|   |   | 

Yeni Yılda Gayrimenkul Kiralamada Neler Değişecek?

Gayrimenkul sahibi milyonlarca kişiyi yeni yılda ilginç değişiklikler bekliyor.

Yeni Yılda Gayrimenkul Kiralamada Neler Değişecek?

Kira Artışı

İş yerlerinde; ÜFE’ye veya başka bir göstergeye bağlı sınırlama yok. 6217 sayılı Kanun Geçici Md.2’ ye göre 1 Temmuz 2020 tarihine kadar kira artışı serbestçe belirlenecek.

Konutlarda; kira artışı yıllık ÜFE artış oranını geçemiyor. Bu da 12 aylık ortalamalara göre, bir önceki kira yılında ÜFE’deki (üretici fiyat endeksindeki) artış oranını geçmeyecek şekilde bulunuyor (Borçlar K. Md.344/1).

Kirada götürü gider

Gelir Vergisi Yasa Tasarısı aynen yasalaşırsa;

İşyeri kiralarında: Götürü gider uygulamasına son verilecek.

Konut kiralarında: Yıllık 26 bin liranın üzerindeki kiralarda yüzde 25 yerine 15 “götürü gider” düşülebilecek. Yıllık 60 bin liranın üzerindeki kiralarda, götürü gider indirilemeyecek.

Emlak vergisi arsa m2 değeri

Arsa payı değeri bina maliyetine eklenecek. Gelir Vergisi Kanunu’nun 73. maddesinde yer alan en az “emsal kira bedeli kadar kira geliri” beyan etme zorunluluğundan dolayı, gerçekte ayda 1.500-2.000 TL kira aldıkları halde o ev için ayda 10 bin, yılda 120 bin TL kira beyan etmek zorunda kalacaklar.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.