|   |   | 

Yabancılar için mortgage rehberi

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yabancı ülke vatandaşları için prosedürler nelerdir? Türkiye'de konut satın alma şartları hangileridir? İstenen belgeler nelerdir?

Yabancılar için mortgage rehberi

Türkiye gayrimenkul sektörü, son yıllarda Avrupa ve Ortadoğu'daki benzerleriyle kıyaslandığında hareketli ve çok alternatifli  ürünler sunuyor.

İster yaşamak için isterse yatırım amaçlı olsun Türkiye'de yabancı yatırımcılar gayrimenkul sektörü ile yakından ilgileniyorlar.

Antalya, Alanya gibi sahil kentlerinin yanı sıra İstanbul, İzmir, Ankara gibi büyükşehirler de artık yabancı yatırımcıların ilgi odağında. 

Yabancılar için Türkiye'de gayrimenkul yatırımı

Garantimortgage'ın internet sitesinde yer alan bilgilere göre, Türkiye'de yatırım yapmak isteyen yabancılar için belli şartların yerine getirilmesi yeterli.

Türkiye'de ev almak isteyip konut kredisine başvuran yabancılar için faiz oranları kendi seçtikleri ödeme planına göre farklılık gösteriyor.

Yıllık gelir ve giderlerin hesaplanmasından sonra bütçe planlaması doğrultusunda en uygun ödeme seçeneğine karar veriliyor. Eğer hiçbir ödeme seçeneği uygun değilse bu sefer kişinin gelir ve gider durumuna göre özel bir ödeme planı oluşturuluyor.

2012 yılında Türkiye Cumhuriyeti'nin hazırladığı Mütekabiliyet Yasası ile birlikte yabancılar için Türkiye'den konut alma şartları iyileştirildi.

Kanunla birlikte yabancıların Türkiye'den konut almasındaki sınırlar genişledi ve satışlar büyük ölçüde artış gösterdi. Günümüzde bankaların kurallarına uyan yabancıların konut kredilerinin onaylanmaması için hiçbir sebep bulunmuyor. İkamet belgesi ve Türk vatandaşı bir kefil ile birlikte bankalara başvuran yabancılar için farklı durumlarda, kişiye özel şartlar da sağlanıyor. 

İstenen belgeler

Bir yabancı uyruklunun konut kredisi başvurusu için hazırlaması gereken belgeler şöyle:

- Ülkesindeki vergi kimlik numarası,

- Pasaport örneği,

- Oturma izni,

- Gelir Belgesi yerine geçen Vergi Belgesi veya 3 aylık banka hesap ekstresi,

- Ülkesinden Kredi Kayıt Bürosu kaydı,

- Ülkesindeki adresine ait ikametgah fotokopisi,

- Ekspertiz firmalarının belirleyeceği ve banka tarafından onay verilecek ekspertiz raporu

Askeri olarak yasaklı ya da güvenlik bölgesi olan alanlar kapsam dışında tutulur. 

Süreç nasıl işliyor?

Türkiye'de ev sahibi olmak isteyen yabancıların, bankaların mortgage uzmanlarıyla görüşmesi ve mutlaka akıllarındaki soruların cevaplarını almaları gerekiyor.

Gerekli şartları karşıladıktan sonra konut kredisinin onaylanmasıyla Türkiye'de hayallerini süsleyen bir konut sahibi olabilir ya da yatırım olarak değerlendirebilirler.

Gayrimenkul danışmanları veya konut projelerinin uzmanlarıyla görüşmeler yaptıktan sonra istek ve bütçelerine uygun bir ev seçerken o bölgeye yakın yerlerde yaşayan insanlardan yorumlar almalarında fayda olduğunu da unutmamak gerek.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Çukurova Tower’da Son 10 Daire İçin Kampanya

    Çukurova Tower’da Son 10 Daire İçin Kampanya

    Çukurova Gayrimenkul, İstanbul’un yeni gözdesi Kartal’da konumlanan deniz ve adalar manzaralı projesi Çukurova Tower’da son 10 daire için yeni bir kampanya başlattı. 60 ay boyunca sıfır faiz uygulanan Çukurova Tower’ın en önemli avantajlarından biri oturuma hemen başlanabiliyor olması…

  • Kira Gelirini Kaçırma, Kazan

    Kira Gelirini Kaçırma, Kazan

    Konutlardan elde edilen kira gelirleri beyan edilmez veya eksik beyan edilirse, konut kira geliri istisnasından yararlanılamaz.

  • Ucuz Ev Kapış Kapış

    Ucuz Ev Kapış Kapış

    Vatandaşın ucuz ve lüks konut sahibi olması için başlatılan tarihi kampanya kapsamında konutlar kapışıldı. 19 günde 2 bin konut satıldı. Ciro 2.1 milyarı buldu. Yüzde 20’lik limit 30’a yükseltildi.

  • Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Gayrimenkul sektörünün lideri Nef, "Gayrimenkulde Güç Birliği, Daha Güçlü Türkiye" kampanyasının ikinci adımı olan 240 ay vadeli kredili konut satışı kampanyasına 4 projesi ile katılıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.