|   |   | 

Yeni kent alanları arsa fiyatlarını düşürecek

Türkiye’de arazi fiyatlarının pahalı olmasından dolayı konutların da yüksek fiyattan satıldığını kaydeden Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, “arazi fiyatları arttıkça konut fiyatları da yükselecektir” dedi.

Yeni kent alanları arsa fiyatlarını düşürecek

Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, arsa fiyatlarının konut fiyatlarını doğrudan etkilediğini söyledi. Türkiye’de arazi fiyatlarının yüksek olmasından dolayı konutların yüksek fiyattan satıldığını anlatan Demir, “Arazi fiyatları yükseldikçe, konut fiyatları da yükselecektir” dedi.Serbest piyasa ekonomisinde arsa fiyatlarına müdahale edebilmenin en iyi yolunun nispeten daha ucuz arsalar yaratmaktan geçtiğini belirten Demir, bu kapsamda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın şehir dışına doğru yeni kent alanları ortaya çıkarmaya yönelik çalışmaların  bir nebze de olsa arazi fiyatlarını düşüreceğini savunan Hamit Demir sözlerini şöyle sürdürdü:“Hükümetin başlattığı kentsel dönüşümü sonuna kadar destekliyorum. Kentsel dönüşüm sayesinde İstanbul başta olmak üzere, tüm Türkiye niteliksiz ve depreme dayanıksız konut stoğundan kurtulacak. Öte yandan kentsel dönüşümle birlikte nitelikli konut üretmeye yönelik yeni araziler ortaya çıkacak” dedi.Bulunduğu lokasyona göre arazi fiyatları değişkenlik gösterdiğinden merkezi lokasyonlarda  kat karşılığı işbirliğinde ve ya araziyi satın aldığınızda arsa maliyetinin yüksek oluşu konut fiyatlarını da otomatik olarak etkiliyor. Müteahhitlerin proje bedelinin yüzde 40 ile yüzde 70 arasında değişiklik gösteren oranlar ile toprak sahibine pay vererek inşaat yapmak durumunda kaldığını anlatan Demir, “Rakamsal olarak bir  örnek verdiğimizde ise 100 daire yapılıyorsa, 70 dairesini toprak sahibine teslim ederek proje geliştiriyorlar. Dolayısıyla arazi, üstlenici firmaya uygun fiyat ve şartlarla gelmediği için mecburen konut satış fiyatları da bu durumdan etkileniyor. “Herkesin taşın altına elini uzatması gerekiyor”Türkiye’de tüm hızıyla süren kentsel dönüşüm çalışmalarının uzaktan görüldüğü kadar kolay olmadığını kaydeden Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, herkesin taşın altına elini koyması gerektiğini ifade etti. Hamit Demir sözlerini şöyle sürdürdü: “Bugün İstanbul içinde 30 dönümlük bir kentsel dönüşüm alanını ele alalım. Bu arazi içinde en az 300-500 kişi oturuyor. Bu kadar kişiyi önce bu bölgeden uzaklaştırıp, devletin kira yardımıyla kiralık evlere yerleştirmeniz gerekiyor. Ardından tüm konutları yıkıp, yüzde 30’dan yüzde 50’ye kadar değişebilen oranlar sizin olacak şekilde konut üretip kâr da elde etmelisiniz. Dolayısıyla kentsel dönüşüm uzaktan görüldüğü kadar kolay değil. Bu süreçte evi riskli alanda olan vatandaşlara, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na, ilgili belediyeye, inşaatı yapan firmaya büyük görevler düşüyor. Hemen herkesin bu taşın altına elini uzatması gerekiyor.”    Şehir merkezi “out”, Beylikdüzü “in”İstanbul merkezdeki konut metrekare fiyatlarıyla, Beylikdüzü’nde daha nitelikli konut alınabileceğinin altını çizen Hamit Demir, özellikle kentsel dönüşümle birlikte yapılan, İstanbul’un en kıymetli bölgelerinde konut fiyatlarının 500 bin dolardan başlayıp 10 milyon dolara kadar uzandığına dikkat çekti. Demir “Hâlbuki 200 bin ila 500 bin TL arasında Beylikdüzü’nde daha nitelikli konut stoğu yer alıyor. Örneğin Demir İnşaat olarak bölgede inşa ettiğimiz Demir Romance projesiyle tatil konseptini aratmayan donatılar sunuyoruz” dedi.Aşk temasıyla inşa edilen Demir Romance projesinde açık yüzme havuzları amfi tiyatrosu, yürüyüş ve bisiklet parkurları, çocuklu ailelerin hayatını kolaylaştıran çocuk oyun odaları ve servis bekleme odası, toplantı odaları, 24 saat sağlık hizmeti, kreş, açık-kapalı yüzme havuzları, tenis kortu, basketbol sahası, squash, dans eğitim merkezi, sinevizyon SPA merkezi, diyetisyen hizmeti, fitness merkezi, restaurant, kafeterya terzi, bay-bayan güzellik merkezi, kuru temizleme gibi sosyal donatılar yer alacak. Demir Romance’ta fiyatlar 205 bin TL’den başlıyorDemir Romance satışa çıktığı Ocak 2013 tarihinden bu yana yatırımcısına yüzde 35’lik kazanç sağladı. Konutların 2 bin 670 liradan başlayan metrekare fiyatlarıyla alıcı bulduğu Demir Romance’ta dairelerin fiyatları 205 bin TL’den başlıyor.

