|   |   | 

Zeytinburnu'nda konut fiyatları uçuyor

Kadir Topbaş'ın açıkladığı 'Şehir Park' projesi, Zeytinburnu ve çevresindeki konut fiyatlarını adeta uçurdu. Bölgede markalı konut projeleri arttıkça ikinci el dairelerin fiyatları da yüzde 50'nin üzerinde değer kazandı.

Zeytinburnu'nda konut fiyatları uçuyor

Bir dönem tekstil fabrikalarıyla sanayi sitelerinin merkezi olan Zeytinburnu, markalı konut projeleriyle yeni bir kimlik kazandı. Kapanan fabrikaların arazilerinde artık ofis, konut ve alışveriş merkezi inşaatları yükseliyor. İstanbul'un ilk doğal kentsel dönüşüm merkezlerinden biri olan ilçede emlak piyasası 2000'li yılların başında birden bire hareketlendi. Markalı projelerin çoğalması sonucu bölgedeki ikinci el konutların da değerinde yüzde 50 artış yaşandı. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş'ın büyüklüğü 1 milyon metrekareyi bulacak Şehir Parkı'nın Zeytinburnu Çırpıcı bölgesine yapılacağını söylemesinin ardından bölgedeki konutlar da prim yaptı.

YOĞUN TALEP OLACAK

Eva Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Gökçen Taşkın, bölgedeki markalı konutların metrekare değerlerinin oldukça yüksek olduğunun altını çizdi. Gelecekte Şehir Parkı, Marmaray ve Avrasya projesi gibi önemli yatırımlarla bölgenin herkesin talep gösterdiği bir yer haline geleceğini söyleyen Taşkın, "Bununla birlikte metrekare değerlerinde de artış olacaktır. Gelecek 3 yılda bu artışı kademeli olarak görebileceğiz.Zeytinburnu ulaşım projelerinin güzergâhında olduğundan daha da değerli bir bölge haline gelecek" dedi.

Bölgenin en yeni konut projeleri


* Ağaoğlu Bakırköy 46 projesi ile bölgeye yatırım yapan şirketlerden biri.
* Metropolist Yapı, Zeytinburnu Demiryolu Garı arazisinde otel, rezidans, AVM'nin yer aldığı bir proje başlatacak.


* TOBB'a ait 73 bin metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde Kalkavan Grubu, Hasan Sever İnşaat ve Gül Yapı ortaklığıyla otel, rezidans, kongre merkezi, ofis ve AVM'den oluşan karma proje inşa edilecek.
* NEF şehir parkına komşu olacak 117 bin metrekarelik iki arsa üzerinde yeni proje geliştirecek.

KİRALAR DA ARTTI

Değer artışları kiralara da yansımış durumda. Birkaç yıl öncesine kadar 600 ile 800 lira arasında kiralanan 2+1 tipi ikinci el konutlar şimdi bin liradan başlıyor. Yeni konutlarda ise bu değerler bin 100 liraya çıkıyor. Son yıllarda öne çıkan rezidans tipi projelerde ise kiralar 1.200 ila 1.500 lira arasında değişiyor. Uzmanlar, iki yıl öncesine kadar yaklaşık 15 yılda kendini amorti eden konut yatırımlarında sürenin 11-12 yıla düşeceğini söylüyor. Dairelerin metrekare değeri iki yıl öncesine kadar 2 bin lira seviyesindeyken şimdi bu değer ortalama 4 bin lirayı zorluyor.

METREKARESİ 18 BİN 500 TL

Bölgede Kiptaş'ın yanı sıra Astay, Sinpaş, YDA grup gibi şirketler de proje geliştiriyor. KDV'den arındırılmış metrekare satış fiyatları ortalama 3 bin 350 ila 11 bin 300 TL civarında seyrediyor. Devam eden projelerde ise yaklaşık 4 binden başlayıp 18 bin 500 TL'ye kadar yükseliyor. Markalı konutlarda birim metrekare değerlerinde şerefiye farkının fiyat uçurumlarına yol açtığı görülüyor. Yapılan incelemelerde dairelerde birim metrekare aralığı 5 ila 7 bin, manzaralı rezidanslarda ise 8 ila 12 bin TL rakamına ulaştı.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Gayrimenkul Değerleme Raporu’nun Önemine Vurgu
    Gayrimenkul Değerleme Raporu’nun Önemine Vurgu

    TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Bursa Şubesi Teminat Değerleme Departmanı Yöneticisi Miray Beğendi, yatırımlarını gayrimenkul alarak değerlendirecekler için gayrimenkul değerleme raporunun önemine dair görüşlerini paylaştı.

  • Park MOZAİK’te yaşam başladı!
    Park MOZAİK’te yaşam başladı!

    Ankara’nın TEPE ve MESA gücüyle fark yaratan konut projesi Park MOZAİK’te yaşam başladı. Başkentin yatırım değeri sürekli artan bölgesi Yaşamkent’te yükselen Park MOZAİK’te teslimler geçtiğimiz Aralık ayında başladı.

  • ABD, inşaat malzemesi ihracatında zirveye oturdu
    ABD, inşaat malzemesi ihracatında zirveye oturdu

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun mart ayı sonuçlarına göre, Türkiye inşaat malzemeleri sektöründe ihracat 2016 yılında yüzde 10,2 gerileyerek 15,2 milyar dolara indi.

  • Sinpaş Yapı, Çadır Kampanyasına Devam Ediyor
    Sinpaş Yapı, Çadır Kampanyasına Devam Ediyor

    Sinpaş Yapı tarafından konut satışında ilk kez gerçekleştirilen ‘Altınoran Çadır Günleri’ Ankaralılardan çok yoğun ilgi gördü. Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi olan Altınoran’da başlatılan yüzde 30 indirimli çadır günleri, son stokları hızla bitiriyor.

  • Manisalı Engellilere Ev Müjdesi
    Manisalı Engellilere Ev Müjdesi

    Manisa Bedensel Engelliler Derneği’ni ziyaret ederek dernek üyeleriyle buluşan Yunusemre Belediye Başkanı Mehmet Çerçi, engelli ailelerine bir de müjde verdi, 5 bin 500 konutluk Toplu Konut Projesi’nin 2. etabında onlara kontenjan ayıracaklarını duyurdu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.