|   |   | 

Yeniden Kiralama Yasağı Nedir?

Hangi gayrimenkullerde, hangi durumlar için yeniden kiralama yasağı uygulanır? Yeniden kiralama yasağına uyulmamasının yaptırımı var mıdır?

Yeniden Kiralama Yasağı Nedir?

Mal sahipleri kiraya verdiği taşınmazı gereksinim nedeni ile tahliye ediyorsa, taşınmazın yeniden kiraya verilmesi yasaklanır. 

Peki, yeniden kiralama yasağı nedir? Nasıl uygulanır?
Gayrimenkul sahipleri, kiracılarını her istedikleri an tahliye edemezler. Ancak kanunda belirtilen hallerde mal sahibi kiracısından taşınmasını boşaltmasını talep edebilir. 
Mal sahibi, kendisi, eşi, alt soyu, üst soyu veya kanun gereğince bakmakla yükümlü olduğu kişiler konuta ya da işyerine gereksinim duyuyorsa ve kullanma zorunluluğu oluştuysa, kira sözleşmesini feshedebilir. 

Mal sahibi, yasanın gerektirdiği hallerde sözleşmeyi feshettikten sonra, yani “gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında”, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz.

Yani kanunun öngördüğü hallere uygun olarak kira sözleşmesi feshedilirse, fesihten sonra bahsedilen kişiler taşınmazda oturmazsa, çıkan kiracı haricinde başka bir kişiye söz konusu yerin kiralanması mümkün değildir. 

Yine yeniden inşa ve imar amacıyla boşaltılması sağlanan taşınmazlar, eski hâli ile haklı sebep olmaksızın üç yıl geçmedikçe başkasına kiralanamaz. Ayrıca, eski kiracının, yeniden inşa edilen ve imarı yapılan yerde, yeni durumu ve yeni kira bedeli ile kiralama önceliği de bulunmaktadır. Mal sahibi, konuya ilişkin olarak, kiraya vereceği taşınmazla ilgili eski kiracıya yazılı bir bildirimde bulunmak zorundadır. Eski kiracı eğer kullanacaksa bu hakkını bir ay içinde kullanmalıdır. 

Peki, yeniden kiralama yasağına uyulmadığı takdirde, yaptırımı var mıdır?
Kiraya veren, bu hükümlere aykırı davrandığı takdirde, eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlüdür.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Röper Nedir?

    Röper Nedir?

    Röperleme nasıl yapılır, nelere dikkat edilir?

  • Yol Kotu Nedir?

    Yol Kotu Nedir?

    Yol kotu başvurusu için yapılması gereken işlemler nelerdir?

  • Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM, 3 Aralık Cumartesi günü düzenlenecek açılış töreniyle hizmete giriyor. Alibeyköy ve Eyüp bölgesine katma değer yaratacak ve yeni yatırımları teşvik edecek alışveriş merkezi, bölgenin cazibe merkezi olacak.

  • Yeni nesil ofisler iş yaşamında başarıyı katlıyor 

    Yeni nesil ofisler iş yaşamında başarıyı katlıyor 

    Son yıllarda gayrimenkul sektörüne damga vuran yeni nesil ofisler, büyük rahatlık sağlayan teknolojik donanımları ve ayrıcalıklı imkanları ile çalışanların mutluluğunu artırırken, iş yaşamında da başarıyı katlıyor.

  • Tuzla Belediyesi, 10 bin aileyi daha tapu sahibi yaptı

    Tuzla Belediyesi, 10 bin aileyi daha tapu sahibi yaptı

    Tuzla Belediye Başkanı Dr. Şadi Yazıcı, “Bir kördüğümü, akıntıya karşı kürek çekerek vatandaşın istediği şekilde çözdük. Tuzla’nın yüzde 95’ini planlayarak geleceği açık, vatandaşı mutlu eden bir kent oluşturuyoruz. Bugün gözükmese de bunun kıymeti çok sonra anlaşılacak” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.