|   |   | 

Üsküdar'da Kentsel Dönüşüm Başlıyor!

Üsküdar Belediye Başkanı Av. Hilmi Türkmen, kentsel dönüşüm hakkındaki sorularımızı yanıtladı.

Üsküdar'da Kentsel Dönüşüm Başlıyor!

İstanbul’un en kıymetli ilçelerinden biri olan Üsküdar’daki kentsel dönüşüm çalışmaları başlıyor. Üsküdar Belediye Başkanı Av. Hilmi Türkmen, Üsküdar’da kentsel dönüşüm ve Validebağ Korusu hakkındaki sorularımızı yanıtladı.

1)Sayın Başkanım, Üsküdar İstanbul için çok değerli bir ilçe. Üsküdar’da kentsel dönüşüm çalışmaları ne durumda?

Üsküdar için değerli kelimesi az. İstanbul’un taşı toprağı altın diyoruz ya, Üsküdar’ın taşı toprağı yakut. Üsküdar tarihiyle, kültür şehri, İslam şehri, bir medeniyetin merkezi olması ve geleceğe yönelik uluslararası projeleriyle önemli bir değer olduğunu ispatlıyor. Türkiye’nin tanıtımında dünyada eşi benzeri olmayan Kız Kulesi kullanılıyor. Doğal olarak böyle özel bir ilçe olması sebebiyle emlak değeri de yüksek.

Benim kentsel dönüşüm konusunda şöyle bir iddiam var. Önümüzdeki 20 yıl içersinde Türkiye yeniden dönüşmek zorunda. Köyünden şehrine kadar her yer yeniden yapılmalı. Türkiye bir deprem ülkesi, deprem kuşağındayız. Bu yüzden Türkiye adeta bir şantiye alanına dönüşmeli. Bunun olmazsa olmazı da şudur, dönüşüm vatandaş ile yapılmalıdır. Halka rağmen dönüşüm olmaz. Dönüşüm için siyasi ve ekonomik istikrar gerekir.

Bu söylediklerim Üsküdar için de geçerli, hatta Üsküdar’da durum daha acil. Üsküdar’ın nüfusu 550 bin. Ne yazık ki yapı stoğumuzun neredeyse yüzde yetmişi Kaçak yapı. Depreme dayanıksız, ruhsat ve iskan yok. Bu yüzden kentsel dönüşüm İstanbul’da ve Üsküdar’da bir an önce hayata geçmeli.

Eylül ayında başlıyor

Üsküdar’da kentsel dönüşüm Eylül ayında başlıyor. Dönüşüm için olmazsa olmaz iki kriterimiz var. Beton yığını olmasına karşıyız, saçağıyla balkonuyla kapısıyla penceresiyle estetik bir görünüm istiyoruz. Silüeti bozacak hiçbir yapıya izin vermeyeceğiz. Estetik için bir kurul kurduk ve bu kuruldan geçmeyen hiçbir yapı ruhsat alamayacak. Site yapılaşmasına da müsaade etmeyeceğiz ve Üsküdar’daki mistik Anadolu havası devam edecek. Esnafın, halkın, çocukların, gençlerin işine yarayacak bir durum olacak. En önemlisi de yerinde dönüşüm istiyoruz. Yani burada şu an kim oturuyorsa dönüşümden sonra da o otursun, yerine başkası gelmesin. Biz inşaat harcı almıyoruz, bakanlık da ciddi oranlarda düşük faizli konut kredisi veriyor. Aynı zamanda vatandaşa 12 ay kira yardımı yapılıyor. Vatandaşa öncelikle kendisinin dönüşüm yapmasını tavsiye ediyoruz. Buranın rantını başkası  kazanacağına vatandaş kazansın. Bir daireyi 100 bin liraya yapacaksınız, 500 bin liralık daireniz olacak. Yine de biz bu işi yapamayız diyorsanız TOKİ ile anlaşın.

