|   |   | 

TOKİ Konut Satışında Hangi Yöntemleri Kullanır?

Konut sahibi olma imkanı olmayanlara konut edindirme önceliği ile çalışan TOKİ, konut satışlarında üç farklı yöntem kullanır.

TOKİ Konut Satışında Hangi Yöntemleri Kullanır?

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) önceliği, "mevcut piyasa koşullarında konut sahibi olma imkanı bulunmayan" yoksul, alt, dar ve orta gelir gruplarına yönelik konut üretmektir.

Buna karşılık, TOKİ birkaç farklı yöntemle konut satışı gerçekleştirir.

Kura yöntemi:

TOKİ'nin, mevcut piyasa koşullarında konut sahibi olamayan dar ve orta gelirli vatandaşların uygun ödeme koşulları ile konut sahibi olmaları amacıyla ürettiği konutlara olan talep arzdan fazla olduğu için kullanılan yöntemdir.

Kura yöntemi, konutlara olan talep yüksek olduğundan satışların hakkaniyet çerçevesinde gerçekleştirilebilmesi amacıyla kullanılır.

Kura çekiminin yapılacağı yer ve tarih TOKİ tarafından ilan edilir ve kuralar noter huzurunda yapılan “Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası” ile asil ve yedek listeler halinde belirlenir.

Konut adedinden daha az başvuru olan projelerde ise kura çekilmeyerek tüm başvuru sahipleri konut alma hakkı kazanır.

Kura çekimine gerek kalmaması halinde “konut belirleme hakkı” başvuru sırasına göre kullandırılır.

Açık satış yöntemi:

Dar ve orta gelirlilere yönelik olarak üretilen sosyal konut projelerinin kura yöntemi ile satışı gerçekleştikten sonra proje kapsamında TOKİ stoklarında kalan konutlar açık satış yöntemi ile satışa çıkarılır.

Açık satışın hangi tarihler arasında gerçekleştirileceği, konutların niteliği ve fiyatları ile başvurulacak banka ve diğer koşullar TOKİ tarafından ilan edilir.

Bu yöntemde, konut satın alma hakkı ve konut belirleme önceliği başvuru sırasına göre kullandırılır.

TOKİ'nin kaynak geliştirmek amacıyla “Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Modeli” çerçevesinde yürüttüğü projelerde uygulanan satış yöntemlerinden biri olarak da açık satış yöntemi uygulanır.

Bu yöntemle yapılan satışlarda, konut alıcıları ilgili banka şubelerinden seçtikleri konutun peşinat tutarını yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalarlar. Peşinat bedeli borç bakiyesinden düşülerek kalan tutar taksitlendirilir.

Açık artırma yöntemi:

TOKİ'nin kaynak geliştirmek amacıyla geliştirdiği projelerde uygulanan satış yöntemlerinden biri de açık artırma yöntemi ile satıştır. Alan içinde bulunan işyerlerinin satışları da bu yöntemle yapılır.

Açık Artırma yöntemi ile amaçlanan, kamu yararını gözeterek mümkün olan azami geliri elde etmektir.

Toki Haberleri

Toki Kategorisindeki diğer haberler

  • Gaziantep'te emeklilerin konut sevinci 
    Gaziantep'te emeklilerin konut sevinci 

    TOKİ tarafından inşa edilen 123 konut sahiplerine teslim edildi. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığının (TOKİ) Gaziantep'te yürüttüğü projeler kapsamında inşa edilen 123 konut, kurayla sahiplerine teslim edildi.

  • Eski Sanayi Sitesi'ndeki konutlar hızla yükseliyor
    Eski Sanayi Sitesi'ndeki konutlar hızla yükseliyor

    Yozgat Eski Sanayi Sitesi’nde başlatılan kentsel dönüşüm ile birlikte TOKİ konutları hızla yükseliyor. 18 Ocak'ta yer teslimi yapılan ve çalışmalara başlanılan TOKİ konutlarının zamanından önce bitirilmesi hedefleniyor.

  • Schneider Electric Uzmanları TOKİ İle Buluştu
    Schneider Electric Uzmanları TOKİ İle Buluştu

    Schneider Electric, enerji yönetimi ve bina otomasyon sistemleri alanındaki uzmanlığını TOKİ’nin öncülüğünde düzenlenen Teknik Paylaşım Günü’nde sektör temsilcileri ile paylaştı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.