|   |   | 

Zekeriyaköy Bölgesine Konut Yatırımı Yapılır Mı?

Siyah Kalem Mühendislik tarafından hayata geçirilen Köy projesinin bulunduğu bölge için bölge yatırım analizi hazırladık.

Zekeriyaköy Bölgesine Konut Yatırımı Yapılır Mı?

İstanbul’un hem Anadolu Yakası hem de Avrupa yakasında inşa edilen markalı konut projeleri gayrimenkul yatırımcıları için birçok fırsat yaratıyor. Bu fırsatları iyi değerlendirmek isteyen yatırımcılar için yatırım bölgesinin sosyoekonomik durumu, genel fiyatlar, kira getirisi ve yatırım geri dönüşü oldukça önem taşımaktadır.

Zekeriyaköy Bölgesinde Ortalama Konut Satış Fiyatı

Zekeriyaköy’de 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 konut satış fiyatları 2000’li yılların başından 2007’ye kadar her yıl yaklaşık 25.000 TL artarak yükselmiştir. 2007 yılında 100 metrekarelik 2+1 dairenin fiyatı 342.000 TL iken sonraki iki yıl fiyatlar hızlı bir düşüş göstermiş ve 265.000 TL’ye kadar gerilemiştir. Zekeriyaköy’de takip eden yıllarda ise düzenli olarak yükselmeye devam eden konut satış fiyatları 2014 yılında 380.000 TL civarına yükselmiştir. 

Zekeriyaköy Bölgesinde Ortalama Kira Getirisi

Kira getirisi açısından bakıldığında Zekeriyaköy bölgesi konut satış fiyatları ile bir paralellik gösterdiği görülmektedir. 2003 yılında 600 TL olan konut kira getirisi 2007 yılına kadar yükselmiş ve 1.200 TL olmuştur. Sonraki iki yıl içinde 1.000 TL’ye gerilemiş ve 2011 yılına kadar bu civarda devam etmiştir. 2011’den 2014 yılına kadar dikey bir yükseliş gösteren konut kira getirisi 1.500 TL'ye kadar çıkmıştır.

Zekeriyaköy Bölgesinde Ortalama Yatırım Geri Dönüşü

Siyah Kalem Mühendislik imzası taşıyan Köy projesinin bulunduğu İstanbul Sarıyer Zekeriyaköy bölgesini yatırımcılar için genel durumunu mercek altına alıyoruz. Zekeriyaköy bölgesinde yaklaşık 16,500 kişi yaşamaktadır. Bölgede yaşayanların %65’e yakınını evli çiftler, kalanını ise evlenmemiş kişiler oluşturmaktadır. Zekeriyaköy’de yaşayanların genel ekonomik durumuna bakıldığında ise (B) sınıfı olarak nitelendirilen orta düzey gelir seviyesine sahip oldukları görülmektedir.

Bir yatırımın geri dönüşüm süresi oldukça önemlidir. Zekeriyaköy bölgesi için bu sürenin her geçen gün daha da kısalma eğiliminde olduğu görülmektedir. 2003 yılında 33 yıl olan yatırım geri dönüş süresi, 2011 yılında çok küçük bir artış gösterse de, takip eden sene tekrar düşmüş ve 22 yıla gerilemiştir. Zekeriyaköy için 2013 ve 2014 yıllarında ise konut yatırımının geri dönüş süresi 21 yıl olarak tespit edilmiştir.

Bölgeye genel olarak bakıldığında kira getirisinin yükselme gösterdiği ve yatırımın geri dönüş süresinin kısaldığı görülmektedir. Bu durumun bölgeyi yatırımcılar için daha da cazip hale getirdiği söylenebilir. 

_____________________

Kaynakça: TÜİK, REİDİN

Güncel Emlak Haberleri

Siyahkalem Köy Projesinden Bilgi Alın

Ad*

Soyad*

Telefon*

Email*

Gönder

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Van’da Konut Satışında Düşüş

    Van’da Konut Satışında Düşüş

    TÜİK Van Bölge Müdürü Özer Coşğun, Van’da 2016 yılının Ocak ayında 2 bin 645 konut satılırken, 2017 yılının aynı ayında bu sayının 354 olduğunu söyledi.

  • İstanbul- İzmir Otoyolu Güzergahındaki Arsa Fiyatları Yükseldi!

    İstanbul- İzmir Otoyolu Güzergahındaki Arsa Fiyatları Yükseldi!

    İzmir-İstanbul arasını 3.5 saate indirecek olan İstanbul- İzmir Otoyolu Projesi'nin geçtiği güzergahlarda arsa fiyatları yükselişe geçti. Gayrimenkul piyasasında ciddi hareketlenmeye yol açan otoyolun geçtiği araziler, kimi yerlerde 4 kata varan oranlarda değerlendi.

  • Özel Hesaptan Kredi Geliyor!

    Özel Hesaptan Kredi Geliyor!

    Bakanlığın hazırladığı yönetmeliğe göre, hak sahiplerinden, konutunu ve iş yerini kendi imkanlarıyla yapmak veya edinmek isteyenlere özel hesaptan kredi verilebilecek.

  • Elektrik Faturalarınızı Nasıl Azaltırsınız?

    Elektrik Faturalarınızı Nasıl Azaltırsınız?

    Özellikle kış aylarında tırmanan elektrik faturaları, bütçeyi zorlayan bir kalem haline dönüşebiliyor. Evlerde enerji tasarrufu için çok sayıda öneri yapılsa da, gerçekten faturanıza yansıyacak bir değişim için neler yapabileceğinizi araştırdık. Çok yüklü harcamalar yapmadan elektrik faturalarınızı nasıl azaltırsınız?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.