|   |   | 

Yönetim Planı Nedir?

Yönetim planı nedir, ne anlama gelir?

Yönetim Planı Nedir?

Sitelerin ve yüksek katlı apartmanların sayısı her geçen gün artıyor. Özellikle bu tür yapıların yaşamak için tercih edildiği görülüyor. Ancak birçok insanın bu tür alanlar bir arada yaşaması bazı sorunları da beraberinde getiriyor. Ortak alanların kullanımından tutun da aidatın geç ödenmesine kadar birçok konu tartışma konusu olabiliyor. Peki birçok insanın bir arada yaşadığı apartman veya sitelerde sorunlar nasıl gideriliyor, herkesin uyması gereken kurallar nasıl belirleniyor? Kat malikleri arasındaki ilişkiler Kat Mülkiyet Kanunu’nda ayrıntılı bir şekilde düzenleniyor. Ancak gayrimenkullerdeki özel durumların hepsini öngörmek mümkün olmadığından ayrıca bir de yönetim planı yapılması zorunluluğu bulunuyor. Peki yönetim planı nedir, ne anlama gelir? Site yaşam alanları ve apartmanlar, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetim planı ile yönetiliyor. Özetle bina ya da sitlerde bütün yaşam kurallarını yönetim planı belirliyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 28. Maddesinde, yönetim planına ilişkin; “Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler” İfadeleri yer alıyor.  Bu tanımdan yola çıkarak yönetim planı nedir sorusunu, yönetim planı; kat mülkiyeti kurulmuş apartman ve sitelerde bina veya sitenin nasıl yönetileceğini, kat maliklerinin hak, borç ve sorumluluklarını düzenleyen ve tüm kat maliklerince imzalı olan bir belgedir şeklinde açıklamak mümkün.

Yönetim Planı ne demektir?

·        Kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş yapıların nasıl yönetileceğini, kat maliklerinin hak, borç ve sorumluluklarını ve yönetime ait diğer hususları düzenleyen ve tüm kat maliklerini bağlayan belgedir.

·        Yönetim planı ile apartmanların ve sitelerin yönetilmesi sağlanır.

·        634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 28. Maddesiyle tanımlanmış olan yönetim planı, kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulurken tapu dairesine verilmesi zorunlu bir belgedir. 

·        Ana taşınmazda tüm yönetsel işler ile yönetimden doğabilecek anlaşmazlıklar, yönetim planı hükümlerine göre kat malikleri kurulunca karara bağlanır.  

·        Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir.

·        Yönetim planına uymak tüm kat malikleri için görevdir ve kanuni bir yükümlülüktür.

·        Yönetim planına uymayanlar hakkında hukuki işlem yapmak mümkündür.

·        Yönetim planı kat malikleri için tüm ortak ihtiyaçlara çözüm üretmek üzere hazırlanmış bir sözleşme niteliğindedir.

·        Binanın nasıl yönetileceği, ortak kullanım kuralları, yönetimi, aidatların nasıl belirleneceği gibi bilgileri içerir.

·        Tapu Müdürlüğü'nde her bina/site için yönetim planı bulunur.

·        Yönetim Planı'nın değiştirilmesi mümkündür. Ancak bunun için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu gerekir.

·        Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün (beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Gayrimenkul sektörünün lideri Nef, "Gayrimenkulde Güç Birliği, Daha Güçlü Türkiye" kampanyasının ikinci adımı olan 240 ay vadeli kredili konut satışı kampanyasına 4 projesi ile katılıyor.

  • Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Manisa'nın Saruhanlı İlçesinde yaklaşık 60 yıl önce usulüne uygun olarak belediyeye devredilen ancak bir süre önce hatalı idari yorumlara dayanılarak açılan arazilere ilişkin tapu iptal davalarının çözümü için hazırlanan kanun teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Plan ve Bütçe Komisyonunda kabul edildi.

  • Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı malzemeleri sektörünün yeni pazarlara yöneldiğini belirten İDDMİB Başkanı Rıdvan Mertöz, “Türk yapı malzemeleri sektörünün ihracat pazarlarını artırması için sadece ihracat gerçekleştirdiğimiz ülkelerdeki Türk müteahhitlerine değil, o ülkelerdeki yerel firmalara da satış yapmalıyız” dedi.

  • Queen Central Park’ta Caz Keyfi

    Queen Central Park’ta Caz Keyfi

    Türkiye’nin ilk HIGHLIFE temalı evleri ile göz kamaştıran, Sinpaş GYO imzalı Queen Central Park’ta, kahvaltıda caz etkinlikleri başladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.