|   |   | 

Yabancılar için mortgage rehberi

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yabancı ülke vatandaşları için prosedürler nelerdir? Türkiye'de konut satın alma şartları hangileridir? İstenen belgeler nelerdir?

Yabancılar için mortgage rehberi

Türkiye gayrimenkul sektörü, son yıllarda Avrupa ve Ortadoğu'daki benzerleriyle kıyaslandığında hareketli ve çok alternatifli  ürünler sunuyor.

İster yaşamak için isterse yatırım amaçlı olsun Türkiye'de yabancı yatırımcılar gayrimenkul sektörü ile yakından ilgileniyorlar.

Antalya, Alanya gibi sahil kentlerinin yanı sıra İstanbul, İzmir, Ankara gibi büyükşehirler de artık yabancı yatırımcıların ilgi odağında. 

Yabancılar için Türkiye'de gayrimenkul yatırımı

Garantimortgage'ın internet sitesinde yer alan bilgilere göre, Türkiye'de yatırım yapmak isteyen yabancılar için belli şartların yerine getirilmesi yeterli.

Türkiye'de ev almak isteyip konut kredisine başvuran yabancılar için faiz oranları kendi seçtikleri ödeme planına göre farklılık gösteriyor.

Yıllık gelir ve giderlerin hesaplanmasından sonra bütçe planlaması doğrultusunda en uygun ödeme seçeneğine karar veriliyor. Eğer hiçbir ödeme seçeneği uygun değilse bu sefer kişinin gelir ve gider durumuna göre özel bir ödeme planı oluşturuluyor.

2012 yılında Türkiye Cumhuriyeti'nin hazırladığı Mütekabiliyet Yasası ile birlikte yabancılar için Türkiye'den konut alma şartları iyileştirildi.

Kanunla birlikte yabancıların Türkiye'den konut almasındaki sınırlar genişledi ve satışlar büyük ölçüde artış gösterdi. Günümüzde bankaların kurallarına uyan yabancıların konut kredilerinin onaylanmaması için hiçbir sebep bulunmuyor. İkamet belgesi ve Türk vatandaşı bir kefil ile birlikte bankalara başvuran yabancılar için farklı durumlarda, kişiye özel şartlar da sağlanıyor. 

İstenen belgeler

Bir yabancı uyruklunun konut kredisi başvurusu için hazırlaması gereken belgeler şöyle:

- Ülkesindeki vergi kimlik numarası,

- Pasaport örneği,

- Oturma izni,

- Gelir Belgesi yerine geçen Vergi Belgesi veya 3 aylık banka hesap ekstresi,

- Ülkesinden Kredi Kayıt Bürosu kaydı,

- Ülkesindeki adresine ait ikametgah fotokopisi,

- Ekspertiz firmalarının belirleyeceği ve banka tarafından onay verilecek ekspertiz raporu

Askeri olarak yasaklı ya da güvenlik bölgesi olan alanlar kapsam dışında tutulur. 

Süreç nasıl işliyor?

Türkiye'de ev sahibi olmak isteyen yabancıların, bankaların mortgage uzmanlarıyla görüşmesi ve mutlaka akıllarındaki soruların cevaplarını almaları gerekiyor.

Gerekli şartları karşıladıktan sonra konut kredisinin onaylanmasıyla Türkiye'de hayallerini süsleyen bir konut sahibi olabilir ya da yatırım olarak değerlendirebilirler.

Gayrimenkul danışmanları veya konut projelerinin uzmanlarıyla görüşmeler yaptıktan sonra istek ve bütçelerine uygun bir ev seçerken o bölgeye yakın yerlerde yaşayan insanlardan yorumlar almalarında fayda olduğunu da unutmamak gerek.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.