|   |   | 

Tüketiciler Derneği'nden Kiracılara Uyarı!

Temmuz başından itibaren mal sahipleriyle anlaşamayan ve kendisine ihtar gönderilen kiracılar için tahliye davası açılacak.

Tüketiciler Derneği'nden Kiracılara Uyarı!

Tüketiciler Derneği (TÜDER) emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, "Temmuz başından itibaren mal sahipleriyle anlaşamayan ve kendisine ihtar gönderilen kiracılar için tahliye davası açılarak, yeni kanuna göre mahkemeden tahliye kararı alınabilecek" dedi.
Kolçak, AA muhabirine yaptığı açıklamada, 10 yılını dolduran  kiracıların sebep gösterilmeksizin taşınmaz sahibi tarafından tahliye edilebilmesi sürecinin 1 Temmuz itibarıyla başladığını söyledi. 
 
"Kanun, 1 Temmuz 2012 yılında yürürlüğe girdiğinde zamanı dolan  kiracılara iki yıl süre verildi" diyen Kolçak, "Temmuz başından itibaren mal  sahipleriyle anlaşamayan ve kendisine ihtar gönderilen kiracılar için tahliye davası açılarak, yeni kanuna göre mahkemeden tahliye kararı alınabilecek"  ifadesini kullandı. 
 
Konut ve çatılı iş yerlerini kapsayan düzenlemenin en fazla işlek  caddelerdeki kiracıları olumsuz etkileyeceğini vurgulayan Kolçak, sözlerine şöyle  devam etti:
 
"10 yılını doldurmuş kiracılar, yıllardır bulundukları iş yerlerinden  çıkmak istemeyecekleri için mal sahipleriyle masaya oturacak ve anlaşmanın  sonunda kira artışına razı olacaktır. Anlaşma sağlayamayan kiracılar, iş  yerlerini terk ettiklerinde daha büyük maliyetle karşılaşacaklarından kira  artışına katlanacak. Dolayısıyla bu durum ürettikleri, sattıkları ya da hizmet  verdikleri ürünlerde fiyat artışına yansıyacaktır. Kira artışlarının maliyetleri  artırması, bunun da tüketiciye sunulan ürün ve hizmetlere zam olarak yansıması  kaçınılmaz olacak." 
 
"Kiracı, 3 ay önceden uyarılmalı" 
 
Kolçak, gerekçe göstermeksizin gayrimenkulün tahliyesini isteyen mal  sahiplerinin bu bildirimi 3 ay önceden kiracıya yapmak zorunda olduğunu  vurgulayarak, düzenlemenin özellikle işlek caddelerde dükkanların el  değiştirmesine sebep olacağını, bunun yeni kiracılarla daha yüksek kira  belirlenmesine de yol açabileceğini kaydetti. 
 
Borçlar Kanunu'nun 347. maddesine göre, konut ve çatılı iş yeri  kiralarında kiracının, belirli süreli sözleşmelerin bitiminden en az 15 gün önce  bildirimde bulunmadıkça, sözleşmenin aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış  sayılacağını aktaran Kolçak, sözlerini şöyle tamamladı: 
 
"Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona  erdiremez ancak, 10 yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen  her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla  herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. Belirsiz süreli kira  sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından 10 yıl  geçtikten sonra genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona  erdirebilirler. 
 
10 yılını doldurmamış olmakla beraber kalan süre 5 yıldan daha kısa  kiracılar, kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 5 yıl sonra yani 2017'de  mal sahibi tarafından herhangi bir neden olmaksızın tahliye edilebilecek." Milliyet

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ağrı Daire Sayısı En Az Olan İl
    Ağrı Daire Sayısı En Az Olan İl

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Kars Bölge Müdürlüğü, 2017 yılı Ocak-Mart, yapı izin istatistiklerini açıkladı. Ağrı daire sayısı en az olan il olarak belirlendi.

  • Türkiye’nin Güvenilir Asansörleri Seçildi
    Türkiye’nin Güvenilir Asansörleri Seçildi

    Asansör ve yürüyen merdivenleri denetleyen bir kuruluş olan Hollandalı Liftinstituut, her yıl yurtdışında gerçekleştirdiği ‘Yılın En İyi Asansör ve Yürüyen Merdiven Yarışması’nı bu yıl Türkiye’ye taşıdı.

  • Yapı Malzemelerinde Yanmaz Ürün Tercih Edilmeli
    Yapı Malzemelerinde Yanmaz Ürün Tercih Edilmeli

    Yapı malzemesi sektörünün öncü kuruluşu, gazbeton üretiminde dünya lideri Türk Ytong, 23-27 Mayıs 2017 tarihleri arasında Tüyap Fuar ve Kongre Merkezi’nde düzenlenen Uluslararası Yapı İstanbul Fuarı’nda yapılarda yangın güvenliğine dikkat çekiyor.

  • 262 Towers Satışa Çıktı!
    262 Towers Satışa Çıktı!

    Bambau GMYO’nun hayata geçirdiği konut, ofis, ve rezidans bloklarından oluşan 262 Towers lanse edildi. Yatırımcısına prim garantisi veren 262 Towers tamamlandığında Kocaeli’ne 500 milyon TL değer katacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.