|   |   | 

Yatırım Amaçlı Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Dört Ana Faktör

Yatırım amaçlı konut alırken dikkat edilmesi gereken dört ana faktöre kısaca değindik.

Yatırım Amaçlı Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Dört Ana Faktör

İstanbul da özellikle son yıllarda ciddi bir yeni konut inşaatı başlamış durumda, bu inşaatların büyük bir kısmı ise; şehrin gelişim akslarında ki "150 daireden fazla daire barındıran site projeleri". Bu projeleri yapan çok sayıda firma var ve bir çok kişi yeterli araştırma yapmadan bu projelere girerek, "kazançlı bir yatırım" hayaliyle ciddi hayal kırıklıkları yaşıyor. Bu yazıyla doğru konut yatırımı için dikkate edilmesi gereken hususları belirteceğim;

1- Bölge: Bu faktörü evi alma amacınıza göre değerlendirmelisiniz. Eğer evinizi oturmak amacıyla alıyorsanız ve işinize yakın olmak sizin için önemliyse durum farklı ancak eğer sadece yatırım amaçlı konut alımınız olacak isedoğru tercih gelişim aksları olacaktır. En basit örnekle; Anadolu Yakasında Kurtköy, Avrupa Yakasında Esenyurt.

2-İnşaat Şirketi: Burda en önemli nokta iyi bir araştırmadır. Bir değil on kez düşünmek en önemlisi. Ayrıca şirketin referansları tek tek ve dikkatlice araştırılmalıdır. Mümkünse daha önceki projelerinden alım yapan kişilerle görüşmek çok faydalı olur. Böylecek satış sonrası hizmetler ile ilgili fikir sahibi olursunuz.

3-Daire Tipi: 1+0  , 1+1 , 2+1 , 3+1 gibi bir çok seçenek var ancak kesinlikle unutulmaması gereken bu tabirler yerine m2 ye önem verilmesi. Yani evinizin kaç oda olduğundan ziyade m2 si önemlidir ve tüm kıyaslamayı m2 bazında yapmalısınız. Küçük evin her zaman daha kolay satılabileceği unutulmamalıdır. Ayrıca 1+1 daireler gelecek yıllarda daha da önem kazanacak gibi görünmektedir. 1+0 lar ise Avrupa da sık tercih edilmelerine rağmen, Türkiyede bu dairelere alışmanın kolay olmayacağını düşünüyorum.

4-Proje : Konutun yer aldığı projenin, toplu ulaşıma mesafesi,sosyal olanakları da çok önemlidir. Ancak sosyal olanakların bu projelerde "aidat" maliyetinin olduğu da unutulmamalıdır. Ancak en önemli özellik olarak; otopark kapasitesi gösterilebilir. Bu husus,daireyi satışınızı kolaylaştıran çok önemli bir özelliktir. Açık havuza ise çok fazla önem verilmediği görülmektedir. Ancak kapalı havuza sahip bir projenin tercih edilirliği daha fazla olmaktadır.

Son olarak belirtmek isterim ki; konut alımı eğer yatırım amaçlı yapılıyorsa bu hususlara ek olarak şu asla unutulmamalıdır, tüm yatırımlarda kazanç satarken değil, alırken sağlanır. Bu nedenle alım sırasında acele edilmemesi ve fikir sahibi olabilecek herkese danışılması her zaman yararınıza olacaktır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yatırım Amaçlı Ev Satın Alırken Dikkat !
    Yatırım Amaçlı Ev Satın Alırken Dikkat !

    Ödüllü Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş, ev satın alırken yatırım amaçlı düşünüldüğünde tek kriterin fiyat olduğunu belirterek oturum amaçlı ev alındığında duygusal faktörlerin de önemli olduğunu belirtiyor.

  • Evinizde Ya da İşyerinizde Bir Krize Hazır mısınız?
    Evinizde Ya da İşyerinizde Bir Krize Hazır mısınız?

    Evinizde ya da işyerinizde bir kriz durumunda neler yapacağınızı biliyor musunuz? Herhangi bir doğal felaket ya da kaza halinde hayata geçireceğiniz acil eylem planınızı yapmak, sizi en kötüsüne hazır hale getirir ve en az zararla durumdan kurtulmanızı sağlar.

  • Tasarruf Etmek İstiyorsanız Bu Alışkanlıkları Bırakın
    Tasarruf Etmek İstiyorsanız Bu Alışkanlıkları Bırakın

    Belki bir ev sahibi olmak için belki de uzun bir zamandır planladığınız yolculuklara çıkmak için tasarruf etmek istiyorsunuz. Para biriktirmek sandığınız kadar zor değil, ama önce vazgeçmeniz gereken bazı alışkanlıklar var.

  • Apartman Yönetim Planı Nedir!?
    Apartman Yönetim Planı Nedir!?

    Apartman kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla bu kurul tarafından kararlaştırılır.

  • Mod İstanbul’da 60 ay sıfır faiz fırsatı
    Mod İstanbul’da 60 ay sıfır faiz fırsatı

    İstanbul’un farklı ilçelerinde orta ve üst gelir grubuna yaptığı projelerle adından sıkça söz ettiren Ortadoğu Grup, Kâğıthane’de hayata geçirdiği Mod İstanbul projesinde, bahar aylarına özel vade farksız 60 ay taksit imkanı sunuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.