|   |   | 

Yatırım Amaçlı Konut Alımı Hangi Bölge?

Daha önce yayınladığımız aynı konulu makalemizde kabaca yatırım amaçlı konut alımında dikkat edilmesi gereken hususları dört ana başlıkta (bölge,inşaat şirketi,daire tipi,proje) ele almış ve bu başlıkları açıklamıştık. Şimdi ise bu başlıklardan özellikle BÖLGE başlığını daha ayrıntılı ele alacağız ve size 3 önemli bölge hakkında bilgi sunmaya çalışacağız.

Yatırım Amaçlı Konut Alımı Hangi Bölge?

ESENYURT: İstanbul'da yatırım amaçlı konut alımı Budendiğinde son dönemde en çok akla gelen bölge Esenyurt bölgesi. Ancak özellikle belediyeler arası bazı anlaşmazlıklar ile bu bölgede ortaya çıkan büyük imar sorunu,bölgenin prestijini oldukça olumsuz etkilemiş durumda. Bu sorun bugünlerde aşılmış durumda ancak bölgenin prestijini geri kazanması bu kapsamda ki tüm projelerin oturulacak vaziyete gelmesiyle olacaktır. Bu da en az 1-2 yıllık bir süreç alacak gibi görünüyor. 

Ayrıca bu başlıkta değinmek istediğim en önemli husus şudur; Bu bölgeden geçtiğimiz yıllardan yatırım amaçlı olarak çok sayıda daire alındı ve projeler bittiğinde bu daireleri alanlar hemen satış ilanları veriyorlar, yani arz artıyor; bu da ikinci el de çok iyi fırsatlar çıkmasına sebep oluyor. Bu nedenle teslimine 2-3 yıl olan projeler yerine ikinci elde ki fırsatlar bu bölge özelinde daha mantıklı görünüyor.(Ayrıca yapılması planlanan Metro bu bölgenin önemini daha da artıracaktır.Metronun Metrobüs hattı yerine Esenyurtun iç bölgelerinde de durağı olacağı söyleniyor ki bu da oldukça olumlu bir gelişme.)

BEYLİKDÜZÜ:  Esenyurta göre yeni marka konut projeleri bu bölgede daha az sayıda çıkıyor artık. Ayrıca Esenyurta göre de daha pahalı durumda. Esenyurtun 10 yıl sonra bu bölgeden farkı kalmayacağını düşünüyorum. Bu nedenle uzun vadeli yatırım düşünenlerin Esenyurtta ki düşük fiyatlardan yararlanması daha mantıklı olacaktır. 

FİKİRTEPE:  Bu bölgeye gittiğinizde özellikle otoyol çevresinde ki binalarda çeşitli inşaat firmalarınca alınmış binaları ve inşaat firmalarının ilanlarını göreceksiniz. Bölge oldukça merkezi ve bu nedenlede pahalı olduğu için bu bölgede ki inşaat firmalarında özellikle Esenyurt bölgesine göre çok daha az sorun yaşanacağını düşünüyorum. Ayrıca bugüne kadar çarpık kentleşmenin simgesi halinde olan bu bölgede gerçek manada bir KENTSEL DÖNÜŞÜM yapılıyor. Yani eski binalar yıkılıp aynı noktaya yenisi yapılmıyor sadece. Parklardan yollara kadar bir çok ayrıntı yeniden planlanıyor bu bölgede. M2 Fiyatlarının yüksek olacağı aşikar ancak bütçesi uygun olan yatırımcılarının Fikirtepede ki bu büyük fırsatı kaçırmaması gerektiğini düşünüyorum, bu bölgede, bölge ortalamasının çok üstünde fiyatla çıkacak absürt projeler dışında ki tüm projelerin beş - on yıl vadede çok iyi bir yatırım getirisi sunacağını düşünüyorum.

Yatırım Amaçlı Konut Alımı Makaleleri

Yatırım Amaçlı Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Dört Ana Faktör

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    İstanbul Büyükşehir Belediyesi(İBB) tarafından Üsküdar sahiline yapılacak dolgu alanı ve meydan düzenlemesine ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) sürecini başlattı.

  • Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Konut kredisi faiz oranındaki düşüş, tüketicinin ev alırken kullandığı ortalama 100 bin liralık kredinin toplam maliyetini yüzde 9 azalttı.

  • Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Gayrimenkul sektörü yeni bir seferberlik için harekete geçti. Başarısız darbe girişiminden sonra faizi 0.70’e indiren sektör şimdi de vadeyi 20 yıla çıkarıyor.

  • Deniz İstanbul’a Minimal Dokunuş

    Deniz İstanbul’a Minimal Dokunuş

    İç mekan tasarımı Mimar Yelin Evcen ve İç Mimar Gönül Ardal liderliğindeki Gönye Proje Tasarım tarafından yapılan, Deniz İstanbul projesi kapsamındaki Mercan Konakları örnek dairesi, eşsiz deniz manzarasını iç mekandaki sade dokunuşların yarattığı minimal tavırla kucaklıyor.

  • Yüksekova’da Emlak Danışmanlığı Kursu

    Yüksekova’da Emlak Danışmanlığı Kursu

    Hakkari’nin Yüksekova Kaymakamı Mahmut Kaşıkçı, halkın güvenliği ve huzuru için bazı tedbirleri almak durumunda olduklarını ve bunu almaya da devam edeceklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.