|   |   | 

Yola Terk Nedir?

Yola terk nedir, ne anlama gelmektedir?

Yola Terk Nedir?

Zaman zaman da olsa emlak terimleri ile karşı karşıya kalınıyor. Özellikle konut ya da arsa alacaklar tapu müdürlüğünde araştırma yaparken emlak terimleri ile karşılaşıyor. Yola terk de bu terimler arasında yer alıyor. Peki yola terk nedir, ne anlama gelmektedir? Yola terk; imar planlarının uygulanışı sırasında taşınmaz mal maliklerince bedelli veya bedelsiz olarak imar planına uygun biçimde taşınmazın tamamının veya bir kısmının kamu yararına (yola, yeşil alana, parka) terk edilmesi olarak tanımlanıyor. Yola terki bir örnek üzerinden şöyle açıklamak mümkün. Örneğin; belediyenin bir yolu genişleteceğini varsayalım.  Sizin de araziniz bu yol üzerinde olsun. İşte bu durumda arazinizin bir kısmını ya da tamamını belediye hiçbir bedel ödemeksizin elinizden alabiliyor. Bu işleme de yola terk deniyor.

Peki yola terk işlemi nasıl yapılır? İşte bu sorunun yanıtı…

·        Yola terk mal sahiplerinin belirli bir alanı kamunun kullanımına terk etmesidir.

·        Ya da bir diğer bir ifade ile İmar planlarında taşınmazların mevcut planları çerçevesinde bölgedeki gelişmeye uygun olarak, büyümesi noktasında her bir parselin içerisinde bulunan ortak alandan kamu idaresine ayrılan pay demektir.

·        Yola terk teknik olarak da şu şekilde tanımlanıyor: Yola terk; tapu kütüğünün müstakil bir sayfasında kayıtlı taşınmazın, ilgilisinin talebi üzerine – İmar Yasasının 15 ve 16’ncı maddeleri gereğince – bir kısmının bu parselden ayrılıp imar yoluna terk edilmesi ve terk edilen kısmın yüzölçümünün kütükten düşülmesi işlemidir.

·        Çoğunlukla, inşaat yapımı için gerekli olan ruhsat alımı esnasında, ilgili Belediye tarafından, planın gerektirdiği kadar kısmının yola, yeşil alana, parka terk işlemlerinin yapılması istenir, aksi durumda inşaat ruhsatı alınamıyor.

·        Yola terk işleminde tapu kütüğü kaydından yola terk edilmiş kısmın yüzölçümü düşülür.

·        Yola terk uygulaması bedelli ya da bedelsiz olarak yapılabilir.

·        İmar planlarının uygulanışı sırasında yola terk işlemi nedeniyle yola terk haritaları yapılır.

·        Yola terk işlemi; haritası ilgilisi tarafından serbest harita mühendisine yaptırılıp, kadastro müdürlüğünce de kontrol edilmesi gereken işlemlerdendir. Buna göre parselinden yola terk yaptırmak isteyen ilgilinin terk işlemini gösterir şekilde haritasını, serbest harita mühendisine yaptırması gerekir.

·        Yola terk işlemi; teknik yönü olması nedeniyle kadastro müdürlüklerini; tescili gerektirmesi nedeniyle de tapu müdürlüklerini ilgilendirir.

·        Yola terk; genel hizmet alanları (yol, yeşil alan vb) ile ilgili olmasından ötürü, imar uygulaması niteliğinde bir ayırma (ifraz) işlemidir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Alt Kiralama Nedir?

    Alt Kiralama Nedir?

    Hangi durumlarda alt kira sözleşmesi yapılabilir? Alt kira ne demektir? Kiralanan taşınmazın kullanım hakkı nasıl devredilir?

  • İpotek Terkini nedir?

    İpotek Terkini nedir?

    İpotek, kredilere teminat olmak üzere gayrimenkul üzerindeki hakların birey ve kurumların üzerine geçmesidir. Peki, ipotek terkini ne demektir? Nasıl yapılır?

  • Tapu Devirlerinde Değişiklik!

    Tapu Devirlerinde Değişiklik!

    Borsa İstanbul Yönetim Kurulu Başkanı Himmet Karadağ, tapu devirleri ve çeklerin borsanın takas sistemi üzerinden yapılabilmesi için çalıştıklarını söyledi.

  • Ev Satın Alırken Dikkate Alınacak Masraflar Nelerdir?

    Ev Satın Alırken Dikkate Alınacak Masraflar Nelerdir?

    İstediğiniz yaşama kavuşmak ve kendi yuvanıza yerleşmek için sonunda evinizi almaya hazırlanıyorsunuz. Bütçenizi planladınız ancak özellikle ilk kez emlak satın alanların gözden kaçırabileceği bazı başka giderleriniz olacak. Peki, ev satın alırken dikkate almanız gereken masraflar nelerdir?

  • ÇED Nedir?

    ÇED Nedir?

    ÇED Raporu Nasıl ve Nereden Alınır? ÇED Raporu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.