|   |   | 

Yeniden Kiralama Yasağı Nedir?

Hangi gayrimenkullerde, hangi durumlar için yeniden kiralama yasağı uygulanır? Yeniden kiralama yasağına uyulmamasının yaptırımı var mıdır?

Yeniden Kiralama Yasağı Nedir?

Mal sahipleri kiraya verdiği taşınmazı gereksinim nedeni ile tahliye ediyorsa, taşınmazın yeniden kiraya verilmesi yasaklanır. 

Peki, yeniden kiralama yasağı nedir? Nasıl uygulanır?
Gayrimenkul sahipleri, kiracılarını her istedikleri an tahliye edemezler. Ancak kanunda belirtilen hallerde mal sahibi kiracısından taşınmasını boşaltmasını talep edebilir. 
Mal sahibi, kendisi, eşi, alt soyu, üst soyu veya kanun gereğince bakmakla yükümlü olduğu kişiler konuta ya da işyerine gereksinim duyuyorsa ve kullanma zorunluluğu oluştuysa, kira sözleşmesini feshedebilir. 

Mal sahibi, yasanın gerektirdiği hallerde sözleşmeyi feshettikten sonra, yani “gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında”, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz.

Yani kanunun öngördüğü hallere uygun olarak kira sözleşmesi feshedilirse, fesihten sonra bahsedilen kişiler taşınmazda oturmazsa, çıkan kiracı haricinde başka bir kişiye söz konusu yerin kiralanması mümkün değildir. 

Yine yeniden inşa ve imar amacıyla boşaltılması sağlanan taşınmazlar, eski hâli ile haklı sebep olmaksızın üç yıl geçmedikçe başkasına kiralanamaz. Ayrıca, eski kiracının, yeniden inşa edilen ve imarı yapılan yerde, yeni durumu ve yeni kira bedeli ile kiralama önceliği de bulunmaktadır. Mal sahibi, konuya ilişkin olarak, kiraya vereceği taşınmazla ilgili eski kiracıya yazılı bir bildirimde bulunmak zorundadır. Eski kiracı eğer kullanacaksa bu hakkını bir ay içinde kullanmalıdır. 

Peki, yeniden kiralama yasağına uyulmadığı takdirde, yaptırımı var mıdır?
Kiraya veren, bu hükümlere aykırı davrandığı takdirde, eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlüdür.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ondörtüç Pendik'te kaba inşaat bitti
    Ondörtüç Pendik'te kaba inşaat bitti

    Gayrimenkul sektörünün önemli aktörlerinden İnsay Yapı, Pendik’te inşa ettiği Ondörtüç Pendik'in kaba inşaatını tamamlayarak, ince detay işleri için kolları sıvadı.

  • Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek
    Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek

    Hastane Mahallesi sakinleriyle bir araya gelen İlkadım Belediyesi Başkanı Erdoğan Tok, yıllardır beklenen kentsel yenilenmenin ilk adımını attıklarını ifade ederek, "Hastane ve Kökçüoğlu’ndaki yerinde dönüşüm İlkadım’ın kaderini değiştirecektir" dedi.

  • Aydınlılar Konuta Yatırım Yapıyor
    Aydınlılar Konuta Yatırım Yapıyor

    Türkiye genelinde yılın ilk dört ayında 440 bin 226 konut satışı yapıldı. Aydın’da ise 11 bin 111 konut satılırken, 2016 yılının Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre satışların arttığı görüldü.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.