|   |   | 

Yatırım Amaçlı Konut Alımı Hangi Bölge?

Daha önce yayınladığımız aynı konulu makalemizde kabaca yatırım amaçlı konut alımında dikkat edilmesi gereken hususları dört ana başlıkta (bölge,inşaat şirketi,daire tipi,proje) ele almış ve bu başlıkları açıklamıştık. Şimdi ise bu başlıklardan özellikle BÖLGE başlığını daha ayrıntılı ele alacağız ve size 3 önemli bölge hakkında bilgi sunmaya çalışacağız.

Yatırım Amaçlı Konut Alımı Hangi Bölge?

ESENYURT: İstanbul'da yatırım amaçlı konut alımı Budendiğinde son dönemde en çok akla gelen bölge Esenyurt bölgesi. Ancak özellikle belediyeler arası bazı anlaşmazlıklar ile bu bölgede ortaya çıkan büyük imar sorunu,bölgenin prestijini oldukça olumsuz etkilemiş durumda. Bu sorun bugünlerde aşılmış durumda ancak bölgenin prestijini geri kazanması bu kapsamda ki tüm projelerin oturulacak vaziyete gelmesiyle olacaktır. Bu da en az 1-2 yıllık bir süreç alacak gibi görünüyor. 

Ayrıca bu başlıkta değinmek istediğim en önemli husus şudur; Bu bölgeden geçtiğimiz yıllardan yatırım amaçlı olarak çok sayıda daire alındı ve projeler bittiğinde bu daireleri alanlar hemen satış ilanları veriyorlar, yani arz artıyor; bu da ikinci el de çok iyi fırsatlar çıkmasına sebep oluyor. Bu nedenle teslimine 2-3 yıl olan projeler yerine ikinci elde ki fırsatlar bu bölge özelinde daha mantıklı görünüyor.(Ayrıca yapılması planlanan Metro bu bölgenin önemini daha da artıracaktır.Metronun Metrobüs hattı yerine Esenyurtun iç bölgelerinde de durağı olacağı söyleniyor ki bu da oldukça olumlu bir gelişme.)

BEYLİKDÜZÜ:  Esenyurta göre yeni marka konut projeleri bu bölgede daha az sayıda çıkıyor artık. Ayrıca Esenyurta göre de daha pahalı durumda. Esenyurtun 10 yıl sonra bu bölgeden farkı kalmayacağını düşünüyorum. Bu nedenle uzun vadeli yatırım düşünenlerin Esenyurtta ki düşük fiyatlardan yararlanması daha mantıklı olacaktır. 

FİKİRTEPE:  Bu bölgeye gittiğinizde özellikle otoyol çevresinde ki binalarda çeşitli inşaat firmalarınca alınmış binaları ve inşaat firmalarının ilanlarını göreceksiniz. Bölge oldukça merkezi ve bu nedenlede pahalı olduğu için bu bölgede ki inşaat firmalarında özellikle Esenyurt bölgesine göre çok daha az sorun yaşanacağını düşünüyorum. Ayrıca bugüne kadar çarpık kentleşmenin simgesi halinde olan bu bölgede gerçek manada bir KENTSEL DÖNÜŞÜM yapılıyor. Yani eski binalar yıkılıp aynı noktaya yenisi yapılmıyor sadece. Parklardan yollara kadar bir çok ayrıntı yeniden planlanıyor bu bölgede. M2 Fiyatlarının yüksek olacağı aşikar ancak bütçesi uygun olan yatırımcılarının Fikirtepede ki bu büyük fırsatı kaçırmaması gerektiğini düşünüyorum, bu bölgede, bölge ortalamasının çok üstünde fiyatla çıkacak absürt projeler dışında ki tüm projelerin beş - on yıl vadede çok iyi bir yatırım getirisi sunacağını düşünüyorum.

Yatırım Amaçlı Konut Alımı Makaleleri

Yatırım Amaçlı Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Dört Ana Faktör

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Camilere Deprem Koruması

    Camilere Deprem Koruması

    6.5 milyon konutun yenileneceği kentsel dönüşüm süreci devam ederken, yapı denetim zorunluluğunun kapsamı genişletiliyor.

  • İstanbul'da 1.600 Bin Yapının Denetlenmesi Gerekiyor!

    İstanbul'da 1.600 Bin Yapının Denetlenmesi Gerekiyor!

    İstanbul Mimarlar Odası, bu yılki İstanbul ve Deprem Sempozyumu'na hazırlanıyor. Konunun uzmanları ise yine İstanbul'un olası bir depreme hazır olmadığı görüşünde birleşiyor ve İstanbul'da 1 milyon 600 bin yapının denetlenmesi gerektiğini belirtiyorlar..

  • Şahinbey Belediyesi 1500 Aileyi Daha Ev Sahibi Yapıyor

    Şahinbey Belediyesi 1500 Aileyi Daha Ev Sahibi Yapıyor

    Binlerce kişiyi ev sahibi yaparak hayalleri gerçeğe dönüştüren Şahinbey Belediyesi tarafından 5 ayrı bölgede yapımı tamamlanan ve oturuma hazır bin 500 konutu daha satışa çıkararak, ev sahibi olmak isteyenlerin umudu oldu.

  • Pazarkapı Projesi İçin 20 Milyonluk Destek

    Pazarkapı Projesi İçin 20 Milyonluk Destek

    Ortahisar Belediye Başkanı Ahmet Metin Genç, belediye hizmet binasının yapılacağı Pazarkapı Projesi'nin finansmanı için İlbank'tan sağlanan 20 milyon TL'lik kredinin onaylandığını söyledi.

  • Evlerde Alarm Sistemleri Nasıl Çalışır?

    Evlerde Alarm Sistemleri Nasıl Çalışır?

    Evinizdeyken ya da evinizden uzaktayken, hem sevdiklerinizi hem de sahip olduğunuz eşyaları kötü niyetli kişilerden korumak için alarm sistemi kurmaya karar verdiniz. Evlerde alarm sistemlerinin genel özellikleri nedir? Bu sistemler nasıl çalışır?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.