|   |   | 

Yatırım Amaçlı Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Dört Ana Faktör

Yatırım amaçlı konut alırken dikkat edilmesi gereken dört ana faktöre kısaca değindik.

Yatırım Amaçlı Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Dört Ana Faktör

İstanbul da özellikle son yıllarda ciddi bir yeni konut inşaatı başlamış durumda, bu inşaatların büyük bir kısmı ise; şehrin gelişim akslarında ki "150 daireden fazla daire barındıran site projeleri". Bu projeleri yapan çok sayıda firma var ve bir çok kişi yeterli araştırma yapmadan bu projelere girerek, "kazançlı bir yatırım" hayaliyle ciddi hayal kırıklıkları yaşıyor. Bu yazıyla doğru konut yatırımı için dikkate edilmesi gereken hususları belirteceğim;

1- Bölge: Bu faktörü evi alma amacınıza göre değerlendirmelisiniz. Eğer evinizi oturmak amacıyla alıyorsanız ve işinize yakın olmak sizin için önemliyse durum farklı ancak eğer sadece yatırım amaçlı konut alımınız olacak isedoğru tercih gelişim aksları olacaktır. En basit örnekle; Anadolu Yakasında Kurtköy, Avrupa Yakasında Esenyurt.

2-İnşaat Şirketi: Burda en önemli nokta iyi bir araştırmadır. Bir değil on kez düşünmek en önemlisi. Ayrıca şirketin referansları tek tek ve dikkatlice araştırılmalıdır. Mümkünse daha önceki projelerinden alım yapan kişilerle görüşmek çok faydalı olur. Böylecek satış sonrası hizmetler ile ilgili fikir sahibi olursunuz.

3-Daire Tipi: 1+0  , 1+1 , 2+1 , 3+1 gibi bir çok seçenek var ancak kesinlikle unutulmaması gereken bu tabirler yerine m2 ye önem verilmesi. Yani evinizin kaç oda olduğundan ziyade m2 si önemlidir ve tüm kıyaslamayı m2 bazında yapmalısınız. Küçük evin her zaman daha kolay satılabileceği unutulmamalıdır. Ayrıca 1+1 daireler gelecek yıllarda daha da önem kazanacak gibi görünmektedir. 1+0 lar ise Avrupa da sık tercih edilmelerine rağmen, Türkiyede bu dairelere alışmanın kolay olmayacağını düşünüyorum.

4-Proje : Konutun yer aldığı projenin, toplu ulaşıma mesafesi,sosyal olanakları da çok önemlidir. Ancak sosyal olanakların bu projelerde "aidat" maliyetinin olduğu da unutulmamalıdır. Ancak en önemli özellik olarak; otopark kapasitesi gösterilebilir. Bu husus,daireyi satışınızı kolaylaştıran çok önemli bir özelliktir. Açık havuza ise çok fazla önem verilmediği görülmektedir. Ancak kapalı havuza sahip bir projenin tercih edilirliği daha fazla olmaktadır.

Son olarak belirtmek isterim ki; konut alımı eğer yatırım amaçlı yapılıyorsa bu hususlara ek olarak şu asla unutulmamalıdır, tüm yatırımlarda kazanç satarken değil, alırken sağlanır. Bu nedenle alım sırasında acele edilmemesi ve fikir sahibi olabilecek herkese danışılması her zaman yararınıza olacaktır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2016 yılı yapı ruhsatları verilerine göre konut fiyatları 2016'da yüzde 4,4 artarken en çok artış yine tek daireli binalarda gerçekleşti. Tek daireli binalarda metrekare değeri yüzde 10.8’le büyük ve çok odalı konutları solladı.

  • Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Maliye Bakanı Naci Ağbal, gündeme ilişkin soruları yanıtladı. Ağbal, yabancılara getirilen konut alımındaki KDV istisnasına ilişkin, "Bu imkandan ilk başta yararlansa bile bir yıllık süre içinde bu konutu elinde tutması gerekecek." dedi.

  • İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    2017 yılının ikinci çeyreğinde; konut ve ofis projelerinde fiyat artışı olabileceğinin vurgusunu yapan Moment Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Turgut Uyar “İkinci çeyrekte yüzde 30'lara varan bir artış bekliyoruz” dedi.

  • KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    Bu yıl KDV indirimi ve damga vergisinin sıfırlanmasının yanında inşaat şirketlerinin KDV iade alımları da hızlandı. KDV'deki bu düzenlemelerin konut fiyatlarında maliyetleri azaltacağı ve fiyatlarda indirim sağlayacağı düşünülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.