|   |   | 

Yönetim Planı Nedir?

Yönetim planı nedir, ne anlama gelir?

Yönetim Planı Nedir?

Sitelerin ve yüksek katlı apartmanların sayısı her geçen gün artıyor. Özellikle bu tür yapıların yaşamak için tercih edildiği görülüyor. Ancak birçok insanın bu tür alanlar bir arada yaşaması bazı sorunları da beraberinde getiriyor. Ortak alanların kullanımından tutun da aidatın geç ödenmesine kadar birçok konu tartışma konusu olabiliyor. Peki birçok insanın bir arada yaşadığı apartman veya sitelerde sorunlar nasıl gideriliyor, herkesin uyması gereken kurallar nasıl belirleniyor? Kat malikleri arasındaki ilişkiler Kat Mülkiyet Kanunu’nda ayrıntılı bir şekilde düzenleniyor. Ancak gayrimenkullerdeki özel durumların hepsini öngörmek mümkün olmadığından ayrıca bir de yönetim planı yapılması zorunluluğu bulunuyor. Peki yönetim planı nedir, ne anlama gelir? Site yaşam alanları ve apartmanlar, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetim planı ile yönetiliyor. Özetle bina ya da sitlerde bütün yaşam kurallarını yönetim planı belirliyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 28. Maddesinde, yönetim planına ilişkin; “Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler” İfadeleri yer alıyor.  Bu tanımdan yola çıkarak yönetim planı nedir sorusunu, yönetim planı; kat mülkiyeti kurulmuş apartman ve sitelerde bina veya sitenin nasıl yönetileceğini, kat maliklerinin hak, borç ve sorumluluklarını düzenleyen ve tüm kat maliklerince imzalı olan bir belgedir şeklinde açıklamak mümkün.

Yönetim Planı ne demektir?

·        Kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş yapıların nasıl yönetileceğini, kat maliklerinin hak, borç ve sorumluluklarını ve yönetime ait diğer hususları düzenleyen ve tüm kat maliklerini bağlayan belgedir.

·        Yönetim planı ile apartmanların ve sitelerin yönetilmesi sağlanır.

·        634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 28. Maddesiyle tanımlanmış olan yönetim planı, kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulurken tapu dairesine verilmesi zorunlu bir belgedir. 

·        Ana taşınmazda tüm yönetsel işler ile yönetimden doğabilecek anlaşmazlıklar, yönetim planı hükümlerine göre kat malikleri kurulunca karara bağlanır.  

·        Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir.

·        Yönetim planına uymak tüm kat malikleri için görevdir ve kanuni bir yükümlülüktür.

·        Yönetim planına uymayanlar hakkında hukuki işlem yapmak mümkündür.

·        Yönetim planı kat malikleri için tüm ortak ihtiyaçlara çözüm üretmek üzere hazırlanmış bir sözleşme niteliğindedir.

·        Binanın nasıl yönetileceği, ortak kullanım kuralları, yönetimi, aidatların nasıl belirleneceği gibi bilgileri içerir.

·        Tapu Müdürlüğü'nde her bina/site için yönetim planı bulunur.

·        Yönetim Planı'nın değiştirilmesi mümkündür. Ancak bunun için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu gerekir.

·        Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün (beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 
    Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 

    TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, Gayrimenkul Sertifikasının detaylarını açıkladı. Turan, Gayrimenkul Sertifikasını "Her gelir grubundan vatandaşı bir gayrimenkul projesinden yatırım yapabilecek pozisyona getiren pay senedi" şeklinde açıkladı.

  • Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı
    Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, mülkiyeti belediye ait 59 mesken arsası, 19 işyeri arsası ve 8 bağ ve sayfiye arsasının ihale ile satılacağını söyledi.

  • Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı
    Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Edirne Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, Kırklareli’nde 2017 yılı Şubat ayında 557 konutun satıldığı belirlendi.

  • Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!
    Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!

    Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran’ın kalbinde yükselen Altın Kuleler, Ankara’ya sunduğu standart üstü yaşam ve örnek dairesiyle yoğun ilgi görüyor.

  • Ev Alacaklara 12 Tavsiye!
    Ev Alacaklara 12 Tavsiye!

    Türkiye'de son yıllarda artan konut satışlarıyla birlikte alım satımda kötü niyetli kişiler de artış gösterdi. Emlak uzmanları da ev sahibi olmaya hazırlanan vatandaşları 12 tavsiyede bulunarak uyardı...

  • Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!
    Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!

    T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından satış yetkisi Turyap’a verilen Emlak Konut Evleri’nde, Turyap’ın başarı ile uygulamaya koyduğu ‘‘ön talep’’ kavramı, Başakşehir Emlak Konut Evleri-Kayaşehir’e taşınıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.