|   |   | 

Yola Terk Nedir!?

Taşınmazın bedelli ya da bedelsiz yola terki ne anlama gelir? Aranan şartlar nelerdir? Yola terk işlemi için hangi belgeler gereklidir?

Yola Terk Nedir!?

Yola terk, en basit anlatımıyla bina sahiplerinin belirli bir alanı kamunun kullanımına bırakmasıdır. Ancak yola terk işlemi çoğu zaman belediyeler ile gayrimenkul sahiplerini karşı karşıya getiren ve mahkemelik eden bir konudur.

İmar planlarının uygulanışı sırasında taşınmaz mal maliklerince bedelli veya bedelsiz olarak taşınmazın tamamının veya bir kısmının imar planına uygun olarak kamu yararına terk edilmesi işlemine “yola terk” denilmektedir. Yola terk, yol, yeşil alan veya park için olabilmektedir.

Uygulama ise şöyle gerçekleşmektedir. Örneğin, belediyenin yapacağı yol çalışması veya yol genişletme çalışması sizin arsanızdan geçmektedir. Bu durumda belediye bu arsanın tamamını veya bir kısmını bedel ödemeksizin elinizden alabilir.

Peki, yola terk işlemi nasıl yapılır?

Yola terk işlemi gerçekleştirilen arsa, tapu kütüğü kaydından düşülür. Bazı durumlarda yola terk edilen kısım kullanılmaz. Ancak bu durumda dahi yani ihtiyaç olmaması durumunda bile taşınmaz sahibine iadesi söz konusu olmaz.

Geçmiş dönemlerde, eğer bir plân değişikliği olursa, “bedelsiz terkler tescile konu yerlerde kalırsa terk edene geri döner” şeklinde bir uygulama söz konusu idi. Plan değişikliği halinde bu tür yerlerin geri dönmemesi için de belediyeler terkleri sembolik bir fiyatla bedelli olarak göstermek yolunu seçiyordu. Ancak Anayasa Mahkemesi’nin en son kararları doğrultusunda, bedelli ya da bedelsiz yola terklerde o kısım üzerinde artık hak iddia edilmemektedir.

Yola terk işlemi bedelli dahi olsa resmi senet düzenlemeye gerek yoktur. Ancak bir bedel ödenmekle beraber terkin edilecek kısmın belediye adına tescili ve bu tescilden sonra sicilden terkini isteniyorsa, satış hükümleri uygulanarak resmi senet düzenlenir. Resmi senet düzenlenmesi için belediye encümen kararı ve serbest harita mühendisi tarafından düzenlenmiş ve kadastro müdürlüğünce kontrol edilmiş değişiklik beyannamesi gerekmektedir.

Yola Terk işlemi için hangi belgeler gereklidir?

Yola terk işlemi için üç belge gereklidir. Bunlar teknik belge, plan örneği ve aplikasyon krokisidir.

Teknik belge, kadastro müdürlüğünden alınmaktadır. Plan örneği, taşınmazın imar durumunu belirleyen plandır. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor
    Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor

    Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Arslan, "Yakın gelecekte ülkemizin en büyük projelerinden olacak Kanal İstanbul Projesinde de finans modelini çalışıyoruz. Taraflarla, kamu adına bu işin paydaşları olanlarla çalışıyoruz." dedi.

  • Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı
    Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı

    McGill Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Avi Friedman, Özyeğin Üniversitesi Mimarlık ve Tasarım Fakültesi ile Manyezit Yapı Paneli üreticisi Modelpan’ın düzenlediği konferans için İstanbul’a geldi.

  • Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler
    Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler

    Dekon İnşaat tarafından inşa edilen, Bağdat Caddesi’nin nadir site konseptli projelerinden olan Dekon Suadiye Ametist’te tamamı deniz manzaralı son 15 daire yeni sahiplerini bekliyor.

  • Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı
    Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı

    Tamamladığı güvenli ve lüks konut projeleriyle bilinen Babacan Holding, şimdi de bölgesinin en iddialı ve en prestijli projesi olan ‘Babacan Port Royal’i hayata geçiriyor. Emsallerine göre daha ekonomik ve iddialı fiyatlarla sunulan ‘Babacan Port Royal’de, daireler 249 bin TL’den başlıyor.

  • Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı
    Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı

    Bulunduğu bölgeye değer katan ödüllü projelerin markası Ege Yapı, Maslak ve Kâğıthane’nin buluşma noktasında, yeniden canlanan Sadabad Deresi’nin kıyısında 820 milyon TL yatırımla inşasına başladığı Kordon İstanbul Projesi’ni satışa çıkardı.

  • Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe  Biz de Varız Diyor
    Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe Biz de Varız Diyor

    Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınlara yönelik olarak ULI, GYODER ve TMB işbirliğiyle ilk kez düzenlenen ‘Gayrimenkulde Kadın Araştırması’ sonuçları; 17 Mayıs 2017 tarihinde Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu tarafından açıklanacak.

  • Enerji Kimliğine Erteleme!
    Enerji Kimliğine Erteleme!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2 Mayıs’ta zorunlu hale gelecek Enerji Kimlik Belgesi’nde ‘süre uzatımı’nı gündemine aldı. Süre uzatımına ilişkin yönetmelik düzenleme Başbakanlığa gönderildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.