|   |   | 

Yabancı Yatırımcıda Büyük Tehlike!

Yabancılara ev satan bazı gayrimenkul firmaları yerliye ayrı yabancıya ayrı fiyat tarifesi uygulayınca ciddi tehlike ortaya çıktı.

Yabancı Yatırımcıda Büyük Tehlike!

Başta Körfez ülkeleri olmak üzere yabancıların Türkiye gayrimenkul pazarına ilgisi son yıllarda artıyor. 

Ancak yabancıların inşaat şirketlerine güveninin sarsıldığını belirten İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı ve Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, “Ofisimize gelen yabancı bir alıcı fiyatları görünce ‘bu hangi liste’ dedi, anlamadık. Araştırma yapınca gördük ki kimi firmalar yerli ve yabancıya ayrı fiyat uyguluyor. Yabancı zaten bazı firmaların imar sorunları nedenli ile bize uzakken bir de fiyat konusunda böyle bir uygulama kendi ayağımıza kurşun sıkmak olur” dedi. Yabancıya mülk satısında Türkiye’nin henüz yolun başında olduğunu belirten Durbakayım, nitelikli yatırımcının Türkiye’den uzaklaşabileceği uyarısında bulundu. Yabancıya yüksek fiyatla ev satışı yapmayı altın yumurtlayan tavuğu kesmeye benzeten Durbakayım, hükümetin önlem alması gerektiğini söyledi.

Kuveyt’i Kaybettik

Arapların İstanbul’da en çok tercih ettiği bölgelerin başında Esenyurt-Beylikdüzü geliyor. Bu bölgede konut geliştiren ve yoğun yabancı satışı yapan firmalardan biri de Demir İnşaat. Yabancı yatırımcıya uygulanan bu durumun tüm sektöre zarar verdiğini söyleyen Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, “Aynı evi yabancıya yüzde 25-30’a varan oranda daha pahalıya satıyorlar. Daha önce Kuveytli yatırımcılar Esenyurt’ta yarım kalan inşaatlar nedeniyle pazara küstü. Şimdi bu fiyat farkını öğrenince en büyük yatırımcı olan Suudi Arabistanlılar da güvenini kaybedebilir” dedi.

Hamit Demir, fiyat konusunda bir Arap müşterisi ile yaşadığı olayı şöyle anlattı:, “İstanbul’da bir Arap yatırımcı 490 bin liraya ev alıyor. Aynı kişinin akrabasına aynı projeden ve aynı büyüklükteki bir ev 400 bin dolara satılıyor. Bizim de müşterimiz olan yatırımcı durumu fark edince bizden destek istedi, kendisine avukat bulduk. ”

Demir, aracı kurumlarında yüzde 10-15 komisyon talep ettiğini, bu durumunda fiyatları etkilediğini kaydetti.

Yabancı yatırımcıların konusunda da yanıltıldığını belirten Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik ise, “Şehrin gelişim çeperlerine götürüp ‘İstanbul’un merkezi, Boğaz manzaralı’ diyorlar. Ama bu evlerin inşaatı bitip anahtar verilince tüm gerçekler ortaya çıkacak” dedi. Fiyat konusunda aracı kurumların da belirleyici olduğunu söyleyen Çelik, şunları söyledi: “İnşaat firması, aracı kuruma ‘ev 100 bin lira ben komisyon vermem ne kadar satarsan üstü senin’ diyor. O zaman iş komisyoncunun insafına kalıyor” dedi. Çelik,  KONUTDER olarak yabancı alıcıların mağduriyetlerini önlemek için çalışma başlattıklarını dile getirdi.

3 Ayda 4 Bin Ev Aldılar

YabancılarınTürkiye’de yaptıkları yatırımlar, alan bazında 2014’te 2013’e göre yüzde 86, yatırım yapan kişi sayısında ise yüzde 55 artış gösterdi. 2013 yılında Türkiye’den 4.3 milyon metrekare mülk edinen yabancılar, 2014 yılında 8 milyon metrekare alım yaptı. Yatırım yapan kişi sayısı 2013’te yaklaşık 17 bin iken, 2014’te 27 bin olarak gerçekleşti. Yabancılar bu yılın ilk 3 ayında ise markalı konut projelerinden yaklaşık 4 bin 300 ev aldı.

Denetim Yapılmalı

Arap yatırımcılara gayrimenkul satan firmaların başında Ağaoğlu geliyor. Yabancının istismar edilmemesi gerektiğini belirten Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, “Merdivenaltı firmalar ayrı ayrı fiyat listesi ile satış yapıyor. Gözümüz gibi bakmamız gerek yatırımcıya karşı bu uygulama ülkeye zarar verir” dedi.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgi artıyor
    Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgi artıyor

    EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, entegre ulaşım ağlarının yapımı ve uygun fiyatlı markalı konutların Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgiyi artırdığını belirtiyor.

  • İzmir’e 250 Milyon Liralık Yatırım
    İzmir’e 250 Milyon Liralık Yatırım

    İzmir’in Menemen ilçesinde hayata geçirilen, 250 milyon Türk Liralık yatırım bedeline sahip Kuzeyşehir projesinin satış ofisi ve örnek dairesinin tanıtımı yapıldı.

  • Enda Konakları’ndan Teslimler Başlıyor
    Enda Konakları’ndan Teslimler Başlıyor

    Ankara, Gölbaşı’nda hayata geçirilen ‘yatay mimari’ konseptli ve akıllı ev teknolojili Enda Konutları’nda önümüzdeki haftalarda yapılacak teslimlerle Ağustos ayı itibariyle ‘yeni nesil konak keyfi’ başlayacak.

  • Marina Ankara Kazanç Festivali’nde Son 32 Daire
    Marina Ankara Kazanç Festivali’nde Son 32 Daire

    Ankara’yı marina yaşamıyla tanıştıracak olan Marina Ankara projesinde başlayan Kazanç Festivali ile Sinpaş Yapı Ankaralılara hayal ettikleri eve sahip olmaları için kaçırılmayacak son fırsatı sunuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.