|   |   | 

Yıkım ruhsatı nedir?

Konut inşaatları tüm hızıyla sürüyor. Özellikle büyükşehirlerde markalı konutların sayısı hızla artıyor. Bir yandan da kentsel dönüşüm çalışmaları devam ediyor.

Yıkım ruhsatı nedir?

Özellikle yeni yılla birlikte kentsel dönüşüm çalışmalarının hız kazanması bekleniyor. Kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapılar yıkılarak yerlerine yeni binalar inşa ediliyor. Bu süreçte riskli yapıların yıkılması için bazı izinlerin alınması gerekiyor. Yani riskli yapıların veya bir arsa üzerinde eski yapının yıkılıp yeniden bir binanın yapılabilmesi için eski yapının yıkılması için izin belgesi alınması gerekiyor. İzin belgesi de ilgili taşınmazın bulunduğu belediyeden alınıyor. Yıkım işlemi için alınan izin belgesine yıkım ruhsatı deniyor. Bu ruhsatın alınabilmesi için de bazı belgelerin hazır edilmesi ve bazı prosedürlerin yerine getirilmesi gerekiyor. Yıkım ruhsatı nedir sorusunu kısaca şöyle açıklamak mümkün: 

·        Bir yapının yıkılabilmesi için yıkım ruhsatı alınması gerekir.

·        Yıkım ruhsatı, bir yapıyı yıkmak için ilgili belediyeden alınan izindir.

·        Bu ruhsatın alınabilmesi için de binanın bağlı olduğu belediyeye başvurmak gerekiyor. 

Yıkım ruhsatı nasıl alınır?

Bir yapının yıkılıp yerine yeni bir yapının inşa edilebilmesi için eski yapının yıkılması gerekiyor. Bunun için de bir izin alınması gerekiyor. Bu yıkımın gerçekleştirilebilmesi yani yıkım izni için de bağlı olunan belediyeden yıkım ruhsatı alınması gerekiyor. Bunun için gerekli belgelerle taşınmazın bağlı olduğu belediyeye başvurmak ve bazı işlemleri yapmak yeterli oluyor. Kentsel dönüşüm sürecinde de riskli yapı olarak tespit edilen yapıların yıkılması için yıkım izni gerekiyor. Bunun için de yine yıkım ruhsatı alınması gerekiyor. Peki yakım ruhsatı almak için neler yapılmalı? Hangi belgelerin hazırlanması gerekiyor? 

Yıkım ruhsatı almak için gerekli belgeler

Yıkım ruhsatı alabilmek için bazı belgelerin hazırlanması gerekiyor. Bu belgeler şöyle sıralanıyor:

-Tapu

-İmar durumu

-Varsa tüm hissedarların muvaffakatnamesi (noterden tasdikli)

- Tahliye edildiğine dair muhtarlıktan yazı

-İlgili binanın elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin iptal edildiğine dair belgeler. 

Bu belgelerle ve bir dilekçe ile ilgili belediyeye başvurulması gerekiyor. Belediyenin ilgili birimlerince gerekli araştırmalar yapılıyor. İncelemeden sonra bir sorun olmaması halinde yıkım ruhsatı düzenleniyor. 

Kentsel dönüşüm kapsamında binasını yenilemek isteyenlerin de yıkım ruhsatı almak için yapması gerekenler şöyle sıralanıyor; 

·        Öncelikle yıkım ruhsatı almak için yapı maliklerinden biri veya birkaçının veya bunların vekillerinin müracaatı etmesi gerekir.

·        Müracaattan sonra yıkılacak yapı tahliye edilmeli.

·        Daha sonra elektrik, su ve doğalgaz hizmetlerinin kapatıldığına dair ilgili kurum ve kuruluşlardan alınmış belgelerin sunulması gerekir.

·        Yıkım sorumlusu olarak fenni mesulün belirlenmesine istinaden, maliklerin muvafakati aranmaksızın altı iş günü içerisinde yıkım ruhsatı düzenlenir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    2017 yılının ikinci çeyreğinde; konut ve ofis projelerinde fiyat artışı olabileceğinin vurgusunu yapan Moment Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Turgut Uyar “İkinci çeyrekte yüzde 30'lara varan bir artış bekliyoruz” dedi.

  • KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    Bu yıl KDV indirimi ve damga vergisinin sıfırlanmasının yanında inşaat şirketlerinin KDV iade alımları da hızlandı. KDV'deki bu düzenlemelerin konut fiyatlarında maliyetleri azaltacağı ve fiyatlarda indirim sağlayacağı düşünülüyor.

  • Tapuda Satış İşlemlerine Hız Veriliyor!

    Tapuda Satış İşlemlerine Hız Veriliyor!

    Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, uzun zaman alan veraset ve intikal vergisi işlemi beklenilmeden tapu müdürlüklerinden satış işlemlerini gerçekleştirmesine yönelik uygulama başlatıyor.

  • Evinizi Daha Uzun Süre Temiz Tutmanın İpuçları

    Evinizi Daha Uzun Süre Temiz Tutmanın İpuçları

    Ev temizliği hem sürekli tekrarlanması gereken hem de oldukça zaman alan gündelik işlerin başında geliyor. Evleri daha uzun süre temiz tutmak ve böylece temizliğe daha az ihtiyaç duymanız için işinize yarayacak bazı küçük ipuçlarını derledik.

  • 33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    Yapımına 1984 yılında dönemin Belediye Başkanı rahmetli Hüsnü Başat tarafından başlanan, yaklaşık 33 yıllık Tekirdağ Belediyesi ve en son olarak da Büyükşehir Belediyesi binası olarak kullanılan binanın yıkımı başladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.