|   |   | 

Yönetim Planı Nedir!?

Kat mülkiyeti kurulması için gereken belgelerden biri olan apartman yönetim planı nasıl hazırlanır?

Yönetim Planı Nedir!?

Yönetim planı ya da apartman yönetim planı, kat mülkiyeti kuruluşunun belgelerinden biridir. Yönetim planı tapuda bulunur.

Gayrimenkulün bulunduğu yerdeki Tapu Müdürlüğü’ne dilekçe ile başvurularak yönetim planı alınır.

Peki, yönetim planında neler yer alır?

Apartman yönetim planında, ana gayrimenkulün yönetim tarzı, kullanım amacı ve şekli, yöneticilerin alacakları ücret ve yönetime dair diğer konular yer alır.

Yönetim planında sonradan değişiklik yapmak mümkündür. Planın değiştirilmesi için tüm kat maliklerinin beşte dördünün oyu gerekir. Kat maliklerinin değişikliğe itiraz için mahkemeye başvurma yolu açıktır. Yapılan bütün değişiklikler, kat maliklerinin tamamını bağlar.

Yönetim planında yapılan değişiklikler ve bu değişikliklerin tarihi, kat mülkiyetinin olduğu kütüğe işlenir. Beyanlar kısmında yer alan bu değişiklikler, yönetim planına bağlanır.

Bazı gayrimenkullerde kat irtifakı ve kat mülkiyeti eskiden kurulduğu için yönetim planı olmayabilir. Bu durumda kat malikleri bir yönetim planı hazırlayarak, dosyaya konmasını talep edebilirler.

Yönetim planı değişikliği yapmak için aranan koşullar…

Yönetim planı değişikliği için tapu sicil müdürlüğünce aranacak hususlar şunlardır:

Yeni yönetim planında bütün kat maliklerinin beşte dördünün imzası olmalıdır.

İstemde bulunan kişinin apartmanın yöneticisi olduğuna dair belge getirmelidir.

İstemde bulunanın nüfus cüzdanı veya pasaportu sunulmalıdır.

Tescil istem belgesi hazırlanmalıdır.

Yönetim planı hazırlanması ve değişikliğinin mali yönü..

Kat irtifakı ve kat mülkiyetinin kurulması hiçbir vergi ve harca tabi olmadığından mevcut olmayan yönetim planının sonradan tamamlanması da herhangi bir harç ve vergiye tabi değildir.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun uygulanması amacıyla, gerek ana gayrimenkulün ve gerekse bağımsız bölümlerin beyanlar hanesine yazılacak hususlar ve bunların terkini harç ve vergiden muaf tutulmuştur.

Mevcut yönetim planının sonradan değişikliğinin beyanlar sütununda gösterilmesi de harç ve vergiden muaftır.

Bu hazırlıklar ve değişiklikler yapılırken yapılacak tek masraf, Döner Sermaye İşletmesine ödenecek ücrettir.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.