|   |   | 

TOKİ Konut Satışında Hangi Yöntemleri Kullanır?

Konut sahibi olma imkanı olmayanlara konut edindirme önceliği ile çalışan TOKİ, konut satışlarında üç farklı yöntem kullanır.

TOKİ Konut Satışında Hangi Yöntemleri Kullanır?

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) önceliği, "mevcut piyasa koşullarında konut sahibi olma imkanı bulunmayan" yoksul, alt, dar ve orta gelir gruplarına yönelik konut üretmektir.

Buna karşılık, TOKİ birkaç farklı yöntemle konut satışı gerçekleştirir.

Kura yöntemi:

TOKİ'nin, mevcut piyasa koşullarında konut sahibi olamayan dar ve orta gelirli vatandaşların uygun ödeme koşulları ile konut sahibi olmaları amacıyla ürettiği konutlara olan talep arzdan fazla olduğu için kullanılan yöntemdir.

Kura yöntemi, konutlara olan talep yüksek olduğundan satışların hakkaniyet çerçevesinde gerçekleştirilebilmesi amacıyla kullanılır.

Kura çekiminin yapılacağı yer ve tarih TOKİ tarafından ilan edilir ve kuralar noter huzurunda yapılan “Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası” ile asil ve yedek listeler halinde belirlenir.

Konut adedinden daha az başvuru olan projelerde ise kura çekilmeyerek tüm başvuru sahipleri konut alma hakkı kazanır.

Kura çekimine gerek kalmaması halinde “konut belirleme hakkı” başvuru sırasına göre kullandırılır.

Açık satış yöntemi:

Dar ve orta gelirlilere yönelik olarak üretilen sosyal konut projelerinin kura yöntemi ile satışı gerçekleştikten sonra proje kapsamında TOKİ stoklarında kalan konutlar açık satış yöntemi ile satışa çıkarılır.

Açık satışın hangi tarihler arasında gerçekleştirileceği, konutların niteliği ve fiyatları ile başvurulacak banka ve diğer koşullar TOKİ tarafından ilan edilir.

Bu yöntemde, konut satın alma hakkı ve konut belirleme önceliği başvuru sırasına göre kullandırılır.

TOKİ'nin kaynak geliştirmek amacıyla “Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Modeli” çerçevesinde yürüttüğü projelerde uygulanan satış yöntemlerinden biri olarak da açık satış yöntemi uygulanır.

Bu yöntemle yapılan satışlarda, konut alıcıları ilgili banka şubelerinden seçtikleri konutun peşinat tutarını yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalarlar. Peşinat bedeli borç bakiyesinden düşülerek kalan tutar taksitlendirilir.

Açık artırma yöntemi:

TOKİ'nin kaynak geliştirmek amacıyla geliştirdiği projelerde uygulanan satış yöntemlerinden biri de açık artırma yöntemi ile satıştır. Alan içinde bulunan işyerlerinin satışları da bu yöntemle yapılır.

Açık Artırma yöntemi ile amaçlanan, kamu yararını gözeterek mümkün olan azami geliri elde etmektir.

Toki Haberleri

Toki Kategorisindeki diğer haberler

  • Hani’ye 50 Milyonluk Yatırım
    Hani’ye 50 Milyonluk Yatırım

    Diyarbakır’ın Hani ilçesine kayyum olarak atandığı günden bu yana kenti yeniden inşa eden Şaban Arda Yazıcı, toplam 50 milyon liralık iki yeni projeye imza attı.

  • Malatya'nın Yeni Stadı Gün Sayıyor!
    Malatya'nın Yeni Stadı Gün Sayıyor!

    TOKİ tarafından temeli 2012 yılında atılmasına rağmen işi alan yüklenici firmanın taahhütlerini yerine getiremediği için ikinci bir ihaleyle yeni bir yüklenici firmaya ihale edilen Malatya’nın yeni stadyumu görücüye çıkacağı günü bekliyor.

  • Denizli'de 18 Bin 332 Konut Yapılacak
    Denizli'de 18 Bin 332 Konut Yapılacak

    Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekci, Denizli’de TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan ile yaptığı toplantıda, il genelinde yapılacak konut projelerini açıkladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.