|   |   | 

Tuzla’ya yatırım yapmalı mı?

Anadolu Yakası gayrimenkulde yükselişini sürdürüyor. Özellikle son birkaç yıl içinde altyapı projeleri ve kentsel dönüşüm projelerinin emlak fiyatlarını yüksek bir ivmeyle harekete geçirdiği görülüyor.

Tuzla’ya yatırım yapmalı mı?

Son yıllarda hızlanan ulaştırma projeleriyle erişilebilirliğin artması bölgenin değer kazanmasında etkili oluyor. Altyapı projelerinin tamamlanmasına doğru ikinci bir yükseliş dalgası daha olacağı öngörülüyor. 

Tuzla’da fiyatlar artıyor

Yükselişe geçen Anadolu Yakası’nda ulaşım alternatifleriyle gelişim gösteren ve gayrimenkul piyasası hareketlenen bölgeler arasında Tuzla ilçesi dikkat çekiyor. Tuzla'da hayata geçirilen marinanın konut fiyatları ve kiralarını ciddi oranda artırdığı görülüyor. Bölgede gerçekleşen markalı projelerde konum ve manzara durumuna göre değişen değerlerle Anadolu Yakası’na göre düşük olsa da Tuzla’da 3.000-4.000 TL/m²’ye kadar çıktığı görülüyor.   

Değer artışı sürecek mi?

Türkiye’nin en büyük marinaları arasında bulunan Tuzla Marinası Cami Mahallesi’nde bulunuyor. Tuzla Marinası’nın, alışveriş merkezleri, tema parkları, otelleri ve binlerce deniz canlısını içinde barındıracak akvaryumu ile cazibe merkezi olması bekleniyor. Tuzla Marina Projesi, ilçeyi gelişim grafiğinde en üst noktaya taşırken, emlak fiyatlarının da yükselmesine neden oluyor. Özellikle projenin bulunduğu Cami ve Postane-İstasyon mahalleleri fiyat artışının en yüksek olduğu bölgeler arasında yer alıyor. Diğer mahallelerde de artış olduğu, ancak etkileşim oranlarının bu mahalleler kadar yüksek olmadığı görülüyor. Gayrimenkul uzmanları bu artışın önümüzdeki yıllarda da devam edeceğini öngörüyor. Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı’da Tuzla’da faaliyete geçen ülkenin en büyük marinalarından biri olma özelliğini taşıyan marina projesinin ilçeyi gelişim grafiğindeki en üst noktaya taşıdığının altını çiziyor ve bölgeye gelen yerli turist sayısında ciddi artış görüldüğünü söylüyor. Konut fiyatlarında yüzde 35-40 bandında artış yaşandığını ifade eden Cansel Turgut Yazıcı, E-5 karayolundan ulaşımın daha efektif hale getirilmesi için planlanan Havaray projesinin faaliyete geçmesiyle bölgenin önümüzdeki dönemde yerli akınına uğramasını beklediğini belirtiyor. 

Ulaşım projeleri

Tuzla’da yaşanan değer artışında marinanın yanı sıra ulaşım projelerinin etkisine de dikkat çekiliyor. Marmaray’a entegre edilecek olan Kartal-Kurtköy-Tuzla-Gebze koridorunda önerilen raylı sistem projesiyle Tuzla bölgesi kara ve deniz ulaşım alternatifleriyle öne çıkıyor. Bölgeye hem sahil kesiminden hem iç kesimden erişimi güçlendirecek ve hızlandıracak ulaşım projeleri sayesinde bölge gelişen bir bölge statüsüne kavuşuyor. 

Prim potansiyeli yüksek

Bölgenin gelişimi ve gelecekteki potansiyeli yatırımcıların da dikkatini bölgeye çeviriyor. Yatırım yapmayı düşünenler Tuzla’ya yatırım yapmalı mı sorusuna cevap arıyor. Bölgede konut üreten firmalar bölgenin önemine işaret ediyor ve bölgenin prim potansiyelinin yüksek olduğunu söylüyor. Tuzla’nın prim yapma nedenleri ise şöyle sıralanıyor: 

-Ulaşımın kolay olması

- Marina etkisi

- Aydos Ormanları

- Uzun sahil şeridi

- Körfez Geçiş Projesi

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kartal bölgesi yatırımcının yüzünü güldürüyor!
    Kartal bölgesi yatırımcının yüzünü güldürüyor!

    Sabiha Gökçen Havalimanı, Osmangazi Köprüsü gibi önemli lokasyonlara yakın-lığı, deniz otobüsü, hızlı feribot, Marmaray, metro gibi ulaşım merkezlerinin tam merkezinde olması nedeniyle İstanbul’un en gözde ilçesi olan Kartal, amortis-man süresinin 18 yıl olmasıyla da konut alıcısının yüzünü güldürüyor.

  • 'Binasal değil kentsel dönüşüm planlanmalı'
    'Binasal değil kentsel dönüşüm planlanmalı'

    Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) tarafından düzenlenen 2017 yılının ilk Gündem Buluşmaları’nda, hedefler, beklentiler ve sektörün büyümesi için atılması gereken adımlar ele alındı.

  • MiaVita Beytepe Projesi Tanıtıldı!
    MiaVita Beytepe Projesi Tanıtıldı!

    Ankara Beytepe’de yükselen MiaVita Beytepe Projesi, gerçekleştirdiği lansman ile yaşam standartlarını zirveye taşımak isteyenler ile buluştu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.