|   |   | 

Yapı ruhsatı nedir?

Yapı ruhsatı nedir? Türkiye’de konut üretimi devam ediyor. Bir yandan yeni projeler görücüye çıkarken bir yandan da kentsel dönüşüm projeleri hızla devam ediyor.

Yapı ruhsatı nedir?

Her ilçede, hatta her mahallede peş peşe inşaatların yükseldiği görülüyor. 2016 yılında bu çalışmaların artması yani kentsel dönüşüm projelerinin daha da hız kazanması, birçok bölgenin de şantiye alanına dönüşmesi bekleniyor. Peki bu inşaatlar yapılırken bir izin alınıyor mu? Bir yapının inşa edilebilmesi için kanunen bazı izinleri almak gerekiyor. İnşaata başlanabilmesi için de alınması gereken ilk belge yapı ruhsatıdır. Yapı ruhsatı da; mücavir alanlar içerisinde ruhsata tâbi olan herhangi bir yapının inşaatına başlanabilmesi için belediyelerce, mücavir alan sınırları dışında Valiliklerce (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı) verilen izindir. 

Yapı ruhsatı nedir sorusu kısaca şöyle cevaplanabilir:   

·        Yapı ruhsatı, bir taşınmazın inşa edilebilmesi için gerekli inşaata başlama lisansıdır. Yani yapı ruhsatı inşaata başlanırken alınır. İnşa edilecek tüm yapılar için alınması zorunlu bir belgedir.

·        Yani yapı ruhsatı, bir arazi üzerinde inşaat yapabilmek için ilgili belediyeden alınan inşaat iznidir.

·        Ruhsat üzerinde numarası, tarihi, binanın toplam inşaat alanı, bağımsız bölüm sayısı, yol altı kat sayısı, yol üstü kat sayısı, veriliş amacı vb. bilgiler bulunur.

·        Belediye sınırları içinde yasal olarak bina yapmak için yapı ruhsatı alınması gerekir.

·        Yapı ruhsatı almayan yapılar kaçak sayılır. Bulunduğu bölge belediyesi tarafından yıktırılabilir.

·        Yapı ruhsatı, inşaatın başladığı tarihten itibaren 5 yıl için geçerlidir. Yani yapı ruhsatı alındıktan sonra 2 yıl içinde yapıya başlanılması ve 5 yıl içerisinde de yapının tamamlanması gerekir. 

Yapı ruhsatı nasıl alınır?

·        Yapı ruhsatı ve yapı ruhsatı alma şartları 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 21. ve 22. maddesinde anlatılıyor. Bu kanun hükümlere göre ilgili belediyeler inşaat yapacak arazi sahiplerine yapı ruhsatı düzenlerler.

·        Yapı ruhsat izin belgesi almak için yapı sahiplerinin veya kanuni vekillerinin dilekçe ile müracaat etmesi gerekir.

·        Yapı ruhsatı almak için dilekçenin yanı sıra belediyelere veya valiliklere bazı belgelerin de verilmesi gerekir. Dilekçe ile birlikte verilmesi gereken belgeler şöyle sıralanır:

-Sadece tapu (istisnai hallerde tapu senedi yerine geçecek belge) mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları röperli veya yoksa, ebatlı kroki eklenmesi gereklidir. 

·        Belediyeler veya valiliklerce ruhsat ve ekleri incelenerek eksik ve yanlış bulunmuyorsa müracaat tarihinden itibaren en geç otuz gün içinde yapı ruhsatiyesi verilir. Eksik veya yanlış olduğu takdirde, müracaat tarihinden itibaren on beş gün içinde müracaatçıya ilgili bütün eksik ve yanlışları yazı ile bildirilir. Eksik ve yanlışlar giderildikten sonra yapılacak müracaattan itibaren en geç on beş gün içinde yapı ruhsatiyesi verilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Geleceğin Mimarları, Altınoran Ve Marina Ankara’yı Gezdi
    Geleceğin Mimarları, Altınoran Ve Marina Ankara’yı Gezdi

    Sinpaş Yapı, Konya Selçuk Üniversitesi Mimarlık Fakültesi’nden 3 akademisyen ve 24 öğrenciyi Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran ve Ankara’nın ilk ve tek marina konseptli projesi Marina Ankara’da ağırladı.

  • Afete Maruz Bölge Nedir?
    Afete Maruz Bölge Nedir?

    Afete maruz kalan bölgelerdeki riskli yapıların tespiti ve dönüştürülmesi nasıl yapılır?

  • Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek
    Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek

    Referandum sonrasında Ortadoğu ve Körfez ülkeleri başta olmak üzere; yabancı yatırımcıların Türkiye’den gayrimenkul alma sürecine gireceğini ifade eden ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, özellikle Katar ve Suudi Arabistan’dan süreci takip eden ve düğmeye basmayı bekleyen yatırımcılar olduğunu söyledi.

  • İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı
    İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı

    İzmir'in Torbalı ilçesi, şehir içi banliyö trenleri olarak bilinen İZBAN'ın da devreye alınmasıyla daha avantajlı hale gelirken, ihracatta yaşanan artışta gayrimenkul yatırımlarının rotasını bu ilçeye doğru yöneltti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.