|   |   | 

Tüketiciler Derneği'nden Kiracılara Uyarı!

Temmuz başından itibaren mal sahipleriyle anlaşamayan ve kendisine ihtar gönderilen kiracılar için tahliye davası açılacak.

Tüketiciler Derneği'nden Kiracılara Uyarı!

Tüketiciler Derneği (TÜDER) emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, "Temmuz başından itibaren mal sahipleriyle anlaşamayan ve kendisine ihtar gönderilen kiracılar için tahliye davası açılarak, yeni kanuna göre mahkemeden tahliye kararı alınabilecek" dedi.
Kolçak, AA muhabirine yaptığı açıklamada, 10 yılını dolduran  kiracıların sebep gösterilmeksizin taşınmaz sahibi tarafından tahliye edilebilmesi sürecinin 1 Temmuz itibarıyla başladığını söyledi. 
 
"Kanun, 1 Temmuz 2012 yılında yürürlüğe girdiğinde zamanı dolan  kiracılara iki yıl süre verildi" diyen Kolçak, "Temmuz başından itibaren mal  sahipleriyle anlaşamayan ve kendisine ihtar gönderilen kiracılar için tahliye davası açılarak, yeni kanuna göre mahkemeden tahliye kararı alınabilecek"  ifadesini kullandı. 
 
Konut ve çatılı iş yerlerini kapsayan düzenlemenin en fazla işlek  caddelerdeki kiracıları olumsuz etkileyeceğini vurgulayan Kolçak, sözlerine şöyle  devam etti:
 
"10 yılını doldurmuş kiracılar, yıllardır bulundukları iş yerlerinden  çıkmak istemeyecekleri için mal sahipleriyle masaya oturacak ve anlaşmanın  sonunda kira artışına razı olacaktır. Anlaşma sağlayamayan kiracılar, iş  yerlerini terk ettiklerinde daha büyük maliyetle karşılaşacaklarından kira  artışına katlanacak. Dolayısıyla bu durum ürettikleri, sattıkları ya da hizmet  verdikleri ürünlerde fiyat artışına yansıyacaktır. Kira artışlarının maliyetleri  artırması, bunun da tüketiciye sunulan ürün ve hizmetlere zam olarak yansıması  kaçınılmaz olacak." 
 
"Kiracı, 3 ay önceden uyarılmalı" 
 
Kolçak, gerekçe göstermeksizin gayrimenkulün tahliyesini isteyen mal  sahiplerinin bu bildirimi 3 ay önceden kiracıya yapmak zorunda olduğunu  vurgulayarak, düzenlemenin özellikle işlek caddelerde dükkanların el  değiştirmesine sebep olacağını, bunun yeni kiracılarla daha yüksek kira  belirlenmesine de yol açabileceğini kaydetti. 
 
Borçlar Kanunu'nun 347. maddesine göre, konut ve çatılı iş yeri  kiralarında kiracının, belirli süreli sözleşmelerin bitiminden en az 15 gün önce  bildirimde bulunmadıkça, sözleşmenin aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış  sayılacağını aktaran Kolçak, sözlerini şöyle tamamladı: 
 
"Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona  erdiremez ancak, 10 yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen  her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla  herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. Belirsiz süreli kira  sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından 10 yıl  geçtikten sonra genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona  erdirebilirler. 
 
10 yılını doldurmamış olmakla beraber kalan süre 5 yıldan daha kısa  kiracılar, kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 5 yıl sonra yani 2017'de  mal sahibi tarafından herhangi bir neden olmaksızın tahliye edilebilecek." Milliyet

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İki Büyük AVM’de Kiralar TL İle Ödenecek

    İki Büyük AVM’de Kiralar TL İle Ödenecek

    Armada Alışveriş Merkezi ile Panora Alışveriş Merkezi, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Türk lirası kullanılması yönündeki çağrısına destek vermek amacıyla kira sözleşmelerini Türk lirasına dönüştürme kararı aldı.

  • Bin Dolar Bozdurana Tapulu Arazi Hediye

    Bin Dolar Bozdurana Tapulu Arazi Hediye

    Demokrasi ve Adalet Platformu Başkanı Hüseyin Yüksek, 'Bozdur dövizini ülke ekonomine katkı sağla' çalışması kapsamında bin dolar bozdurup makbuz getiren 57 kişiye Kocaeli Kandıra ve İzmit bölgelerinden bin metrekare müstakil tapulu araziler vereceklerini açıkladı.

  • Piyalepaşa İstanbul’da Yüzde 0 Faiz!

    Piyalepaşa İstanbul’da Yüzde 0 Faiz!

    Piyalepaşa İstanbul kampanya kapsamında yatırımcılarına, Aralık ayı boyunca herhangi bir kredi masrafı ödemeden, 60 aya kadar yüzde 0 faiz fırsatı ile ev sahibi olma şansı sunuyor.

  • Çuhadaroğlu’ndan 3 Yeni Proje

    Çuhadaroğlu’ndan 3 Yeni Proje

    Projeye özgü çözümler, uzun ömürlü ve kaliteli ürünler, her iklime uygun geniş ürün yelpazesi ile 62 yıldır sektör duayeni Çuhadaroğlu, inşaat sektöründe yeni projelerle adından söz ettirmeye devam ediyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.