|   |   | 

Yabancılar Türkiye’de Nasıl Ev Alabilir?

Türkiye’de yabancılar nasıl ev alabilir, ne kadar taşınmaz alabilir, yabancılar için yasal sınırlama var mı?

Yabancılar Türkiye’de Nasıl Ev Alabilir?

Yabancıların emlak yatırımı sürüyor. Özellikle Türkiye’de emlak yatırımı yapmayı tercih eden yabancılar, İstanbul başta olmak üzere en çok Antalya, Bursa, Yalova, Ankara ve Aydın’ı tercih ediyor. Türkiye’de en çok Irak, Kuveyt, Suudi Arabistan, Afganistan ve Rusya Federasyonu vatandaşları gayrimenkul satın alıyor. Peki Türkiye’de yabancılar nasıl ev alabilir, ne kadar taşınmaz alabilir, yabancılar için yasal sınırlama var mı?

Yabancıların Türkiye’de taşınmaz edinmeleri

Yabancılar Türkiye’de gayrimenkul satın alabiliyor. Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul alımları son yıllarda artıyor. Bu artışta Mütekabiliyet Yasası’nın çıkması etkili oluyor.

·        Daha önceleri bir yabancının Türkiye'de bir taşınmaz alabilmesi için onun ülkesinde de Türklerin aynı hakka sahip olması gerekiyordu. Yani karşılıklılık ilkesi şartı bulunuyordu. Bu ilke 2012’de yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası ile kaldırıldı. Yabancıların Türkiye’den taşınmaz satın almasının önü açıldı. Yani yabancılar Türkiye'den karşılıklılık şartı olmadan gayrimenkul satın alabiliyor.

Yabancılar Türkiye’de nasıl ev alabilir? Yabancılar ne kadar taşınmaz satın alabilir?

Yabancılar Türkiye’de gayrimenkul alırken bazı yasal sınırlamalar geçerli oluyor. Yabancılar bu yasal sınırlamalara uyarak gayrimenkul alabiliyor. Yani yabancılar istediği kadar gayrimenkul alamıyor. Peki yabancılar ne kadar taşınmaz satın alabiliyor?

·        Yabancılar Türkiye’de taşınmaz edinirken birtakım sınırlamalara tabidirler.

·        Yabancı bir kişinin Türkiye’de satın alabileceği taşınmazların toplam yüzölçümü 30 hektarı geçemiyor. Yabancı kişiler Türkiye’de en fazla 30 hektar taşınmaz satın alabiliyor. Yabancılar, gayrimenkul sahibi olduğu ilçenin yüzölçümünün en çok yüzde 10’una kadar taşınmaz edinebiliyor.

- Yani yabancıların edindiği taşınmazların toplam alanı; ülke genelinde kişi başına otuz hektarı ve özel mülkiyete konu ilçe yüz ölçümünün yüzde onunu geçemiyor.

·        Yabancıların askeri yasak alanlar başta olmak üzere güvenlik bölgelerinde taşınmaz alamıyor. Ayrıca izin almadıkça kiralama da yapamıyor.

·        Yabancının Türkiye'de taşınmaz edinebilmesi için ikamet izni alması gerekmiyor.

Bu şartlar ve sınırlamalar doğrultusunda yabancılar Türkiye’den gayrimenkul alabiliyor. Ancak yabancıların taşınmaz alırken dikkatli olması gereken önemli hususlar da bulunuyor. Özellikle sonrasında mağdur olmamaları için tapu işlemleri konusunda bilgi sahibi olmaları gerekiyor.

·        Türkiye’de geçerli mevzuata göre, taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan resmi sözleşmelerin mutlaka taşınmazın bulunduğu Tapu Sicil Müdürlüklerinde yapılması gerekiyor. Ayrıca, resmi satış öncesinde noter huzurunda satış vaadi sözleşmesi de imzalanabiliyor.  

·        Satış sözleşmesi resmi şekilde yapılan taşınmazın mülkiyetinin kazanılması Tapu Müdürlüklerinde yapılacak tescil ile mümkün oluyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

  • Batman’da Konut Fiyatları Uçtu
    Batman’da Konut Fiyatları Uçtu

    Batman’da konut fiyatları her geçen gün yükseliyor. Kentte hem satın almada hem de kiralamada yüzde 30 artış yaşandığı belirtildi.

  • Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ
    Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ

    Konutta kalite ve güvenin simgesi MESA, Kozyatağı’nda ilk projesini hayata geçiriyor. Ön talep döneminde oldukça yoğun ilgi gören MESA KOZ, üstün nitelikleri ile bölgenin referans projesi olacak, Kozyatağı’ndaki yaşam standartlarını yeni zirvesine taşıyacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.