Bizim 2013’te inşaat harçlarından gelirimiz 30 milyon liraydı, şimdi 9 milyon lira. Biz burada  belediye olarak 2/3 oranında bir fedakarlık yaptık.

2)Üsküdar sakinleri kentsel dönüşüme nasıl bakıyor?

Üsküdar sakinleri bizim iyi niyetimizi görüyorlar. Biz kentsel dönüşümü her türlü siyasi münazaradan uzak tutuyoruz.  Hayat meselesinin siyaseti ve partisi olmaz.  Deprem kapımızı çalmadan hazırlıklı olalım. Yavuztürk Mahallesi’nde gönüllü danışmanlık ofisi açtık. Halkımız bizimle görüşmeden hiçbir sözleşmeye imza atmasın.

3)Boğaz’da kentsel  dönüşüm nasıl olacak?

Boğaz’da 14 mahallemiz var ve kentsel dönüşüm bu 14 mahalle başta olmak üzere bir an önce başlamalı. Orada yaşayan 270 bin kişi var ve bu Üsküdar’ın nüfusunun yarısı anlamına geliyor. Biz 30 Mart 2014 yerel seçimlerinden beri bu mahalleler için çalışıyoruz. Geçtiğimiz günlerde TOKİ ile protokol yapıldı ve İlk kazmayı Yavuztürk Mahallesinde vuruyoruz.

Biz üç şey üzerinde duruyoruz. Mahalle hayatı devam edecek, estetik bir görünüm olacak ve bu bölgenin rantını buranın sakinleri alacak. Bizim 180 tane dairemiz var. O daireleri rezerv alanı ilan ettik, satmayacağız. Kentsel dönüşüm yapılan evlerin sahipleri gelip orada oturacak ve kira ödemeyecek.  Bu noktada vatandaşa nakliye ücretine kadar destek veriliyor.

4)Trafikle ilgili bir çalışma var mı?

İstanbul’un olduğu gibi Üsküdar’ın da en önemli sorunu ulaşımdır. Her nimetin bir külfeti var. Boğaz trafiği bizi de etkiliyor. Marmaray bizi biraz rahatlattı ama yeterli değil. 2016’nın sonuna doğru Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metrosu açılınca yüzde 30 daha rahatlayacağız.

Seneye belediye binamız yıkılacak, Türkiye’nin en büyük ilçe belediye binası yapılacak. 100 bin metrekare alana kuracağız. Yeni binanın altı otopark olacak, eski binanın da altı otopark üstü meydan olacak. 2018 yılına kadar bambaşka bir Üsküdar bizi bekliyor olacak.

5)Validebağ Korusunda son durum nedir?

Validebağ Korusu’ndaki cami bitti, inşallah yakında ibadete açacağız. Validebağ  projesi bizim çılgın projemiz. Oraya bir Hyde Park getirmeyi istiyoruz gibi cümlelerim var ama bunu Acıbadem Dayanışma Grubu’na anlatamıyoruz.

“On bin ağaç dikilecek

350-400 dönümlük bir arazi, doğal sit alanı. Maliye Bakanlığı’ndan  Büyükşehir’e tahsisi yapıldı. Oraya on bin ağaç dikeceğiz, doğal göletler olacak. Muazzam bir koro bizi bekliyor. Oraya zaten imar açılamaz çünkü şimdiki sayın Cumhurbaşkanı  1998 yılında Validebağ’ı sit bölgesi ilan etti.

Gezi’de neydi? İşte ağaç kesildi burada da kesilecek falan. Öyle bir şey yok. Sonra bu camiye karşı çıktılar. Bizim cami yaptığımız alan Validebağ Korusu’nda değil ki. Korunun dışında, mülkiyeti bize ait bir yerde planlı ruhsatlı bir cami. Türkiye’deki camilerin yüzde 80’i 90’ı ruhsatsız. Biz orada ilk defa ruhsatlı bir cami yapıyoruz, karşılığını da böyle görüyoruz.

