|   |   | 

Yapı Kullanım İzin Belgesi nedir?

Yapı Kullanım İzin Belgesi, gayrimenkulün yasal olup olmadığını gösteren belgedir.

Yapı Kullanım İzin Belgesi nedir?

Peki, Yapı Kullanım İzin Belgesi var ise söz konusu gayrimenkul hiçbir risk taşımaz mı? 

İskan ya da mevzuattaki adıyla "Yapı Kullanım İzin Belgesi" gayrimenkulün yasal olup olmadığını gösteren belgedir.

Yapı Kullanım İzin Belgesi bir gayrimenkulün her şeyiyle yasal olduğunu mu gösterir yoksa her belediyenin farklı prosedürlerle verdiği çok da önem arz etmeyen bir evrak mıdır?

Bir yapının, iskanı yani Yapı Kullanım İzin Belgesi olması, yatırımcısından kamu görevlisine emlakçısından değerleme uzmanına kadar gayrimenkulle ilgili her kesim için önemlidir.

Peki, Yapı Kullanım İzin Belgesi neden önemlidir?

Elinizde kat ve bağımsız bölüm numarası yazılı bir mesken tapusu olabilir ama o meskenin gerçekten inşa edilip edilmediğini bilemezsiniz. Ancak Yapı Kullanım İzin Belgesi ile planlanan ve izin verilen inşaatın yapıldığını, yapılan inşaatın ruhsat ve eklerine uygun olduğunu, alınması gereken diğer tüm izinlerin alındığını (itfaiye, su,kanalizasyon, doğalgaz, yapı denetim onayı vs.) yapının kullanılmasında fen ve sağlık bakımından herhangi bir sakınca olmadığını anlayabilirsiniz.

Yapı Kullanım İzin Belgesi’nin alınması için çeşitli süreçler ve ödenmesi gereken harçlar bulunur. Bu sebeplerle de her şeyiyle yasal ve uygun olan binalarda dahi bu belge olmayabilir. Yani Yapı Kullanma İzin Belgesi alabilir durumda olan bazı binalarda bile bu belge eksik olabilir.

Bu nedenle bir yapının, Yapı Kullanma İzin Belgesi "yok" ise mutlaka mevzuata bir aykırılığı bulunduğu anlamına gelmez.

İskanı alınmış bir bina, projesine uygun inşa edilmiş anlamına gelir. Ancak yıllar içinde binada yeni eklemeler yapılabilir. İskana uygun olup olmadığı ancak onaylı mimari projesi ile mevcut inşaatın karşılaştırılması sonucu anlaşılabilir. 

İskan var ise herşey mevzuata uygun mudur?

Yapı Kullanım İzin Belgesi, günümüzde oldukça fazla karşılaşılan yanlış konum (trampa) konusunu düzenlemez.

Örneğin, elinizde 1. kat 3 numaralı dairenin tapusu var, katta da iki adet daire var. Peki hangi daire 3 numaralı olandır. Bunun cevabı, mimari projedeki kat planı ya da numarataj krokisi ile netleşebilir. Yapı kullanma izin belgesi, konumu teyit eden bir evrak değildir.

Satın aldığınız dairenin size gösterilen daire olup olmadığını Yapı Kullanım İzin Belgesi ile anlayamazsınız.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'nun 2016’nın bu son kampanyasında müşterilerine Ağustos ayı fiyatlarıyla Aralık ayı boyunca konut alabilme ve yine 120 aya kadar vadeli ödeme kolaylıkları sunuyor.

  • Kooperatif Nedir?

    Kooperatif Nedir?

    İmece usulü yardımlaşmanın kanuni şekli olarak da görülebilecek kooperatifler hangi organlardan oluşur?

  • Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kira ilişkisinde ev sahibi ve kiracı karşılıklı hak ve sorumluluklar taşır. Peki, kiralanan evin ayıplı çıkması durumunda ev sahibinin sorumluluğu nedir?

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.