|   |   | 

Yönetim Planı Nedir!?

Kat mülkiyeti kurulması için gereken belgelerden biri olan apartman yönetim planı nasıl hazırlanır?

Yönetim Planı Nedir!?

Yönetim planı ya da apartman yönetim planı, kat mülkiyeti kuruluşunun belgelerinden biridir. Yönetim planı tapuda bulunur.

Gayrimenkulün bulunduğu yerdeki Tapu Müdürlüğü’ne dilekçe ile başvurularak yönetim planı alınır.

Peki, yönetim planında neler yer alır?

Apartman yönetim planında, ana gayrimenkulün yönetim tarzı, kullanım amacı ve şekli, yöneticilerin alacakları ücret ve yönetime dair diğer konular yer alır.

Yönetim planında sonradan değişiklik yapmak mümkündür. Planın değiştirilmesi için tüm kat maliklerinin beşte dördünün oyu gerekir. Kat maliklerinin değişikliğe itiraz için mahkemeye başvurma yolu açıktır. Yapılan bütün değişiklikler, kat maliklerinin tamamını bağlar.

Yönetim planında yapılan değişiklikler ve bu değişikliklerin tarihi, kat mülkiyetinin olduğu kütüğe işlenir. Beyanlar kısmında yer alan bu değişiklikler, yönetim planına bağlanır.

Bazı gayrimenkullerde kat irtifakı ve kat mülkiyeti eskiden kurulduğu için yönetim planı olmayabilir. Bu durumda kat malikleri bir yönetim planı hazırlayarak, dosyaya konmasını talep edebilirler.

Yönetim planı değişikliği yapmak için aranan koşullar…

Yönetim planı değişikliği için tapu sicil müdürlüğünce aranacak hususlar şunlardır:

Yeni yönetim planında bütün kat maliklerinin beşte dördünün imzası olmalıdır.

İstemde bulunan kişinin apartmanın yöneticisi olduğuna dair belge getirmelidir.

İstemde bulunanın nüfus cüzdanı veya pasaportu sunulmalıdır.

Tescil istem belgesi hazırlanmalıdır.

Yönetim planı hazırlanması ve değişikliğinin mali yönü..

Kat irtifakı ve kat mülkiyetinin kurulması hiçbir vergi ve harca tabi olmadığından mevcut olmayan yönetim planının sonradan tamamlanması da herhangi bir harç ve vergiye tabi değildir.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun uygulanması amacıyla, gerek ana gayrimenkulün ve gerekse bağımsız bölümlerin beyanlar hanesine yazılacak hususlar ve bunların terkini harç ve vergiden muaf tutulmuştur.

Mevcut yönetim planının sonradan değişikliğinin beyanlar sütununda gösterilmesi de harç ve vergiden muaftır.

Bu hazırlıklar ve değişiklikler yapılırken yapılacak tek masraf, Döner Sermaye İşletmesine ödenecek ücrettir.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • 33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    Yapımına 1984 yılında dönemin Belediye Başkanı rahmetli Hüsnü Başat tarafından başlanan, yaklaşık 33 yıllık Tekirdağ Belediyesi ve en son olarak da Büyükşehir Belediyesi binası olarak kullanılan binanın yıkımı başladı.

  • Evlerin Fiyatları Değişecek

    Evlerin Fiyatları Değişecek

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı’nın koordinasyonunda yürütülen çalışmalarda gayrimenkulün gerçek değerini ortaya çıkaracak standartlar oluşturulacak.

  • Muş Belediyesi Bir İlke Daha İmza Atıyor

    Muş Belediyesi Bir İlke Daha İmza Atıyor

    Muş Belediyesi, düşük gelirli ailelerin ev sahibi olması için programına aldığı, ancak yer konusundaki sıkıntılardan dolayı başlatamadığı ‘Sosyal Konut’ projesini hayata geçiriyor.

  • Gayrimenkul Alacaklar Elini Çabuk Tutmalı

    Gayrimenkul Alacaklar Elini Çabuk Tutmalı

    İnşaat malzemeleri ve konutlardaki KDV oranının indirilmesinin Türkiye’nin ekonomisine artı olarak yansıyacağını ifade eden Realty World Elfi Gayrimenkul brokerı Özkan Aydemir, gayrimenkul almak isteyenlerin ellerini çabuk tutmaları gerektiğini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.