|   |   | 

Yatırım Amaçlı Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Dört Ana Faktör

Yatırım amaçlı konut alırken dikkat edilmesi gereken dört ana faktöre kısaca değindik.

Yatırım Amaçlı Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Dört Ana Faktör

İstanbul da özellikle son yıllarda ciddi bir yeni konut inşaatı başlamış durumda, bu inşaatların büyük bir kısmı ise; şehrin gelişim akslarında ki "150 daireden fazla daire barındıran site projeleri". Bu projeleri yapan çok sayıda firma var ve bir çok kişi yeterli araştırma yapmadan bu projelere girerek, "kazançlı bir yatırım" hayaliyle ciddi hayal kırıklıkları yaşıyor. Bu yazıyla doğru konut yatırımı için dikkate edilmesi gereken hususları belirteceğim;

1- Bölge: Bu faktörü evi alma amacınıza göre değerlendirmelisiniz. Eğer evinizi oturmak amacıyla alıyorsanız ve işinize yakın olmak sizin için önemliyse durum farklı ancak eğer sadece yatırım amaçlı konut alımınız olacak isedoğru tercih gelişim aksları olacaktır. En basit örnekle; Anadolu Yakasında Kurtköy, Avrupa Yakasında Esenyurt.

2-İnşaat Şirketi: Burda en önemli nokta iyi bir araştırmadır. Bir değil on kez düşünmek en önemlisi. Ayrıca şirketin referansları tek tek ve dikkatlice araştırılmalıdır. Mümkünse daha önceki projelerinden alım yapan kişilerle görüşmek çok faydalı olur. Böylecek satış sonrası hizmetler ile ilgili fikir sahibi olursunuz.

3-Daire Tipi: 1+0  , 1+1 , 2+1 , 3+1 gibi bir çok seçenek var ancak kesinlikle unutulmaması gereken bu tabirler yerine m2 ye önem verilmesi. Yani evinizin kaç oda olduğundan ziyade m2 si önemlidir ve tüm kıyaslamayı m2 bazında yapmalısınız. Küçük evin her zaman daha kolay satılabileceği unutulmamalıdır. Ayrıca 1+1 daireler gelecek yıllarda daha da önem kazanacak gibi görünmektedir. 1+0 lar ise Avrupa da sık tercih edilmelerine rağmen, Türkiyede bu dairelere alışmanın kolay olmayacağını düşünüyorum.

4-Proje : Konutun yer aldığı projenin, toplu ulaşıma mesafesi,sosyal olanakları da çok önemlidir. Ancak sosyal olanakların bu projelerde "aidat" maliyetinin olduğu da unutulmamalıdır. Ancak en önemli özellik olarak; otopark kapasitesi gösterilebilir. Bu husus,daireyi satışınızı kolaylaştıran çok önemli bir özelliktir. Açık havuza ise çok fazla önem verilmediği görülmektedir. Ancak kapalı havuza sahip bir projenin tercih edilirliği daha fazla olmaktadır.

Son olarak belirtmek isterim ki; konut alımı eğer yatırım amaçlı yapılıyorsa bu hususlara ek olarak şu asla unutulmamalıdır, tüm yatırımlarda kazanç satarken değil, alırken sağlanır. Bu nedenle alım sırasında acele edilmemesi ve fikir sahibi olabilecek herkese danışılması her zaman yararınıza olacaktır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ağrı Daire Sayısı En Az Olan İl
    Ağrı Daire Sayısı En Az Olan İl

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Kars Bölge Müdürlüğü, 2017 yılı Ocak-Mart, yapı izin istatistiklerini açıkladı. Ağrı daire sayısı en az olan il olarak belirlendi.

  • Türkiye’nin Güvenilir Asansörleri Seçildi
    Türkiye’nin Güvenilir Asansörleri Seçildi

    Asansör ve yürüyen merdivenleri denetleyen bir kuruluş olan Hollandalı Liftinstituut, her yıl yurtdışında gerçekleştirdiği ‘Yılın En İyi Asansör ve Yürüyen Merdiven Yarışması’nı bu yıl Türkiye’ye taşıdı.

  • Yapı Malzemelerinde Yanmaz Ürün Tercih Edilmeli
    Yapı Malzemelerinde Yanmaz Ürün Tercih Edilmeli

    Yapı malzemesi sektörünün öncü kuruluşu, gazbeton üretiminde dünya lideri Türk Ytong, 23-27 Mayıs 2017 tarihleri arasında Tüyap Fuar ve Kongre Merkezi’nde düzenlenen Uluslararası Yapı İstanbul Fuarı’nda yapılarda yangın güvenliğine dikkat çekiyor.

  • 262 Towers Satışa Çıktı!
    262 Towers Satışa Çıktı!

    Bambau GMYO’nun hayata geçirdiği konut, ofis, ve rezidans bloklarından oluşan 262 Towers lanse edildi. Yatırımcısına prim garantisi veren 262 Towers tamamlandığında Kocaeli’ne 500 milyon TL değer katacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.