|   |   | 

Yapı Kullanım İzin Belgesi nedir?

Yapı Kullanım İzin Belgesi, gayrimenkulün yasal olup olmadığını gösteren belgedir.

Yapı Kullanım İzin Belgesi nedir?

Peki, Yapı Kullanım İzin Belgesi var ise söz konusu gayrimenkul hiçbir risk taşımaz mı? 

İskan ya da mevzuattaki adıyla "Yapı Kullanım İzin Belgesi" gayrimenkulün yasal olup olmadığını gösteren belgedir.

Yapı Kullanım İzin Belgesi bir gayrimenkulün her şeyiyle yasal olduğunu mu gösterir yoksa her belediyenin farklı prosedürlerle verdiği çok da önem arz etmeyen bir evrak mıdır?

Bir yapının, iskanı yani Yapı Kullanım İzin Belgesi olması, yatırımcısından kamu görevlisine emlakçısından değerleme uzmanına kadar gayrimenkulle ilgili her kesim için önemlidir.

Peki, Yapı Kullanım İzin Belgesi neden önemlidir?

Elinizde kat ve bağımsız bölüm numarası yazılı bir mesken tapusu olabilir ama o meskenin gerçekten inşa edilip edilmediğini bilemezsiniz. Ancak Yapı Kullanım İzin Belgesi ile planlanan ve izin verilen inşaatın yapıldığını, yapılan inşaatın ruhsat ve eklerine uygun olduğunu, alınması gereken diğer tüm izinlerin alındığını (itfaiye, su,kanalizasyon, doğalgaz, yapı denetim onayı vs.) yapının kullanılmasında fen ve sağlık bakımından herhangi bir sakınca olmadığını anlayabilirsiniz.

Yapı Kullanım İzin Belgesi’nin alınması için çeşitli süreçler ve ödenmesi gereken harçlar bulunur. Bu sebeplerle de her şeyiyle yasal ve uygun olan binalarda dahi bu belge olmayabilir. Yani Yapı Kullanma İzin Belgesi alabilir durumda olan bazı binalarda bile bu belge eksik olabilir.

Bu nedenle bir yapının, Yapı Kullanma İzin Belgesi "yok" ise mutlaka mevzuata bir aykırılığı bulunduğu anlamına gelmez.

İskanı alınmış bir bina, projesine uygun inşa edilmiş anlamına gelir. Ancak yıllar içinde binada yeni eklemeler yapılabilir. İskana uygun olup olmadığı ancak onaylı mimari projesi ile mevcut inşaatın karşılaştırılması sonucu anlaşılabilir. 

İskan var ise herşey mevzuata uygun mudur?

Yapı Kullanım İzin Belgesi, günümüzde oldukça fazla karşılaşılan yanlış konum (trampa) konusunu düzenlemez.

Örneğin, elinizde 1. kat 3 numaralı dairenin tapusu var, katta da iki adet daire var. Peki hangi daire 3 numaralı olandır. Bunun cevabı, mimari projedeki kat planı ya da numarataj krokisi ile netleşebilir. Yapı kullanma izin belgesi, konumu teyit eden bir evrak değildir.

Satın aldığınız dairenin size gösterilen daire olup olmadığını Yapı Kullanım İzin Belgesi ile anlayamazsınız.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Venara Bağcılar'ın temeli atıldı
    Venara Bağcılar'ın temeli atıldı

    İlkar İnaş Yapı, Perakende sektörünün öncüsü ve sözcüsü olan Onur Market güvencesiyle, inşaat sektöründe iddialı projelerinden birini daha gerçekleştiriyor.

  • Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu
    Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu

    Bu yıl ikincisi düzenlenen “Şehrin Yıldızları 2017 Gayrimenkul Ödülleri” Bursa’daki bir otelde gerçekleşen gala gecesi ve ödül töreni ile sahiplerini buldu.

  • Bilecik'te 1 Ayda 327 Konut Satıldı
    Bilecik'te 1 Ayda 327 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan verilere göre; Bilecik'te geçen ayki konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,9 oranında artarak 327 adet oldu.

  • Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum
    Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum

    Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, imarlı arsa üretiminin uzun zamandır yapılmaması yüzünden arsa paylarının çok yükseldiğini belirterek, "Arsa payı ne kadar pahalı olursa maliyet de o kadar pahalı oluyor. Fiyatların daha istikrarlı olabilmesi için belediyelerimizin arsa üretmeleri gerekir" diye konuştu.

  • Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı
    Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı

    ürkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Nisan 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 21,7 azalarak, 4 bin 818 konut satıldı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.