|   |   | 

Yatırım Amaçlı Konut Alımı Hangi Bölge?

Daha önce yayınladığımız aynı konulu makalemizde kabaca yatırım amaçlı konut alımında dikkat edilmesi gereken hususları dört ana başlıkta (bölge,inşaat şirketi,daire tipi,proje) ele almış ve bu başlıkları açıklamıştık. Şimdi ise bu başlıklardan özellikle BÖLGE başlığını daha ayrıntılı ele alacağız ve size 3 önemli bölge hakkında bilgi sunmaya çalışacağız.

Yatırım Amaçlı Konut Alımı Hangi Bölge?

ESENYURT: İstanbul'da yatırım amaçlı konut alımı Budendiğinde son dönemde en çok akla gelen bölge Esenyurt bölgesi. Ancak özellikle belediyeler arası bazı anlaşmazlıklar ile bu bölgede ortaya çıkan büyük imar sorunu,bölgenin prestijini oldukça olumsuz etkilemiş durumda. Bu sorun bugünlerde aşılmış durumda ancak bölgenin prestijini geri kazanması bu kapsamda ki tüm projelerin oturulacak vaziyete gelmesiyle olacaktır. Bu da en az 1-2 yıllık bir süreç alacak gibi görünüyor. 

Ayrıca bu başlıkta değinmek istediğim en önemli husus şudur; Bu bölgeden geçtiğimiz yıllardan yatırım amaçlı olarak çok sayıda daire alındı ve projeler bittiğinde bu daireleri alanlar hemen satış ilanları veriyorlar, yani arz artıyor; bu da ikinci el de çok iyi fırsatlar çıkmasına sebep oluyor. Bu nedenle teslimine 2-3 yıl olan projeler yerine ikinci elde ki fırsatlar bu bölge özelinde daha mantıklı görünüyor.(Ayrıca yapılması planlanan Metro bu bölgenin önemini daha da artıracaktır.Metronun Metrobüs hattı yerine Esenyurtun iç bölgelerinde de durağı olacağı söyleniyor ki bu da oldukça olumlu bir gelişme.)

BEYLİKDÜZÜ:  Esenyurta göre yeni marka konut projeleri bu bölgede daha az sayıda çıkıyor artık. Ayrıca Esenyurta göre de daha pahalı durumda. Esenyurtun 10 yıl sonra bu bölgeden farkı kalmayacağını düşünüyorum. Bu nedenle uzun vadeli yatırım düşünenlerin Esenyurtta ki düşük fiyatlardan yararlanması daha mantıklı olacaktır. 

FİKİRTEPE:  Bu bölgeye gittiğinizde özellikle otoyol çevresinde ki binalarda çeşitli inşaat firmalarınca alınmış binaları ve inşaat firmalarının ilanlarını göreceksiniz. Bölge oldukça merkezi ve bu nedenlede pahalı olduğu için bu bölgede ki inşaat firmalarında özellikle Esenyurt bölgesine göre çok daha az sorun yaşanacağını düşünüyorum. Ayrıca bugüne kadar çarpık kentleşmenin simgesi halinde olan bu bölgede gerçek manada bir KENTSEL DÖNÜŞÜM yapılıyor. Yani eski binalar yıkılıp aynı noktaya yenisi yapılmıyor sadece. Parklardan yollara kadar bir çok ayrıntı yeniden planlanıyor bu bölgede. M2 Fiyatlarının yüksek olacağı aşikar ancak bütçesi uygun olan yatırımcılarının Fikirtepede ki bu büyük fırsatı kaçırmaması gerektiğini düşünüyorum, bu bölgede, bölge ortalamasının çok üstünde fiyatla çıkacak absürt projeler dışında ki tüm projelerin beş - on yıl vadede çok iyi bir yatırım getirisi sunacağını düşünüyorum.

Yatırım Amaçlı Konut Alımı Makaleleri

Yatırım Amaçlı Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Dört Ana Faktör

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.