|   |   | 

Vefa Hakkı Nedir?

Gayrimenkulde kullanılan haklardan biri olarak karşımıza çıkan "Vefa Hakkı"nın özellikleri nelerdir?

Vefa Hakkı Nedir?

Vefa hakkı, temel olarak bir malı satanın, sattığı malı geri alma hakkının tapuda kayıt altına alınması işlemine denilmektedir.

Taşınmazda kullanılan haklardan biri olarak karşımıza çıkmaktadır.

Vefa hakkının korunması durumunda, gayrimenkulü alan kişi satışa çıkardığında ilk olarak geri alım hakkı eski sahibine düşer ve bu kişiye bildirilmesi gerekir. Eski sahibi, alım hakkını kullanmak istemezse, satış bu durumda başkalarına yapılabilir.

Vefa hakkı tesisi, en fazla 10 yıl için yapılabilir. Vefa hakkı sözleşmesinin noterde düzenlenmesi gerekir. Eğer taraflar isterse, geri alım hakkı tapu kütüğüne de işlenebilir.

Vefa sözleşmesi yapılması, taşınmazın yeni sahibinin haklarını kullanmasına engel olmaz. Taşınmaz istenildiği şekilde kullanılabilir ve kiraya verilebilir.

Vefa hakkının kısıtlayıcı yegane hükmü, taşınmazın satışı sırasında ortaya çıkar.

Mali yönü...

Vefa hakkı için sözleşme imzalanırken, resmi senet düzenlemesi için harç alınır. Onun dışında başka bir harç yoktur. Ayrıca, binde 7,5 oranında damga vergisi alınır. Resmi senet noterde düzenlenmişse binde 5.94 oranında tapu harcı tahsil edilir.

Vefa hakkının 10 yıl sonra süresi dolduğunda da "maktu terkin" ismi verilen harç alınır.

Vefa hakkı için istenen belgeler...

* Noter tasdikli sözleşme

* Talepte bulunan veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı veya pasaportu ile temsil belgesi.

* Taşınmaz malın niteliği bina ise Deprem Sigortası aranır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.