|   |   | 

Yapı Kullanım İzin Belgesi nedir?

Yapı Kullanım İzin Belgesi, gayrimenkulün yasal olup olmadığını gösteren belgedir.

Yapı Kullanım İzin Belgesi nedir?

Peki, Yapı Kullanım İzin Belgesi var ise söz konusu gayrimenkul hiçbir risk taşımaz mı? 

İskan ya da mevzuattaki adıyla "Yapı Kullanım İzin Belgesi" gayrimenkulün yasal olup olmadığını gösteren belgedir.

Yapı Kullanım İzin Belgesi bir gayrimenkulün her şeyiyle yasal olduğunu mu gösterir yoksa her belediyenin farklı prosedürlerle verdiği çok da önem arz etmeyen bir evrak mıdır?

Bir yapının, iskanı yani Yapı Kullanım İzin Belgesi olması, yatırımcısından kamu görevlisine emlakçısından değerleme uzmanına kadar gayrimenkulle ilgili her kesim için önemlidir.

Peki, Yapı Kullanım İzin Belgesi neden önemlidir?

Elinizde kat ve bağımsız bölüm numarası yazılı bir mesken tapusu olabilir ama o meskenin gerçekten inşa edilip edilmediğini bilemezsiniz. Ancak Yapı Kullanım İzin Belgesi ile planlanan ve izin verilen inşaatın yapıldığını, yapılan inşaatın ruhsat ve eklerine uygun olduğunu, alınması gereken diğer tüm izinlerin alındığını (itfaiye, su,kanalizasyon, doğalgaz, yapı denetim onayı vs.) yapının kullanılmasında fen ve sağlık bakımından herhangi bir sakınca olmadığını anlayabilirsiniz.

Yapı Kullanım İzin Belgesi’nin alınması için çeşitli süreçler ve ödenmesi gereken harçlar bulunur. Bu sebeplerle de her şeyiyle yasal ve uygun olan binalarda dahi bu belge olmayabilir. Yani Yapı Kullanma İzin Belgesi alabilir durumda olan bazı binalarda bile bu belge eksik olabilir.

Bu nedenle bir yapının, Yapı Kullanma İzin Belgesi "yok" ise mutlaka mevzuata bir aykırılığı bulunduğu anlamına gelmez.

İskanı alınmış bir bina, projesine uygun inşa edilmiş anlamına gelir. Ancak yıllar içinde binada yeni eklemeler yapılabilir. İskana uygun olup olmadığı ancak onaylı mimari projesi ile mevcut inşaatın karşılaştırılması sonucu anlaşılabilir. 

İskan var ise herşey mevzuata uygun mudur?

Yapı Kullanım İzin Belgesi, günümüzde oldukça fazla karşılaşılan yanlış konum (trampa) konusunu düzenlemez.

Örneğin, elinizde 1. kat 3 numaralı dairenin tapusu var, katta da iki adet daire var. Peki hangi daire 3 numaralı olandır. Bunun cevabı, mimari projedeki kat planı ya da numarataj krokisi ile netleşebilir. Yapı kullanma izin belgesi, konumu teyit eden bir evrak değildir.

Satın aldığınız dairenin size gösterilen daire olup olmadığını Yapı Kullanım İzin Belgesi ile anlayamazsınız.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde
    İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde

    Son yıllarda inşaat sektöründe yakaladığı yükseliş ile giderek büyümeye devam eden Kocaeli, inşaat firmalarının da vazgeçilmezi arasında yer alıyor.

  • Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor
    Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut satışlarında yapılan düzenlemelerde ilk olumlu etkilerin bu ay ortaya çıktığını belirtti.

  • Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor
    Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor

    Polat markasının 60 yıllık köklü geçmişini ve gücünü arkasına alarak yükselen Piyalepaşa İstanbul, TMMOB Makina Mühendisleri Odası’nın Türk Akreditasyon Kurumu (TÜRKAK) tarafından düzenlenen yıllık denetimine örnek şantiye olarak ev sahipliği yaptı.

  • Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!
    Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!

    Isı kullanımı, teknik altyapı ve yalıtım malzemesi kalitesini gösterecek 'Enerji Kimlik Belgesi' olmadan binaların alım satımı yapılamayacak, kiraya verilemeyecek, elektrik ve su abonelikler dahi alınamayacak. 2 Mayıs'tan itibaren başlayacak zorunluluk 2011'den önce ruhsat alınmış binalarda geçerli olacak.

  • Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım
    Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım

    Çimento Endüstrisi İşverenleri Sendikası (ÇEİS), 17 bin kişiye istihdam sağlayan Türk çimento sektörünün iş sağlığı ve güvenliği dendiğinde akla ilk gelen sektör olmayı hedeflediğini açıkladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.