|   |   | 

Üç Büyük İlde Konut Fiyatları Artıyor

Konut fiyatlarındaki artış tüm hızıyla sürüyor. Özellikle İstanbul’da satılık konutların fiyatları daha fazla artıyor.

Üç Büyük İlde Konut Fiyatları Artıyor

Yapılan araştırmalar da bu artışa dikkat çekiyor. İngiliz emlak şirketi Knight Frank'ın küresel konut şehirler endeksinde 156 kentteki fiyat değişikliklerini hesapladığı rapora göre, Türkiye'de en çok artış yüzde 25'lik oranla İstanbul'da görülüyor. Dünya genelinde konut fiyatı artışı ortalamasının yüzde 4,4 olarak belirlendiği çalışmada, İzmir'deki artış yüzde 16,5 olarak kaydediliyor. Artış oranlarına göre yapılan ilk 20 şehir sıralamasında İstanbul dünya 2'ncisi, İzmir dünya 6'ncısı; sıralamada Türkiye'deki son il olan Ankara ise yüzde 12,4'lük artışla 13. kent oluyor.

Üç büyük ilde metrekare satış fiyatı

Knight Frank'ın raporunda öne çıkan üç büyükşehirde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı ise Hurriyetemlak.com Mart 2016 Emlak Endeksi’nde görülebiliyor. Endekse göre Türkiye genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 10 oranında artarak 2 bin 512 liraya ulaştı. İstanbul’da Mart 2016 itibariyle satılık konutların ortalama metrekare fiyatı ise 3 bin 789 lira. İlde son bir yıllık artış yüzde 15 oranında. İstanbul'da amortisman süresi ise 14 yıl olarak hesaplandı.

İzmir’de dikkat çekici yükseliş

İzmir’de konut fiyatlarında yaşanan artış ise dikkat çekiyor. Mart 2016 Emlak Endeksi’ne göre İzmir'de satılık konutların metrekare ortalama fiyatı son bir yılda yüzde 20 oranında artışla 2 bin 250 liraya ulaştı. Amortisman süresi 19 yıl olan İzmir'de, kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 14 oranında artarak metrekare bazında 10 liraya yükseldi. Başkent Ankara'da ise satılık konut fiyatları son bir yıllık süreçte yüzde 8 oranında artarak bin 656 lira metrekare ortalamasına ulaştı. 16 yıl amortisman süresi olan Ankara'da, kiralık konut fiyatları ise yüzde 9 artarak metrekarede 9 lira seviyelerinde bulunuyor.

Fiyatlar artacak mı?

Gayrimenkul uzmanları da konut fiyatlarında yaşanan artışa dikkat çekiyor ve özellikle yılın ikinci yarısında konut kredisi faizlerinin aşağı yönlü bir seyir izlemesi halinde konut satışlarının yanı sıra fiyatların da artacağına işaret ediyor. Konut kredisi faizleri bir süredir ortalama yüzde 1.20-1.25 gibi son yıllara göre yüksek bir oranda seyrediyor. Bu oranlar da konut alımının ertelenmesine neden oluyor. İnşaat sektörü temsilcileri de konut kredisi faiz oranlarının yüksekliğine dikkat çekiyor ve konut kredilerinde yüzde 1 faizin psikolojik sınır olduğunu ve faizlerin bu oranın altına düşmesi halinde konut satışlarının canlanacağını belirtiyor. Ancak uzmanlar konut kredisi faizlerinin aşağıya inmesi halinde talebin aratacağını bunun da konut fiyatlarını yukarı çıkaracağına işaret ediyor.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Batman’da Konut Fiyatları Uçtu
    Batman’da Konut Fiyatları Uçtu

    Batman’da konut fiyatları her geçen gün yükseliyor. Kentte hem satın almada hem de kiralamada yüzde 30 artış yaşandığı belirtildi.

  • Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ
    Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ

    Konutta kalite ve güvenin simgesi MESA, Kozyatağı’nda ilk projesini hayata geçiriyor. Ön talep döneminde oldukça yoğun ilgi gören MESA KOZ, üstün nitelikleri ile bölgenin referans projesi olacak, Kozyatağı’ndaki yaşam standartlarını yeni zirvesine taşıyacak.

  • Güneş Enerjisini Boşa Harcamayın
    Güneş Enerjisini Boşa Harcamayın

    Konutlarda giderek yaygınlaşan yeşil enerji çeşitlerinin başında yer alan güneş enerjisi sistemleri sadece sıcak su için değil elektrik üretimi için de kullanılabiliyor. Enerji açısından kendi kendisine yetebilen bir ev için güneşten yararlanabilirsiniz.

  • Venara Bağcılar'ın temeli atıldı
    Venara Bağcılar'ın temeli atıldı

    İlkar İnaş Yapı, Perakende sektörünün öncüsü ve sözcüsü olan Onur Market güvencesiyle, inşaat sektöründe iddialı projelerinden birini daha gerçekleştiriyor.

  • Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu
    Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu

    Bu yıl ikincisi düzenlenen “Şehrin Yıldızları 2017 Gayrimenkul Ödülleri” Bursa’daki bir otelde gerçekleşen gala gecesi ve ödül töreni ile sahiplerini buldu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.