|   |   | 

TOKİ Projelerinde Talep Örgütlenmesi Nedir?

TOKİ, nüfusu 44 binin altındaki yerleşim yerlerine yönelik hazırlayacağı projeler için "talep örgütlenmesi" koşulu aramaktadır. Talep örgütlenmesi nedir, sistem nasıl işlemektedir?

TOKİ Projelerinde Talep Örgütlenmesi Nedir?

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), nüfusu 40 binin altında olan yerleşim birimlerine yönelik projelerde talebin düşük olabileceğini gözönüne alarak, yapılacak toplu konut yatırımlarının atıl duruma düşmemesi amacıyla talep örgütlenmesi koşulu arar.

Bu yöntemde, konut ihtiyacı belediyelerce gerçekleştirilen anket yöntemiyle belirlenir. Böylece TOKİ, hem özel sektörün faaliyet göstermediği bu bölgelerde vatandaşların konut ihtiyacını karşılamayı hem de ''ihtiyaç kadar'' konut üretmek yoluyla yatırımlarından azami verim almayı hedefler.

Talep örgütlenmesi belediyeler tarafından organize edilir. TOKİ, nüfus yoğunluğunun düşük olduğu bölgelerde, konut uygulaması yapılacak arsa ve müşteri temini belediyenin sorumluluğunda olmak kaydıyla toplu konut projeleri yapar.

Talep örgütlenmesi sisteminde, belediye tarafından kent merkezi veya merkeze yakın gelişme aksı üzerinde yer alan, genel altyapısı tamamlanmış belediye mülkiyetindeki arsa, konut inşaatı yapılmak üzere TOKİ’ye önerilir.

Projenin TOKİ tarafından uygun görülmesi halinde, önerilen arsanın mülkiyeti belediye tarafından TOKİ’ye devredilir. Belediye mülkiyetinde projeye uygun arsa yoksa yine belediye tarafından tespit edilen hazine arsası önerilebilmektedir.

Talep örgütlenmesi sistemi nasıl işliyor?

İlgili belediye, öncelikle bölgedeki konut talebini belirlemek üzere, TOKİ tarafından hazırlanarak belediyeye gönderilen anket formu ile bir anket yapar.

TOKİ’den konut edinmek isteyenler; bu anket formunda tercih ettikleri konut tipine, metrekare büyüklüklerine, oda sayılarına, fiyatlarına ve ödeme koşullarına göre tercihlerini belirtirler.

TOKİ, bu anketler doğrultusunda ortaya çıkan konut ihtiyacına göre plan yapar. Konut tipini, tahmini fiyat ve satış koşullarını hazırlayarak ilgili belediyeye gönderir ve belediyeye belli bir süre verir.

Aynı zamanda o yerleşim bölgesindeki Ziraat Bankası Şubesi’nde TOKİ adına bir hesap açtırılır. Belediye, TOKİ’nin belirlediği kriterler çerçevesinde duyuru yapar ve konut edinmek isteyen vatandaşlar başvurularını belediyeye yapar ve başvuru formunu doldurarak taahhütname imzalar.

Başvuru için; 2+1 75 m2 kadar olan konutlar için 4.000 TL, 3+1 ve daha yüksek m2 konutlar için 6.000 TL başvuru bedeli Ziraat Bankasının ilgili şubesine yatırılır.

Konut talebi toplama süreci tamamlandığında TOKİ; başvuru sahipleri listesiyle başvuru bedellerinin ödendiğine ilişkin dekontları hem banka hem de belediyeden çift kontrol sistemiyle denetler.

 Başvuruda bulunanların sayısının TOKİ tarafından uygun görülen sayıya ulaşması halinde proje ihaleye çıkarılır.

İhale sonucunda TOKİ kesin satış fiyatlarını belirler ve belediyeye bildirir. Konut satış fiyatları üzerinden konut hak sahipleri ile gayrimenkul satış sözleşmesi imzalanır.

Talep örgütlenmesine başvuruda bulunanların konut almaktan vazgeçmesi halinde başvuru bedelleri geri ödenir.

Aynı şekilde, yeterli talep olmaması veya mücbir sebepler nedeniyle projenin gerçekleştirilememesi halinde, başvuru bedeli TOKİ tarafından belirlenecek geri ödeme takvimi çerçevesinde en kısa sürede geri ödenir.

 

Toki Haberleri

Toki Kategorisindeki diğer haberler

  • Eski Sanayi Sitesi’nde Konutlar Ne Zaman Bitecek?

    Eski Sanayi Sitesi’nde Konutlar Ne Zaman Bitecek?

    Yozgat Eski Sanayi Sitesi’nde başlatılan kentsel dönüşüm ile birlikte TOKİ konutları birbir yükseliyor. 18 Ocak 2016 tarihinde yer teslimi yapılan ve çalışmalara başlanılan TOKİ konutlarının 27 Aralık 2017 tarihinde bitirileceği belirtiliyor.

  • Sincan’da Yeni Bir Şehir Kuruluyor

    Sincan’da Yeni Bir Şehir Kuruluyor

    Sincan Belediye Başkanı Mustafa Tuna, “Saraycık Mahallesi, modern binaları, modern yolları, sosyal donatı alanları, yeşil alanları ve eğitim alanlarıyla hak ettiği değere kavuşacak” dedi.

  • Denizli’de TOKİ projeleri masaya yatırıldı

    Denizli’de TOKİ projeleri masaya yatırıldı

    TOKİ tarafından Denizli genelinde yapılacak sosyal konutlarla ilgili projeler, ilçelerin talepleri ve çözüm önerileri Vali Dr. Ahmet Altıparmak başkanlığında TOKİ Başkanı Ergün Turan'ın da katıldığı toplantıda masaya yatırıldı.

  • TOKİ’den İstanbul Esnafına Yeni Çarşı

    TOKİ’den İstanbul Esnafına Yeni Çarşı

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ), İstanbul’daki Rami Kışlası’nda 1986’dan bu yana geçici olarak faaliyet gösteren Rami Gıda Toptancıları Hali esnafı için Kayabaşı Batı Resneli Bölgesinde modern bir çarşı inşa edecek.

  • TOKİ Konutlarının İnşaat Çalışmaları Başladı

    TOKİ Konutlarının İnşaat Çalışmaları Başladı

    Konya’nın Beyşehir İlçe Belediye Başkanı Murat Özaltun, Beyşehir’in Huğlu Mahallesi’nde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yaptırılacak konutların inşaat çalışmalarının başladığını söyledi.

  • Çömlekçi 2. Etapta 63.2 Milyon TL’lik Anlaşma Sağlandı

    Çömlekçi 2. Etapta 63.2 Milyon TL’lik Anlaşma Sağlandı

    Trabzon Büyükşehir Belediyesi ve Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından sürdürülen Çömlekçi Kentsel Dönüşüm Projesi çerçevesinde Çömlekçi 2. etap kentsel dönüşüm alanında hak sahipleri ile görüşmelere Büyükşehir Belediyesinde devam ediliyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.