|   |   | 

Yurtdışında Gayrimenkul Yatırımının İncelikleri

Gayrimenkul yatırımı için yurtdışını tercih edenler nelere dikkat etmeli? Yurtdışında gayrimenkul yatırımı yapmadan önce hangi araştırmalar yapılmalı?

Yurtdışında Gayrimenkul Yatırımının İncelikleri

Günümüzün küresel dünyasında yatırım da küresel bir mefhum haline geldi.  Kendi ülkesinin yatırım olanaklarında belli bir doyuma ulaşanlar, çoğunlukla yurtdışı pazarlara ilgi göstermeye başlarlar.

Tıpkı ülke içinde yatırım yapmanın incelikleri gibi yurtdışı gayrimenkul yatırımının da ipuçları vardır. Öncelikle her ülkenin yatırım şartları birbirinden farklı olacaktır. Peki, yatırımın hangi ülkeye yapılacağına nasıl karar verilmelidir?

Hangi ülkeye yatırım?

Gayrimenkul yatırımını hangi ülkeye yapacağınıza karar vermeden önce küresel bazda ekonomik inceleme yapmalısınız. Ekonomisi kötüye giden bir ülkeye yatırım yapmak kısa ve uzun vadede karlı olmayacaktır. Ülke ekonomisi bozuldukça gayrimenkullerin değeri de düşecektir.

Ülkelerin ekonomileri ile ilgili en önemli göstergelerden biri ülke kredi notları ve bu notların seyridir. Yabancı bir ülkenin ekonomisi için fikir sahibi olmak için en iyi yöntemlerden biri de ülkedeki faiz oranlarıdır.

Bunun dışında, işsizlik rakamları, enflasyon, ihracat ve ithalat da yabancı bir ülkenin ekonomisi için doyurucu işaretler verir.

Ekonomideki istikrarın yanında bölgesel istikrar da yatırım için çok önem taşır. Yatırım yapmayı düşündüğünüz ülkenin güvenli ve istikrarlı olması, komşularıyla iyi ilişkiler kurması, yatırımın karlılığı açısından önem taşır.

Gayrimenkulün konumu

Yatırım yapacağınız gayrimenkulün konumunu iyi araştırmak gerekir. Gelişime açık bölgeler her zaman daha çok kar getirir. Aynı zamanda yakın zamanda bölgeye yapılacak yeni bir yatırım da kazancı artıracaktır.

Yatırım amaçlı alacağınız gayrimenkulün ulaşım olanakları da çok büyük önem taşır. Havaalanına, toplu taşımaya, metro hatlarına yakın gayrimenkuller her zaman prim yapar. 

Kazançlı bir yatırım mı?

Yurtdışında bir gayrimenkulün karlılığı anlamak daha zor görünebilir. Ancak hemen hemen her yerde aynı piyasa koşulları geçerlidir.

Örneğin, satın alacağınız gayrimenkulün alım fiyatı ile kira geliri arasında bir denge olması gerekir. Kira değeri düşük bir gayrimenkul iyi bir yatırım olmayacaktır.

Yatırım yapmayı düşündüğünüz ülkenin konut vergisi oranlarını da araştırmakta fayda bulunmaktadır.

Hemen her ülkede üniversitelerin olduğu bölgeler öğrenci sirkülasyonunun fazla olması nedeniyle kalabalık ve konut ihtiyacının fazla olduğu yerlerdir.

Gayrimenkulün kazançlı bir yatırıma dönüştüğü yerlerden biri de turizm merkezleridir. Buralarda satın alınan gayrimenkuller her dönem ve koşulda iyi kira getirisine sahiptir.

Yatırım yapmayı düşündüğünüz yerin konumu da önem taşır. Deniz, orman gibi doğal güzellikleri manzara edinmiş gayrimenkuller her zaman kazançlı bir yatırıma dönüşür.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yedinci Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı açıldı 
    Yedinci Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı açıldı 

    Antalya City Expo-Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı, Expo Center’de 7’nci kez kapılarını ziyaretçilerine açtı. 3 gün açık kalacak fuarda, belediyeler ürettiği ürünlerini hem sergileyecek, hem de yurt dışına pazarlama imkanı bulacak.

  • Vatandaşlar Kira Ödemek Yerine Satın Alıyor!
    Vatandaşlar Kira Ödemek Yerine Satın Alıyor!

    İstanbul’da en kolay ev sahibi olunacak bölge olarak bilinen Esenyurt gün geçtikçe kendini yenilemeye devam ediyor. Bölgede daire kiralamak yerine vatandaş satın almayı tercih ediyor.

  • Ev Seçerken Nelere Dikkat Etmelisiniz?
    Ev Seçerken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

    Ödüllü Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş, bahar dönemiyle birlikte ev satın alımlarının artacağını dile getirirken, bu tür durumlarda ailelerin ya da yatırımcıların nelere dikkat etmeleri gerektiğini anlatıyor.

  • Tadilat Sözleşmesinde Hangi Maddeler Bulunmalı?
    Tadilat Sözleşmesinde Hangi Maddeler Bulunmalı?

    Evinizin ya da işyerinizin herhangi bir bölümünü ya da tamamını yenilemek üzere bir ofisle ya da ekiple anlaştınız. Peki mağdur olmamak için tadilat sözleşmesinde hangi maddelerin bulunması gerektiğini biliyor musunuz?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.