|   |   | 

Yeni Yapılan Taşınmalarda Yüksek Aidat Kabusu

Neredeyse her sokakta yeni bir binanın yapıldığını yeni bir sitenin dönüştüğünü görüyoruz. Bu siteler yapıldıkça yeni yapılarda yeni koşulların oluşacağını öngörmemek imkansız.

Yeni Yapılan Taşınmalarda Yüksek Aidat Kabusu

Yeni taşınmazlarda kamera sistemleri, Otopark Güvenlik sistemleri, genel Güvenlik hizmetleri, profesyonel yönetici hizmetleri, Temizlik hizmetleri, havuz ve sosyal tesis giderleri, yeni yapıya eklenen bazı teknolojik ve hizmet araçlarının bakım ve giderlerini çoğaltmak mümkün. İşte tüm bu giderlerin apartmanda oturan maliklere ve kiracılara aidat olarak yansıyacağı Kat Mülkiyeti Kanunu ile belirlenmiş durumda. Kat  Mülkiyeti Kanununun 20.maddesine göre;
Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, Güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi Arsa payı oranında; (1)
Katılmakla yükümlüdür.

c) Kat Malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

(Değişik: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, İcra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.

İşte bu madde ile gerek dairede oturan kat maliki gerekse de kiracının sorumluluğu esastır. Bu sorumluluk mal sahibi açısından daha net bir şekilde belirlenmiş ve kiracısı aidatı ödemediği takdirde kendisi de sorumlu olmaktadır.EmlakLobisi
Yeni yapılan yüzlerce sitede neredeyse bir Kira parası kadar aidat bedeli ödeme olgusunun çıktığını bunun artık bir sektör haline geldiğini görüyoruz. İnsanlar ekonomik güçleri hiç dikkate alınmadan yapılan yeni sitelerde yüksek aidat bedelleri ile karşı karşıya bırakılmaktadır. Belki de hiç girmeyeceği bir havuza, hiç oturmayacağı bir sosyal tesise, hiç Spor yapmayacağı bir Spor salonuna aidat ödemek zorunda bırakılmaktadır.

Bizler vatandaşlarımızı binaları yenilenirken bu yüksek aidat kabusu ile karşı karşıya kalmamak için uyarıyoruz ve diyoruz ki; yapılacak olan yönetim planları sizlerin müteahhitlere verdiğiniz vekaletnamelerle yapılmaktadır ki; bunu engelleyebilir ve yönetim planlarını sizler onaylayarak yapabilirsiniz. Bu yönetim planlarında kullanıma bağlı bir aidat ödeme planı belirleyebilirsiniz. Aksi halde kanun çok açıktır ve mağdur olabilirsiniz.

Dekorasyon Haberleri

Dekorasyon Kategorisindeki diğer haberler

  • Parke seçerken nelere dikkat edilmeli?

    Parke seçerken nelere dikkat edilmeli?

    Zemin dekorasyonunda sık kullanılan parkenin, yüksek maliyetli ve tamiratının kolay olmaması nedeniyle vatandaşın satın alma sürecinde zaman zaman problem yaşadığı belirtildi. Hüni Parke Yönetim Kurulu Üyesi Erdal Kaya, parke döşerken zemine dikkat edilmesi gerektiğini vurguladı.

  • Peli Parke’ye Woodex’te İlgi Büyüktü

    Peli Parke’ye Woodex’te İlgi Büyüktü

    İran’ın Tahran şehrinde düzenlenen İran Woodex 2017 Fuarı 15-18 Şubat 2017 tarihleri arasında düzenlendi. Peli Parke Woodex Fuarı'nda, innovatif ürünlerini sektör profesyonelleri ve nihai tüketici ile buluşturdu.

  • Evin Havasını Temizleyen Bitkiler

    Evin Havasını Temizleyen Bitkiler

    Evlerde yetiştirilen çiçekler sadece görsel olarak ortamı değiştirmez aynı zamanda evinizin havasını da temizler. Üstelik bu ev bitkilerinin bazıları, konutlarda sıklıkla kullanılan bazı kimyasal maddelerin giderilmesinde de faydalıdır. Evde yetiştirebileceğiniz ve havayı temizleyen bitkiler hangileridir?

  • Armatür Seçerken Nelere Dikkat Etmeli?

    Armatür Seçerken Nelere Dikkat Etmeli?

    Banyo ve mutfak gibi su olan alanlarda kullanılan armatürlerin hem uzun ömürlü hem de estetik olması için seçimlerinizi özenle yapmanız gerekir. Beğenilerinizi yansıtacak ama aynı zamanda işlevsel, bütçenize de uzun vadede zarar vermeyecek armatür seçimleri için dikkat etmeniz gereken bazı özellikler var.

  • Doğtaş Kelebek Mobilya’dan İstihdam Seferberliğine Destek

    Doğtaş Kelebek Mobilya’dan İstihdam Seferberliğine Destek

    Devletin başlattığı istihdam seferberliğine büyük destek veren Doğtaş Kelebek Mobilya, İstanbul’daki Genel Merkezi ile Biga ve Düzce’de yer alan üretim tesislerine 2017 için kararlaştırdığı 215 kişilik işe alım planını yeniden düzenleyerek 300 kişiye çıkardı.

  • Her Eve Uygun Giyinme Odaları

    Her Eve Uygun Giyinme Odaları

    Giyim kuşama verdiğimiz önem arttıkça, gardropların hacimleri büyümeye başladı. Giysilerinizin ömrünü uzatacak bir koruma alanı yaratmak hem de herşeyi görerek tercihlerinizi belirlemek için giyinme odaları büyük ihtiyaç. Her evde kurulabilecek giyinme odaları için ipuçlarını derledik.

  • Tuna Ev İle Geçmişe Yolculuk

    Tuna Ev İle Geçmişe Yolculuk

    Tuna Ev, 1950 - 1980 arası dönemin ruhunu yaşam alanlarına yansıtmak isteyenlere, Goldies koleksiyonuyla ışıltılı bir dünya sunuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.