|   |   | 

Vefa Hakkı Nedir!?

Vefa Hakkının kanunla belirlenmiş bir süresi bulunmakta mıdır? Vefa Hakkı için tapuda istenilen belgeler…

Vefa Hakkı Nedir!?

Vefa Hakkı satanın, sattığı taşınmaz malı müşteriden geri satın alma hakkını saklı tutmasıdır.

Vefa Hakkı, Türk Medeni Kanunu ile düzenlenmiştir. Kanunun 736 maddesine göre, tapu kütüğüne şerh verilen alım ve geri hakları, şerhte belirtilen süre içinde her malike karşı kullanılabilir.

Şerhin etkisi, her durumda şerhinde verildiği tarihin üzerinden 10 yıl geçtiğinde sona erer. 

Vefa Hakkı için tapuda istenilen belgeler hangileridir?

Vefa Hakkının tapuya şerh edilmesi için istenilen belgeler şunlardır:

1. Noter tasdikli sözleşme

2. Talepte bulunan veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı veya pasaportu ile temsil belgesi.

3. Taşınmaz malın niteliği bina ise zorunlu deprem sigortası DASK aranır.

Vefa Hakkı olan taşınmazda haciz işlemi yapılabilir mi?

Haciz işlemleri, taşınmaz üzerinde geri alım hakkı varsa buna engel teşkil etmez. Yani Vefa Hakkı olan kişi bu hakkını kullanabilir.

Vefa Hakkı işleminin mali yönü

1. Satış anında resmi senet düzenleniyorsa işlemler için alınan harç dışında başka bir harç alınmaz.

2. Binde 7.5 oranında damga resmi tahsil edilir.

3. Bu resmi senet noterde düzenlenmişse eğer binde 5.94 oranında tapu harcı tahsil edilir.

4. Vefa hakkı 10 yıl süresi dolduğunda maktu terkin harcı alınır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Park Adana AVM Törenle Açıldı!
    Park Adana AVM Törenle Açıldı!

    Merkez Seyhan İlçesi, D-400 Karayolu üzerinde trafik kavşağında bulunan Park Adana AVM hizmete açıldı. Proje 130 milyon Euro yatırım bedeline sahip...

  • Taşınmadan Bir Ay Önce Yapmanız Gerekenler
    Taşınmadan Bir Ay Önce Yapmanız Gerekenler

    Evinizi taşımak, hayatınızda yeni bir sayfa açmak anlamına geliyor. Ama hayatınızda büyük bir değişim anlamına gelen bu iş aynı zamanda stresli ve yorucu bir süreçtir ve bazı ön hazırlıklar gerektirir. Taşınmadan bir ay önce yapmanız gerekenlerin ne olduğunu biliyor musunuz?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.