|   |   | 

Vefa Hakkı Nedir?

Gayrimenkulde kullanılan haklardan biri olarak karşımıza çıkan "Vefa Hakkı"nın özellikleri nelerdir?

Vefa Hakkı Nedir?

Vefa hakkı, temel olarak bir malı satanın, sattığı malı geri alma hakkının tapuda kayıt altına alınması işlemine denilmektedir.

Taşınmazda kullanılan haklardan biri olarak karşımıza çıkmaktadır.

Vefa hakkının korunması durumunda, gayrimenkulü alan kişi satışa çıkardığında ilk olarak geri alım hakkı eski sahibine düşer ve bu kişiye bildirilmesi gerekir. Eski sahibi, alım hakkını kullanmak istemezse, satış bu durumda başkalarına yapılabilir.

Vefa hakkı tesisi, en fazla 10 yıl için yapılabilir. Vefa hakkı sözleşmesinin noterde düzenlenmesi gerekir. Eğer taraflar isterse, geri alım hakkı tapu kütüğüne de işlenebilir.

Vefa sözleşmesi yapılması, taşınmazın yeni sahibinin haklarını kullanmasına engel olmaz. Taşınmaz istenildiği şekilde kullanılabilir ve kiraya verilebilir.

Vefa hakkının kısıtlayıcı yegane hükmü, taşınmazın satışı sırasında ortaya çıkar.

Mali yönü...

Vefa hakkı için sözleşme imzalanırken, resmi senet düzenlemesi için harç alınır. Onun dışında başka bir harç yoktur. Ayrıca, binde 7,5 oranında damga vergisi alınır. Resmi senet noterde düzenlenmişse binde 5.94 oranında tapu harcı tahsil edilir.

Vefa hakkının 10 yıl sonra süresi dolduğunda da "maktu terkin" ismi verilen harç alınır.

Vefa hakkı için istenen belgeler...

* Noter tasdikli sözleşme

* Talepte bulunan veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı veya pasaportu ile temsil belgesi.

* Taşınmaz malın niteliği bina ise Deprem Sigortası aranır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kira Gelirini Kaçırma, Kazan

    Kira Gelirini Kaçırma, Kazan

    Konutlardan elde edilen kira gelirleri beyan edilmez veya eksik beyan edilirse, konut kira geliri istisnasından yararlanılamaz.

  • Ucuz Ev Kapış Kapış

    Ucuz Ev Kapış Kapış

    Vatandaşın ucuz ve lüks konut sahibi olması için başlatılan tarihi kampanya kapsamında konutlar kapışıldı. 19 günde 2 bin konut satıldı. Ciro 2.1 milyarı buldu. Yüzde 20’lik limit 30’a yükseltildi.

  • Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Gayrimenkul sektörünün lideri Nef, "Gayrimenkulde Güç Birliği, Daha Güçlü Türkiye" kampanyasının ikinci adımı olan 240 ay vadeli kredili konut satışı kampanyasına 4 projesi ile katılıyor.

  • Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Manisa'nın Saruhanlı İlçesinde yaklaşık 60 yıl önce usulüne uygun olarak belediyeye devredilen ancak bir süre önce hatalı idari yorumlara dayanılarak açılan arazilere ilişkin tapu iptal davalarının çözümü için hazırlanan kanun teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Plan ve Bütçe Komisyonunda kabul edildi.

  • Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı malzemeleri sektörünün yeni pazarlara yöneldiğini belirten İDDMİB Başkanı Rıdvan Mertöz, “Türk yapı malzemeleri sektörünün ihracat pazarlarını artırması için sadece ihracat gerçekleştirdiğimiz ülkelerdeki Türk müteahhitlerine değil, o ülkelerdeki yerel firmalara da satış yapmalıyız” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.