|   |   | 

Vefa Hakkı Nedir?

Gayrimenkulde kullanılan haklardan biri olarak karşımıza çıkan "Vefa Hakkı"nın özellikleri nelerdir?

Vefa Hakkı Nedir?

Vefa hakkı, temel olarak bir malı satanın, sattığı malı geri alma hakkının tapuda kayıt altına alınması işlemine denilmektedir.

Taşınmazda kullanılan haklardan biri olarak karşımıza çıkmaktadır.

Vefa hakkının korunması durumunda, gayrimenkulü alan kişi satışa çıkardığında ilk olarak geri alım hakkı eski sahibine düşer ve bu kişiye bildirilmesi gerekir. Eski sahibi, alım hakkını kullanmak istemezse, satış bu durumda başkalarına yapılabilir.

Vefa hakkı tesisi, en fazla 10 yıl için yapılabilir. Vefa hakkı sözleşmesinin noterde düzenlenmesi gerekir. Eğer taraflar isterse, geri alım hakkı tapu kütüğüne de işlenebilir.

Vefa sözleşmesi yapılması, taşınmazın yeni sahibinin haklarını kullanmasına engel olmaz. Taşınmaz istenildiği şekilde kullanılabilir ve kiraya verilebilir.

Vefa hakkının kısıtlayıcı yegane hükmü, taşınmazın satışı sırasında ortaya çıkar.

Mali yönü...

Vefa hakkı için sözleşme imzalanırken, resmi senet düzenlemesi için harç alınır. Onun dışında başka bir harç yoktur. Ayrıca, binde 7,5 oranında damga vergisi alınır. Resmi senet noterde düzenlenmişse binde 5.94 oranında tapu harcı tahsil edilir.

Vefa hakkının 10 yıl sonra süresi dolduğunda da "maktu terkin" ismi verilen harç alınır.

Vefa hakkı için istenen belgeler...

* Noter tasdikli sözleşme

* Talepte bulunan veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı veya pasaportu ile temsil belgesi.

* Taşınmaz malın niteliği bina ise Deprem Sigortası aranır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!
    Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!

    Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran’ın kalbinde yükselen Altın Kuleler, Ankara’ya sunduğu standart üstü yaşam ve örnek dairesiyle yoğun ilgi görüyor.

  • Ev Alacaklara 12 Tavsiye!
    Ev Alacaklara 12 Tavsiye!

    Türkiye'de son yıllarda artan konut satışlarıyla birlikte alım satımda kötü niyetli kişiler de artış gösterdi. Emlak uzmanları da ev sahibi olmaya hazırlanan vatandaşları 12 tavsiyede bulunarak uyardı...

  • Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!
    Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!

    T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından satış yetkisi Turyap’a verilen Emlak Konut Evleri’nde, Turyap’ın başarı ile uygulamaya koyduğu ‘‘ön talep’’ kavramı, Başakşehir Emlak Konut Evleri-Kayaşehir’e taşınıyor.

  • Türkiye konut satışında OECD ikincisi
    Türkiye konut satışında OECD ikincisi

    Kurulduğu 2010 yılından bu yana her sene ortalama yüzde 62 büyüyen Nef’in İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, Türkiye’nin konut satışında OECD ikincisi olduğuna dikkat çekerek, “Ev sahipliği oranı Romanya, Singapur, Çin’de yüzde 90’ının üzerinde, Rusya ve Norveç’te yüzde 80’in üzerinde. Türkiye’de bu oran yüzde 60. Sektör olarak daha gidecek çok yolumuz var.” dedi.

  • Konut Kredisi Faiz Oranları Mart 2017
    Konut Kredisi Faiz Oranları Mart 2017

    Bahar dönemiyle birlikte konut satışlarının artması bekleniyor. Konut fiyatlarındaki artış da devam ediyor. Son açıklanan veriler de bu artışa işaret ediyor.

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.