|   |   | 

Yararlanma Hakkı Nedir?

İntifa ya da yararlanma hakkının kapsamı nelerdir? Kaç çeşit yararlanma hakkı vardır? Yararlanma ya da intifa hakkı için istenen belgeler…

Yararlanma Hakkı Nedir?

İntifa, kelime anlamı olarak “yararlanma” anlamına gelir. İntifa hakkı, bir eşya üzerinde malikinin sahip olduğu kullanma, semerelerinden yararlanma ve tüketme yetkilerinden kullanma ve yararlanma yetkilerini bir başkasına tahsis etmesi ile kurulan hak tipidir.

Yararlanma (intifa) hakkı, taşınmazlar üzerinde kurulabileceği gibi taşınmazlar, haklar ya da herhangi bir mal varlığı üzerine de kurulabilir.

Türk Medeni Kanunu’nda intifa hakkına yer verilir ve hak sahibinin yetkisi düzenlenir. Buna göre, “Aksine bir düzenleme olmadıkça bu hak, sahibine, konusu üzerinde tam yararlanma yetkisi verir.”

Taşınmaza ait mülkiyet ikiye ayrılır:

Kuru (çıplak) mülkiyet: Kuru mülkiyet sahibi, mal sahibi olmakla birlikte sahip olduğu bağ, tarla, bahçe, ev vs. taşınmazı kullanamaz, sürüp ekemez, kiraya veremez.  

İntifa (yararlanma) hakkı: Bu haklar ise yukarıda sayılan hakların tamamı intifa hakkının süresi boyunca veya hak sahibinin ölümüne kadar intifa hakkı sahibine aittir.

İntifa hakkı çeşitleri

İntifa hakkı üçe ayrılır:

Sözleşmeyle kurulan intifa hakkı,

Kanun tarafından öngörülen intifa hakkı,

Mahkeme kararıyla kurulan intifa hakkı.

İntifa hakkı kurulması için istenen belgeler

İntifa hakkı kurulacak malın, varsa tapu senedi yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya mal sahibinin sözlü beyanı,

İntifa hakkının kurulmasını isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerin fotoğraflı nüfus cüzdanları ile temsilciliğe ilişkin belgeler,

Tarafların son altı ay içinde çekilmiş 6×4 cm büyüklüğünde birer vesikalık fotoğrafları,

İntifa hakkı mahkeme kararı ile kurulacaksa kesinleşmiş mahkeme kararı

Kanuni intifa hakkı tesis edilecekse, sağ kalan eşin intifa hakkını seçtiğine dair mirasçılık belgesi,

İntifa hakkı taşınmazın tümünün üzerinde değil de, bir kısmı üzerinde kurulacaksa bu kısmı gösterir kroki, belediye encümen kararı veya il özel idare yazısı,

Belediyeden taşınmazın emlak vergisi değerini gösterir yazı.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor
    Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun nisan ayı sonuçlarına göre, yapı ruhsatlarında gerileme yaşanan konut dışı faaliyetlerin zayıfladığına dikkat çekildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.