|   |   | 

Yola Terk Nedir?

Yola terk nedir, ne anlama gelmektedir?

Yola Terk Nedir?

Zaman zaman da olsa emlak terimleri ile karşı karşıya kalınıyor. Özellikle konut ya da arsa alacaklar tapu müdürlüğünde araştırma yaparken emlak terimleri ile karşılaşıyor. Yola terk de bu terimler arasında yer alıyor. Peki yola terk nedir, ne anlama gelmektedir? Yola terk; imar planlarının uygulanışı sırasında taşınmaz mal maliklerince bedelli veya bedelsiz olarak imar planına uygun biçimde taşınmazın tamamının veya bir kısmının kamu yararına (yola, yeşil alana, parka) terk edilmesi olarak tanımlanıyor. Yola terki bir örnek üzerinden şöyle açıklamak mümkün. Örneğin; belediyenin bir yolu genişleteceğini varsayalım.  Sizin de araziniz bu yol üzerinde olsun. İşte bu durumda arazinizin bir kısmını ya da tamamını belediye hiçbir bedel ödemeksizin elinizden alabiliyor. Bu işleme de yola terk deniyor.

Peki yola terk işlemi nasıl yapılır? İşte bu sorunun yanıtı…

·        Yola terk mal sahiplerinin belirli bir alanı kamunun kullanımına terk etmesidir.

·        Ya da bir diğer bir ifade ile İmar planlarında taşınmazların mevcut planları çerçevesinde bölgedeki gelişmeye uygun olarak, büyümesi noktasında her bir parselin içerisinde bulunan ortak alandan kamu idaresine ayrılan pay demektir.

·        Yola terk teknik olarak da şu şekilde tanımlanıyor: Yola terk; tapu kütüğünün müstakil bir sayfasında kayıtlı taşınmazın, ilgilisinin talebi üzerine – İmar Yasasının 15 ve 16’ncı maddeleri gereğince – bir kısmının bu parselden ayrılıp imar yoluna terk edilmesi ve terk edilen kısmın yüzölçümünün kütükten düşülmesi işlemidir.

·        Çoğunlukla, inşaat yapımı için gerekli olan ruhsat alımı esnasında, ilgili Belediye tarafından, planın gerektirdiği kadar kısmının yola, yeşil alana, parka terk işlemlerinin yapılması istenir, aksi durumda inşaat ruhsatı alınamıyor.

·        Yola terk işleminde tapu kütüğü kaydından yola terk edilmiş kısmın yüzölçümü düşülür.

·        Yola terk uygulaması bedelli ya da bedelsiz olarak yapılabilir.

·        İmar planlarının uygulanışı sırasında yola terk işlemi nedeniyle yola terk haritaları yapılır.

·        Yola terk işlemi; haritası ilgilisi tarafından serbest harita mühendisine yaptırılıp, kadastro müdürlüğünce de kontrol edilmesi gereken işlemlerdendir. Buna göre parselinden yola terk yaptırmak isteyen ilgilinin terk işlemini gösterir şekilde haritasını, serbest harita mühendisine yaptırması gerekir.

·        Yola terk işlemi; teknik yönü olması nedeniyle kadastro müdürlüklerini; tescili gerektirmesi nedeniyle de tapu müdürlüklerini ilgilendirir.

·        Yola terk; genel hizmet alanları (yol, yeşil alan vb) ile ilgili olmasından ötürü, imar uygulaması niteliğinde bir ayırma (ifraz) işlemidir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Röper Nedir?

    Röper Nedir?

    Röperleme nasıl yapılır, nelere dikkat edilir?

  • Yol Kotu Nedir?

    Yol Kotu Nedir?

    Yol kotu başvurusu için yapılması gereken işlemler nelerdir?

  • Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM, 3 Aralık Cumartesi günü düzenlenecek açılış töreniyle hizmete giriyor. Alibeyköy ve Eyüp bölgesine katma değer yaratacak ve yeni yatırımları teşvik edecek alışveriş merkezi, bölgenin cazibe merkezi olacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.