|   |   | 

Toprağa yatırımın incelikleri

Gayrimenkul yatırımının odağında her zaman güvenilir bir liman olan arsa ve arazi vardır.

Toprağa yatırımın incelikleri

Güvenilir bir yatırım aracı arayanların her zaman uğrak yeri arsa ve arazi yatırımı olmuştur.

Arsa ve arazi yatırım aracı olarak düşünüldüğünde, her bütçeye uygun olması nedeniyle tercih edilir bir yapıdadır. Toprağa yatırım yapan küçük yatırımcılar kendi bütçelerine göre büyük yatırımcılar da kendi bütçelerine göre tercihte bulunabilirler.

Ancak arsa ve arazi yatırımında büyüklük ne olursa olsun, doğru zamanda ve yerde yapıldıktan sonra kazanmamak mümkün değildir.

Arsa ve arazi yatırımında birkaç teknik detaya dikkat edilerek, doğru yatırımı gerçekleştirmek mümkündür.

Toprağa yatırım yaparken en önemli noktalardan biri arsa veya arazinin imar durumudur.

İmarlı arsalar, imarsız arsalara göre daha pahalıdır. Arsa, imarsız ise arazinin kamulaştırılması ve arsanın bir bölümünün yol ve kamu hizmet binaları için bedelsiz alınması riski vardır.

İmar durumunda dikkat edilecek bir diğer nokta da imar izninin kapsamıdır. Bunun önemi, imar izninin kapsamı çerçevesinde konut alanına iş merkezi yapmanız mümkün değildir.

Arsa ya da arazinin üzerindeki ipotek, haciz veya şerhi araştırmak, ileride yaşanacak sorunlara karşı sizi korur.

Yatırım yapmayı düşündüğünüz yerde, başkasına ait bir kullanım hakkı olup olmadığı da büyük önem taşır.

Eğer yatırım yapacağınız yer “imarlı bir arsa” ise gelişmekte olan bir bölgede olması sizi kazançlı çıkaracaktır. Hali hazırda belli bir fiyat seviyesine gelmiş ve gelişmiş bölgelerin karlılığı düşük olabilmektedir.

Toprağa yatırım yapacaksanız, buranın inşaat izni oranı yani arsa yoğunluğunu da önemlidir.

Arsa yatırımı, konuta göre daha çok sabır gerektirir. Bunun en temel sebebi, bir konut ya da işyeri satın aldığınızda hemen kiraya verip bir gelir elde edebilecekken, toprağa yatırım yaptığınızda prim yaptığı anı iyi değerlendirip ona göre adım atmanız gerekecektir.

Büyük inşaat projelerinin çevresindeki arazi ve arsalar, her zaman iyi bir yatırımdır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kartal bölgesi yatırımcının yüzünü güldürüyor!
    Kartal bölgesi yatırımcının yüzünü güldürüyor!

    Sabiha Gökçen Havalimanı, Osmangazi Köprüsü gibi önemli lokasyonlara yakın-lığı, deniz otobüsü, hızlı feribot, Marmaray, metro gibi ulaşım merkezlerinin tam merkezinde olması nedeniyle İstanbul’un en gözde ilçesi olan Kartal, amortis-man süresinin 18 yıl olmasıyla da konut alıcısının yüzünü güldürüyor.

  • 'Binasal değil kentsel dönüşüm planlanmalı'
    'Binasal değil kentsel dönüşüm planlanmalı'

    Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) tarafından düzenlenen 2017 yılının ilk Gündem Buluşmaları’nda, hedefler, beklentiler ve sektörün büyümesi için atılması gereken adımlar ele alındı.

  • MiaVita Beytepe Projesi Tanıtıldı!
    MiaVita Beytepe Projesi Tanıtıldı!

    Ankara Beytepe’de yükselen MiaVita Beytepe Projesi, gerçekleştirdiği lansman ile yaşam standartlarını zirveye taşımak isteyenler ile buluştu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.