|   |   | 

TOKİ Konut Satışında Hangi Yöntemleri Kullanır?

Konut sahibi olma imkanı olmayanlara konut edindirme önceliği ile çalışan TOKİ, konut satışlarında üç farklı yöntem kullanır.

TOKİ Konut Satışında Hangi Yöntemleri Kullanır?

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) önceliği, "mevcut piyasa koşullarında konut sahibi olma imkanı bulunmayan" yoksul, alt, dar ve orta gelir gruplarına yönelik konut üretmektir.

Buna karşılık, TOKİ birkaç farklı yöntemle konut satışı gerçekleştirir.

Kura yöntemi:

TOKİ'nin, mevcut piyasa koşullarında konut sahibi olamayan dar ve orta gelirli vatandaşların uygun ödeme koşulları ile konut sahibi olmaları amacıyla ürettiği konutlara olan talep arzdan fazla olduğu için kullanılan yöntemdir.

Kura yöntemi, konutlara olan talep yüksek olduğundan satışların hakkaniyet çerçevesinde gerçekleştirilebilmesi amacıyla kullanılır.

Kura çekiminin yapılacağı yer ve tarih TOKİ tarafından ilan edilir ve kuralar noter huzurunda yapılan “Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası” ile asil ve yedek listeler halinde belirlenir.

Konut adedinden daha az başvuru olan projelerde ise kura çekilmeyerek tüm başvuru sahipleri konut alma hakkı kazanır.

Kura çekimine gerek kalmaması halinde “konut belirleme hakkı” başvuru sırasına göre kullandırılır.

Açık satış yöntemi:

Dar ve orta gelirlilere yönelik olarak üretilen sosyal konut projelerinin kura yöntemi ile satışı gerçekleştikten sonra proje kapsamında TOKİ stoklarında kalan konutlar açık satış yöntemi ile satışa çıkarılır.

Açık satışın hangi tarihler arasında gerçekleştirileceği, konutların niteliği ve fiyatları ile başvurulacak banka ve diğer koşullar TOKİ tarafından ilan edilir.

Bu yöntemde, konut satın alma hakkı ve konut belirleme önceliği başvuru sırasına göre kullandırılır.

TOKİ'nin kaynak geliştirmek amacıyla “Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Modeli” çerçevesinde yürüttüğü projelerde uygulanan satış yöntemlerinden biri olarak da açık satış yöntemi uygulanır.

Bu yöntemle yapılan satışlarda, konut alıcıları ilgili banka şubelerinden seçtikleri konutun peşinat tutarını yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalarlar. Peşinat bedeli borç bakiyesinden düşülerek kalan tutar taksitlendirilir.

Açık artırma yöntemi:

TOKİ'nin kaynak geliştirmek amacıyla geliştirdiği projelerde uygulanan satış yöntemlerinden biri de açık artırma yöntemi ile satıştır. Alan içinde bulunan işyerlerinin satışları da bu yöntemle yapılır.

Açık Artırma yöntemi ile amaçlanan, kamu yararını gözeterek mümkün olan azami geliri elde etmektir.

Toki Haberleri

Toki Kategorisindeki diğer haberler

  • Edremit TOKİ’lere 5 Taziye Evi
    Edremit TOKİ’lere 5 Taziye Evi

    Van’ın Edremit Belediyesi, vatandaşların talepleri doğrultusunda toplu konutlar başta olmak üzere ilçenin çeşitli bölgelerine toplamda 5 taziye evi ve rahat alışverişlerin yapılabilmesi yeni mekanların kazandırılması için kolları sıvadı.

  • Ramazan arifesinde ev sahibi oldular
    Ramazan arifesinde ev sahibi oldular

    Mardin’in Artuklu ilçesinde Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından 180 dar gelirli aile için yapılan konutların hak sahipleri törenle belirlendi.

  • Toki Arsalarına 205 Milyon TL'lik Teklif
    Toki Arsalarına 205 Milyon TL'lik Teklif

    Emlak pazarlama şirketi Turyap, mülkiyeti TOKİ’ye ait arsaları açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. 7 ildeki 59 arsa için 205 Milyon TL teklif alındı.

  • Aksaray’da 70 Adet Konut Satış Başvurusu Başlıyor
    Aksaray’da 70 Adet Konut Satış Başvurusu Başlıyor

    Aksaray’da Sosyal Yardımlar Genel Müdürlüğü ile Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) arasında imzalanan Protokol ile uygulamaya konulan ‘Sosyal Konut Projesi’ kapsamında Cumhuriyet Mahallesi sınırları içerisinde bulunan toplam 70 adet konut satışı yapılacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.