|   |   | 

Yabancının gayrimenkule talebi artacak!

J.P Morgan Chase Bankası Ekonomisti Mehmet Özhabeş yabancıların Türk gayrimenkulüne talebinin artacağını belirtti...

Yabancının gayrimenkule talebi artacak!

J.P Morgan Chase Bankası Ekonomisti Mehmet Özhabeş, ABD Merkez Bankası'nın (Fed) geçen ay parasal genişlemede yavaşlama sinyali vermesinin Türkiye gibi gelişmekte olan ülkelerden sıcak paranın çıkmasına sebep olduğunu belirterek, "Bu gelişmelerin Türkiye'deki gayrimenkul sektörünü çok etkileyeceğini düşünmüyorum. Hatta Türk Lirası'nın ucuzlaması yabancılar için Türkiye'de gayrimenkulu nispeten ucuz gösterip, talebi arttıracaktır" dedi. 

AA muhabirine Fed'in Amerika'da parasal genişlemede yavaşlama sinyali vermesinin Türkiye ve Amerika'da konut sektörüne yansımalarını değerlendiren Özhabeş, kararın pazarda önemli değişikliklere sebep olduğunu söyledi. 

Özhabeş, Fed'in kararının ardından en önemli unsur olarak hazine bonosu faizlerinin bir anda yükseldiğini, buna bağlı olarak mortgage faizlerinin arttığını belirterek, 30 yıllık mortgage faizlerinin Mayıs ayında yüzde 3,5'ten, 4,3'e yükseldiğini kaydetti. 

Artışın Amerika'da konut sektörünü olumsuz etkileyebilir endişesini artırdığını ancak bu endişenin yersiz olduğunu vurgulayan Özhabeş, şöyle konuştu: "Zaten Fed Başkanı Ben Bernanke, yüksek faizlerin ekonominin gelişmesini tehdit etmesi durumunda buna karşı adım atacaklarını söyledi. Böyle bir durumda faizlerin tekrar düşmesi için politikalarını değiştirebilirler. Buarada bir başka etken de ev fiyatlarının artması. Fiyatlar bir yıl önceye göre yüzde 12 gibi yüksek bir oranda arttı. Yüksek ev fiyatları ve yüksek faizler daha fazla aylık mortgage ödemesi gerektirdiğinden ev almayı zorlaştırıyor. Konutlarda ödenebilirlik için baktığımız gösterge şu; orta gelirli bir aile, ortalama fiyatta ev almak için yıllık gelirlerinin ne kadarını mortgage ödemesine ayırması gerekiyor? 

Bu gösterge geçen yıl yüzde 15' di. Şu an yüzde 19'a çıktı." Özhabeş, bu göstergenin uzun vadeli ortalamasının yüzde 24 olduğuna vurgu yaparak, "Dolayısıyla yakın zamanda görülen faiz ve ev fiyatlarındaki artışa rağmen halen tarihsel ödenebilirlik oranlarının altındayız. Ev fiyatları şuan yüzde 10 artsa ve mortgage faizleri yüzde 5,8'e yükselse bile ödenebilirlik göstergesi ancak tarihsel ortalamayı yakalayacak. Bunun sebebi ev fiyatlarının artmasına rağmen halen 2006'daki tepeden yüzde 21 aşağıda. Ayrıca mortgage faizleri de halen tarihsel olarak düşük seviyede" diye konuştu. 


Ticaret Gazetesi

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde
    İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde

    Son yıllarda inşaat sektöründe yakaladığı yükseliş ile giderek büyümeye devam eden Kocaeli, inşaat firmalarının da vazgeçilmezi arasında yer alıyor.

  • Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor
    Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut satışlarında yapılan düzenlemelerde ilk olumlu etkilerin bu ay ortaya çıktığını belirtti.

  • Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor
    Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor

    Polat markasının 60 yıllık köklü geçmişini ve gücünü arkasına alarak yükselen Piyalepaşa İstanbul, TMMOB Makina Mühendisleri Odası’nın Türk Akreditasyon Kurumu (TÜRKAK) tarafından düzenlenen yıllık denetimine örnek şantiye olarak ev sahipliği yaptı.

  • Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!
    Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!

    Isı kullanımı, teknik altyapı ve yalıtım malzemesi kalitesini gösterecek 'Enerji Kimlik Belgesi' olmadan binaların alım satımı yapılamayacak, kiraya verilemeyecek, elektrik ve su abonelikler dahi alınamayacak. 2 Mayıs'tan itibaren başlayacak zorunluluk 2011'den önce ruhsat alınmış binalarda geçerli olacak.

  • Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım
    Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım

    Çimento Endüstrisi İşverenleri Sendikası (ÇEİS), 17 bin kişiye istihdam sağlayan Türk çimento sektörünün iş sağlığı ve güvenliği dendiğinde akla ilk gelen sektör olmayı hedeflediğini açıkladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.