|   |   | 

Yabancılar Türkiye’de Nasıl Ev Alabilir?

Türkiye’de yabancılar nasıl ev alabilir, ne kadar taşınmaz alabilir, yabancılar için yasal sınırlama var mı?

Yabancılar Türkiye’de Nasıl Ev Alabilir?

Yabancıların emlak yatırımı sürüyor. Özellikle Türkiye’de emlak yatırımı yapmayı tercih eden yabancılar, İstanbul başta olmak üzere en çok Antalya, Bursa, Yalova, Ankara ve Aydın’ı tercih ediyor. Türkiye’de en çok Irak, Kuveyt, Suudi Arabistan, Afganistan ve Rusya Federasyonu vatandaşları gayrimenkul satın alıyor. Peki Türkiye’de yabancılar nasıl ev alabilir, ne kadar taşınmaz alabilir, yabancılar için yasal sınırlama var mı?

Yabancıların Türkiye’de taşınmaz edinmeleri

Yabancılar Türkiye’de gayrimenkul satın alabiliyor. Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul alımları son yıllarda artıyor. Bu artışta Mütekabiliyet Yasası’nın çıkması etkili oluyor.

·        Daha önceleri bir yabancının Türkiye'de bir taşınmaz alabilmesi için onun ülkesinde de Türklerin aynı hakka sahip olması gerekiyordu. Yani karşılıklılık ilkesi şartı bulunuyordu. Bu ilke 2012’de yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası ile kaldırıldı. Yabancıların Türkiye’den taşınmaz satın almasının önü açıldı. Yani yabancılar Türkiye'den karşılıklılık şartı olmadan gayrimenkul satın alabiliyor.

Yabancılar Türkiye’de nasıl ev alabilir? Yabancılar ne kadar taşınmaz satın alabilir?

Yabancılar Türkiye’de gayrimenkul alırken bazı yasal sınırlamalar geçerli oluyor. Yabancılar bu yasal sınırlamalara uyarak gayrimenkul alabiliyor. Yani yabancılar istediği kadar gayrimenkul alamıyor. Peki yabancılar ne kadar taşınmaz satın alabiliyor?

·        Yabancılar Türkiye’de taşınmaz edinirken birtakım sınırlamalara tabidirler.

·        Yabancı bir kişinin Türkiye’de satın alabileceği taşınmazların toplam yüzölçümü 30 hektarı geçemiyor. Yabancı kişiler Türkiye’de en fazla 30 hektar taşınmaz satın alabiliyor. Yabancılar, gayrimenkul sahibi olduğu ilçenin yüzölçümünün en çok yüzde 10’una kadar taşınmaz edinebiliyor.

- Yani yabancıların edindiği taşınmazların toplam alanı; ülke genelinde kişi başına otuz hektarı ve özel mülkiyete konu ilçe yüz ölçümünün yüzde onunu geçemiyor.

·        Yabancıların askeri yasak alanlar başta olmak üzere güvenlik bölgelerinde taşınmaz alamıyor. Ayrıca izin almadıkça kiralama da yapamıyor.

·        Yabancının Türkiye'de taşınmaz edinebilmesi için ikamet izni alması gerekmiyor.

Bu şartlar ve sınırlamalar doğrultusunda yabancılar Türkiye’den gayrimenkul alabiliyor. Ancak yabancıların taşınmaz alırken dikkatli olması gereken önemli hususlar da bulunuyor. Özellikle sonrasında mağdur olmamaları için tapu işlemleri konusunda bilgi sahibi olmaları gerekiyor.

·        Türkiye’de geçerli mevzuata göre, taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan resmi sözleşmelerin mutlaka taşınmazın bulunduğu Tapu Sicil Müdürlüklerinde yapılması gerekiyor. Ayrıca, resmi satış öncesinde noter huzurunda satış vaadi sözleşmesi de imzalanabiliyor.  

·        Satış sözleşmesi resmi şekilde yapılan taşınmazın mülkiyetinin kazanılması Tapu Müdürlüklerinde yapılacak tescil ile mümkün oluyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Milas'ta 40'a Yakın Binanın Tescili Yapılıyor!
    Milas'ta 40'a Yakın Binanın Tescili Yapılıyor!

    Muğla'nın Milas ilçesinde bulunan 40'a yakın bina tescilleniyor. Binaların tescillenmesi konusu Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından düzenlenen toplantıda belirtildi...

  • Kınık’a İki Yeni Yatırım Müjdesi
    Kınık’a İki Yeni Yatırım Müjdesi

    İzmir Kınık’ta, Hazine’ye ait olan arazide plan değişikliğine gidildi, arazi ‘sağlık tesis alanı’ ve ‘kapalı spor tesis alanı’na dönüştürüldü. İlçeye, spor salonu ve 25 yataklı hastane yapılacak.

  • Düşen Kiralar Ofis Piyasasını Hareketlendirdi
    Düşen Kiralar Ofis Piyasasını Hareketlendirdi

    İstanbul’da ofis piyasası hareketlendi. Bunun nedeni yeni yabancı yatırımlar değil, fiyatlardaki düşüşü fırsat olarak değerlendiren şirketlerin pazarlık masasına oturması. İstanbul’un merkezi iş alanlarında boş ofislerin oranı %17’ye ulaşırken dip nokta için 12 aylık süreç olduğu vurgulanıyor.

  • Apartman Kapıcılarının Haftalık ve Yıllık İzinleri...
    Apartman Kapıcılarının Haftalık ve Yıllık İzinleri...

    Apartman kapıcılarının işe girişi, sağlık kontrolleri, yaşadığı konutun koşullarının uygunluğu vs. apartman yöneticisinin sorumluluğundadır. Aynı şekilde kapıcının haftalık ve yıllık izinlerinin düzenlenmesi de yöneticisinin yapması gereken bir iştir.

  • Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 
    Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 

    TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, Gayrimenkul Sertifikasının detaylarını açıkladı. Turan, Gayrimenkul Sertifikasını "Her gelir grubundan vatandaşı bir gayrimenkul projesinden yatırım yapabilecek pozisyona getiren pay senedi" şeklinde açıkladı.

  • Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı
    Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, mülkiyeti belediye ait 59 mesken arsası, 19 işyeri arsası ve 8 bağ ve sayfiye arsasının ihale ile satılacağını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.