|   |   | 

Yapı Kullanım İzin Belgesi nedir?

Yapı Kullanım İzin Belgesi, gayrimenkulün yasal olup olmadığını gösteren belgedir.

Yapı Kullanım İzin Belgesi nedir?

Peki, Yapı Kullanım İzin Belgesi var ise söz konusu gayrimenkul hiçbir risk taşımaz mı? 

İskan ya da mevzuattaki adıyla "Yapı Kullanım İzin Belgesi" gayrimenkulün yasal olup olmadığını gösteren belgedir.

Yapı Kullanım İzin Belgesi bir gayrimenkulün her şeyiyle yasal olduğunu mu gösterir yoksa her belediyenin farklı prosedürlerle verdiği çok da önem arz etmeyen bir evrak mıdır?

Bir yapının, iskanı yani Yapı Kullanım İzin Belgesi olması, yatırımcısından kamu görevlisine emlakçısından değerleme uzmanına kadar gayrimenkulle ilgili her kesim için önemlidir.

Peki, Yapı Kullanım İzin Belgesi neden önemlidir?

Elinizde kat ve bağımsız bölüm numarası yazılı bir mesken tapusu olabilir ama o meskenin gerçekten inşa edilip edilmediğini bilemezsiniz. Ancak Yapı Kullanım İzin Belgesi ile planlanan ve izin verilen inşaatın yapıldığını, yapılan inşaatın ruhsat ve eklerine uygun olduğunu, alınması gereken diğer tüm izinlerin alındığını (itfaiye, su,kanalizasyon, doğalgaz, yapı denetim onayı vs.) yapının kullanılmasında fen ve sağlık bakımından herhangi bir sakınca olmadığını anlayabilirsiniz.

Yapı Kullanım İzin Belgesi’nin alınması için çeşitli süreçler ve ödenmesi gereken harçlar bulunur. Bu sebeplerle de her şeyiyle yasal ve uygun olan binalarda dahi bu belge olmayabilir. Yani Yapı Kullanma İzin Belgesi alabilir durumda olan bazı binalarda bile bu belge eksik olabilir.

Bu nedenle bir yapının, Yapı Kullanma İzin Belgesi "yok" ise mutlaka mevzuata bir aykırılığı bulunduğu anlamına gelmez.

İskanı alınmış bir bina, projesine uygun inşa edilmiş anlamına gelir. Ancak yıllar içinde binada yeni eklemeler yapılabilir. İskana uygun olup olmadığı ancak onaylı mimari projesi ile mevcut inşaatın karşılaştırılması sonucu anlaşılabilir. 

İskan var ise herşey mevzuata uygun mudur?

Yapı Kullanım İzin Belgesi, günümüzde oldukça fazla karşılaşılan yanlış konum (trampa) konusunu düzenlemez.

Örneğin, elinizde 1. kat 3 numaralı dairenin tapusu var, katta da iki adet daire var. Peki hangi daire 3 numaralı olandır. Bunun cevabı, mimari projedeki kat planı ya da numarataj krokisi ile netleşebilir. Yapı kullanma izin belgesi, konumu teyit eden bir evrak değildir.

Satın aldığınız dairenin size gösterilen daire olup olmadığını Yapı Kullanım İzin Belgesi ile anlayamazsınız.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Gayrimenkul Alacaklar Elini Çabuk Tutmalı

    Gayrimenkul Alacaklar Elini Çabuk Tutmalı

    İnşaat malzemeleri ve konutlardaki KDV oranının indirilmesinin Türkiye’nin ekonomisine artı olarak yansıyacağını ifade eden Realty World Elfi Gayrimenkul brokerı Özkan Aydemir, gayrimenkul almak isteyenlerin ellerini çabuk tutmaları gerektiğini söyledi.

  • Çukurova Tower’da Son 10 Daire İçin Kampanya

    Çukurova Tower’da Son 10 Daire İçin Kampanya

    Çukurova Gayrimenkul, İstanbul’un yeni gözdesi Kartal’da konumlanan deniz ve adalar manzaralı projesi Çukurova Tower’da son 10 daire için yeni bir kampanya başlattı. 60 ay boyunca sıfır faiz uygulanan Çukurova Tower’ın en önemli avantajlarından biri oturuma hemen başlanabiliyor olması…

  • Kira Gelirini Kaçırma, Kazan

    Kira Gelirini Kaçırma, Kazan

    Konutlardan elde edilen kira gelirleri beyan edilmez veya eksik beyan edilirse, konut kira geliri istisnasından yararlanılamaz.

  • Ucuz Ev Kapış Kapış

    Ucuz Ev Kapış Kapış

    Vatandaşın ucuz ve lüks konut sahibi olması için başlatılan tarihi kampanya kapsamında konutlar kapışıldı. 19 günde 2 bin konut satıldı. Ciro 2.1 milyarı buldu. Yüzde 20’lik limit 30’a yükseltildi.

  • Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Gayrimenkul sektörünün lideri Nef, "Gayrimenkulde Güç Birliği, Daha Güçlü Türkiye" kampanyasının ikinci adımı olan 240 ay vadeli kredili konut satışı kampanyasına 4 projesi ile katılıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.