|   |   | 

Tekirdağ'da arsa fiyatları 5 yılda 10 kat arttı

Kent merkezinden daha fazla nüfusa sahip olan Tekirdağ'ın Çorlu ve Çerkezköy ilçeleri, havalimanı olması, TEM otoyolunun geçmesi ve İstanbul'a yakınlığı gibi nedenlerle yatırımcıların yeni gözdesi haline geldi.

Tekirdağ'da arsa fiyatları 5 yılda 10 kat arttı

Yüzde 20'den yüzde 50'ye

Tekirdağ'a artan ilgi nedeniyle arsa fiyatlarında yaşanan artış, konut alımlarını da etkiledi. Arsa sahipleri, daha önceki yıllarda yüzde 20 karşılığında yerlerini müteahhitlere verirken bu oran yüzde 50'ye yükseldi.

AA muhabirine açıklama yapan Türkiye Tüm emlak Müşavirleri Federasyonu Yönetim Kurulu Üyesi ve Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı İlhan Kurt, Trakya Bölgesi'nin bütün yatırımcıların gözdesi olduğunu belirtti. İstanbul'a çok yakın olması, verimli arazileri, havalimanı olması, TEM otoyolunun bağlantılarının bulunması, Avrupa yolları ve Tekirdağ'daki liman nedeniyle bölgenin yatırımcıyı çektiğini anlatan Kurt, arsaların tükenmesiyle İstanbul'un artık yaşanmaz hale geldiğini söyledi.

İnsanların çareyi yakın bölgelerde aramaya başladıklarını dile getiren Kurt, İstanbul'da uygun yer ve fiyata arsa bulmakta güçlük çeken yatırımcıların Trakya'yı tercih ettiğini ifade etti.

"Rakamlar aldı başını gitti"

İstanbul'un Çatalca ilçesi ve çevresinin imara açılmasının yıllardır beklendiğini ancak bunun gerçekleşmediğini aktaran Kurt, insanların da bu durum karşısında Trakya'dan arsa almaya başladıklarını söyledi. Trakya bölgesinde Tekirdağ'ın Çorlu, Çerkezköy ve Saray ilçeleriyle Kırklareli'nin Lüleburgaz ilçesinin çok daha cazip hale geldiğine işaret eden Kurt, şöyle devam etti:

"Altyapı eksikliğimiz var. Tekirdağ'ın büyükşehir olmasıyla planları, programları hepsini büyükşehrin hazırlaması gerekiyordu. Bu konuda biraz geç kaldı. Bölgemizde yeni arsalar üretilmedi. Bu sefer, bu durum fiyatlara yansıdı. Fiyatlar, bölgesel olarak ve kişisel olarak değişikliklere uğradı. İnsanlar, öyle fiyatlar telaffuz ediyorlar ki 'Bu fiyatlarda buranın satılması imkansız' diye bakıyoruz ama sonradan oranın satıldığını görüyoruz. 5 sene geriye döndüğümüz zaman, 50 lira olan bir arsanın bugün metresinin 500 lira olduğunu görüyoruz. Artık yüzde 20-25 ile en iyi yerlerde kat karşılığı arsa veren kişiler, yüzde 50 karşılığında arsalar vermeye başladılar. Bu da haliyle fiyatlara yansıyor ve rakamlar aldı başını gitti."

Müteahhitlerin artık arsa bulmakta zorluk çektiklerini belirten Kurt, "Kıyıda köşede artık basit arsalar kaldı, bunlar bile muazzam prim yapmaya başladı. İstanbullu müteahhitler de buraya gelip yer arıyorlar ama artık yer yok. Bir an önce yeni planlarla yeni arsalar üretilmeden fiyatların önüne geçilmesi imkansız, durdurulamaz hale geldi" diye konuştu.

"Altyapılar bunu kaldıramaz"

İstanbul'un gürültüsünden, kirliliğinden kaçanların da tercihleri Trakya'dan yana kullandıklarını dile getiren Kurt, altyapılarının bunu kaldıramaz duruma geldiğini, İstanbul'un gürültüsü ve trafiğinin kendilerinde de artık olduğunu ifade etti. Tekirdağ ile Çorlu ve Lüleburgaz ilçelerinde trafiğin çok karmaşık hale geldiğine işaret eden Kurt, şunları söyledi:

"Küçük İstanbul haline geldik. Buna çözümü bulacak kişiler, yetkililer ama çözümü çok çabuk bulmaları lazım yoksa hiç iyiye gitmiyoruz. Tabii ki mülk sahipleri, satanlar, bugün bu durumdan memnunlar ama 3 gün sonra öyle bir duruma geliyor ki sattığı yer daha sonra iki misline satılmış. Biz, yatırımcıya ev almak için bir tane mülk öneriyoruz ama arsa öyle değil. Aldıkları zaman '10 sene sonra o arsa 10 katı fiyata çıkar' diye uyarıyoruz yatırımcılarımızı."

Arsa fiyatlarındaki artışın önüne geçmenin imkansız hale geldiğini ve çoğu yerlerde fiyatların yüzde 500'leri aştığını vurgulayan Kurt, şunları kaydetti: "Yeni bir seçim atlattık. İnsanlar 'Acaba' içindeydi o durum şimdi bitti. Artık tek partili bir hükümet kuruluyor. Bu da piyasaların beklediği istikrar demek. Birçok yatırımcı da frene basmıştı, 'Acaba hükümet kurulacak mı?' diye. Şimdi herkes, bu konuda rahatladı. Hangi görüşte olursa olsun insanlar, rahatladı. Paralar, piyasaya daha rahat sürülecek bence. Arsa fiyatları, daha da artacak bana göre."

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • 33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    Yapımına 1984 yılında dönemin Belediye Başkanı rahmetli Hüsnü Başat tarafından başlanan, yaklaşık 33 yıllık Tekirdağ Belediyesi ve en son olarak da Büyükşehir Belediyesi binası olarak kullanılan binanın yıkımı başladı.

  • Evlerin Fiyatları Değişecek

    Evlerin Fiyatları Değişecek

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı’nın koordinasyonunda yürütülen çalışmalarda gayrimenkulün gerçek değerini ortaya çıkaracak standartlar oluşturulacak.

  • Muş Belediyesi Bir İlke Daha İmza Atıyor

    Muş Belediyesi Bir İlke Daha İmza Atıyor

    Muş Belediyesi, düşük gelirli ailelerin ev sahibi olması için programına aldığı, ancak yer konusundaki sıkıntılardan dolayı başlatamadığı ‘Sosyal Konut’ projesini hayata geçiriyor.

  • Gayrimenkul Alacaklar Elini Çabuk Tutmalı

    Gayrimenkul Alacaklar Elini Çabuk Tutmalı

    İnşaat malzemeleri ve konutlardaki KDV oranının indirilmesinin Türkiye’nin ekonomisine artı olarak yansıyacağını ifade eden Realty World Elfi Gayrimenkul brokerı Özkan Aydemir, gayrimenkul almak isteyenlerin ellerini çabuk tutmaları gerektiğini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.