|   |   | 

Yararlanma Hakkı Nedir?

İntifa ya da yararlanma hakkının kapsamı nelerdir? Kaç çeşit yararlanma hakkı vardır? Yararlanma ya da intifa hakkı için istenen belgeler…

Yararlanma Hakkı Nedir?

İntifa, kelime anlamı olarak “yararlanma” anlamına gelir. İntifa hakkı, bir eşya üzerinde malikinin sahip olduğu kullanma, semerelerinden yararlanma ve tüketme yetkilerinden kullanma ve yararlanma yetkilerini bir başkasına tahsis etmesi ile kurulan hak tipidir.

Yararlanma (intifa) hakkı, taşınmazlar üzerinde kurulabileceği gibi taşınmazlar, haklar ya da herhangi bir mal varlığı üzerine de kurulabilir.

Türk Medeni Kanunu’nda intifa hakkına yer verilir ve hak sahibinin yetkisi düzenlenir. Buna göre, “Aksine bir düzenleme olmadıkça bu hak, sahibine, konusu üzerinde tam yararlanma yetkisi verir.”

Taşınmaza ait mülkiyet ikiye ayrılır:

Kuru (çıplak) mülkiyet: Kuru mülkiyet sahibi, mal sahibi olmakla birlikte sahip olduğu bağ, tarla, bahçe, ev vs. taşınmazı kullanamaz, sürüp ekemez, kiraya veremez.  

İntifa (yararlanma) hakkı: Bu haklar ise yukarıda sayılan hakların tamamı intifa hakkının süresi boyunca veya hak sahibinin ölümüne kadar intifa hakkı sahibine aittir.

İntifa hakkı çeşitleri

İntifa hakkı üçe ayrılır:

Sözleşmeyle kurulan intifa hakkı,

Kanun tarafından öngörülen intifa hakkı,

Mahkeme kararıyla kurulan intifa hakkı.

İntifa hakkı kurulması için istenen belgeler

İntifa hakkı kurulacak malın, varsa tapu senedi yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya mal sahibinin sözlü beyanı,

İntifa hakkının kurulmasını isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerin fotoğraflı nüfus cüzdanları ile temsilciliğe ilişkin belgeler,

Tarafların son altı ay içinde çekilmiş 6×4 cm büyüklüğünde birer vesikalık fotoğrafları,

İntifa hakkı mahkeme kararı ile kurulacaksa kesinleşmiş mahkeme kararı

Kanuni intifa hakkı tesis edilecekse, sağ kalan eşin intifa hakkını seçtiğine dair mirasçılık belgesi,

İntifa hakkı taşınmazın tümünün üzerinde değil de, bir kısmı üzerinde kurulacaksa bu kısmı gösterir kroki, belediye encümen kararı veya il özel idare yazısı,

Belediyeden taşınmazın emlak vergisi değerini gösterir yazı.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yüksek Katlı Binalara Yeni Düzenleme Yolda!
    Yüksek Katlı Binalara Yeni Düzenleme Yolda!

    İBB Başkanı Kadir Topbaş, İstanbul'a yapılacak yüksek katlı binalarla ilgili bir çalışma yaptıklarını belirti. Başkan Topbaş, "Sayın Cumhurbaşkanımızın da üzerinde durduğu 'az serbest', 'yükselti serbest' mantığını artık geride bırakıyoruz." dedi.

  • Yedinci Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı açıldı 
    Yedinci Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı açıldı 

    Antalya City Expo-Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı, Expo Center’de 7’nci kez kapılarını ziyaretçilerine açtı. 3 gün açık kalacak fuarda, belediyeler ürettiği ürünlerini hem sergileyecek, hem de yurt dışına pazarlama imkanı bulacak.

  • Vatandaşlar Kira Ödemek Yerine Satın Alıyor!
    Vatandaşlar Kira Ödemek Yerine Satın Alıyor!

    İstanbul’da en kolay ev sahibi olunacak bölge olarak bilinen Esenyurt gün geçtikçe kendini yenilemeye devam ediyor. Bölgede daire kiralamak yerine vatandaş satın almayı tercih ediyor.

  • Ev Seçerken Nelere Dikkat Etmelisiniz?
    Ev Seçerken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

    Ödüllü Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş, bahar dönemiyle birlikte ev satın alımlarının artacağını dile getirirken, bu tür durumlarda ailelerin ya da yatırımcıların nelere dikkat etmeleri gerektiğini anlatıyor.

  • Tadilat Sözleşmesinde Hangi Maddeler Bulunmalı?
    Tadilat Sözleşmesinde Hangi Maddeler Bulunmalı?

    Evinizin ya da işyerinizin herhangi bir bölümünü ya da tamamını yenilemek üzere bir ofisle ya da ekiple anlaştınız. Peki mağdur olmamak için tadilat sözleşmesinde hangi maddelerin bulunması gerektiğini biliyor musunuz?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.