|   |   | 

Zilyet Ve Zilyetlik Nedir!?

Bir kişinin bir mal üzerindeki hakimiyetini tanımlayan ziyetliğin özellikleri nelerdir? Kaç çeşit zilyetlik vardır?

Zilyet Ve Zilyetlik Nedir!?

Zilyet, kelime anlamı olarak “sahibi kendisi olsun olmasın bir malı kullanmakta olan, elinde tutan kimse” demektir.

Zilyetlik, bir kişinin bir mal üzerindeki hakimiyetini tanımlamak için kullanılır. Bu mal, menkul ya da gayrimenkul olabilir ve zilyetlik için kullanım durumu önem taşımaz.

Hukuki açıdan bakıldığında ise zilyetlik, mülk sahibi olmanın dışında, söz konusu mala hakim olan kişidir.

Örneğin, mal sahibi evini başka birine kiralayana dek o evin zilyeti olma hakkına sahip olan kişidir. Söz konusu olan ev kiralandığında ise zilyet sahibi evi kiralayan kişidir. Yani, zilyetlik mülkiyete bağlı değildir.

“Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkındaki Yönetmelik”te ise zilyetlik şöyle tanımlanmıştır:

Bir taşınmaz mal üzerinde birden fazla kişilerin bir arada zilyet oldukları müşterek veya iştirak halinde mülkiyet hallerinde, yani anlaşmazlığa düşenlerin taşınmazda hissedar olmaları halinde, o taşınmazı fiilen tasarruf edenin zilyetliğinin hem diğer hissedarlara hem de üçüncü şahıslara karşı korunması esastır. Bu gibi durumlarda ‘müşterek hissedarlıktan’ söz edilerek 3091 sayılı Kanunun olaya uygulanmaması yoluna gidilemez. Taşınmazın miras yoluyla birden çok mirasçıya kalması halinde de bu Kanuna göre tecavüz veya müdahalenin önlenmesi ile ilgili başvurular kabul edilir ve eylemli olarak zilyetliklerini sürdürenleri zilyetlikleri hem diğer mirasçılara hem de üçüncü şahıslara karşı korunur''

Zilyetlik türleri nelerdir?

Zilyetliğin altı farklı türü bulunmaktadır:

- Asli Zilyetlik - Ferdi Zilyetlik
- Vasıtasız zilyetlik - Vasıtalı zilyetlik
- Tek zilyetlik - Birlikte zilyetlik
- Eşya Zilyetliği - Hak Zilyetliği
- Emin Sıfatıyla Zilyet
- Kendisi İçin Zilyet-Başkası İçin Zilyet

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Türkiye'nin yurtdışı varlıkları 2016 Kasım'da yüzde 4,5 arttı

    Türkiye'nin yurtdışı varlıkları 2016 Kasım'da yüzde 4,5 arttı

    Uluslararası Yatırım Pozisyonu (UYP) verilerine göre, 2016 Kasım sonu itibarıyla, Türkiye'nin yurtdışı varlıkları, 2015 yıl sonuna göre yüzde 4,5 oranında artışla 219,7 milyar dolar, yükümlülükleri ise yüzde 3,0 oranında azalışla 572,1 milyar dolar olarak gerçekleşti

  • Açık ofisler neden yararlı değil?

    Açık ofisler neden yararlı değil?

    İşyerlerinde, verimliliği ve iletişimi artırmak amacıyla tercih edilen açık ofislerin, çalışanlar açısından sanıldığı kadar yararlı olmadığı belirtiliyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.