|   |   | 

Vefa Hakkı Nedir!?

Vefa Hakkının kanunla belirlenmiş bir süresi bulunmakta mıdır? Vefa Hakkı için tapuda istenilen belgeler…

Vefa Hakkı Nedir!?

Vefa Hakkı satanın, sattığı taşınmaz malı müşteriden geri satın alma hakkını saklı tutmasıdır.

Vefa Hakkı, Türk Medeni Kanunu ile düzenlenmiştir. Kanunun 736 maddesine göre, tapu kütüğüne şerh verilen alım ve geri hakları, şerhte belirtilen süre içinde her malike karşı kullanılabilir.

Şerhin etkisi, her durumda şerhinde verildiği tarihin üzerinden 10 yıl geçtiğinde sona erer. 

Vefa Hakkı için tapuda istenilen belgeler hangileridir?

Vefa Hakkının tapuya şerh edilmesi için istenilen belgeler şunlardır:

1. Noter tasdikli sözleşme

2. Talepte bulunan veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı veya pasaportu ile temsil belgesi.

3. Taşınmaz malın niteliği bina ise zorunlu deprem sigortası DASK aranır.

Vefa Hakkı olan taşınmazda haciz işlemi yapılabilir mi?

Haciz işlemleri, taşınmaz üzerinde geri alım hakkı varsa buna engel teşkil etmez. Yani Vefa Hakkı olan kişi bu hakkını kullanabilir.

Vefa Hakkı işleminin mali yönü

1. Satış anında resmi senet düzenleniyorsa işlemler için alınan harç dışında başka bir harç alınmaz.

2. Binde 7.5 oranında damga resmi tahsil edilir.

3. Bu resmi senet noterde düzenlenmişse eğer binde 5.94 oranında tapu harcı tahsil edilir.

4. Vefa hakkı 10 yıl süresi dolduğunda maktu terkin harcı alınır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 
    Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 

    TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, Gayrimenkul Sertifikasının detaylarını açıkladı. Turan, Gayrimenkul Sertifikasını "Her gelir grubundan vatandaşı bir gayrimenkul projesinden yatırım yapabilecek pozisyona getiren pay senedi" şeklinde açıkladı.

  • Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı
    Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, mülkiyeti belediye ait 59 mesken arsası, 19 işyeri arsası ve 8 bağ ve sayfiye arsasının ihale ile satılacağını söyledi.

  • Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı
    Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Edirne Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, Kırklareli’nde 2017 yılı Şubat ayında 557 konutun satıldığı belirlendi.

  • Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!
    Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!

    Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran’ın kalbinde yükselen Altın Kuleler, Ankara’ya sunduğu standart üstü yaşam ve örnek dairesiyle yoğun ilgi görüyor.

  • Ev Alacaklara 12 Tavsiye!
    Ev Alacaklara 12 Tavsiye!

    Türkiye'de son yıllarda artan konut satışlarıyla birlikte alım satımda kötü niyetli kişiler de artış gösterdi. Emlak uzmanları da ev sahibi olmaya hazırlanan vatandaşları 12 tavsiyede bulunarak uyardı...

  • Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!
    Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!

    T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından satış yetkisi Turyap’a verilen Emlak Konut Evleri’nde, Turyap’ın başarı ile uygulamaya koyduğu ‘‘ön talep’’ kavramı, Başakşehir Emlak Konut Evleri-Kayaşehir’e taşınıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.