|   |   | 

TOKİ Projelerinde Talep Örgütlenmesi Nedir?

TOKİ, nüfusu 44 binin altındaki yerleşim yerlerine yönelik hazırlayacağı projeler için "talep örgütlenmesi" koşulu aramaktadır. Talep örgütlenmesi nedir, sistem nasıl işlemektedir?

TOKİ Projelerinde Talep Örgütlenmesi Nedir?

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), nüfusu 40 binin altında olan yerleşim birimlerine yönelik projelerde talebin düşük olabileceğini gözönüne alarak, yapılacak toplu konut yatırımlarının atıl duruma düşmemesi amacıyla talep örgütlenmesi koşulu arar.

Bu yöntemde, konut ihtiyacı belediyelerce gerçekleştirilen anket yöntemiyle belirlenir. Böylece TOKİ, hem özel sektörün faaliyet göstermediği bu bölgelerde vatandaşların konut ihtiyacını karşılamayı hem de ''ihtiyaç kadar'' konut üretmek yoluyla yatırımlarından azami verim almayı hedefler.

Talep örgütlenmesi belediyeler tarafından organize edilir. TOKİ, nüfus yoğunluğunun düşük olduğu bölgelerde, konut uygulaması yapılacak arsa ve müşteri temini belediyenin sorumluluğunda olmak kaydıyla toplu konut projeleri yapar.

Talep örgütlenmesi sisteminde, belediye tarafından kent merkezi veya merkeze yakın gelişme aksı üzerinde yer alan, genel altyapısı tamamlanmış belediye mülkiyetindeki arsa, konut inşaatı yapılmak üzere TOKİ’ye önerilir.

Projenin TOKİ tarafından uygun görülmesi halinde, önerilen arsanın mülkiyeti belediye tarafından TOKİ’ye devredilir. Belediye mülkiyetinde projeye uygun arsa yoksa yine belediye tarafından tespit edilen hazine arsası önerilebilmektedir.

Talep örgütlenmesi sistemi nasıl işliyor?

İlgili belediye, öncelikle bölgedeki konut talebini belirlemek üzere, TOKİ tarafından hazırlanarak belediyeye gönderilen anket formu ile bir anket yapar.

TOKİ’den konut edinmek isteyenler; bu anket formunda tercih ettikleri konut tipine, metrekare büyüklüklerine, oda sayılarına, fiyatlarına ve ödeme koşullarına göre tercihlerini belirtirler.

TOKİ, bu anketler doğrultusunda ortaya çıkan konut ihtiyacına göre plan yapar. Konut tipini, tahmini fiyat ve satış koşullarını hazırlayarak ilgili belediyeye gönderir ve belediyeye belli bir süre verir.

Aynı zamanda o yerleşim bölgesindeki Ziraat Bankası Şubesi’nde TOKİ adına bir hesap açtırılır. Belediye, TOKİ’nin belirlediği kriterler çerçevesinde duyuru yapar ve konut edinmek isteyen vatandaşlar başvurularını belediyeye yapar ve başvuru formunu doldurarak taahhütname imzalar.

Başvuru için; 2+1 75 m2 kadar olan konutlar için 4.000 TL, 3+1 ve daha yüksek m2 konutlar için 6.000 TL başvuru bedeli Ziraat Bankasının ilgili şubesine yatırılır.

Konut talebi toplama süreci tamamlandığında TOKİ; başvuru sahipleri listesiyle başvuru bedellerinin ödendiğine ilişkin dekontları hem banka hem de belediyeden çift kontrol sistemiyle denetler.

 Başvuruda bulunanların sayısının TOKİ tarafından uygun görülen sayıya ulaşması halinde proje ihaleye çıkarılır.

İhale sonucunda TOKİ kesin satış fiyatlarını belirler ve belediyeye bildirir. Konut satış fiyatları üzerinden konut hak sahipleri ile gayrimenkul satış sözleşmesi imzalanır.

Talep örgütlenmesine başvuruda bulunanların konut almaktan vazgeçmesi halinde başvuru bedelleri geri ödenir.

Aynı şekilde, yeterli talep olmaması veya mücbir sebepler nedeniyle projenin gerçekleştirilememesi halinde, başvuru bedeli TOKİ tarafından belirlenecek geri ödeme takvimi çerçevesinde en kısa sürede geri ödenir.

 

Toki Haberleri

Toki Kategorisindeki diğer haberler

  • Stat İhalesi 30 Mart’a Ertelendi
    Stat İhalesi 30 Mart’a Ertelendi

    Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Karşıyaka’nın 15 bin kişilik yeni stadının bugün yapılacak ön yeterlilik ihalesinin tarihini değiştirdi, 30 Mart Perşembe saat 14.30’a erteledi.

  • TOKİ 7 Yılda 425 Bin Konut Üretecek
    TOKİ 7 Yılda 425 Bin Konut Üretecek

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Mehmet Ergün Turan, "Türkiye'nin 2023 hedefi var. Bu çerçevede büyük yatırımlar yapılıyor. TOKİ olarak önümüzdeki 7 yıl içinde yaklaşık 425 bin konut üreteceğiz" dedi.

  • Bakan Elvan’dan Emeklilere TOKİ Müjdesi
    Bakan Elvan’dan Emeklilere TOKİ Müjdesi

    Kalkınma Bakanı Lütfi Elvan, emeklilere düşük bedelle ev sözünün arkasında olduklarını belirterek, Mersin merkez ve ilçelerde tahsisi yapılan arsalara TOKİ’nin yapacağı konut inşaatlarının yüzde 20’si tamamlandığında talep toplamaya başlayacaklarını söyledi.

  • Hani’ye 50 Milyonluk Yatırım
    Hani’ye 50 Milyonluk Yatırım

    Diyarbakır’ın Hani ilçesine kayyum olarak atandığı günden bu yana kenti yeniden inşa eden Şaban Arda Yazıcı, toplam 50 milyon liralık iki yeni projeye imza attı.

  • Malatya'nın Yeni Stadı Gün Sayıyor!
    Malatya'nın Yeni Stadı Gün Sayıyor!

    TOKİ tarafından temeli 2012 yılında atılmasına rağmen işi alan yüklenici firmanın taahhütlerini yerine getiremediği için ikinci bir ihaleyle yeni bir yüklenici firmaya ihale edilen Malatya’nın yeni stadyumu görücüye çıkacağı günü bekliyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.