|   |   | 

Yurtdışında Konut Yatırımının İncelikleri

Yurtdışı konut yatırımı nasıl yapılır? Yurtdışında emlak sahibi olmak istiyorsanız neler yapmanız gerekir?

Yurtdışında Konut Yatırımının İncelikleri

Türk vatandaşları, 2012 yılında yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası gereğince, uygun olan her ülkede ev satın alabilirler.

Ülkeden ülkeye mülk edinme kuralları değişmektedir. Her koşulda satın alınan evin bulunduğu ülkenin yasaları bağlayıcıdır.

Yurtdışında konut sahibi olmak isteyenler, satın alacakları ülkedeki kanunların farklı talepleri haricinde, geçerli bir pasaport fotokopisine, fotoğrafa ve noter huzurunda hazırlanmış bir yetki belgesine ihtiyaç duymaktadır.

Yurtdışı konut yatırımının incelikleri

Yurtdışı konut yatırımından kazançlı çıkmak için dikkat etmeniz gerekenleri sizler için derledik:

Ekonomi:

Konut yatırımı yapmak istediğiniz ülkenin ekonomisinin istikrarlı ve güçlü olması çok önemlidir. Bunu anlamak için özellikle uluslararası kredi derecelendirme kuruluşlarının raporlarını okuyabilirsiniz. Söz konusu ülkeye ilişkin haberlerin yakın bir takibi de o ülke hakkında size fikir verecektir.

İşsizlik rakamları, büyüme hızı, ihracat ve ithalat dengesi, enflasyon da bir ülkenin yatırıma uygun olup olmadığı gösteren temel işaretlerdir.

Yatırımın konumu:

Yabancı bir ülkede konut yatırımından kazançlı çıkmak istiyorsanız, satın almayı planladığınız konutun konumu çok büyük önem taşır.

Seçtiğiniz bölgenin gelişmeye açık olması, uluslararası havaalanlarına yakınlığı, toplu taşıma imkanları, ilerideki kazancınızı etkileyecek unsurlardır.

Hatırlatmakta yarar olan bir konu da birçok Avrupa ülkesinde merkezdeki konutların getirilerinin çevre yerlerden her zaman için daha az olduğu hususudur.

Tüm dünyada üniversitelerin yakınlarındaki gayrimenkuller iyi bir kazanç yoludur. Bunun yanı sıra konsolosluklar, büyükelçilikler, büyük şirketlerin bulunduğu yerlerde de konut satın alarak iyi bir yatırım yapmış olursunuz.

Muhteşem bir manzarası olan veya okyanus kıyısındaki bir konut da sizi hiçbir zaman zarar ettirmez.

Kira geliri:

Bilmediğiniz, yeterince tanımadığınız bir ülkede konut yatırımı yaparken önemli bir gösterge de kira geliridir.

Kira geliri ile yapacağınız bir amortisman hesaplaması, uzun vadede ne kadar kazançlı çıkacağınız konusunda size yol gösterebilir.

Vergiler:

Dünya genelinde bazı ülkeler konut piyasasını canlı tutmak için çalışmalar yaparlar. Bu çalışmalar arasında belli bir büyüklüğün üzerinde konut yatırımı yapanlara vatandaşlık hakkı vermek dahi bulunur.

Ancak bazı ülkeler bu konuda daha ketumdur. Bu nedenle yatırım yapmayı düşündüğünüz ülkenin emlak vergisi oranlarını araştırmanız gerekecektir. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor
    Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun nisan ayı sonuçlarına göre, yapı ruhsatlarında gerileme yaşanan konut dışı faaliyetlerin zayıfladığına dikkat çekildi.

  • Devletten 15 Bin TL!
    Devletten 15 Bin TL!

    Hükümet, ev sahibi olmak isteyenler için müthiş bir adım attı. Konut hesabı açıp 3 yıl boyunca çıkmayanlara 15 bin liraya kadar devlet desteği öngörülüyor.

  • Yooistanbul'da yaşam başlıyor
    Yooistanbul'da yaşam başlıyor

    Say Yapı'nın İstanbul’un tam kalbi Ortaköy'de hayata geçirdiği “yooistanbul” projesinde teslim tarihi yaklaşıyor. Örnek rezidansları ziyarete hazır olan proje, ayrıcalıklı yaşam tarzının en güzel örneğini İstanbul’a sunacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.