|   |   | 

Yapı Kullanım İzin Belgesi nedir?

Yapı Kullanım İzin Belgesi, gayrimenkulün yasal olup olmadığını gösteren belgedir.

Yapı Kullanım İzin Belgesi nedir?

Peki, Yapı Kullanım İzin Belgesi var ise söz konusu gayrimenkul hiçbir risk taşımaz mı? 

İskan ya da mevzuattaki adıyla "Yapı Kullanım İzin Belgesi" gayrimenkulün yasal olup olmadığını gösteren belgedir.

Yapı Kullanım İzin Belgesi bir gayrimenkulün her şeyiyle yasal olduğunu mu gösterir yoksa her belediyenin farklı prosedürlerle verdiği çok da önem arz etmeyen bir evrak mıdır?

Bir yapının, iskanı yani Yapı Kullanım İzin Belgesi olması, yatırımcısından kamu görevlisine emlakçısından değerleme uzmanına kadar gayrimenkulle ilgili her kesim için önemlidir.

Peki, Yapı Kullanım İzin Belgesi neden önemlidir?

Elinizde kat ve bağımsız bölüm numarası yazılı bir mesken tapusu olabilir ama o meskenin gerçekten inşa edilip edilmediğini bilemezsiniz. Ancak Yapı Kullanım İzin Belgesi ile planlanan ve izin verilen inşaatın yapıldığını, yapılan inşaatın ruhsat ve eklerine uygun olduğunu, alınması gereken diğer tüm izinlerin alındığını (itfaiye, su,kanalizasyon, doğalgaz, yapı denetim onayı vs.) yapının kullanılmasında fen ve sağlık bakımından herhangi bir sakınca olmadığını anlayabilirsiniz.

Yapı Kullanım İzin Belgesi’nin alınması için çeşitli süreçler ve ödenmesi gereken harçlar bulunur. Bu sebeplerle de her şeyiyle yasal ve uygun olan binalarda dahi bu belge olmayabilir. Yani Yapı Kullanma İzin Belgesi alabilir durumda olan bazı binalarda bile bu belge eksik olabilir.

Bu nedenle bir yapının, Yapı Kullanma İzin Belgesi "yok" ise mutlaka mevzuata bir aykırılığı bulunduğu anlamına gelmez.

İskanı alınmış bir bina, projesine uygun inşa edilmiş anlamına gelir. Ancak yıllar içinde binada yeni eklemeler yapılabilir. İskana uygun olup olmadığı ancak onaylı mimari projesi ile mevcut inşaatın karşılaştırılması sonucu anlaşılabilir. 

İskan var ise herşey mevzuata uygun mudur?

Yapı Kullanım İzin Belgesi, günümüzde oldukça fazla karşılaşılan yanlış konum (trampa) konusunu düzenlemez.

Örneğin, elinizde 1. kat 3 numaralı dairenin tapusu var, katta da iki adet daire var. Peki hangi daire 3 numaralı olandır. Bunun cevabı, mimari projedeki kat planı ya da numarataj krokisi ile netleşebilir. Yapı kullanma izin belgesi, konumu teyit eden bir evrak değildir.

Satın aldığınız dairenin size gösterilen daire olup olmadığını Yapı Kullanım İzin Belgesi ile anlayamazsınız.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Gayrimenkul Değerleme Raporu’nun Önemine Vurgu
    Gayrimenkul Değerleme Raporu’nun Önemine Vurgu

    TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Bursa Şubesi Teminat Değerleme Departmanı Yöneticisi Miray Beğendi, yatırımlarını gayrimenkul alarak değerlendirecekler için gayrimenkul değerleme raporunun önemine dair görüşlerini paylaştı.

  • Park MOZAİK’te yaşam başladı!
    Park MOZAİK’te yaşam başladı!

    Ankara’nın TEPE ve MESA gücüyle fark yaratan konut projesi Park MOZAİK’te yaşam başladı. Başkentin yatırım değeri sürekli artan bölgesi Yaşamkent’te yükselen Park MOZAİK’te teslimler geçtiğimiz Aralık ayında başladı.

  • ABD, inşaat malzemesi ihracatında zirveye oturdu
    ABD, inşaat malzemesi ihracatında zirveye oturdu

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun mart ayı sonuçlarına göre, Türkiye inşaat malzemeleri sektöründe ihracat 2016 yılında yüzde 10,2 gerileyerek 15,2 milyar dolara indi.

  • Sinpaş Yapı, Çadır Kampanyasına Devam Ediyor
    Sinpaş Yapı, Çadır Kampanyasına Devam Ediyor

    Sinpaş Yapı tarafından konut satışında ilk kez gerçekleştirilen ‘Altınoran Çadır Günleri’ Ankaralılardan çok yoğun ilgi gördü. Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi olan Altınoran’da başlatılan yüzde 30 indirimli çadır günleri, son stokları hızla bitiriyor.

  • Manisalı Engellilere Ev Müjdesi
    Manisalı Engellilere Ev Müjdesi

    Manisa Bedensel Engelliler Derneği’ni ziyaret ederek dernek üyeleriyle buluşan Yunusemre Belediye Başkanı Mehmet Çerçi, engelli ailelerine bir de müjde verdi, 5 bin 500 konutluk Toplu Konut Projesi’nin 2. etabında onlara kontenjan ayıracaklarını duyurdu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.