|   |   | 

Yurtdışında Konut Yatırımının İncelikleri

Yurtdışı konut yatırımı nasıl yapılır? Yurtdışında emlak sahibi olmak istiyorsanız neler yapmanız gerekir?

Yurtdışında Konut Yatırımının İncelikleri

Türk vatandaşları, 2012 yılında yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası gereğince, uygun olan her ülkede ev satın alabilirler.

Ülkeden ülkeye mülk edinme kuralları değişmektedir. Her koşulda satın alınan evin bulunduğu ülkenin yasaları bağlayıcıdır.

Yurtdışında konut sahibi olmak isteyenler, satın alacakları ülkedeki kanunların farklı talepleri haricinde, geçerli bir pasaport fotokopisine, fotoğrafa ve noter huzurunda hazırlanmış bir yetki belgesine ihtiyaç duymaktadır.

Yurtdışı konut yatırımının incelikleri

Yurtdışı konut yatırımından kazançlı çıkmak için dikkat etmeniz gerekenleri sizler için derledik:

Ekonomi:

Konut yatırımı yapmak istediğiniz ülkenin ekonomisinin istikrarlı ve güçlü olması çok önemlidir. Bunu anlamak için özellikle uluslararası kredi derecelendirme kuruluşlarının raporlarını okuyabilirsiniz. Söz konusu ülkeye ilişkin haberlerin yakın bir takibi de o ülke hakkında size fikir verecektir.

İşsizlik rakamları, büyüme hızı, ihracat ve ithalat dengesi, enflasyon da bir ülkenin yatırıma uygun olup olmadığı gösteren temel işaretlerdir.

Yatırımın konumu:

Yabancı bir ülkede konut yatırımından kazançlı çıkmak istiyorsanız, satın almayı planladığınız konutun konumu çok büyük önem taşır.

Seçtiğiniz bölgenin gelişmeye açık olması, uluslararası havaalanlarına yakınlığı, toplu taşıma imkanları, ilerideki kazancınızı etkileyecek unsurlardır.

Hatırlatmakta yarar olan bir konu da birçok Avrupa ülkesinde merkezdeki konutların getirilerinin çevre yerlerden her zaman için daha az olduğu hususudur.

Tüm dünyada üniversitelerin yakınlarındaki gayrimenkuller iyi bir kazanç yoludur. Bunun yanı sıra konsolosluklar, büyükelçilikler, büyük şirketlerin bulunduğu yerlerde de konut satın alarak iyi bir yatırım yapmış olursunuz.

Muhteşem bir manzarası olan veya okyanus kıyısındaki bir konut da sizi hiçbir zaman zarar ettirmez.

Kira geliri:

Bilmediğiniz, yeterince tanımadığınız bir ülkede konut yatırımı yaparken önemli bir gösterge de kira geliridir.

Kira geliri ile yapacağınız bir amortisman hesaplaması, uzun vadede ne kadar kazançlı çıkacağınız konusunda size yol gösterebilir.

Vergiler:

Dünya genelinde bazı ülkeler konut piyasasını canlı tutmak için çalışmalar yaparlar. Bu çalışmalar arasında belli bir büyüklüğün üzerinde konut yatırımı yapanlara vatandaşlık hakkı vermek dahi bulunur.

Ancak bazı ülkeler bu konuda daha ketumdur. Bu nedenle yatırım yapmayı düşündüğünüz ülkenin emlak vergisi oranlarını araştırmanız gerekecektir. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Gayrimenkul sektörünün lideri Nef, "Gayrimenkulde Güç Birliği, Daha Güçlü Türkiye" kampanyasının ikinci adımı olan 240 ay vadeli kredili konut satışı kampanyasına 4 projesi ile katılıyor.

  • Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Manisa'nın Saruhanlı İlçesinde yaklaşık 60 yıl önce usulüne uygun olarak belediyeye devredilen ancak bir süre önce hatalı idari yorumlara dayanılarak açılan arazilere ilişkin tapu iptal davalarının çözümü için hazırlanan kanun teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Plan ve Bütçe Komisyonunda kabul edildi.

  • Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı malzemeleri sektörünün yeni pazarlara yöneldiğini belirten İDDMİB Başkanı Rıdvan Mertöz, “Türk yapı malzemeleri sektörünün ihracat pazarlarını artırması için sadece ihracat gerçekleştirdiğimiz ülkelerdeki Türk müteahhitlerine değil, o ülkelerdeki yerel firmalara da satış yapmalıyız” dedi.

  • Queen Central Park’ta Caz Keyfi

    Queen Central Park’ta Caz Keyfi

    Türkiye’nin ilk HIGHLIFE temalı evleri ile göz kamaştıran, Sinpaş GYO imzalı Queen Central Park’ta, kahvaltıda caz etkinlikleri başladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.