|   |   | 

Yönetim Planında Hangi Hususlar Yer Alır?

Apartman ve siteler sadece yönetim kurulunca yönetilmiyor. Ayrıca bir de yönetim planının dikkate alınması gerekiyor. Bu nedenle apartman ve sitelerin bir yönetim planı olması gerekiyor. Peki yönetim planı nedir?

Yönetim Planında Hangi Hususlar Yer Alır?

Apartman ve sitelerin doğru yönetilmesi sorunsuz bir yaşam sürebilmeyi sağlıyor. Bu toplu yaşam alanlarının doğru yönetilmesi için de kurallara uyulması ve yönetimin sorumlulukların yerine getirmesi gerekiyor.

Apartman ve sitelerin yönetimi

Apartman ve sitelerin yönetilmesi ile kat malikleri arasındaki ilişkiler Kat Mülkiyeti Kanunu’nda ayrıntılı bir şekilde düzenleniyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda apartman ve sitelerin yönetiminin nasıl yapılması gerektiği net bir şekilde ifade ediliyor. Kanunun ilgili maddesinde yer alan ifadelere göre;

·      “Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır.” 

Yönetim planı nedir?

Apartman ve siteler sadece yönetim kurulunca yönetilmiyor. Ayrıca bir de yönetim planının dikkate alınması gerekiyor. Bu nedenle apartman ve sitelerin bir yönetim planı olması gerekiyor. Peki yönetim planı nedir?

·      Yönetim planı; kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş yapıların nasıl yönetileceğini, kat maliklerinin hak, borç ve sorumluluklarını ve yönetime ait diğer hususları düzenleyen ve tüm kat maliklerini bağlayan belgedir.

·      Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir.

Yönetim planı hangi hususları düzenler?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yönetimin nasıl yapılacağı nelerin dikkate alınması gerektiği net bir şekilde açıklanıyor. Buna göre; anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir deniyor. Peki yönetim planında hangi hususlar yer alır?

·      Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler.

·      Kat maliklerinin hak ve yetkileri ile borç ve yükümlülükleri, hangi giderlerin anagayrimenkulün ortak giderleri sayılacağı ve ortak giderlerin kat malikleri arasında ne şekilde paylaştırılacağı, yöneticinin ve denetçinin görev yetkileri, kendisine ait borç ve yükümleri yerine getirmeyen kat malikinin durumu yönetim planında düzenlenir.

·      Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır.

·      Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır.

·      Yönetim planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve denetçileri bağlar.

Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Milas'ta 40'a Yakın Binanın Tescili Yapılıyor!
    Milas'ta 40'a Yakın Binanın Tescili Yapılıyor!

    Muğla'nın Milas ilçesinde bulunan 40'a yakın bina tescilleniyor. Binaların tescillenmesi konusu Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından düzenlenen toplantıda belirtildi...

  • Kınık’a İki Yeni Yatırım Müjdesi
    Kınık’a İki Yeni Yatırım Müjdesi

    İzmir Kınık’ta, Hazine’ye ait olan arazide plan değişikliğine gidildi, arazi ‘sağlık tesis alanı’ ve ‘kapalı spor tesis alanı’na dönüştürüldü. İlçeye, spor salonu ve 25 yataklı hastane yapılacak.

  • Düşen Kiralar Ofis Piyasasını Hareketlendirdi
    Düşen Kiralar Ofis Piyasasını Hareketlendirdi

    İstanbul’da ofis piyasası hareketlendi. Bunun nedeni yeni yabancı yatırımlar değil, fiyatlardaki düşüşü fırsat olarak değerlendiren şirketlerin pazarlık masasına oturması. İstanbul’un merkezi iş alanlarında boş ofislerin oranı %17’ye ulaşırken dip nokta için 12 aylık süreç olduğu vurgulanıyor.

  • Apartman Kapıcılarının Haftalık ve Yıllık İzinleri...
    Apartman Kapıcılarının Haftalık ve Yıllık İzinleri...

    Apartman kapıcılarının işe girişi, sağlık kontrolleri, yaşadığı konutun koşullarının uygunluğu vs. apartman yöneticisinin sorumluluğundadır. Aynı şekilde kapıcının haftalık ve yıllık izinlerinin düzenlenmesi de yöneticisinin yapması gereken bir iştir.

  • Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 
    Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 

    TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, Gayrimenkul Sertifikasının detaylarını açıkladı. Turan, Gayrimenkul Sertifikasını "Her gelir grubundan vatandaşı bir gayrimenkul projesinden yatırım yapabilecek pozisyona getiren pay senedi" şeklinde açıkladı.

  • Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı
    Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, mülkiyeti belediye ait 59 mesken arsası, 19 işyeri arsası ve 8 bağ ve sayfiye arsasının ihale ile satılacağını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.