|   |   | 

Yönetim Planında Hangi Hususlar Yer Alır?

Apartman ve siteler sadece yönetim kurulunca yönetilmiyor. Ayrıca bir de yönetim planının dikkate alınması gerekiyor. Bu nedenle apartman ve sitelerin bir yönetim planı olması gerekiyor. Peki yönetim planı nedir?

Yönetim Planında Hangi Hususlar Yer Alır?

Apartman ve sitelerin doğru yönetilmesi sorunsuz bir yaşam sürebilmeyi sağlıyor. Bu toplu yaşam alanlarının doğru yönetilmesi için de kurallara uyulması ve yönetimin sorumlulukların yerine getirmesi gerekiyor.

Apartman ve sitelerin yönetimi

Apartman ve sitelerin yönetilmesi ile kat malikleri arasındaki ilişkiler Kat Mülkiyeti Kanunu’nda ayrıntılı bir şekilde düzenleniyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda apartman ve sitelerin yönetiminin nasıl yapılması gerektiği net bir şekilde ifade ediliyor. Kanunun ilgili maddesinde yer alan ifadelere göre;

·      “Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır.” 

Yönetim planı nedir?

Apartman ve siteler sadece yönetim kurulunca yönetilmiyor. Ayrıca bir de yönetim planının dikkate alınması gerekiyor. Bu nedenle apartman ve sitelerin bir yönetim planı olması gerekiyor. Peki yönetim planı nedir?

·      Yönetim planı; kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş yapıların nasıl yönetileceğini, kat maliklerinin hak, borç ve sorumluluklarını ve yönetime ait diğer hususları düzenleyen ve tüm kat maliklerini bağlayan belgedir.

·      Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir.

Yönetim planı hangi hususları düzenler?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yönetimin nasıl yapılacağı nelerin dikkate alınması gerektiği net bir şekilde açıklanıyor. Buna göre; anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir deniyor. Peki yönetim planında hangi hususlar yer alır?

·      Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler.

·      Kat maliklerinin hak ve yetkileri ile borç ve yükümlülükleri, hangi giderlerin anagayrimenkulün ortak giderleri sayılacağı ve ortak giderlerin kat malikleri arasında ne şekilde paylaştırılacağı, yöneticinin ve denetçinin görev yetkileri, kendisine ait borç ve yükümleri yerine getirmeyen kat malikinin durumu yönetim planında düzenlenir.

·      Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır.

·      Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır.

·      Yönetim planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve denetçileri bağlar.

Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Röper Nedir?

    Röper Nedir?

    Röperleme nasıl yapılır, nelere dikkat edilir?

  • Yol Kotu Nedir?

    Yol Kotu Nedir?

    Yol kotu başvurusu için yapılması gereken işlemler nelerdir?

  • Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM, 3 Aralık Cumartesi günü düzenlenecek açılış töreniyle hizmete giriyor. Alibeyköy ve Eyüp bölgesine katma değer yaratacak ve yeni yatırımları teşvik edecek alışveriş merkezi, bölgenin cazibe merkezi olacak.

  • Yeni nesil ofisler iş yaşamında başarıyı katlıyor 

    Yeni nesil ofisler iş yaşamında başarıyı katlıyor 

    Son yıllarda gayrimenkul sektörüne damga vuran yeni nesil ofisler, büyük rahatlık sağlayan teknolojik donanımları ve ayrıcalıklı imkanları ile çalışanların mutluluğunu artırırken, iş yaşamında da başarıyı katlıyor.

  • Tuzla Belediyesi, 10 bin aileyi daha tapu sahibi yaptı

    Tuzla Belediyesi, 10 bin aileyi daha tapu sahibi yaptı

    Tuzla Belediye Başkanı Dr. Şadi Yazıcı, “Bir kördüğümü, akıntıya karşı kürek çekerek vatandaşın istediği şekilde çözdük. Tuzla’nın yüzde 95’ini planlayarak geleceği açık, vatandaşı mutlu eden bir kent oluşturuyoruz. Bugün gözükmese de bunun kıymeti çok sonra anlaşılacak” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.