|   |   | 

Tereke Nedir?

Ölen bir kimsenin geriye bıraktığı mal ve mülke verilen isim olan tereke hakkında bilgi…

Tereke Nedir?

Tereke ya da miras, ölen kişinin geriye bıraktığı mal ve mülke verilen isimdir. Tereke, ölüm halinde bir bütün olarak ve kendiliğinden mirasçılara geçer. Terekenin geçeceği kişilerin gerçek mirasçı olmaları şarttır.

Terekeyle mal varlığı zaman zaman birbirinin yerine kullanılsa da aslında aynı şey değildir.

Malvarlığında bulunup da terekede bulunmayan hukukî ilişkiler: Bunlar miras bırakanın şahsına bağlı haklar olup, şahsî irtifak hakları, bozulan nişandaki hediyelerin iadesi gibidir. Terekede yer almaz, mirasçılara geçmez.

Mal varlığında olmayıp da terekede yer alan hukuki ilişkiler: Miras bırakan tarafından evlenmenin hakları için açılan davaya mirasçılar da devam edebilir.

Türk Medeni Kanununa göre, mirasçıların tereke üzerindeki hakları iştirak halinde oluyor. Bu durum mirasın bölüşüldüğü ana kadar sürüyor.

Kanuna göre, miras bırakanın yerleşim yeri sulh hakimi, istem üzerine veya re'sen tereke mallarının korunması ve hak sahiplerine geçmesini sağlamak üzere gerekli olan bütün önlemleri alır.

Bu önlemler, özellikle kanunda belirtilen hâllerde terekede bulunan mal ve hakların yazımına, terekenin mühürlenmesine, terekenin resmen yönetilmesine ve vasiyetnamelerin açılmasına ilişkin olabiliyor.

Önlemlerle ilgili giderler, ileride terekeden alınmak üzere, başvuran kişi tarafından; önleme hâkimin re'sen karar verdiği hâllerde Devlet tarafından karşılanır.

Bazı hallerde sulh hâkimi terekenin defterinin tutulmasına karar verebiliyor. Yazımı yapılan tereke mallarından gerekenler mühürleniyor. Mühürlenmeyen mallar için uygun koruma önlemi alınır.

Tereke mühürlenirken miras bırakanla birlikte oturanların ihtiyaçları için gerekli eşya bir tutanakla tespit edilip güvenilir kişi olarak kendilerine bırakılır; taşınmazların onların oturmaları için zorunlu olan bölümleri, mühürlemenin dışında tutulur.

Terekede pay oranları

1. Altsoy için yasal miras payının yarısı,

2. Ana ve babadan her biri için yasal miras payının dörtte biri,

3. Kardeşlerden her biri için yasal miras payının sekizde biri,

4. Sağ kalan eş için, altsoy veya ana ve baba zümresiyle birlikte mirasçı olması hâlinde yasal miras payının tamamı, diğer hâllerde yasal miras payının dörtte üçü.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.