|   |   | 

Zekeriyaköy Bölgesine Konut Yatırımı Yapılır Mı?

Siyah Kalem Mühendislik tarafından hayata geçirilen Köy projesinin bulunduğu bölge için bölge yatırım analizi hazırladık.

Zekeriyaköy Bölgesine Konut Yatırımı Yapılır Mı?

İstanbul’un hem Anadolu Yakası hem de Avrupa yakasında inşa edilen markalı konut projeleri gayrimenkul yatırımcıları için birçok fırsat yaratıyor. Bu fırsatları iyi değerlendirmek isteyen yatırımcılar için yatırım bölgesinin sosyoekonomik durumu, genel fiyatlar, kira getirisi ve yatırım geri dönüşü oldukça önem taşımaktadır.

Zekeriyaköy Bölgesinde Ortalama Konut Satış Fiyatı

Zekeriyaköy’de 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 konut satış fiyatları 2000’li yılların başından 2007’ye kadar her yıl yaklaşık 25.000 TL artarak yükselmiştir. 2007 yılında 100 metrekarelik 2+1 dairenin fiyatı 342.000 TL iken sonraki iki yıl fiyatlar hızlı bir düşüş göstermiş ve 265.000 TL’ye kadar gerilemiştir. Zekeriyaköy’de takip eden yıllarda ise düzenli olarak yükselmeye devam eden konut satış fiyatları 2014 yılında 380.000 TL civarına yükselmiştir. 

Zekeriyaköy Bölgesinde Ortalama Kira Getirisi

Kira getirisi açısından bakıldığında Zekeriyaköy bölgesi konut satış fiyatları ile bir paralellik gösterdiği görülmektedir. 2003 yılında 600 TL olan konut kira getirisi 2007 yılına kadar yükselmiş ve 1.200 TL olmuştur. Sonraki iki yıl içinde 1.000 TL’ye gerilemiş ve 2011 yılına kadar bu civarda devam etmiştir. 2011’den 2014 yılına kadar dikey bir yükseliş gösteren konut kira getirisi 1.500 TL'ye kadar çıkmıştır.

Zekeriyaköy Bölgesinde Ortalama Yatırım Geri Dönüşü

Siyah Kalem Mühendislik imzası taşıyan Köy projesinin bulunduğu İstanbul Sarıyer Zekeriyaköy bölgesini yatırımcılar için genel durumunu mercek altına alıyoruz. Zekeriyaköy bölgesinde yaklaşık 16,500 kişi yaşamaktadır. Bölgede yaşayanların %65’e yakınını evli çiftler, kalanını ise evlenmemiş kişiler oluşturmaktadır. Zekeriyaköy’de yaşayanların genel ekonomik durumuna bakıldığında ise (B) sınıfı olarak nitelendirilen orta düzey gelir seviyesine sahip oldukları görülmektedir.

Bir yatırımın geri dönüşüm süresi oldukça önemlidir. Zekeriyaköy bölgesi için bu sürenin her geçen gün daha da kısalma eğiliminde olduğu görülmektedir. 2003 yılında 33 yıl olan yatırım geri dönüş süresi, 2011 yılında çok küçük bir artış gösterse de, takip eden sene tekrar düşmüş ve 22 yıla gerilemiştir. Zekeriyaköy için 2013 ve 2014 yıllarında ise konut yatırımının geri dönüş süresi 21 yıl olarak tespit edilmiştir.

Bölgeye genel olarak bakıldığında kira getirisinin yükselme gösterdiği ve yatırımın geri dönüş süresinin kısaldığı görülmektedir. Bu durumun bölgeyi yatırımcılar için daha da cazip hale getirdiği söylenebilir. 

_____________________

Kaynakça: TÜİK, REİDİN

Güncel Emlak Haberleri

Siyahkalem Köy Projesinden Bilgi Alın

Ad*

Soyad*

Telefon*

Email*

Gönder

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 
    Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 

    TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, Gayrimenkul Sertifikasının detaylarını açıkladı. Turan, Gayrimenkul Sertifikasını "Her gelir grubundan vatandaşı bir gayrimenkul projesinden yatırım yapabilecek pozisyona getiren pay senedi" şeklinde açıkladı.

  • Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı
    Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, mülkiyeti belediye ait 59 mesken arsası, 19 işyeri arsası ve 8 bağ ve sayfiye arsasının ihale ile satılacağını söyledi.

  • Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı
    Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Edirne Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, Kırklareli’nde 2017 yılı Şubat ayında 557 konutun satıldığı belirlendi.

  • Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!
    Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!

    Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran’ın kalbinde yükselen Altın Kuleler, Ankara’ya sunduğu standart üstü yaşam ve örnek dairesiyle yoğun ilgi görüyor.

  • Ev Alacaklara 12 Tavsiye!
    Ev Alacaklara 12 Tavsiye!

    Türkiye'de son yıllarda artan konut satışlarıyla birlikte alım satımda kötü niyetli kişiler de artış gösterdi. Emlak uzmanları da ev sahibi olmaya hazırlanan vatandaşları 12 tavsiyede bulunarak uyardı...

  • Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!
    Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!

    T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından satış yetkisi Turyap’a verilen Emlak Konut Evleri’nde, Turyap’ın başarı ile uygulamaya koyduğu ‘‘ön talep’’ kavramı, Başakşehir Emlak Konut Evleri-Kayaşehir’e taşınıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.