|   |   | 

Zorlu Center’daki Yüksek Kiralar Yatırımcıyı Pişman Etti!

Zincirlikuyu’da büyük umutlarla açılan Zorlu Center’da işler umulduğu gibi gitmedi. Açılıştan önce AVM’den yer kapmak için büyük çabalar sarfeden yatırımcılar şimdi bin pişman...

Zorlu Center’daki Yüksek Kiralar Yatırımcıyı Pişman Etti!

Zincirlikuyu’da büyük umutlarla açılan Zorlu Center’da işler umulduğu gibi gitmedi. Açılıştan önce AVM’den yer kapmak için büyük çabalar sarfeden yatırımcılar şimdi bin pişman. Zincirlikuyu’da Zorlu Center açılışından önce müthiş havalıydı. Başlangıçta hakikaten tüm mağazalar ve food court alanlar için yatırımcılar birbirini yiyordu. Ahmet Nazif Zorlu gazetecilerin röportajlarına sorularına yetişemiyor, araya hatırlı kişileri sokanların Zorlu AVM’de yer bulmaya çalıştıklarını söylüyordu. Bütün bu rivayetler sayesinde Zorlu AVM’de kiralar da uçtu gitti…

Zorlu AVM açılırken herkesin kafasındaki soru ‘İstinye Park’ın pabucunu dama atacak mı?’ olmuştu. Sorunun yanıtı sanırım “Pabucunu dama atmak bir yana yanına bile yaklaşamadı” olacak.

Ne yazık ki Zorlu AVM’de yatırım yapanlar şu an büyük bir pişmanlık ve şaşkınlık yaşıyorlar. Pişmanlık istenen o kadar yüksek kiralara itiraz etmemekten. Şaşkınlık ise ziyaretçi sayısındaki düşüklük. Jamie’s, Tom’s Kitchen ve lüks mağazaların olduğu bölümde sıkıntı yok gibi. Ancak AVM bölümü problemli.

Bu duygular arasında gidip gelinirken ilk havlu da atıldı. City’s başta olmak üzere pek çok AVM’de şubesi olan Balık Evi ilk kapanan işletme oldu. Özellikle food court alanında kiraladığı alanı hemen devretmeye hazır başka yatırımcılar olduğunu da biliyorum. Kapanmamak için direnen bir yatırımcının sözlerini aktarmak istiyorum: “İstinye Park’daki ciromuzu 100 kabul edersek, buradaki ciromuz 25 bile değil. Hafta içi sadece öğlen 1 saatlik dilim içinde satış yapabilirsek yapıyoruz. Hafta içi akşam çok sönük geçiyor. Akşam hareketi sadece hafta sonları oluyor. Prestij diyerek gitmeyeceğiz ancak para kazanamıyoruz. “

Balık Evi yetkilileri, “Umduğumuz gibi gitmedi” demekle yetiniyor. Ancak konuştuğum diğer yatırımcılar Zorlu AVM’nin neden ‘Başarısız’ olduğuna dair pek çok gerekçe sıralıyor. ‘Başarısız’ kelimesini tırnak içinde yazıyorum zira, yatırımı toparlamak da mümkün. Bu anlamda AVM yönetiminin ve Zorlu’nun ve hatta mimar Emre Arolat’ın yatırımcılardan gelen taleplere yanıt vermeleri gerekecek.
Peki bu başarısızlığın nedenleri ne? Kiracılar şu gerekçeleri ortaya koyuyor…

*Metrekare için istenen 250-270 euro’luk kira çok fazla.

*Çok popüler olacak diye bir beklenti yaratıldı ve bu yüzden kiranın cirodan pay şeklinde alınmasına sıcak bakılmadı. Yatırımcılar da fazla sorgulamadı, zira herkes yeterki bir yer bulalım çok para kazanacağız şeklinde bir algıya kapıldı.

*Belki de ilk yıl kira, cirodan pay şeklinde alınmalıydı. Ancak o kadar büyük ilgi vardı ki yatırımcı da buna yanaşmadı.

*Bu yapıda tavanlar çok alçak. Tavanların alçaklığının dışında bir de mimari bazı ayrıntılar food court alanını olduğundan daha dar gösteriyor. Bu konuda Mimar Emre Arolat’tan biraz esneme bekleniyor.

