|   |   | 

Yurtdışında Konut Yatırımının İncelikleri

Yurtdışı konut yatırımı nasıl yapılır? Yurtdışında emlak sahibi olmak istiyorsanız neler yapmanız gerekir?

Yurtdışında Konut Yatırımının İncelikleri

Türk vatandaşları, 2012 yılında yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası gereğince, uygun olan her ülkede ev satın alabilirler.

Ülkeden ülkeye mülk edinme kuralları değişmektedir. Her koşulda satın alınan evin bulunduğu ülkenin yasaları bağlayıcıdır.

Yurtdışında konut sahibi olmak isteyenler, satın alacakları ülkedeki kanunların farklı talepleri haricinde, geçerli bir pasaport fotokopisine, fotoğrafa ve noter huzurunda hazırlanmış bir yetki belgesine ihtiyaç duymaktadır.

Yurtdışı konut yatırımının incelikleri

Yurtdışı konut yatırımından kazançlı çıkmak için dikkat etmeniz gerekenleri sizler için derledik:

Ekonomi:

Konut yatırımı yapmak istediğiniz ülkenin ekonomisinin istikrarlı ve güçlü olması çok önemlidir. Bunu anlamak için özellikle uluslararası kredi derecelendirme kuruluşlarının raporlarını okuyabilirsiniz. Söz konusu ülkeye ilişkin haberlerin yakın bir takibi de o ülke hakkında size fikir verecektir.

İşsizlik rakamları, büyüme hızı, ihracat ve ithalat dengesi, enflasyon da bir ülkenin yatırıma uygun olup olmadığı gösteren temel işaretlerdir.

Yatırımın konumu:

Yabancı bir ülkede konut yatırımından kazançlı çıkmak istiyorsanız, satın almayı planladığınız konutun konumu çok büyük önem taşır.

Seçtiğiniz bölgenin gelişmeye açık olması, uluslararası havaalanlarına yakınlığı, toplu taşıma imkanları, ilerideki kazancınızı etkileyecek unsurlardır.

Hatırlatmakta yarar olan bir konu da birçok Avrupa ülkesinde merkezdeki konutların getirilerinin çevre yerlerden her zaman için daha az olduğu hususudur.

Tüm dünyada üniversitelerin yakınlarındaki gayrimenkuller iyi bir kazanç yoludur. Bunun yanı sıra konsolosluklar, büyükelçilikler, büyük şirketlerin bulunduğu yerlerde de konut satın alarak iyi bir yatırım yapmış olursunuz.

Muhteşem bir manzarası olan veya okyanus kıyısındaki bir konut da sizi hiçbir zaman zarar ettirmez.

Kira geliri:

Bilmediğiniz, yeterince tanımadığınız bir ülkede konut yatırımı yaparken önemli bir gösterge de kira geliridir.

Kira geliri ile yapacağınız bir amortisman hesaplaması, uzun vadede ne kadar kazançlı çıkacağınız konusunda size yol gösterebilir.

Vergiler:

Dünya genelinde bazı ülkeler konut piyasasını canlı tutmak için çalışmalar yaparlar. Bu çalışmalar arasında belli bir büyüklüğün üzerinde konut yatırımı yapanlara vatandaşlık hakkı vermek dahi bulunur.

Ancak bazı ülkeler bu konuda daha ketumdur. Bu nedenle yatırım yapmayı düşündüğünüz ülkenin emlak vergisi oranlarını araştırmanız gerekecektir. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı
    Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, mülkiyeti belediye ait 59 mesken arsası, 19 işyeri arsası ve 8 bağ ve sayfiye arsasının ihale ile satılacağını söyledi.

  • Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı
    Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Edirne Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, Kırklareli’nde 2017 yılı Şubat ayında 557 konutun satıldığı belirlendi.

  • Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!
    Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!

    Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran’ın kalbinde yükselen Altın Kuleler, Ankara’ya sunduğu standart üstü yaşam ve örnek dairesiyle yoğun ilgi görüyor.

  • Ev Alacaklara 12 Tavsiye!
    Ev Alacaklara 12 Tavsiye!

    Türkiye'de son yıllarda artan konut satışlarıyla birlikte alım satımda kötü niyetli kişiler de artış gösterdi. Emlak uzmanları da ev sahibi olmaya hazırlanan vatandaşları 12 tavsiyede bulunarak uyardı...

  • Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!
    Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!

    T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından satış yetkisi Turyap’a verilen Emlak Konut Evleri’nde, Turyap’ın başarı ile uygulamaya koyduğu ‘‘ön talep’’ kavramı, Başakşehir Emlak Konut Evleri-Kayaşehir’e taşınıyor.

  • Türkiye konut satışında OECD ikincisi
    Türkiye konut satışında OECD ikincisi

    Kurulduğu 2010 yılından bu yana her sene ortalama yüzde 62 büyüyen Nef’in İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, Türkiye’nin konut satışında OECD ikincisi olduğuna dikkat çekerek, “Ev sahipliği oranı Romanya, Singapur, Çin’de yüzde 90’ının üzerinde, Rusya ve Norveç’te yüzde 80’in üzerinde. Türkiye’de bu oran yüzde 60. Sektör olarak daha gidecek çok yolumuz var.” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.