|   |   | 

Yola Terk Nedir!?

Taşınmazın bedelli ya da bedelsiz yola terki ne anlama gelir? Aranan şartlar nelerdir? Yola terk işlemi için hangi belgeler gereklidir?

Yola Terk Nedir!?

Yola terk, en basit anlatımıyla bina sahiplerinin belirli bir alanı kamunun kullanımına bırakmasıdır. Ancak yola terk işlemi çoğu zaman belediyeler ile gayrimenkul sahiplerini karşı karşıya getiren ve mahkemelik eden bir konudur.

İmar planlarının uygulanışı sırasında taşınmaz mal maliklerince bedelli veya bedelsiz olarak taşınmazın tamamının veya bir kısmının imar planına uygun olarak kamu yararına terk edilmesi işlemine “yola terk” denilmektedir. Yola terk, yol, yeşil alan veya park için olabilmektedir.

Uygulama ise şöyle gerçekleşmektedir. Örneğin, belediyenin yapacağı yol çalışması veya yol genişletme çalışması sizin arsanızdan geçmektedir. Bu durumda belediye bu arsanın tamamını veya bir kısmını bedel ödemeksizin elinizden alabilir.

Peki, yola terk işlemi nasıl yapılır?

Yola terk işlemi gerçekleştirilen arsa, tapu kütüğü kaydından düşülür. Bazı durumlarda yola terk edilen kısım kullanılmaz. Ancak bu durumda dahi yani ihtiyaç olmaması durumunda bile taşınmaz sahibine iadesi söz konusu olmaz.

Geçmiş dönemlerde, eğer bir plân değişikliği olursa, “bedelsiz terkler tescile konu yerlerde kalırsa terk edene geri döner” şeklinde bir uygulama söz konusu idi. Plan değişikliği halinde bu tür yerlerin geri dönmemesi için de belediyeler terkleri sembolik bir fiyatla bedelli olarak göstermek yolunu seçiyordu. Ancak Anayasa Mahkemesi’nin en son kararları doğrultusunda, bedelli ya da bedelsiz yola terklerde o kısım üzerinde artık hak iddia edilmemektedir.

Yola terk işlemi bedelli dahi olsa resmi senet düzenlemeye gerek yoktur. Ancak bir bedel ödenmekle beraber terkin edilecek kısmın belediye adına tescili ve bu tescilden sonra sicilden terkini isteniyorsa, satış hükümleri uygulanarak resmi senet düzenlenir. Resmi senet düzenlenmesi için belediye encümen kararı ve serbest harita mühendisi tarafından düzenlenmiş ve kadastro müdürlüğünce kontrol edilmiş değişiklik beyannamesi gerekmektedir.

Yola Terk işlemi için hangi belgeler gereklidir?

Yola terk işlemi için üç belge gereklidir. Bunlar teknik belge, plan örneği ve aplikasyon krokisidir.

Teknik belge, kadastro müdürlüğünden alınmaktadır. Plan örneği, taşınmazın imar durumunu belirleyen plandır. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Venara Bağcılar'ın temeli atıldı
    Venara Bağcılar'ın temeli atıldı

    İlkar İnaş Yapı, Perakende sektörünün öncüsü ve sözcüsü olan Onur Market güvencesiyle, inşaat sektöründe iddialı projelerinden birini daha gerçekleştiriyor.

  • Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu
    Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu

    Bu yıl ikincisi düzenlenen “Şehrin Yıldızları 2017 Gayrimenkul Ödülleri” Bursa’daki bir otelde gerçekleşen gala gecesi ve ödül töreni ile sahiplerini buldu.

  • Bilecik'te 1 Ayda 327 Konut Satıldı
    Bilecik'te 1 Ayda 327 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan verilere göre; Bilecik'te geçen ayki konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,9 oranında artarak 327 adet oldu.

  • Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum
    Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum

    Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, imarlı arsa üretiminin uzun zamandır yapılmaması yüzünden arsa paylarının çok yükseldiğini belirterek, "Arsa payı ne kadar pahalı olursa maliyet de o kadar pahalı oluyor. Fiyatların daha istikrarlı olabilmesi için belediyelerimizin arsa üretmeleri gerekir" diye konuştu.

  • Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı
    Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı

    ürkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Nisan 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 21,7 azalarak, 4 bin 818 konut satıldı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.