Durum böyle. İstinye Park’taki ferahlık genişlik duygusu Zorlu AVM’de yok. Metro bağlantısı var ancak ulaşım yine de sıkıntılı.

‘Zorlu AVM çok karışık bir dönemde açıldı, Türkiye’nin içinde bulunduğu konjonktür, tüketici güvenindeki kayıp belki bu durumu yarattı’ diyeceğim ancak hemen hemen aynı dönemde açılan Akasya AVM’de bu sorunlar yaşanmıyor. Akasya daha şimdiden Anadolu Yakası’nın İstinye Park’ı olarak büyük popülerite kazandı.Vatan

Şirket Haberleri

Zorlu Center Projesinden Bilgi Alın

Ad*

Soyad*

Telefon*

Email*

Gönder

Şirket Kategorisindeki diğer haberler

  • Kuzu Grup, dünya müteahhitlik listesinde 141’inci sırada

    Kuzu Grup, dünya müteahhitlik listesinde 141’inci sırada

    Yaklaşık 75 yıldır inşaat sektöründe faaliyet göstererek yurt içi ve yurt dışında çok sayıda proje hayata geçiren Kuzu Grup, uluslararası inşaat sektörü dergisi ENR tarafından firmaların ülkeleri dışında gerçekleştirdikleri iş hacimleri dikkate alınarak hazırlanan "Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi" listesinde 141’inci sırada yer aldı.

  • Kayaşehir’de Metrekare İle Ev Satışı Başlıyor

    Kayaşehir’de Metrekare İle Ev Satışı Başlıyor

    Gayrimenkul sertifikasıyla markalı konut projelerinden 1 metrekare bile satın almak mümkün olacak. Bu yeni modelle bir ilki başlatan Makro İnşaat TOKİ'nin Başakşehir Kayaşehir'deki arazisi üzerinde hayata geçireceği projede metrekareyle ev satışına başlayacak.

  • Türkiye Gazbeton Sanayisinin Tek Avrupa’lı Lentosu AKG Gazbeton’dan!

    Türkiye Gazbeton Sanayisinin Tek Avrupa’lı Lentosu AKG Gazbeton’dan!

    Türkiye’nin lider gazbeton üreticilerinden AKG Gazbeton İşletmeleri, Avrupa standartlarında ürettiği lento ile bir ilke daha imza attı. Türkiye gazbeton sektörünün Avrupa standartlarında üretim yapan tek kuruluşu olan AKG Gazbeton İşletmeleri, sektör öncülüğünü sürdürüyor.

  • GD Holding Yüzde 50 Büyüdü

    GD Holding Yüzde 50 Büyüdü

    Teknoloji ve girişimcilik alanında yaptığı yatırımlar ve yenilikçi iş modeliyle öne çıkan GD Holding, 2016 yılında yüzde 50 seviyesinde büyüdüğünü açıkladı.

  • Gayrimenkulün Geleceği  Gayrimenkul Sertifikasında

    Gayrimenkulün Geleceği Gayrimenkul Sertifikasında

    Metrekare metrekare ev satışının yolunu açacak sertifika sisteminde bekleyiş sürüyor. Gayrimenkul sektörünü finansman açısından rahatlatacak, tasarrufları az olan vatandaşın ev sahibi olmasını kolaylaştıracak gayrimenkul sertifikasının, gayrimenkul sektörüne yeni bir ivme kazandırması bekleniyor.

  • Akçansa’nın 2016 Cirosu 1 Milyar 461 Milyon TL Oldu

    Akçansa’nın 2016 Cirosu 1 Milyar 461 Milyon TL Oldu

    Türkiye’nin lider yapı malzemeleri şirketi Akçansa, 2016 yılı finansal sonuçlarını açıkladı. Buna göre şirketin 2016 yılındaki satış geliri 1 milyar 461 milyon TL, dönem kârı ise 287 milyon TL olarak gerçekleşti.

  • Aşçıoğlu’ndan 3 Projeye 245 Milyon Dolar Yatırım

    Aşçıoğlu’ndan 3 Projeye 245 Milyon Dolar Yatırım

    SelenIum markalı lüks konut projeleriyle faaliyet gösteren Aşçıoğlu Grubu, 50'nci yılı olan 2017'de toplam 245 milyon dolarlık yatırımla Sarıyer, Ataköy ve Merter'de yeni projeler inşa etmeye hazırlanıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.