|   |   | 

Yatırım Yaparken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

Mevcut bütçe ile en karlı emlak yatırımını yapmak için, yatırım yapılacak gayrimenkul çeşidinden yatırım yapılacak bölgeye kadar kapsamlı bir araştırma yapmak ve bu süreçte bir uzman desteği almak oldukça önemlidir.

Yatırım Yaparken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

Emlak yatırımı yaparken mevcut bütçe ile mümkün olan en karlı yatırımı yapmak için alınacak gayrimenkulün durumundan, yatırım yapılacak bölgeye kadar  pek çok ayrıntıyı içeren kapsamlı bir araştırma yapmak veya emlak danışmanlığı hizmeti veren bir kurum veya kuruluştan hizmet almak maksimum kar elde etmek açısından oldukça önemlidir.
 
Emlak yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken hususlar:

1- Mevcut bütçe kesin olarak belirlenmeli, daha karlı olduğu düşünüldüğü için bütçeyi aşan gayrimenkullere yönelinmemelidir.
2- Emlak yatırımı yapmadan önce yatırım yapılacak şehirdeki hangi bölgelerin kısa-orta ve uzun vadede değerlenebileceği araştırılmalıdır.
3- Hangi gayrimenkul çeşidine yatırım yapılacağı belirlenmelidir. Bu noktada son yıllarda hangi gayrimenkul çeşidinin daha fazla prim yaptığı araştırılmalıdır.
4- Gayrimenkul yatırımından önce yine gayrimenkulün çeşidine göre vergi ve harç olarak ekstra masraflar çıkabileceği göz önünde bulundurulmalı, vergi ve harç bedelleri öğrenilmelidir.
5- Gayrimenkulün değeri araştırılmalı, satıcının gayrimenkulün ederinden çok fiyat biçmediğinden emin olunmalıdır.
6- Satın alınacak gayrimenkulün tapusunun olup olmadığı, imara uygunluğu, riskli bölgede olup olmadığı tapu kayıtları kontrol edilerek öğrenilmelidir.
7- Yatırım yapılacak gayrimenkulün tapu kayıtları kontrol edilerek öncesine ait borcu bulunup bulunmadığını ve gayrimenkulün üzerinde ipotek, ihtiyati tedbir, vergi borcu, haciz, şerh gibi herhangi bir takdiyat olup olmadığı mutlaka kontrol edilmelidir.
8- Satın alınacak gayrimenkul mutlaka gidilip görülmeli,bizzat görülmeden ve incelenmeden satın alma kararı verilmemelidir.
9- Satın alınacak gayrimenkulün sahibi ile görüşülmeli, 3. şahıslarla alışveriş yapılmamalıdır. 
10- Gayrimenkulü satın alma kararı verilip satıcı ile anlaşıldığında kapora verilip satış protokolü yapılmalıdır. Emlakhaberleri

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Melikgazi Belediyesinden İş Yeri Ve Tarla İhalesi

    Melikgazi Belediyesinden İş Yeri Ve Tarla İhalesi

    Mülkiyeti Belediye’ye ait olan 8 iş yeri ile 1 tarlanın kiraya verileceğini belirten Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, ihalenin 13 Aralık 2016 günü belediye Encümen salonunda yapılacağını söyledi.

  • Kimler Kira Sözleşmesi Yapamaz?

    Kimler Kira Sözleşmesi Yapamaz?

    Kira sözleşmeleri resmi belgelerdir. Bu nedenle sorun çıktığı durumlarda hak iddia edebilmek için kanuna ve mevzuata uygun hazırlanmaları gerekir. Peki, kimler kira sözleşmesine imza atamaz?

  • Kira Artışında Üst Limit Var Mıdır?

    Kira Artışında Üst Limit Var Mıdır?

    Kira sözleşmeleri kiracı ile ev sahibi arasında imzalanan ve kira bedelini, kira artış oranını belirleyen kontratlardır. Peki, kira artış oranında belli bir artış oranı var mıdır?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.