|   |   | 

Yabancılar için mortgage rehberi

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yabancı ülke vatandaşları için prosedürler nelerdir? Türkiye'de konut satın alma şartları hangileridir? İstenen belgeler nelerdir?

Yabancılar için mortgage rehberi

Türkiye gayrimenkul sektörü, son yıllarda Avrupa ve Ortadoğu'daki benzerleriyle kıyaslandığında hareketli ve çok alternatifli  ürünler sunuyor.

İster yaşamak için isterse yatırım amaçlı olsun Türkiye'de yabancı yatırımcılar gayrimenkul sektörü ile yakından ilgileniyorlar.

Antalya, Alanya gibi sahil kentlerinin yanı sıra İstanbul, İzmir, Ankara gibi büyükşehirler de artık yabancı yatırımcıların ilgi odağında. 

Yabancılar için Türkiye'de gayrimenkul yatırımı

Garantimortgage'ın internet sitesinde yer alan bilgilere göre, Türkiye'de yatırım yapmak isteyen yabancılar için belli şartların yerine getirilmesi yeterli.

Türkiye'de ev almak isteyip konut kredisine başvuran yabancılar için faiz oranları kendi seçtikleri ödeme planına göre farklılık gösteriyor.

Yıllık gelir ve giderlerin hesaplanmasından sonra bütçe planlaması doğrultusunda en uygun ödeme seçeneğine karar veriliyor. Eğer hiçbir ödeme seçeneği uygun değilse bu sefer kişinin gelir ve gider durumuna göre özel bir ödeme planı oluşturuluyor.

2012 yılında Türkiye Cumhuriyeti'nin hazırladığı Mütekabiliyet Yasası ile birlikte yabancılar için Türkiye'den konut alma şartları iyileştirildi.

Kanunla birlikte yabancıların Türkiye'den konut almasındaki sınırlar genişledi ve satışlar büyük ölçüde artış gösterdi. Günümüzde bankaların kurallarına uyan yabancıların konut kredilerinin onaylanmaması için hiçbir sebep bulunmuyor. İkamet belgesi ve Türk vatandaşı bir kefil ile birlikte bankalara başvuran yabancılar için farklı durumlarda, kişiye özel şartlar da sağlanıyor. 

İstenen belgeler

Bir yabancı uyruklunun konut kredisi başvurusu için hazırlaması gereken belgeler şöyle:

- Ülkesindeki vergi kimlik numarası,

- Pasaport örneği,

- Oturma izni,

- Gelir Belgesi yerine geçen Vergi Belgesi veya 3 aylık banka hesap ekstresi,

- Ülkesinden Kredi Kayıt Bürosu kaydı,

- Ülkesindeki adresine ait ikametgah fotokopisi,

- Ekspertiz firmalarının belirleyeceği ve banka tarafından onay verilecek ekspertiz raporu

Askeri olarak yasaklı ya da güvenlik bölgesi olan alanlar kapsam dışında tutulur. 

Süreç nasıl işliyor?

Türkiye'de ev sahibi olmak isteyen yabancıların, bankaların mortgage uzmanlarıyla görüşmesi ve mutlaka akıllarındaki soruların cevaplarını almaları gerekiyor.

Gerekli şartları karşıladıktan sonra konut kredisinin onaylanmasıyla Türkiye'de hayallerini süsleyen bir konut sahibi olabilir ya da yatırım olarak değerlendirebilirler.

Gayrimenkul danışmanları veya konut projelerinin uzmanlarıyla görüşmeler yaptıktan sonra istek ve bütçelerine uygun bir ev seçerken o bölgeye yakın yerlerde yaşayan insanlardan yorumlar almalarında fayda olduğunu da unutmamak gerek.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bizim Evler 7 Ispartakule'de Yükseliyor

    Bizim Evler 7 Ispartakule'de Yükseliyor

    İhlas Yapı, Bizim Evler 6’da teslime hazır daireleri yatırımcıya sunarken, Bizim Evler 7’de de konut sahibi olma fırsatı sunulacağını açıkladı.

  • Beyoğlu'ndaki Tarihi Rumeli Han Satılıyor!

    Beyoğlu'ndaki Tarihi Rumeli Han Satılıyor!

    İcralar, iflaslar artarken Rumeli Han'dan da bir haber geldi. Beyoğlu'ndaki tarihi Rumeli Han satılıyor. Açık artırma usulüyle 24 Nisan'da ihale edilecek binanın değeri 450 milyon TL olarak belirlendi.

  • İzmir'de Hangi Evlere Talep Artıyor?

    İzmir'de Hangi Evlere Talep Artıyor?

    İzmir'de çekirdek ailelerin ve yalnız yaşamayı tercih edenlerin sayısının artması ile konutta tercih de değişti. İzmir'de 1 oda 1 salon konutlara talep artıyor.

  • Büyümeye 1 Puan Konuttan Gelecek

    Büyümeye 1 Puan Konuttan Gelecek

    Konutta şubatta başlaması beklenen yeni seferberlik ile faiz % 0.40 kadar gerileyecek. Özellikle dar gelirlilere yönelik projenin büyümeyi de 1 puan artırması bekleniyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.