|   |   | 

Yurtdışında Gayrimenkul Yatırımının İncelikleri

Gayrimenkul yatırımı için yurtdışını tercih edenler nelere dikkat etmeli? Yurtdışında gayrimenkul yatırımı yapmadan önce hangi araştırmalar yapılmalı?

Yurtdışında Gayrimenkul Yatırımının İncelikleri

Günümüzün küresel dünyasında yatırım da küresel bir mefhum haline geldi.  Kendi ülkesinin yatırım olanaklarında belli bir doyuma ulaşanlar, çoğunlukla yurtdışı pazarlara ilgi göstermeye başlarlar.

Tıpkı ülke içinde yatırım yapmanın incelikleri gibi yurtdışı gayrimenkul yatırımının da ipuçları vardır. Öncelikle her ülkenin yatırım şartları birbirinden farklı olacaktır. Peki, yatırımın hangi ülkeye yapılacağına nasıl karar verilmelidir?

Hangi ülkeye yatırım?

Gayrimenkul yatırımını hangi ülkeye yapacağınıza karar vermeden önce küresel bazda ekonomik inceleme yapmalısınız. Ekonomisi kötüye giden bir ülkeye yatırım yapmak kısa ve uzun vadede karlı olmayacaktır. Ülke ekonomisi bozuldukça gayrimenkullerin değeri de düşecektir.

Ülkelerin ekonomileri ile ilgili en önemli göstergelerden biri ülke kredi notları ve bu notların seyridir. Yabancı bir ülkenin ekonomisi için fikir sahibi olmak için en iyi yöntemlerden biri de ülkedeki faiz oranlarıdır.

Bunun dışında, işsizlik rakamları, enflasyon, ihracat ve ithalat da yabancı bir ülkenin ekonomisi için doyurucu işaretler verir.

Ekonomideki istikrarın yanında bölgesel istikrar da yatırım için çok önem taşır. Yatırım yapmayı düşündüğünüz ülkenin güvenli ve istikrarlı olması, komşularıyla iyi ilişkiler kurması, yatırımın karlılığı açısından önem taşır.

Gayrimenkulün konumu

Yatırım yapacağınız gayrimenkulün konumunu iyi araştırmak gerekir. Gelişime açık bölgeler her zaman daha çok kar getirir. Aynı zamanda yakın zamanda bölgeye yapılacak yeni bir yatırım da kazancı artıracaktır.

Yatırım amaçlı alacağınız gayrimenkulün ulaşım olanakları da çok büyük önem taşır. Havaalanına, toplu taşımaya, metro hatlarına yakın gayrimenkuller her zaman prim yapar. 

Kazançlı bir yatırım mı?

Yurtdışında bir gayrimenkulün karlılığı anlamak daha zor görünebilir. Ancak hemen hemen her yerde aynı piyasa koşulları geçerlidir.

Örneğin, satın alacağınız gayrimenkulün alım fiyatı ile kira geliri arasında bir denge olması gerekir. Kira değeri düşük bir gayrimenkul iyi bir yatırım olmayacaktır.

Yatırım yapmayı düşündüğünüz ülkenin konut vergisi oranlarını da araştırmakta fayda bulunmaktadır.

Hemen her ülkede üniversitelerin olduğu bölgeler öğrenci sirkülasyonunun fazla olması nedeniyle kalabalık ve konut ihtiyacının fazla olduğu yerlerdir.

Gayrimenkulün kazançlı bir yatırıma dönüştüğü yerlerden biri de turizm merkezleridir. Buralarda satın alınan gayrimenkuller her dönem ve koşulda iyi kira getirisine sahiptir.

Yatırım yapmayı düşündüğünüz yerin konumu da önem taşır. Deniz, orman gibi doğal güzellikleri manzara edinmiş gayrimenkuller her zaman kazançlı bir yatırıma dönüşür.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum
    Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum

    Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, imarlı arsa üretiminin uzun zamandır yapılmaması yüzünden arsa paylarının çok yükseldiğini belirterek, "Arsa payı ne kadar pahalı olursa maliyet de o kadar pahalı oluyor. Fiyatların daha istikrarlı olabilmesi için belediyelerimizin arsa üretmeleri gerekir" diye konuştu.

  • Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı
    Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı

    ürkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Nisan 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 21,7 azalarak, 4 bin 818 konut satıldı.

  • Gayrimenkul Sektörü Kadının Gücünü Konuştu
    Gayrimenkul Sektörü Kadının Gücünü Konuştu

    Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu, Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınlara yönelik olarak ilk kez yapılan ‘Gayrimenkulde Kadın Araştırması’ sonuçlarını açıkladı.

  • Dünya Mimarlık Festivali Teması: Performans
    Dünya Mimarlık Festivali Teması: Performans

    Dünya Mimarlık Festivali (WAF) 2017 yılı için seçilen temayı "Performans" olarak belirledi. Bu yıl, Almanya’nın Berlin şehrinde düzenlenecek olan festival, mimari performans konusuna odaklanacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.