Orada cami yoktu, mahallenin ihtiyacı vardı. Bir marketin altında, bodrumda namaz kılıyordu insanlar. Biz belediye olarak  cami için 1 lira harcamadık, hayırsever vatandaşların katkısıyla yapıldı.

Kentsel Dönüşüm Haberleri

Kentsel Dönüşüm Kategorisindeki diğer haberler

  • Akçakoca Liman içinde dönüşüm hayata geçiyor

    Akçakoca Liman içinde dönüşüm hayata geçiyor

    Akçakoca Liman içi bölgesinde yapılacak kentsel dönüşüm çalışmalarında sona doğru gelinirken, projeye son halini vermek üzere Belediye Başkanı Yemenici ve ilgili kurum amirleri İstanbul'da buluştular.

  • 50 bin konutluk Kuzey Şehir yükseliyor

    50 bin konutluk Kuzey Şehir yükseliyor

    Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin’in Türkiye’ye örnek projelerinden biri olan “Kuzey Şehir” projesinde çalışmalar devam ediyor.

  • Seydişehir’de Kentsel Tasarım Projesi Başladı

    Seydişehir’de Kentsel Tasarım Projesi Başladı

    Konya Büyükşehir Belediyesi tarafından, yaklaşık 80 bin metrekarelik alanda gerçekleştirilecek olan Kentsel Tasarı Projesi kapsamında, ilçenin en eski yerleşim yeri olan Çarşı Meydanı ile Seyitharun Cami ve çevresi yeniden düzenlenecek.

  • Başkan Toru Kentsel Dönüşüm Zirvesi’ne Katıldı

    Başkan Toru Kentsel Dönüşüm Zirvesi’ne Katıldı

    İstanbul’da düzenlenen 3’üncü Kentsel Dönüşüm Zirvesi’ne konuşmacı olarak katılan Meram Belediye Başkanı Fatma Toru, “6306 sayılı yasa kapsamında uygulama yapan, dönüşüme imza atan ilk belediyeyiz” dedi.

  • Başbakan Fikirtepe'ye mi geliyor?

    Başbakan Fikirtepe'ye mi geliyor?

    İstanbul’un ‘özel kentsel dönüşüm bölgesi’ Fikirtepe, bu ünvanına kavuştuğu Ocak 2011’den beri 2 Cumhurbaşkanı, 2 TBMM Başkanı, 3 Başbakan, 2 Genelkurmay Başkanı, 2 Kadıköy Belediye Başkanı ve 4 Şehircilik Bakanı gördü…

  • Kentsel dönüşüm yeni düzenlemeyle hız kazanacak

    Kentsel dönüşüm yeni düzenlemeyle hız kazanacak

    Gayrimenkul İçin Strateji Platformu’nun (GİSP) düzenlediği, “Kentsel Dönüşümde Yeni Düzenleme Ve Yeni Dönem” başlıklı toplantı üyelerin ve gayrimenkul sektörünün farklı alanlarından katılımcılarla gerçekleştirildi.

  • Kentsel Dönüşümde Müteahhitlere Belediye İndirimi

    Kentsel Dönüşümde Müteahhitlere Belediye İndirimi

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, Melikgazi Belediyesince 5 ayrı mahallede devam eden Kentsel Dönüşüm Uygulamasının devam ettiğini ve bu mahallerde bina inşaat eden müteahhitlere belediye olarak mali indirimlerde bulunduklarını söyledi.

  • 'Kentsel  Dönüşümde Anahtar Emlak Konut’un Elinde'

    'Kentsel Dönüşümde Anahtar Emlak Konut’un Elinde'

    İnşaat Sektörüde GYODER, İNDER ve AYİDER gibi sivil toplum kuruluşlarında yöneticilik görevi üstelenen,Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören Gayrimenkul ve İnşaat Sektörünü değerlendirdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.