|   |   | 

Yabancılar Türkiye’de Nasıl Ev Alabilir?

Türkiye’de yabancılar nasıl ev alabilir, ne kadar taşınmaz alabilir, yabancılar için yasal sınırlama var mı?

Yabancılar Türkiye’de Nasıl Ev Alabilir?

Yabancıların emlak yatırımı sürüyor. Özellikle Türkiye’de emlak yatırımı yapmayı tercih eden yabancılar, İstanbul başta olmak üzere en çok Antalya, Bursa, Yalova, Ankara ve Aydın’ı tercih ediyor. Türkiye’de en çok Irak, Kuveyt, Suudi Arabistan, Afganistan ve Rusya Federasyonu vatandaşları gayrimenkul satın alıyor. Peki Türkiye’de yabancılar nasıl ev alabilir, ne kadar taşınmaz alabilir, yabancılar için yasal sınırlama var mı?

Yabancıların Türkiye’de taşınmaz edinmeleri

Yabancılar Türkiye’de gayrimenkul satın alabiliyor. Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul alımları son yıllarda artıyor. Bu artışta Mütekabiliyet Yasası’nın çıkması etkili oluyor.

·        Daha önceleri bir yabancının Türkiye'de bir taşınmaz alabilmesi için onun ülkesinde de Türklerin aynı hakka sahip olması gerekiyordu. Yani karşılıklılık ilkesi şartı bulunuyordu. Bu ilke 2012’de yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası ile kaldırıldı. Yabancıların Türkiye’den taşınmaz satın almasının önü açıldı. Yani yabancılar Türkiye'den karşılıklılık şartı olmadan gayrimenkul satın alabiliyor.

Yabancılar Türkiye’de nasıl ev alabilir? Yabancılar ne kadar taşınmaz satın alabilir?

Yabancılar Türkiye’de gayrimenkul alırken bazı yasal sınırlamalar geçerli oluyor. Yabancılar bu yasal sınırlamalara uyarak gayrimenkul alabiliyor. Yani yabancılar istediği kadar gayrimenkul alamıyor. Peki yabancılar ne kadar taşınmaz satın alabiliyor?

·        Yabancılar Türkiye’de taşınmaz edinirken birtakım sınırlamalara tabidirler.

·        Yabancı bir kişinin Türkiye’de satın alabileceği taşınmazların toplam yüzölçümü 30 hektarı geçemiyor. Yabancı kişiler Türkiye’de en fazla 30 hektar taşınmaz satın alabiliyor. Yabancılar, gayrimenkul sahibi olduğu ilçenin yüzölçümünün en çok yüzde 10’una kadar taşınmaz edinebiliyor.

- Yani yabancıların edindiği taşınmazların toplam alanı; ülke genelinde kişi başına otuz hektarı ve özel mülkiyete konu ilçe yüz ölçümünün yüzde onunu geçemiyor.

·        Yabancıların askeri yasak alanlar başta olmak üzere güvenlik bölgelerinde taşınmaz alamıyor. Ayrıca izin almadıkça kiralama da yapamıyor.

·        Yabancının Türkiye'de taşınmaz edinebilmesi için ikamet izni alması gerekmiyor.

Bu şartlar ve sınırlamalar doğrultusunda yabancılar Türkiye’den gayrimenkul alabiliyor. Ancak yabancıların taşınmaz alırken dikkatli olması gereken önemli hususlar da bulunuyor. Özellikle sonrasında mağdur olmamaları için tapu işlemleri konusunda bilgi sahibi olmaları gerekiyor.

·        Türkiye’de geçerli mevzuata göre, taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan resmi sözleşmelerin mutlaka taşınmazın bulunduğu Tapu Sicil Müdürlüklerinde yapılması gerekiyor. Ayrıca, resmi satış öncesinde noter huzurunda satış vaadi sözleşmesi de imzalanabiliyor.  

·        Satış sözleşmesi resmi şekilde yapılan taşınmazın mülkiyetinin kazanılması Tapu Müdürlüklerinde yapılacak tescil ile mümkün oluyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • 33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    Yapımına 1984 yılında dönemin Belediye Başkanı rahmetli Hüsnü Başat tarafından başlanan, yaklaşık 33 yıllık Tekirdağ Belediyesi ve en son olarak da Büyükşehir Belediyesi binası olarak kullanılan binanın yıkımı başladı.

  • Evlerin Fiyatları Değişecek

    Evlerin Fiyatları Değişecek

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı’nın koordinasyonunda yürütülen çalışmalarda gayrimenkulün gerçek değerini ortaya çıkaracak standartlar oluşturulacak.

  • Muş Belediyesi Bir İlke Daha İmza Atıyor

    Muş Belediyesi Bir İlke Daha İmza Atıyor

    Muş Belediyesi, düşük gelirli ailelerin ev sahibi olması için programına aldığı, ancak yer konusundaki sıkıntılardan dolayı başlatamadığı ‘Sosyal Konut’ projesini hayata geçiriyor.

  • Gayrimenkul Alacaklar Elini Çabuk Tutmalı

    Gayrimenkul Alacaklar Elini Çabuk Tutmalı

    İnşaat malzemeleri ve konutlardaki KDV oranının indirilmesinin Türkiye’nin ekonomisine artı olarak yansıyacağını ifade eden Realty World Elfi Gayrimenkul brokerı Özkan Aydemir, gayrimenkul almak isteyenlerin ellerini çabuk tutmaları gerektiğini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.