|   |   | 

Yönetim Planında Hangi Hususlar Yer Alır?

Apartman ve siteler sadece yönetim kurulunca yönetilmiyor. Ayrıca bir de yönetim planının dikkate alınması gerekiyor. Bu nedenle apartman ve sitelerin bir yönetim planı olması gerekiyor. Peki yönetim planı nedir?

Yönetim Planında Hangi Hususlar Yer Alır?

Apartman ve sitelerin doğru yönetilmesi sorunsuz bir yaşam sürebilmeyi sağlıyor. Bu toplu yaşam alanlarının doğru yönetilmesi için de kurallara uyulması ve yönetimin sorumlulukların yerine getirmesi gerekiyor.

Apartman ve sitelerin yönetimi

Apartman ve sitelerin yönetilmesi ile kat malikleri arasındaki ilişkiler Kat Mülkiyeti Kanunu’nda ayrıntılı bir şekilde düzenleniyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda apartman ve sitelerin yönetiminin nasıl yapılması gerektiği net bir şekilde ifade ediliyor. Kanunun ilgili maddesinde yer alan ifadelere göre;

·      “Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır.” 

Yönetim planı nedir?

Apartman ve siteler sadece yönetim kurulunca yönetilmiyor. Ayrıca bir de yönetim planının dikkate alınması gerekiyor. Bu nedenle apartman ve sitelerin bir yönetim planı olması gerekiyor. Peki yönetim planı nedir?

·      Yönetim planı; kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş yapıların nasıl yönetileceğini, kat maliklerinin hak, borç ve sorumluluklarını ve yönetime ait diğer hususları düzenleyen ve tüm kat maliklerini bağlayan belgedir.

·      Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir.

Yönetim planı hangi hususları düzenler?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yönetimin nasıl yapılacağı nelerin dikkate alınması gerektiği net bir şekilde açıklanıyor. Buna göre; anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir deniyor. Peki yönetim planında hangi hususlar yer alır?

·      Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler.

·      Kat maliklerinin hak ve yetkileri ile borç ve yükümlülükleri, hangi giderlerin anagayrimenkulün ortak giderleri sayılacağı ve ortak giderlerin kat malikleri arasında ne şekilde paylaştırılacağı, yöneticinin ve denetçinin görev yetkileri, kendisine ait borç ve yükümleri yerine getirmeyen kat malikinin durumu yönetim planında düzenlenir.

·      Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır.

·      Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır.

·      Yönetim planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve denetçileri bağlar.

Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.