|   |   | 

Yeni Alınan Evden Kiracı Nasıl Tahliye Edilir?

Yasalara göre yeni alınan evde kiracının oturması halinde kiracının tahliyesi için adım adım yapılması gerekenler nelerdir?

Yeni Alınan Evden Kiracı Nasıl Tahliye Edilir?

TÜİK’in açıkladığı konut satış istatistikler konut satışlarında artışa işaret ediyor. Konut satış verilerine göre şubat ayında toplamda 101 bin 703 konut satışı gerçekleşiyor. Geçen sene ile kıyaslandığında yüzde 7 oranında bir artış gözlemlenirken 2016 yılının Ocak ayına oranla yüzde 16 civarında bir artış yaşanıyor. Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,6 artarak 47 bin 409 oluyor. Yeni konutların yanı sıra ikinci el konutlara da talep devam ediyor. İkinci el konut satışlarında şubat ayında 54 bin 294 konut el değiştiriyor. İkinci el konut satışlarında İstanbul 9 bin 865 konut satışı ve yüzde 18,2 pay ile ilk sıraya yerleşiyor. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 54,4 oluyor.

Satın alınan evden kiracı nasıl çıkarılır?

İkinci el konutlar ilgi görüyor ancak ikinci el konut alımlarında bazı sıkıntılarla karşı karşıya kalınabiliyor. Yeni malik kiracıyı çıkarmak istediği zaman sorun yaşanabiliyor. Oysaki yasalara göre yeni satın alınan evde kiracının bulunması halinde yeni malik konutun tahliyesini isteyebiliyor. Yani yasalara göre yeni ev sahibinin hakları bulunuyor ve sözleşmeyi sona erdirebiliyor. Ancak bunun yapılabilmesi için bazı şartlara uyulması gerekiyor. Yani kiracı hemen çıkarılamıyor. Ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişkileri belirleyen düzenlemeleri içeren 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu bu konuya açıklık getiriyor. Yasanın ilgili maddesinde şu ifadeler yer alıyor:

b. Yeni malikin gereksinimi

MADDE 351- Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.

-Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.

Satın alınan evdeki kiracının tahliyesi

Yasal yollarla kiracının tahliyesi:

Yasalara göre yeni alınan evde kiracının oturması halinde kiracının tahliyesi için adım adım yapılması gerekenler:

·        Evin aldığı tarihten itibaren en geç 1 ay içerisinde bir ihtarname gönderilmesi gerekiyor. Yani bu durumun kiracıya yazılı olarak bildirilmesi gerekiyor.

·        İhtarname gönderildikten sonra kiracının evden çıkması için 6 ay süresi bulunuyor.

·        6 ay sonra kiracı tahliye etmezse açılacak bir dava ile gayrimenkulün tahliyesi mahkemeden talep edilebiliyor.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tapu Devirlerinde Değişiklik!

    Tapu Devirlerinde Değişiklik!

    Borsa İstanbul Yönetim Kurulu Başkanı Himmet Karadağ, tapu devirleri ve çeklerin borsanın takas sistemi üzerinden yapılabilmesi için çalıştıklarını söyledi.

  • Ev Satın Alırken Dikkate Alınacak Masraflar Nelerdir?

    Ev Satın Alırken Dikkate Alınacak Masraflar Nelerdir?

    İstediğiniz yaşama kavuşmak ve kendi yuvanıza yerleşmek için sonunda evinizi almaya hazırlanıyorsunuz. Bütçenizi planladınız ancak özellikle ilk kez emlak satın alanların gözden kaçırabileceği bazı başka giderleriniz olacak. Peki, ev satın alırken dikkate almanız gereken masraflar nelerdir?

  • ÇED Nedir?

    ÇED Nedir?

    ÇED Raporu Nasıl ve Nereden Alınır? ÇED Raporu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

  • Yapı Sektörü Milas Fuarı’nda Buluşuyor

    Yapı Sektörü Milas Fuarı’nda Buluşuyor

    Muğla’nın Milas ilçesinde ilk kez yapı fuarı düzenleniyor. Güney Ege Yapı Dekorasyon ve Peyzaj Fuarı Milas’ta 9-12 Mart tarihleri arasında açılacak. Milas Yapı Fuarı’na yaklaşık 60 firma stant açacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.