|   |   | 

Üç Büyük İlde Konut Fiyatları Artıyor

Konut fiyatlarındaki artış tüm hızıyla sürüyor. Özellikle İstanbul’da satılık konutların fiyatları daha fazla artıyor.

Üç Büyük İlde Konut Fiyatları Artıyor

Yapılan araştırmalar da bu artışa dikkat çekiyor. İngiliz emlak şirketi Knight Frank'ın küresel konut şehirler endeksinde 156 kentteki fiyat değişikliklerini hesapladığı rapora göre, Türkiye'de en çok artış yüzde 25'lik oranla İstanbul'da görülüyor. Dünya genelinde konut fiyatı artışı ortalamasının yüzde 4,4 olarak belirlendiği çalışmada, İzmir'deki artış yüzde 16,5 olarak kaydediliyor. Artış oranlarına göre yapılan ilk 20 şehir sıralamasında İstanbul dünya 2'ncisi, İzmir dünya 6'ncısı; sıralamada Türkiye'deki son il olan Ankara ise yüzde 12,4'lük artışla 13. kent oluyor.

Üç büyük ilde metrekare satış fiyatı

Knight Frank'ın raporunda öne çıkan üç büyükşehirde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı ise Hurriyetemlak.com Mart 2016 Emlak Endeksi’nde görülebiliyor. Endekse göre Türkiye genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 10 oranında artarak 2 bin 512 liraya ulaştı. İstanbul’da Mart 2016 itibariyle satılık konutların ortalama metrekare fiyatı ise 3 bin 789 lira. İlde son bir yıllık artış yüzde 15 oranında. İstanbul'da amortisman süresi ise 14 yıl olarak hesaplandı.

İzmir’de dikkat çekici yükseliş

İzmir’de konut fiyatlarında yaşanan artış ise dikkat çekiyor. Mart 2016 Emlak Endeksi’ne göre İzmir'de satılık konutların metrekare ortalama fiyatı son bir yılda yüzde 20 oranında artışla 2 bin 250 liraya ulaştı. Amortisman süresi 19 yıl olan İzmir'de, kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 14 oranında artarak metrekare bazında 10 liraya yükseldi. Başkent Ankara'da ise satılık konut fiyatları son bir yıllık süreçte yüzde 8 oranında artarak bin 656 lira metrekare ortalamasına ulaştı. 16 yıl amortisman süresi olan Ankara'da, kiralık konut fiyatları ise yüzde 9 artarak metrekarede 9 lira seviyelerinde bulunuyor.

Fiyatlar artacak mı?

Gayrimenkul uzmanları da konut fiyatlarında yaşanan artışa dikkat çekiyor ve özellikle yılın ikinci yarısında konut kredisi faizlerinin aşağı yönlü bir seyir izlemesi halinde konut satışlarının yanı sıra fiyatların da artacağına işaret ediyor. Konut kredisi faizleri bir süredir ortalama yüzde 1.20-1.25 gibi son yıllara göre yüksek bir oranda seyrediyor. Bu oranlar da konut alımının ertelenmesine neden oluyor. İnşaat sektörü temsilcileri de konut kredisi faiz oranlarının yüksekliğine dikkat çekiyor ve konut kredilerinde yüzde 1 faizin psikolojik sınır olduğunu ve faizlerin bu oranın altına düşmesi halinde konut satışlarının canlanacağını belirtiyor. Ancak uzmanlar konut kredisi faizlerinin aşağıya inmesi halinde talebin aratacağını bunun da konut fiyatlarını yukarı çıkaracağına işaret ediyor.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Brooklyn Life'tan Yeni Yıl Fırsatı!

    Brooklyn Life'tan Yeni Yıl Fırsatı!

    Brooklyn Life; yeni yıla Anadolu Yakası’nın kalbi Fikirtepe’de ev sahibi olarak girmek isteyenleri kaçırılmayacak bir kampanya ile buluşturuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.