|   |   | 

Yola Terk Nedir!?

Taşınmazın bedelli ya da bedelsiz yola terki ne anlama gelir? Aranan şartlar nelerdir? Yola terk işlemi için hangi belgeler gereklidir?

Yola Terk Nedir!?

Yola terk, en basit anlatımıyla bina sahiplerinin belirli bir alanı kamunun kullanımına bırakmasıdır. Ancak yola terk işlemi çoğu zaman belediyeler ile gayrimenkul sahiplerini karşı karşıya getiren ve mahkemelik eden bir konudur.

İmar planlarının uygulanışı sırasında taşınmaz mal maliklerince bedelli veya bedelsiz olarak taşınmazın tamamının veya bir kısmının imar planına uygun olarak kamu yararına terk edilmesi işlemine “yola terk” denilmektedir. Yola terk, yol, yeşil alan veya park için olabilmektedir.

Uygulama ise şöyle gerçekleşmektedir. Örneğin, belediyenin yapacağı yol çalışması veya yol genişletme çalışması sizin arsanızdan geçmektedir. Bu durumda belediye bu arsanın tamamını veya bir kısmını bedel ödemeksizin elinizden alabilir.

Peki, yola terk işlemi nasıl yapılır?

Yola terk işlemi gerçekleştirilen arsa, tapu kütüğü kaydından düşülür. Bazı durumlarda yola terk edilen kısım kullanılmaz. Ancak bu durumda dahi yani ihtiyaç olmaması durumunda bile taşınmaz sahibine iadesi söz konusu olmaz.

Geçmiş dönemlerde, eğer bir plân değişikliği olursa, “bedelsiz terkler tescile konu yerlerde kalırsa terk edene geri döner” şeklinde bir uygulama söz konusu idi. Plan değişikliği halinde bu tür yerlerin geri dönmemesi için de belediyeler terkleri sembolik bir fiyatla bedelli olarak göstermek yolunu seçiyordu. Ancak Anayasa Mahkemesi’nin en son kararları doğrultusunda, bedelli ya da bedelsiz yola terklerde o kısım üzerinde artık hak iddia edilmemektedir.

Yola terk işlemi bedelli dahi olsa resmi senet düzenlemeye gerek yoktur. Ancak bir bedel ödenmekle beraber terkin edilecek kısmın belediye adına tescili ve bu tescilden sonra sicilden terkini isteniyorsa, satış hükümleri uygulanarak resmi senet düzenlenir. Resmi senet düzenlenmesi için belediye encümen kararı ve serbest harita mühendisi tarafından düzenlenmiş ve kadastro müdürlüğünce kontrol edilmiş değişiklik beyannamesi gerekmektedir.

Yola Terk işlemi için hangi belgeler gereklidir?

Yola terk işlemi için üç belge gereklidir. Bunlar teknik belge, plan örneği ve aplikasyon krokisidir.

Teknik belge, kadastro müdürlüğünden alınmaktadır. Plan örneği, taşınmazın imar durumunu belirleyen plandır. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Apartman Kapıcılarının Haftalık ve Yıllık İzinleri...
    Apartman Kapıcılarının Haftalık ve Yıllık İzinleri...

    Apartman kapıcılarının işe girişi, sağlık kontrolleri, yaşadığı konutun koşullarının uygunluğu vs. apartman yöneticisinin sorumluluğundadır. Aynı şekilde kapıcının haftalık ve yıllık izinlerinin düzenlenmesi de yöneticisinin yapması gereken bir iştir.

  • Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 
    Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 

    TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, Gayrimenkul Sertifikasının detaylarını açıkladı. Turan, Gayrimenkul Sertifikasını "Her gelir grubundan vatandaşı bir gayrimenkul projesinden yatırım yapabilecek pozisyona getiren pay senedi" şeklinde açıkladı.

  • Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı
    Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, mülkiyeti belediye ait 59 mesken arsası, 19 işyeri arsası ve 8 bağ ve sayfiye arsasının ihale ile satılacağını söyledi.

  • Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı
    Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Edirne Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, Kırklareli’nde 2017 yılı Şubat ayında 557 konutun satıldığı belirlendi.

  • Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!
    Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!

    Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran’ın kalbinde yükselen Altın Kuleler, Ankara’ya sunduğu standart üstü yaşam ve örnek dairesiyle yoğun ilgi görüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.