|   |   | 

TOKİ Projelerinde Talep Örgütlenmesi Nedir?

TOKİ, nüfusu 44 binin altındaki yerleşim yerlerine yönelik hazırlayacağı projeler için "talep örgütlenmesi" koşulu aramaktadır. Talep örgütlenmesi nedir, sistem nasıl işlemektedir?

TOKİ Projelerinde Talep Örgütlenmesi Nedir?

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), nüfusu 40 binin altında olan yerleşim birimlerine yönelik projelerde talebin düşük olabileceğini gözönüne alarak, yapılacak toplu konut yatırımlarının atıl duruma düşmemesi amacıyla talep örgütlenmesi koşulu arar.

Bu yöntemde, konut ihtiyacı belediyelerce gerçekleştirilen anket yöntemiyle belirlenir. Böylece TOKİ, hem özel sektörün faaliyet göstermediği bu bölgelerde vatandaşların konut ihtiyacını karşılamayı hem de ''ihtiyaç kadar'' konut üretmek yoluyla yatırımlarından azami verim almayı hedefler.

Talep örgütlenmesi belediyeler tarafından organize edilir. TOKİ, nüfus yoğunluğunun düşük olduğu bölgelerde, konut uygulaması yapılacak arsa ve müşteri temini belediyenin sorumluluğunda olmak kaydıyla toplu konut projeleri yapar.

Talep örgütlenmesi sisteminde, belediye tarafından kent merkezi veya merkeze yakın gelişme aksı üzerinde yer alan, genel altyapısı tamamlanmış belediye mülkiyetindeki arsa, konut inşaatı yapılmak üzere TOKİ’ye önerilir.

Projenin TOKİ tarafından uygun görülmesi halinde, önerilen arsanın mülkiyeti belediye tarafından TOKİ’ye devredilir. Belediye mülkiyetinde projeye uygun arsa yoksa yine belediye tarafından tespit edilen hazine arsası önerilebilmektedir.

Talep örgütlenmesi sistemi nasıl işliyor?

İlgili belediye, öncelikle bölgedeki konut talebini belirlemek üzere, TOKİ tarafından hazırlanarak belediyeye gönderilen anket formu ile bir anket yapar.

TOKİ’den konut edinmek isteyenler; bu anket formunda tercih ettikleri konut tipine, metrekare büyüklüklerine, oda sayılarına, fiyatlarına ve ödeme koşullarına göre tercihlerini belirtirler.

TOKİ, bu anketler doğrultusunda ortaya çıkan konut ihtiyacına göre plan yapar. Konut tipini, tahmini fiyat ve satış koşullarını hazırlayarak ilgili belediyeye gönderir ve belediyeye belli bir süre verir.

Aynı zamanda o yerleşim bölgesindeki Ziraat Bankası Şubesi’nde TOKİ adına bir hesap açtırılır. Belediye, TOKİ’nin belirlediği kriterler çerçevesinde duyuru yapar ve konut edinmek isteyen vatandaşlar başvurularını belediyeye yapar ve başvuru formunu doldurarak taahhütname imzalar.

Başvuru için; 2+1 75 m2 kadar olan konutlar için 4.000 TL, 3+1 ve daha yüksek m2 konutlar için 6.000 TL başvuru bedeli Ziraat Bankasının ilgili şubesine yatırılır.

Konut talebi toplama süreci tamamlandığında TOKİ; başvuru sahipleri listesiyle başvuru bedellerinin ödendiğine ilişkin dekontları hem banka hem de belediyeden çift kontrol sistemiyle denetler.

 Başvuruda bulunanların sayısının TOKİ tarafından uygun görülen sayıya ulaşması halinde proje ihaleye çıkarılır.

İhale sonucunda TOKİ kesin satış fiyatlarını belirler ve belediyeye bildirir. Konut satış fiyatları üzerinden konut hak sahipleri ile gayrimenkul satış sözleşmesi imzalanır.

Talep örgütlenmesine başvuruda bulunanların konut almaktan vazgeçmesi halinde başvuru bedelleri geri ödenir.

Aynı şekilde, yeterli talep olmaması veya mücbir sebepler nedeniyle projenin gerçekleştirilememesi halinde, başvuru bedeli TOKİ tarafından belirlenecek geri ödeme takvimi çerçevesinde en kısa sürede geri ödenir.

 

Toki Haberleri

Toki Kategorisindeki diğer haberler

  • İskenderun’da TOKİ 1. etap çalışmaları başladı

    İskenderun’da TOKİ 1. etap çalışmaları başladı

    Hatay’ın İskenderun ilçesi Gültepe Mahallesi üst kısmında yaklaşık 470 dönüm arazi üzerine Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ ) tarafından yapılacak konutların 1. etabı için temel açma çalışmaları başladı.

  • İskenderun’da TOKİ 1. Etap Çalışmaları Başladı

    İskenderun’da TOKİ 1. Etap Çalışmaları Başladı

    Hatay’ın İskenderun ilçesi Gültepe Mahallesi üst kısmında yaklaşık 470 dönüm arazi üzerine Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ ) tarafından yapılacak konutların 1. etabı için temel açma çalışmaları başladı.

  • Besni TOKİ konutlarında sona gelindi

    Besni TOKİ konutlarında sona gelindi

    Adıyaman’ın Besni ilçesi Kayaardı bölgesine dar gelirli aileler için Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı ve TOKİ işbirliği ile yapılan 474 TOKİ konutlarının yüzde 80'i tamamlandı.

  • TOKİ Kupon Arazileri İhaleyle Satacak

    TOKİ Kupon Arazileri İhaleyle Satacak

    Sahip olduğu arsaları el altından Emlak Konut’a verdiği için eleştirilen TOKİ 1 milyon metrekare büyüklüğündeki araziyi açık artırma ile satacak.

  • TOKİ’den Arsa Müzayedesi

    TOKİ’den Arsa Müzayedesi

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ),İstanbul, İzmir ve Adana da bulunan bakım ve akaryakıt istasyonlarının arsalarını “Açık Artırma” yöntemi ile satışa sundu.

  • Toki'den Konut Alma Şartları

    Toki'den Konut Alma Şartları

    Toki'den konut alma şartları nelerdir? Kimler Toki'den ev alabilir? Alt gelir grubu ve emekli başvuru şartları nelerdir?

  • TOKİ’den 76 Arsa Satışa Çıkarıldı

    TOKİ’den 76 Arsa Satışa Çıkarıldı

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Adana, Afyonkarahisar, Ankara, Antalya, Diyarbakır, Elazığ, İstanbul, İzmir, Konya, Ordu, Sivas ve Trabzon’da toplam 971.623,81 metrekare büyüklüğe sahip 76 adet arsayı (konut, ticaret, turizm, sanayi, akaryakıt ve servis, küçük sanayi sitesi, depolama, spor tesisi,sosyal kültürel tesis, otel, üniversite, özel ilköğretim ve ortaöğretim niteliğinde) toplamda yaklaşık 743 milyon TL muhammen bedelle “Açık Artırma” yöntemi ile satışa sundu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.