|   |   | 

Yatırım Yaparken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

Mevcut bütçe ile en karlı emlak yatırımını yapmak için, yatırım yapılacak gayrimenkul çeşidinden yatırım yapılacak bölgeye kadar kapsamlı bir araştırma yapmak ve bu süreçte bir uzman desteği almak oldukça önemlidir.

Yatırım Yaparken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

Emlak yatırımı yaparken mevcut bütçe ile mümkün olan en karlı yatırımı yapmak için alınacak gayrimenkulün durumundan, yatırım yapılacak bölgeye kadar  pek çok ayrıntıyı içeren kapsamlı bir araştırma yapmak veya emlak danışmanlığı hizmeti veren bir kurum veya kuruluştan hizmet almak maksimum kar elde etmek açısından oldukça önemlidir.
 
Emlak yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken hususlar:

1- Mevcut bütçe kesin olarak belirlenmeli, daha karlı olduğu düşünüldüğü için bütçeyi aşan gayrimenkullere yönelinmemelidir.
2- Emlak yatırımı yapmadan önce yatırım yapılacak şehirdeki hangi bölgelerin kısa-orta ve uzun vadede değerlenebileceği araştırılmalıdır.
3- Hangi gayrimenkul çeşidine yatırım yapılacağı belirlenmelidir. Bu noktada son yıllarda hangi gayrimenkul çeşidinin daha fazla prim yaptığı araştırılmalıdır.
4- Gayrimenkul yatırımından önce yine gayrimenkulün çeşidine göre vergi ve harç olarak ekstra masraflar çıkabileceği göz önünde bulundurulmalı, vergi ve harç bedelleri öğrenilmelidir.
5- Gayrimenkulün değeri araştırılmalı, satıcının gayrimenkulün ederinden çok fiyat biçmediğinden emin olunmalıdır.
6- Satın alınacak gayrimenkulün tapusunun olup olmadığı, imara uygunluğu, riskli bölgede olup olmadığı tapu kayıtları kontrol edilerek öğrenilmelidir.
7- Yatırım yapılacak gayrimenkulün tapu kayıtları kontrol edilerek öncesine ait borcu bulunup bulunmadığını ve gayrimenkulün üzerinde ipotek, ihtiyati tedbir, vergi borcu, haciz, şerh gibi herhangi bir takdiyat olup olmadığı mutlaka kontrol edilmelidir.
8- Satın alınacak gayrimenkul mutlaka gidilip görülmeli,bizzat görülmeden ve incelenmeden satın alma kararı verilmemelidir.
9- Satın alınacak gayrimenkulün sahibi ile görüşülmeli, 3. şahıslarla alışveriş yapılmamalıdır. 
10- Gayrimenkulü satın alma kararı verilip satıcı ile anlaşıldığında kapora verilip satış protokolü yapılmalıdır. Emlakhaberleri

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum
    Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum

    Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, imarlı arsa üretiminin uzun zamandır yapılmaması yüzünden arsa paylarının çok yükseldiğini belirterek, "Arsa payı ne kadar pahalı olursa maliyet de o kadar pahalı oluyor. Fiyatların daha istikrarlı olabilmesi için belediyelerimizin arsa üretmeleri gerekir" diye konuştu.

  • Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı
    Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı

    ürkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Nisan 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 21,7 azalarak, 4 bin 818 konut satıldı.

  • Gayrimenkul Sektörü Kadının Gücünü Konuştu
    Gayrimenkul Sektörü Kadının Gücünü Konuştu

    Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu, Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınlara yönelik olarak ilk kez yapılan ‘Gayrimenkulde Kadın Araştırması’ sonuçlarını açıkladı.

  • Dünya Mimarlık Festivali Teması: Performans
    Dünya Mimarlık Festivali Teması: Performans

    Dünya Mimarlık Festivali (WAF) 2017 yılı için seçilen temayı "Performans" olarak belirledi. Bu yıl, Almanya’nın Berlin şehrinde düzenlenecek olan festival, mimari performans konusuna odaklanacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.