|   |   | 

Yüksek Kira Getirili Dükkan Yatırımı Nasıl Yapılır?

Karlı bir yatırım yapmak isteyenler için dikkat edilmesi gereken noktaları sıraladık ve yüksek kira getirili bir dükkan yatırımı için gözden kaçırılmaması gereken hususları bir araya getirdik…

Yüksek Kira Getirili Dükkan Yatırımı Nasıl Yapılır?

Yatırımcılar sağladığı getiri nedeniyle gayrimenkule ilgi göstermeye devam ediyor. Ancak yüksek getiri için hangi gayrimenkul türüne yatırım yapılması gerektiği yatırımcıların en merak ettiği konular arasında yer alıyor. Bu merak edilen soruya da gayrimenkul uzmanları, ticari gayrimenkul yatırımının daha avantajlı bir yatırım olduğunu belirterek cevap veriyor. Ticari gayrimenkule yatırım yapmanın avantajları ise şöyle açıklanıyor: Ticari gayrimenkul yatırımı kira getirisinin yanı sıra konuta göre daha kısa sürede kendini amorti ediyor. Yani yatırımın geri dönüş süresi konuta göre daha kısa. Ayrıca dükkan konuta göre daha kısa sürede kiraya verilebiliyor hem de daha fazla kira geliri sağlıyor. Bu da yatırımcısına daha fazla kazanç sunuyor anlamına geliyor. Ayrıca dükkana yatırım yapmanın başka avantajları da var. O da işyerinin uzun dönemdeki değerinin artışı normal bir apartman dairesine göre daha yüksek olabiliyor. Bir de konuta göre bakımı daha az bir masrafla halledilebiliyor. Ancak dükkan yatırımı her zaman karlı ve avantajlı olmayabilir. Bu durumda doğru bir yatırım için bazı noktalara dikkat etmek gerekiyor. Biz de karlı bir yatırım yapmak isteyenler için dikkat edilmesi gereken noktaları sıraladık ve yüksek kira getirili bir dükkan yatırımı için gözden kaçırılmaması gereken hususları bir araya getirdik…

İşte yüksek kira getirili dükkan yatırımı nasıl yapılır sorusunun cevabı:

Karlı dükkan yatırımı için dikkat edilmesi gereken püf noktalar…

Değişmeyen gerçek: Lokasyon!

Ünlü söz; ‘para, para, para’ Napolyon’a aittir. Napolyon’un bu sözü dünyayı şekillendiren asıl unsurun para olduğuna inancının bir göstergesi olarak söylediği belirtilir. Gayrimenkul yatırımı için söylenen lokasyon, lokasyon, lokasyon sözü de, gayrimenkul yatırımını şekillendiren ana unsurun lokasyon olduğunu gösterir. Bu nedenle hangi yatırım türü olursa olsun ilk dikkat edilecek konu gayrimenkulün bulunduğu lokasyondur. Yani konumudur. Dükkan yatırımı yapılırken de gelişen bölgeleri, nüfusun yoğun olduğu veya çoğalacağı bölgelerdeki seçenekleri değerlendirmek faydalı olur.  

Yaya ve araç trafiği nasıl?

Karlı bir dükkan yatırımı yapmak için hem yaya hem de araç trafiğinin yoğun olduğu yerler seçilmelidir. Bu özelliklere sahip olan bir dükkanın iş potansiyeli artar. Ayrıca bu özellik kısa sürede kiracı bulmayı da sağlar.

Ulaşım imkanlarına yakın olsun!

Metrobüs, metro, tramvay, TEM bağlantı yolları ve merkeze yakın yerlerde alacağınız gayrimenkulün prim elde etme şansı artar. Ulaşılabilirliği zayıfsa prim gücü zayıflar. Ulaşılabilir konumlar her zaman primi yüksek yerler olmaya adaydır.

Park imkanı var mı?

Kolay erişilebilir olmak dükkan yatırımı yapılırken dikkat edilmesi gereken önemli bir noktadır. Ancak önünde kısa süreli park imkânının olması ya da yakın konumda park alanlarının olması da çok önemlidir. Bu nokta da gözden kaçırılmamalıdır.

Fiziksel özelliklerine dikkat edin!

Dükkanın yapısı da yatırımın gelir getirici bir yatırım olmasında etkilidir. Dükkanda çok fazla sayıda kolon olmaması, büyük olması ve geniş cepheli olması gibi özellikler daha fazla kira geliri elde edilmesini sağlar. Elbette farklı giriş çıkışlarının ya da bacasının olup olması gibi artı özellikler de geliri artırıcı etki yaratır. Bu özellikler ayrıca dükkanın çabuk ve sorunsuz bir şekilde kiralanmasını sağlar.

Aman tapuya dikkat!

Neredeyse bütün gayrimenkul danışmanları gayrimenkul alırken dikkat edilmesi gerekenleri sıralarken ‘mülkün tapusuna dikkat edin cümlesini’ kurar. Elbette bu husus dükkan yatırımı yaparken de geçerlidir. Tekrarlamakta fayda var, mülkün tapusuna dikkat edilmeli. Mülkün tapusu kat irtifakı veya tercihen kat mülkiyetli olmalı.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Röper Nedir?

    Röper Nedir?

    Röperleme nasıl yapılır, nelere dikkat edilir?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.