|   |   | 

Zekeriyaköy Bölgesine Konut Yatırımı Yapılır Mı?

Siyah Kalem Mühendislik tarafından hayata geçirilen Köy projesinin bulunduğu bölge için bölge yatırım analizi hazırladık.

Zekeriyaköy Bölgesine Konut Yatırımı Yapılır Mı?

İstanbul’un hem Anadolu Yakası hem de Avrupa yakasında inşa edilen markalı konut projeleri gayrimenkul yatırımcıları için birçok fırsat yaratıyor. Bu fırsatları iyi değerlendirmek isteyen yatırımcılar için yatırım bölgesinin sosyoekonomik durumu, genel fiyatlar, kira getirisi ve yatırım geri dönüşü oldukça önem taşımaktadır.

Zekeriyaköy Bölgesinde Ortalama Konut Satış Fiyatı

Zekeriyaköy’de 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 konut satış fiyatları 2000’li yılların başından 2007’ye kadar her yıl yaklaşık 25.000 TL artarak yükselmiştir. 2007 yılında 100 metrekarelik 2+1 dairenin fiyatı 342.000 TL iken sonraki iki yıl fiyatlar hızlı bir düşüş göstermiş ve 265.000 TL’ye kadar gerilemiştir. Zekeriyaköy’de takip eden yıllarda ise düzenli olarak yükselmeye devam eden konut satış fiyatları 2014 yılında 380.000 TL civarına yükselmiştir. 

Zekeriyaköy Bölgesinde Ortalama Kira Getirisi

Kira getirisi açısından bakıldığında Zekeriyaköy bölgesi konut satış fiyatları ile bir paralellik gösterdiği görülmektedir. 2003 yılında 600 TL olan konut kira getirisi 2007 yılına kadar yükselmiş ve 1.200 TL olmuştur. Sonraki iki yıl içinde 1.000 TL’ye gerilemiş ve 2011 yılına kadar bu civarda devam etmiştir. 2011’den 2014 yılına kadar dikey bir yükseliş gösteren konut kira getirisi 1.500 TL'ye kadar çıkmıştır.

Zekeriyaköy Bölgesinde Ortalama Yatırım Geri Dönüşü

Siyah Kalem Mühendislik imzası taşıyan Köy projesinin bulunduğu İstanbul Sarıyer Zekeriyaköy bölgesini yatırımcılar için genel durumunu mercek altına alıyoruz. Zekeriyaköy bölgesinde yaklaşık 16,500 kişi yaşamaktadır. Bölgede yaşayanların %65’e yakınını evli çiftler, kalanını ise evlenmemiş kişiler oluşturmaktadır. Zekeriyaköy’de yaşayanların genel ekonomik durumuna bakıldığında ise (B) sınıfı olarak nitelendirilen orta düzey gelir seviyesine sahip oldukları görülmektedir.

Bir yatırımın geri dönüşüm süresi oldukça önemlidir. Zekeriyaköy bölgesi için bu sürenin her geçen gün daha da kısalma eğiliminde olduğu görülmektedir. 2003 yılında 33 yıl olan yatırım geri dönüş süresi, 2011 yılında çok küçük bir artış gösterse de, takip eden sene tekrar düşmüş ve 22 yıla gerilemiştir. Zekeriyaköy için 2013 ve 2014 yıllarında ise konut yatırımının geri dönüş süresi 21 yıl olarak tespit edilmiştir.

Bölgeye genel olarak bakıldığında kira getirisinin yükselme gösterdiği ve yatırımın geri dönüş süresinin kısaldığı görülmektedir. Bu durumun bölgeyi yatırımcılar için daha da cazip hale getirdiği söylenebilir. 

_____________________

Kaynakça: TÜİK, REİDİN

Güncel Emlak Haberleri

Siyahkalem Köy Projesinden Bilgi Alın

Ad*

Soyad*

Telefon*

Email*

Gönder

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Röper Nedir?

    Röper Nedir?

    Röperleme nasıl yapılır, nelere dikkat edilir?

  • Yol Kotu Nedir?

    Yol Kotu Nedir?

    Yol kotu başvurusu için yapılması gereken işlemler nelerdir?

  • Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM, 3 Aralık Cumartesi günü düzenlenecek açılış töreniyle hizmete giriyor. Alibeyköy ve Eyüp bölgesine katma değer yaratacak ve yeni yatırımları teşvik edecek alışveriş merkezi, bölgenin cazibe merkezi olacak.

  • Yeni nesil ofisler iş yaşamında başarıyı katlıyor 

    Yeni nesil ofisler iş yaşamında başarıyı katlıyor 

    Son yıllarda gayrimenkul sektörüne damga vuran yeni nesil ofisler, büyük rahatlık sağlayan teknolojik donanımları ve ayrıcalıklı imkanları ile çalışanların mutluluğunu artırırken, iş yaşamında da başarıyı katlıyor.

  • Tuzla Belediyesi, 10 bin aileyi daha tapu sahibi yaptı

    Tuzla Belediyesi, 10 bin aileyi daha tapu sahibi yaptı

    Tuzla Belediye Başkanı Dr. Şadi Yazıcı, “Bir kördüğümü, akıntıya karşı kürek çekerek vatandaşın istediği şekilde çözdük. Tuzla’nın yüzde 95’ini planlayarak geleceği açık, vatandaşı mutlu eden bir kent oluşturuyoruz. Bugün gözükmese de bunun kıymeti çok sonra anlaşılacak” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.