gibi mülkler, taşınmaz olarak ifade edilir. Taşınmazlar, gayrimenkul olarak da adlandırılır.

Taşınmaz, şöyle tanımlanabilir:

“Özüne bir zarar verilmeksizin bir yerden diğer bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran mallardır. “

Taşınmaz mallar tescil edilir. Tescil, kadastro gören yerlerde tapu sicilinde, kadastro görmeyen yerlerde zabıt defterlerinde tutulur.

Tapusu olmayan taşınmazların devri ise zilyetlik hükümlerine göre harici senet veya noterde yapılır.

Taşınmazın mülkiyet kazanması, tescille olabilir. Miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma halleri ile kanunda öngörülen diğer hallerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yatırım Amaçlı Ev Satın Alırken Dikkat !
    Yatırım Amaçlı Ev Satın Alırken Dikkat !

    Ödüllü Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş, ev satın alırken yatırım amaçlı düşünüldüğünde tek kriterin fiyat olduğunu belirterek oturum amaçlı ev alındığında duygusal faktörlerin de önemli olduğunu belirtiyor.

  • Evinizde Ya da İşyerinizde Bir Krize Hazır mısınız?
    Evinizde Ya da İşyerinizde Bir Krize Hazır mısınız?

    Evinizde ya da işyerinizde bir kriz durumunda neler yapacağınızı biliyor musunuz? Herhangi bir doğal felaket ya da kaza halinde hayata geçireceğiniz acil eylem planınızı yapmak, sizi en kötüsüne hazır hale getirir ve en az zararla durumdan kurtulmanızı sağlar.

  • Tasarruf Etmek İstiyorsanız Bu Alışkanlıkları Bırakın
    Tasarruf Etmek İstiyorsanız Bu Alışkanlıkları Bırakın

    Belki bir ev sahibi olmak için belki de uzun bir zamandır planladığınız yolculuklara çıkmak için tasarruf etmek istiyorsunuz. Para biriktirmek sandığınız kadar zor değil, ama önce vazgeçmeniz gereken bazı alışkanlıklar var.

  • Apartman Yönetim Planı Nedir!?
    Apartman Yönetim Planı Nedir!?

    Apartman kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla bu kurul tarafından kararlaştırılır.

  • Mod İstanbul’da 60 ay sıfır faiz fırsatı
    Mod İstanbul’da 60 ay sıfır faiz fırsatı

    İstanbul’un farklı ilçelerinde orta ve üst gelir grubuna yaptığı projelerle adından sıkça söz ettiren Ortadoğu Grup, Kâğıthane’de hayata geçirdiği Mod İstanbul projesinde, bahar aylarına özel vade farksız 60 ay taksit imkanı sunuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.