|   |   | 

Yurt Dışından Konut Alırken Nelere Dikkat Etmeli?

Türkler yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapıyor mu? Konut yatırımı için hangi ülkeleri tercih ediyor, hangi ülkelere ilgi gösteriyor? yurt dışından konut alınırken nelere dikkat etmek gerekir?

Yurt Dışından Konut Alırken Nelere Dikkat Etmeli?

Yabancıya konut satışı her geçen yıl artıyor. Özellikle yabancıya satış izni veren Mütekabiliyet Yasası’ndan sonra yabancı yatırımcı ilgisinin arttığı görülüyor.  Her yıl artan bu ilgi konut bedeline göre süresiz oturma izni veya vatandaşlık konularının da gündeme gelmesine neden oluyor. Yabancıları en çok İstanbul ve Antalya’dan konut alırken, bu illeri Yalova, Muğla, Bursa Sakarya ve Trabzon izliyor. Yabancıların ilgisi ve yabancıya satışı arttıracak düzenlemeler gündemdeki yerini korurken bir yandan da Türklerin yurt dışı ilgisinin hangi boyutta olduğu merak ediliyor. Acaba Türkler yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapıyor mu? Konut yatırımı için hangi ülkeleri tercih ediyor, hangi ülkelere ilgi gösteriyor?

Sayı artıyor

Bu yılın ilk 8 ayında yabancılar Türkiye’den 14 bin 424 konut satın alırken, Türkler sadece ABD, İngiltere, Yunanistan, İspanya ve Fransa’nın içinde bulunduğu 5 ülkeden ocak-eylül döneminde 4 bin 100 konut satın alıyor. Ancak gayrimenkul uzmanları sayının her geçen gün arttığına işaret ediyor. Türklerin yurtdışında gayrimenkul edinmesinin gerekçesini ise yüksek kira geliri ve vatandaşlığa giden ilk adım olarak açıklıyor.

Peki yurt dışında konut almak isteyenler hangi konuları gözden kaçırmamalı, yurtdışından konut alırken nelere dikkat etmeli?

İşte yurt dışında emlak sahibi olmayı planlayanlara yol gösterecek ve doğru yatırım yapmasını sağlayacak bazı noktalar:

·        Yurt dışında konut almak isteyenler öncelikle hangi ülkeden ev almak istediğine karar vermeli. Ülkeyi belirledikten sonra da o ülke hakkında bilgi sahibi olmak için araştırma yapmalı.

·        Daha sonra satın alınacak konutu belirlemek gerekir. Bunun için de elbette yatırım için mi yoksa oturmak için mi konut alınacağına karar verilmeli. Bundan sonraki adım ise konutu belirlemek olmalı.

·        Konutu belirlerken elbette fiyat araştırması yapmak gerekir. Belirlenen bütçeye göre de farklı seçenekler incelenmeli, fiyat karşılaştırması yapmalı.

·        Konut seçimi yaparken konutun bulunduğu bölgeye ilişkin de bilgi toplanmalı. Mümkünse bölgeyi önceden gezip görmeli bilgilere ilk elden ulaşmalı.

·        Gayrimenkulün konumu çok önemlidir. Yurtdışında da konut alırken bu konuya ayrıca önem vermelisiniz. İster oturum ister yatırım amaçlı olsun konutun bir uluslararası havaalanına, toplu taşımaya yakın olmasına dikkat edin. Elbette yaşamsal ihtiyaçların giderilebileceği noktalara da yakın olması önemli bir avantajdır.

·        Ayrıca konut alınacak ülkenin ekonomisi de önemlidir. Çünkü ekonomi konut fiyatlarını yakından ilgilendirir. Böylece sahip olunan konutun gelecekteki fiyat artışlarına ilişkin bir öngörüde bulunma imkanı olur.

·        Özellikle yatırım amacıyla bir konut alınıyorsa o bölgede bir piyasa araştırması yapılmalı. Bu araştırma ile bölgedeki emlak değerlerine ve kira artış oranlarına ilişkin bilgi sahibi olunmalı.

·        Konut alınmak istenen ülkenin mülk edinme kuralları hakkında da bilgi edinmeli. Çünkü bu kurallar ülkeye göre farklılık gösterebilir.

·         Elbette yabancı bir ülkede emlak almak bazı riskleri de beraberinde getirebilir. Sorun yaşamamak için bölgeyi iyi bilen ve doğru bilgilere ulaşmayı sağlayacak bir gayrimenkul danışmanından yardım alınması doğru olur. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum
    Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum

    Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, imarlı arsa üretiminin uzun zamandır yapılmaması yüzünden arsa paylarının çok yükseldiğini belirterek, "Arsa payı ne kadar pahalı olursa maliyet de o kadar pahalı oluyor. Fiyatların daha istikrarlı olabilmesi için belediyelerimizin arsa üretmeleri gerekir" diye konuştu.

  • Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı
    Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı

    ürkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Nisan 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 21,7 azalarak, 4 bin 818 konut satıldı.

  • Gayrimenkul Sektörü Kadının Gücünü Konuştu
    Gayrimenkul Sektörü Kadının Gücünü Konuştu

    Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu, Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınlara yönelik olarak ilk kez yapılan ‘Gayrimenkulde Kadın Araştırması’ sonuçlarını açıkladı.

  • Dünya Mimarlık Festivali Teması: Performans
    Dünya Mimarlık Festivali Teması: Performans

    Dünya Mimarlık Festivali (WAF) 2017 yılı için seçilen temayı "Performans" olarak belirledi. Bu yıl, Almanya’nın Berlin şehrinde düzenlenecek olan festival, mimari performans konusuna odaklanacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.