|   |   | 

Taşınır ve Taşınmaz Mal Nedir?

Taşınır yapının özellikleri nelerdir? Taşınmaz malın mülkiyeti nasıl kazanılır?

Taşınır ve Taşınmaz Mal Nedir?

Bir arazi üzerine yapılan fakat kalıcı olmayan inşaatlara “taşınır yapı” ismi verilir. Taşınır yapılar, menkul inşaat olarak da adlandırılır.

Taşınır yapı, başkasının arazisi üzerinde kalıcı olmadan yapılan kulübe, büfe, çardak, baraka gibi hafif yapılardır. Bu yapılar, tapu kütüğüne işlenmez ve taşınır mal hükümlerine tabidir.

Medeni Kanun‘a göre teknik vasıtalarla, taşınmaz üzerine ve altına hapsedilen her yapı, inşaattır. Bu çerçevede, elektrik direkleri, demiryolları da inşaat olarak görülür.

Yine kanuna göre, inşaatı yapanın amacı ne olursa olsun, inşaat, kırıp dökmeden, bozmadan taşınmazdan ayrılıyorsa menkul inşaat olarak tanımlanır.

Taşınır yapı örnekler:

Betonla zemine oturtulan kulübe, inşaat şantiyesi, başka yerde imal edilip taşınmaza monte edilen rüzgar gibi dış etkenlerden etkilenerek devrilmemesi için kenar demirleri betona gömülen ve demirler kırıldığında kaldırılması mümkün olan büfe, baraka.

Taşınmaz nedir?

Arsa, arazi, bina, apartman, işyeri, konut, villa gibi mülkler, taşınmaz olarak ifade edilir. Taşınmazlar, gayrimenkul olarak da adlandırılır.

Taşınmaz, şöyle tanımlanabilir:

“Özüne bir zarar verilmeksizin bir yerden diğer bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran mallardır. “

Taşınmaz mallar tescil edilir. Tescil, kadastro gören yerlerde tapu sicilinde, kadastro görmeyen yerlerde zabıt defterlerinde tutulur.

Tapusu olmayan taşınmazların devri ise zilyetlik hükümlerine göre harici senet veya noterde yapılır.

Taşınmazın mülkiyet kazanması, tescille olabilir. Miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma halleri ile kanunda öngörülen diğer hallerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Riskli Yapı Nedir!?

    Riskli Yapı Nedir!?

    Riskli yapı tespiti ve riskli yapı tespitine itiraz nasıl yapılır? Riskli yapı sürecinde yıkım sonrası uygulamalar hakkında bilgi...

  • Gayrimenkul Sektörü Gelecek Vaad Ediyor

    Gayrimenkul Sektörü Gelecek Vaad Ediyor

    Realty World Elfi Gayrimenkul brokerı Özkan Aydemir, tüm olumsuz koşullara rağmen 2015 ve 2016 yıllarında ülke ekonomisine adete nefes aldıran konut sektörü yükselişini 2017’de sürdüreceğini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.