|   |   | 

Yapı ruhsatı nedir?

Yapı ruhsatı nedir? Türkiye’de konut üretimi devam ediyor. Bir yandan yeni projeler görücüye çıkarken bir yandan da kentsel dönüşüm projeleri hızla devam ediyor.

Yapı ruhsatı nedir?

Her ilçede, hatta her mahallede peş peşe inşaatların yükseldiği görülüyor. 2016 yılında bu çalışmaların artması yani kentsel dönüşüm projelerinin daha da hız kazanması, birçok bölgenin de şantiye alanına dönüşmesi bekleniyor. Peki bu inşaatlar yapılırken bir izin alınıyor mu? Bir yapının inşa edilebilmesi için kanunen bazı izinleri almak gerekiyor. İnşaata başlanabilmesi için de alınması gereken ilk belge yapı ruhsatıdır. Yapı ruhsatı da; mücavir alanlar içerisinde ruhsata tâbi olan herhangi bir yapının inşaatına başlanabilmesi için belediyelerce, mücavir alan sınırları dışında Valiliklerce (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı) verilen izindir. 

Yapı ruhsatı nedir sorusu kısaca şöyle cevaplanabilir:   

·        Yapı ruhsatı, bir taşınmazın inşa edilebilmesi için gerekli inşaata başlama lisansıdır. Yani yapı ruhsatı inşaata başlanırken alınır. İnşa edilecek tüm yapılar için alınması zorunlu bir belgedir.

·        Yani yapı ruhsatı, bir arazi üzerinde inşaat yapabilmek için ilgili belediyeden alınan inşaat iznidir.

·        Ruhsat üzerinde numarası, tarihi, binanın toplam inşaat alanı, bağımsız bölüm sayısı, yol altı kat sayısı, yol üstü kat sayısı, veriliş amacı vb. bilgiler bulunur.

·        Belediye sınırları içinde yasal olarak bina yapmak için yapı ruhsatı alınması gerekir.

·        Yapı ruhsatı almayan yapılar kaçak sayılır. Bulunduğu bölge belediyesi tarafından yıktırılabilir.

·        Yapı ruhsatı, inşaatın başladığı tarihten itibaren 5 yıl için geçerlidir. Yani yapı ruhsatı alındıktan sonra 2 yıl içinde yapıya başlanılması ve 5 yıl içerisinde de yapının tamamlanması gerekir. 

Yapı ruhsatı nasıl alınır?

·        Yapı ruhsatı ve yapı ruhsatı alma şartları 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 21. ve 22. maddesinde anlatılıyor. Bu kanun hükümlere göre ilgili belediyeler inşaat yapacak arazi sahiplerine yapı ruhsatı düzenlerler.

·        Yapı ruhsat izin belgesi almak için yapı sahiplerinin veya kanuni vekillerinin dilekçe ile müracaat etmesi gerekir.

·        Yapı ruhsatı almak için dilekçenin yanı sıra belediyelere veya valiliklere bazı belgelerin de verilmesi gerekir. Dilekçe ile birlikte verilmesi gereken belgeler şöyle sıralanır:

-Sadece tapu (istisnai hallerde tapu senedi yerine geçecek belge) mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları röperli veya yoksa, ebatlı kroki eklenmesi gereklidir. 

·        Belediyeler veya valiliklerce ruhsat ve ekleri incelenerek eksik ve yanlış bulunmuyorsa müracaat tarihinden itibaren en geç otuz gün içinde yapı ruhsatiyesi verilir. Eksik veya yanlış olduğu takdirde, müracaat tarihinden itibaren on beş gün içinde müracaatçıya ilgili bütün eksik ve yanlışları yazı ile bildirilir. Eksik ve yanlışlar giderildikten sonra yapılacak müracaattan itibaren en geç on beş gün içinde yapı ruhsatiyesi verilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • 33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    Yapımına 1984 yılında dönemin Belediye Başkanı rahmetli Hüsnü Başat tarafından başlanan, yaklaşık 33 yıllık Tekirdağ Belediyesi ve en son olarak da Büyükşehir Belediyesi binası olarak kullanılan binanın yıkımı başladı.

  • Evlerin Fiyatları Değişecek

    Evlerin Fiyatları Değişecek

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı’nın koordinasyonunda yürütülen çalışmalarda gayrimenkulün gerçek değerini ortaya çıkaracak standartlar oluşturulacak.

  • Muş Belediyesi Bir İlke Daha İmza Atıyor

    Muş Belediyesi Bir İlke Daha İmza Atıyor

    Muş Belediyesi, düşük gelirli ailelerin ev sahibi olması için programına aldığı, ancak yer konusundaki sıkıntılardan dolayı başlatamadığı ‘Sosyal Konut’ projesini hayata geçiriyor.

  • Gayrimenkul Alacaklar Elini Çabuk Tutmalı

    Gayrimenkul Alacaklar Elini Çabuk Tutmalı

    İnşaat malzemeleri ve konutlardaki KDV oranının indirilmesinin Türkiye’nin ekonomisine artı olarak yansıyacağını ifade eden Realty World Elfi Gayrimenkul brokerı Özkan Aydemir, gayrimenkul almak isteyenlerin ellerini çabuk tutmaları gerektiğini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.