|   |   | 

Yola Terk Nedir?

Yola terk nedir, ne anlama gelmektedir?

Yola Terk Nedir?

Zaman zaman da olsa emlak terimleri ile karşı karşıya kalınıyor. Özellikle konut ya da arsa alacaklar tapu müdürlüğünde araştırma yaparken emlak terimleri ile karşılaşıyor. Yola terk de bu terimler arasında yer alıyor. Peki yola terk nedir, ne anlama gelmektedir? Yola terk; imar planlarının uygulanışı sırasında taşınmaz mal maliklerince bedelli veya bedelsiz olarak imar planına uygun biçimde taşınmazın tamamının veya bir kısmının kamu yararına (yola, yeşil alana, parka) terk edilmesi olarak tanımlanıyor. Yola terki bir örnek üzerinden şöyle açıklamak mümkün. Örneğin; belediyenin bir yolu genişleteceğini varsayalım.  Sizin de araziniz bu yol üzerinde olsun. İşte bu durumda arazinizin bir kısmını ya da tamamını belediye hiçbir bedel ödemeksizin elinizden alabiliyor. Bu işleme de yola terk deniyor.

Peki yola terk işlemi nasıl yapılır? İşte bu sorunun yanıtı…

·        Yola terk mal sahiplerinin belirli bir alanı kamunun kullanımına terk etmesidir.

·        Ya da bir diğer bir ifade ile İmar planlarında taşınmazların mevcut planları çerçevesinde bölgedeki gelişmeye uygun olarak, büyümesi noktasında her bir parselin içerisinde bulunan ortak alandan kamu idaresine ayrılan pay demektir.

·        Yola terk teknik olarak da şu şekilde tanımlanıyor: Yola terk; tapu kütüğünün müstakil bir sayfasında kayıtlı taşınmazın, ilgilisinin talebi üzerine – İmar Yasasının 15 ve 16’ncı maddeleri gereğince – bir kısmının bu parselden ayrılıp imar yoluna terk edilmesi ve terk edilen kısmın yüzölçümünün kütükten düşülmesi işlemidir.

·        Çoğunlukla, inşaat yapımı için gerekli olan ruhsat alımı esnasında, ilgili Belediye tarafından, planın gerektirdiği kadar kısmının yola, yeşil alana, parka terk işlemlerinin yapılması istenir, aksi durumda inşaat ruhsatı alınamıyor.

·        Yola terk işleminde tapu kütüğü kaydından yola terk edilmiş kısmın yüzölçümü düşülür.

·        Yola terk uygulaması bedelli ya da bedelsiz olarak yapılabilir.

·        İmar planlarının uygulanışı sırasında yola terk işlemi nedeniyle yola terk haritaları yapılır.

·        Yola terk işlemi; haritası ilgilisi tarafından serbest harita mühendisine yaptırılıp, kadastro müdürlüğünce de kontrol edilmesi gereken işlemlerdendir. Buna göre parselinden yola terk yaptırmak isteyen ilgilinin terk işlemini gösterir şekilde haritasını, serbest harita mühendisine yaptırması gerekir.

·        Yola terk işlemi; teknik yönü olması nedeniyle kadastro müdürlüklerini; tescili gerektirmesi nedeniyle de tapu müdürlüklerini ilgilendirir.

·        Yola terk; genel hizmet alanları (yol, yeşil alan vb) ile ilgili olmasından ötürü, imar uygulaması niteliğinde bir ayırma (ifraz) işlemidir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor
    Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor

    Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Arslan, "Yakın gelecekte ülkemizin en büyük projelerinden olacak Kanal İstanbul Projesinde de finans modelini çalışıyoruz. Taraflarla, kamu adına bu işin paydaşları olanlarla çalışıyoruz." dedi.

  • Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı
    Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı

    McGill Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Avi Friedman, Özyeğin Üniversitesi Mimarlık ve Tasarım Fakültesi ile Manyezit Yapı Paneli üreticisi Modelpan’ın düzenlediği konferans için İstanbul’a geldi.

  • Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler
    Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler

    Dekon İnşaat tarafından inşa edilen, Bağdat Caddesi’nin nadir site konseptli projelerinden olan Dekon Suadiye Ametist’te tamamı deniz manzaralı son 15 daire yeni sahiplerini bekliyor.

  • Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı
    Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı

    Tamamladığı güvenli ve lüks konut projeleriyle bilinen Babacan Holding, şimdi de bölgesinin en iddialı ve en prestijli projesi olan ‘Babacan Port Royal’i hayata geçiriyor. Emsallerine göre daha ekonomik ve iddialı fiyatlarla sunulan ‘Babacan Port Royal’de, daireler 249 bin TL’den başlıyor.

  • Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı
    Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı

    Bulunduğu bölgeye değer katan ödüllü projelerin markası Ege Yapı, Maslak ve Kâğıthane’nin buluşma noktasında, yeniden canlanan Sadabad Deresi’nin kıyısında 820 milyon TL yatırımla inşasına başladığı Kordon İstanbul Projesi’ni satışa çıkardı.

  • Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe  Biz de Varız Diyor
    Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe Biz de Varız Diyor

    Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınlara yönelik olarak ULI, GYODER ve TMB işbirliğiyle ilk kez düzenlenen ‘Gayrimenkulde Kadın Araştırması’ sonuçları; 17 Mayıs 2017 tarihinde Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu tarafından açıklanacak.

  • Enerji Kimliğine Erteleme!
    Enerji Kimliğine Erteleme!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2 Mayıs’ta zorunlu hale gelecek Enerji Kimlik Belgesi’nde ‘süre uzatımı’nı gündemine aldı. Süre uzatımına ilişkin yönetmelik düzenleme Başbakanlığa gönderildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.