Şirket Haberleri

Şirket Kategorisindeki diğer haberler

  • Gayrimenkulün Geleceği  Gayrimenkul Sertifikasında

    Gayrimenkulün Geleceği Gayrimenkul Sertifikasında

    Metrekare metrekare ev satışının yolunu açacak sertifika sisteminde bekleyiş sürüyor. Gayrimenkul sektörünü finansman açısından rahatlatacak, tasarrufları az olan vatandaşın ev sahibi olmasını kolaylaştıracak gayrimenkul sertifikasının, gayrimenkul sektörüne yeni bir ivme kazandırması bekleniyor.

  • Akçansa’nın 2016 Cirosu 1 Milyar 461 Milyon TL Oldu

    Akçansa’nın 2016 Cirosu 1 Milyar 461 Milyon TL Oldu

    Türkiye’nin lider yapı malzemeleri şirketi Akçansa, 2016 yılı finansal sonuçlarını açıkladı. Buna göre şirketin 2016 yılındaki satış geliri 1 milyar 461 milyon TL, dönem kârı ise 287 milyon TL olarak gerçekleşti.

  • Aşçıoğlu’ndan 3 Projeye 245 Milyon Dolar Yatırım

    Aşçıoğlu’ndan 3 Projeye 245 Milyon Dolar Yatırım

    SelenIum markalı lüks konut projeleriyle faaliyet gösteren Aşçıoğlu Grubu, 50'nci yılı olan 2017'de toplam 245 milyon dolarlık yatırımla Sarıyer, Ataköy ve Merter'de yeni projeler inşa etmeye hazırlanıyor.

  • Demir İnşaat Dev Seferberliğe Katılıyor

    Demir İnşaat Dev Seferberliğe Katılıyor

    Gayrimenkul sektöründe 32 yıllık tecrübeye sahip Demir İnşaat, GYODER tarafından “Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti” sloganıyla başlatılan 20 yıl vadeli konut seferberliğine Demir Romance, Ayışığı Butik ve Demir La Vida projeleri ile katılıyor. Cumhuriyet tarihinde ilk kez yatırımcıları 240 ay vadeli konut satışıyla tanıştıran kampanyaya “Güçlü Ekonomi, Güçlü Türkiye” diyerek destek veren Demir İnşaat, 3 projesinde de yüzde 0,45 vade oranı ile 120 ay, yüzde 0,79 ile 240 ay vade imkânı sunuyor.

  • İbrahim Demirel İnşaat TÜYAP Fuar'ında

    İbrahim Demirel İnşaat TÜYAP Fuar'ında

    Adana'da 16-19 Şubat tarihleri arasında düzenlenecek inşaat fuarı için geriye sayım başlarken, İbrahim Demirel İnşaat da fuardaki yerini almaya hazırlanıyor.

  • Metal Yapı Konut 3 Bin Kişiye İstihdam Sağlayacak

    Metal Yapı Konut 3 Bin Kişiye İstihdam Sağlayacak

    Gayrimenkul geliştirme ve inşaat sektöründeki 37 yıllık tecrübesiyle İstanbul’da birçok önemli projeye imza atan Metal Yapı Konut, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın, istihdam seferberliği çağrısına destek olacağını açıkladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.