|   |   | 

Yabancı Yatırımcıda Büyük Tehlike!

Yabancılara ev satan bazı gayrimenkul firmaları yerliye ayrı yabancıya ayrı fiyat tarifesi uygulayınca ciddi tehlike ortaya çıktı.

Yabancı Yatırımcıda Büyük Tehlike!

Başta Körfez ülkeleri olmak üzere yabancıların Türkiye gayrimenkul pazarına ilgisi son yıllarda artıyor. 

Ancak yabancıların inşaat şirketlerine güveninin sarsıldığını belirten İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı ve Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, “Ofisimize gelen yabancı bir alıcı fiyatları görünce ‘bu hangi liste’ dedi, anlamadık. Araştırma yapınca gördük ki kimi firmalar yerli ve yabancıya ayrı fiyat uyguluyor. Yabancı zaten bazı firmaların imar sorunları nedenli ile bize uzakken bir de fiyat konusunda böyle bir uygulama kendi ayağımıza kurşun sıkmak olur” dedi. Yabancıya mülk satısında Türkiye’nin henüz yolun başında olduğunu belirten Durbakayım, nitelikli yatırımcının Türkiye’den uzaklaşabileceği uyarısında bulundu. Yabancıya yüksek fiyatla ev satışı yapmayı altın yumurtlayan tavuğu kesmeye benzeten Durbakayım, hükümetin önlem alması gerektiğini söyledi.

Kuveyt’i Kaybettik

Arapların İstanbul’da en çok tercih ettiği bölgelerin başında Esenyurt-Beylikdüzü geliyor. Bu bölgede konut geliştiren ve yoğun yabancı satışı yapan firmalardan biri de Demir İnşaat. Yabancı yatırımcıya uygulanan bu durumun tüm sektöre zarar verdiğini söyleyen Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, “Aynı evi yabancıya yüzde 25-30’a varan oranda daha pahalıya satıyorlar. Daha önce Kuveytli yatırımcılar Esenyurt’ta yarım kalan inşaatlar nedeniyle pazara küstü. Şimdi bu fiyat farkını öğrenince en büyük yatırımcı olan Suudi Arabistanlılar da güvenini kaybedebilir” dedi.

Hamit Demir, fiyat konusunda bir Arap müşterisi ile yaşadığı olayı şöyle anlattı:, “İstanbul’da bir Arap yatırımcı 490 bin liraya ev alıyor. Aynı kişinin akrabasına aynı projeden ve aynı büyüklükteki bir ev 400 bin dolara satılıyor. Bizim de müşterimiz olan yatırımcı durumu fark edince bizden destek istedi, kendisine avukat bulduk. ”

Demir, aracı kurumlarında yüzde 10-15 komisyon talep ettiğini, bu durumunda fiyatları etkilediğini kaydetti.

Yabancı yatırımcıların konusunda da yanıltıldığını belirten Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik ise, “Şehrin gelişim çeperlerine götürüp ‘İstanbul’un merkezi, Boğaz manzaralı’ diyorlar. Ama bu evlerin inşaatı bitip anahtar verilince tüm gerçekler ortaya çıkacak” dedi. Fiyat konusunda aracı kurumların da belirleyici olduğunu söyleyen Çelik, şunları söyledi: “İnşaat firması, aracı kuruma ‘ev 100 bin lira ben komisyon vermem ne kadar satarsan üstü senin’ diyor. O zaman iş komisyoncunun insafına kalıyor” dedi. Çelik,  KONUTDER olarak yabancı alıcıların mağduriyetlerini önlemek için çalışma başlattıklarını dile getirdi.

3 Ayda 4 Bin Ev Aldılar

YabancılarınTürkiye’de yaptıkları yatırımlar, alan bazında 2014’te 2013’e göre yüzde 86, yatırım yapan kişi sayısında ise yüzde 55 artış gösterdi. 2013 yılında Türkiye’den 4.3 milyon metrekare mülk edinen yabancılar, 2014 yılında 8 milyon metrekare alım yaptı. Yatırım yapan kişi sayısı 2013’te yaklaşık 17 bin iken, 2014’te 27 bin olarak gerçekleşti. Yabancılar bu yılın ilk 3 ayında ise markalı konut projelerinden yaklaşık 4 bin 300 ev aldı.

Denetim Yapılmalı

Arap yatırımcılara gayrimenkul satan firmaların başında Ağaoğlu geliyor. Yabancının istismar edilmemesi gerektiğini belirten Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, “Merdivenaltı firmalar ayrı ayrı fiyat listesi ile satış yapıyor. Gözümüz gibi bakmamız gerek yatırımcıya karşı bu uygulama ülkeye zarar verir” dedi.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'nun 2016’nın bu son kampanyasında müşterilerine Ağustos ayı fiyatlarıyla Aralık ayı boyunca konut alabilme ve yine 120 aya kadar vadeli ödeme kolaylıkları sunuyor.

  • Kooperatif Nedir?

    Kooperatif Nedir?

    İmece usulü yardımlaşmanın kanuni şekli olarak da görülebilecek kooperatifler hangi organlardan oluşur?

  • Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kira ilişkisinde ev sahibi ve kiracı karşılıklı hak ve sorumluluklar taşır. Peki, kiralanan evin ayıplı çıkması durumunda ev sahibinin sorumluluğu nedir?

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.